2024年店鋪門面租賃合同糾紛解決協(xié)議：約定仲裁或訴訟方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪門面租賃合同糾紛解決協(xié)議：約定仲裁或訴訟方式本合同目錄一覽1.租賃合同糾紛解決方式1.1仲裁1.2訴訟2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇2.1仲裁機(jī)構(gòu)的確定2.2仲裁機(jī)構(gòu)的地點(diǎn)3.訴訟管轄法院的選擇3.1管轄法院的確定3.2訴訟地點(diǎn)4.仲裁或訴訟的啟動(dòng)條件4.1租賃合同糾紛的認(rèn)定4.2糾紛解決的啟動(dòng)時(shí)機(jī)5.仲裁或訴訟的程序5.1仲裁程序5.2訴訟程序6.仲裁或訴訟的費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用6.2訴訟費(fèi)用7.仲裁或訴訟的結(jié)果7.1仲裁裁決7.2法院判決8.仲裁或訴訟的執(zhí)行8.1仲裁裁決的執(zhí)行8.2法院判決的執(zhí)行9.仲裁或訴訟過程中的保密9.1保密義務(wù)的履行9.2保密期限10.仲裁或訴訟結(jié)果的公示10.1公示的內(nèi)容10.2公示的期限11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.2時(shí)效的計(jì)算方法13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的后果14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃合同糾紛解決方式1.1仲裁1.1.1當(dāng)租賃合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)考慮通過仲裁的方式解決。1.1.2租賃合同中應(yīng)明確約定仲裁條款，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)名稱、地點(diǎn)、仲裁程序等。1.1.3租賃合同雙方應(yīng)遵守仲裁條款約定，不得擅自改變仲裁解決方式。1.2訴訟1.2.1當(dāng)雙方無(wú)法通過仲裁解決租賃合同糾紛時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.2.2租賃合同中應(yīng)明確約定訴訟管轄法院，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。1.2.3租賃合同雙方應(yīng)遵守訴訟程序，按照法院規(guī)定的期限和方式提交證據(jù)、陳述事實(shí)和理由。2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇2.1仲裁機(jī)構(gòu)的確定2.1.1租賃合同雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)具有獨(dú)立、公正、專業(yè)特點(diǎn)的仲裁機(jī)構(gòu)。2.1.2租賃合同中應(yīng)明確約定選定的仲裁機(jī)構(gòu)，并遵守該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。2.2仲裁機(jī)構(gòu)的地點(diǎn)2.2.1租賃合同雙方應(yīng)協(xié)商確定仲裁地點(diǎn)，并在合同中明確約定。2.2.2仲裁地點(diǎn)應(yīng)為一個(gè)便于雙方參加仲裁、交通便利、具有適當(dāng)設(shè)施和法律環(huán)境的地方。3.訴訟管轄法院的選擇3.1管轄法院的確定3.1.1租賃合同雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)有管轄權(quán)的人民法院。3.1.2租賃合同中應(yīng)明確約定選定的管轄法院，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。3.2訴訟地點(diǎn)3.2.1租賃合同雙方應(yīng)協(xié)商確定訴訟地點(diǎn)，并在合同中明確約定。3.2.2訴訟地點(diǎn)應(yīng)為一個(gè)便于雙方參加訴訟、交通便利、具有適當(dāng)設(shè)施和法律環(huán)境的地方。4.仲裁或訴訟的啟動(dòng)條件4.1租賃合同糾紛的認(rèn)定4.1.1當(dāng)租賃合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求協(xié)商解決。4.1.2如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)按照合同約定的方式啟動(dòng)仲裁或訴訟程序。4.2糾紛解決的啟動(dòng)時(shí)機(jī)4.2.1租賃合同雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起一定期限內(nèi)啟動(dòng)仲裁或訴訟程序，該期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2.2如果任何一方未在約定的期限內(nèi)啟動(dòng)仲裁或訴訟程序，則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。5.仲裁或訴訟的程序5.1仲裁程序5.1.1租賃合同雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)、證據(jù)和其他材料。5.1.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則公正、公平地處理爭(zhēng)議，并作出裁決。5.1.3租賃合同雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得擅自變更、拒絕履行或者拖延履行。5.2訴訟程序5.2.1租賃合同雙方應(yīng)按照法院的規(guī)定提交起訴狀、證據(jù)和其他材料。5.2.2法院應(yīng)按照法定程序公正、公平地處理爭(zhēng)議，并作出判決。5.2.3租賃合同雙方應(yīng)遵守法院判決，不得擅自變更、拒絕履行或者拖延履行。6.仲裁或訴訟的費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用6.1.1租賃合同雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定繳納仲裁費(fèi)用。6.1.2仲裁費(fèi)用的具體數(shù)額、繳納方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2訴訟費(fèi)用6.2.1租賃合同雙方應(yīng)按照法院的規(guī)定繳納訴訟費(fèi)用。6.2.2訴訟費(fèi)用的具體數(shù)額、繳納方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.仲裁或訴訟的結(jié)果7.1仲裁裁決7.1.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決，裁決結(jié)果具有終局性。7.1.2租賃合同雙方應(yīng)自裁決作出之日起一定期限內(nèi)履行仲裁裁決，該期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2法院判決7.2.1法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，判決結(jié)果具有終局性。7.2.2租賃合同雙方應(yīng)自判決生效之日起一定期限內(nèi)履行法院判決，該期限由雙方協(xié)商確定，并在8.仲裁或訴訟過程中的保密8.1保密義務(wù)的履行8.1.1租賃合同雙方在仲裁或訴訟過程中應(yīng)對(duì)涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.1.2保密義務(wù)適用于雙方在仲裁或訴訟過程中所獲悉的所有信息，包括但不限于證據(jù)、陳述、庭審記錄等。8.2保密期限8.2.1保密義務(wù)的期限自仲裁或訴訟結(jié)束之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。8.2.2雙方應(yīng)在保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，不得泄露任何保密信息。9.仲裁或訴訟結(jié)果的公示9.1公示的內(nèi)容9.1.1租賃合同雙方在仲裁或訴訟結(jié)果生效后，應(yīng)按照約定方式對(duì)結(jié)果進(jìn)行公示。9.1.2公示的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于仲裁裁決書號(hào)、判決書號(hào)、爭(zhēng)議事項(xiàng)、結(jié)果概要等。9.2公示的期限9.2.1公示期限自仲裁或訴訟結(jié)果生效之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。9.2.2雙方應(yīng)確保公示內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1租賃合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違反合同條款均視為違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按約定期限履行義務(wù)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式、金額和期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。11.爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.1.1租賃合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定期限內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。11.1.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。11.2時(shí)效的計(jì)算方法11.2.1爭(zhēng)議時(shí)效的計(jì)算應(yīng)按照租賃合同約定的計(jì)算方法進(jìn)行。11.2.2如果合同中未約定計(jì)算方法，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1租賃合同雙方在合同履行過程中，如有約定解除條件，則一旦滿足解除條件，雙方均有權(quán)解除合同。12.1.2合同解除應(yīng)依照合同約定或者相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行。12.2合同終止的后果12.2.1租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或者相關(guān)法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)、結(jié)算債務(wù)等事項(xiàng)。12.2.2合同終止后，雙方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。13.其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1租賃合同雙方在合同履行過程中，如有其他特殊事項(xiàng)需要約定，應(yīng)在合同中明確記載。13.1.2其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反公序良俗。13.2約定的生效條件13.2.1租賃合同雙方的其他約定應(yīng)符合合同生效的條件。13.2.2合同生效后，其他約定方能產(chǎn)生法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在租賃合同糾紛解決過程中，除甲乙方之外的獨(dú)立第三方參與解決爭(zhēng)議的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等，以及其他雙方同意的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的啟動(dòng)條件2.1當(dāng)甲乙方在解決租賃合同糾紛過程中協(xié)商不成，且雙方均同意引入第三方介入時(shí)，可啟動(dòng)第三方介入程序。2.2第三方介入的啟動(dòng)應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定啟動(dòng)條件和程序。3.第三方介入的程序和規(guī)則3.1第三方介入程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的協(xié)助下開展調(diào)解、評(píng)估、法律咨詢等工作。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和信息，并積極配合第三方的工作。4.第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入的結(jié)果包括但不限于調(diào)解協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、法律意見等。4.2甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮第三方的意見和建議，并在雙方同意的情況下予以采納。4.3第三方介入結(jié)果不影響甲乙雙方依法享有的訴訟權(quán)利和履行仲裁裁決的義務(wù)。5.第三方的作用和責(zé)任5.1第三方在介入過程中應(yīng)保持中立、公正、專業(yè)的態(tài)度，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)和建議。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中的行為和結(jié)果，不對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。6.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方報(bào)酬、差旅費(fèi)等。6.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的租賃合同糾紛不承擔(dān)任何法律責(zé)任。7.第三方介入與仲裁或訴訟的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙雙方已約定的仲裁或訴訟方式。7.3甲乙雙方在第三方介入后，仍可自行選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入在完成其職責(zé)后自然終止。8.2甲乙雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的補(bǔ)充約定9.1甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中補(bǔ)充約定第三方介入的具體程序、規(guī)則和責(zé)任。9.2補(bǔ)充約定應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反公序良俗。9.3補(bǔ)充約定經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同1.1租賃合同應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、租賃期限、租金等內(nèi)容。1.2租賃合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。1.3租賃合同應(yīng)約定租賃期滿后租賃物的處理方式。2.附件二：仲裁協(xié)議2.1仲裁協(xié)議應(yīng)包括選定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱、地點(diǎn)、仲裁程序等內(nèi)容。2.2仲裁協(xié)議應(yīng)明確雙方提交仲裁的范圍和條件。2.3仲裁協(xié)議應(yīng)約定仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。3.附件三：訴訟管轄法院的約定3.1訴訟管轄法院的約定應(yīng)明確雙方選定的有管轄權(quán)的人民法院。3.2訴訟管轄法院的約定應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。3.3訴訟管轄法院的約定應(yīng)約定訴訟費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、介入程序等內(nèi)容。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)約定第三方的報(bào)酬和費(fèi)用承擔(dān)方式。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)和責(zé)任限額。5.附件五：租賃物評(píng)估報(bào)告5.1租賃物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀、價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。5.2租賃物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：保險(xiǎn)單證6.1保險(xiǎn)單證應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.2保險(xiǎn)單證應(yīng)由雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。1.2如一方遲延履行，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.3遲延履行責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.不完全履行2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。2.2如一方不完全履行，應(yīng)承擔(dān)不完全履行責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3不完全履行責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.拒絕履行3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。3.2如一方拒絕履行，應(yīng)承擔(dān)拒絕履行責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3拒絕履行責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.違約與侵權(quán)競(jìng)合4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約和侵權(quán)競(jìng)合的情況，對(duì)方可以選擇追究違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。4.2違約與侵權(quán)責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.不可抗力5.1甲乙雙方應(yīng)合理判斷不可抗力事件的發(fā)生，并采取必要的措施減少損失。5.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。5.3不可抗力事件的認(rèn)定和處理方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。全文完。2024年店鋪門面租賃合同糾紛解決協(xié)議：約定仲裁或訴訟方式2本合同目錄一覽1.租賃合同的定義與范圍1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的范圍2.糾紛解決方式2.1仲裁方式2.1.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇2.1.2仲裁程序的啟動(dòng)2.1.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行2.2訴訟方式2.2.1訴訟管轄法院的選擇2.2.2訴訟程序的啟動(dòng)2.2.3訴訟結(jié)果的執(zhí)行3.仲裁或訴訟的適用條件3.1租賃合同糾紛的類型3.2仲裁或訴訟的適用時(shí)限3.3租賃合同糾紛的解決優(yōu)先級(jí)4.租賃合同糾紛的證據(jù)提交4.1證據(jù)的種類4.2證據(jù)的提交時(shí)間4.3證據(jù)的提交方式5.租賃合同糾紛的調(diào)解5.1調(diào)解的啟動(dòng)5.2調(diào)解的過程5.3調(diào)解的結(jié)果6.租賃合同糾紛的和解6.1和解的啟動(dòng)6.2和解的過程6.3和解的結(jié)果7.租賃合同糾紛的仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用7.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)7.2訴訟費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃合同糾紛的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行8.1仲裁裁決的執(zhí)行8.2訴訟判決的執(zhí)行8.3強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)與處理9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外情況10.違約責(zé)任10.1租賃合同糾紛的違約行為10.2違約責(zé)任的具體措施11.爭(zhēng)議解決的例外情況11.1例外情況的定義11.2例外情況的處理方式12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.租賃合同糾紛的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)13.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定13.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作程序14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條租賃合同的定義與范圍1.1租賃合同的定義本合同是指甲方（出租人）將其擁有的店鋪門面租賃給乙方（承租人）使用，乙方按約定支付租金，并在租賃期滿后按約定返還店鋪門面的協(xié)議。1.2租賃合同的范圍本合同的租賃范圍包括店鋪門面的使用權(quán)，但不包括店鋪門面的所有權(quán)。乙方在租賃期間享有店鋪門面的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。第二條糾紛解決方式2.1仲裁方式本合同糾紛的解決方式為仲裁。雙方同意在發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.1.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方約定選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.1.2仲裁程序的啟動(dòng)任何一方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁通知，明確仲裁請(qǐng)求和爭(zhēng)議事實(shí)。收到仲裁通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)提交答辯書。2.1.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2訴訟方式本合同糾紛的解決方式也可以選擇訴訟。雙方約定在中國(guó)北京市人民法院提起訴訟。2.2.1訴訟管轄法院的選擇雙方同意北京市人民法院作為本合同糾紛的管轄法院。2.2.2訴訟程序的啟動(dòng)任何一方在發(fā)生糾紛后，可以向北京市人民法院提起訴訟，提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)。2.2.3訴訟結(jié)果的執(zhí)行訴訟判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照訴訟判決的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條租賃合同糾紛的適用條件3.1租賃合同糾紛的類型租賃合同糾紛包括但不限于租金支付、租賃期限、店鋪門面使用、維修責(zé)任、合同解除等方面的爭(zhēng)議。3.2仲裁或訴訟的適用時(shí)限雙方應(yīng)在租賃合同糾紛發(fā)生后的6個(gè)月內(nèi)提出仲裁或訴訟請(qǐng)求，超過該時(shí)限的，對(duì)方有權(quán)拒絕處理。3.3租賃合同糾紛的解決優(yōu)先級(jí)雙方應(yīng)選擇仲裁方式解決糾紛。如果仲裁不成，再選擇訴訟方式解決。第四條租賃合同糾紛的證據(jù)提交4.1證據(jù)的種類雙方應(yīng)當(dāng)提供書證、物證、視聽資料、證人證言、鑒定意見、勘驗(yàn)筆錄等證據(jù)材料。4.2證據(jù)的提交時(shí)間雙方應(yīng)在仲裁或訴訟程序啟動(dòng)后的15日內(nèi)提交證據(jù)。4.3證據(jù)的提交方式雙方可以通過書面方式提交證據(jù)，也可以通過電子證據(jù)的方式提交。第五條租賃合同糾紛的調(diào)解5.1調(diào)解的啟動(dòng)任何一方在發(fā)生糾紛后，可以提出調(diào)解請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到調(diào)解請(qǐng)求后的15日內(nèi)給予答復(fù)。5.2調(diào)解的過程調(diào)解由雙方協(xié)商確定調(diào)解人員，調(diào)解人員應(yīng)在雙方共同參加下進(jìn)行調(diào)解。5.3調(diào)解的結(jié)果調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決糾紛。第六條租賃合同糾紛的和解6.1和解的啟動(dòng)任何一方在發(fā)生糾紛后，可以提出和解請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到和解請(qǐng)求后的15日內(nèi)給予答復(fù)。6.2和解的過程和解由雙方協(xié)商確定和解人員，和解人員應(yīng)在雙方共同參加下進(jìn)行和解。6.3和解的結(jié)果和解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照和解協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。和解不成的，雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決糾紛。第八條租賃合同糾紛的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行8.1仲裁裁決的執(zhí)行雙方應(yīng)按照仲裁裁決的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)在裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行付款、交付物品等義務(wù)。8.2訴訟判決的執(zhí)行雙方應(yīng)按照訴訟判決的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。訴訟判決生效后，敗訴方應(yīng)在判決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行付款、交付物品等義務(wù)。8.3強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)與處理如果敗訴方不履行仲裁裁決或訴訟判決，勝訴方可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院依法作出執(zhí)行裁定，對(duì)敗訴方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)或劃撥等強(qiáng)制措施，以確保裁決或判決的履行。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶資源等不宜公開的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3保密信息的例外情況保密信息不包括公眾已知的信息、合法公開的信息、雙方同意公開的信息以及依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。第十條違約責(zé)任10.1租賃合同糾紛的違約行為違約行為包括但不限于不按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)讓、違反合同約定的使用方式等。10.2違約責(zé)任的具體措施違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體措施包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期租金等。第十一條爭(zhēng)議解決的例外情況11.1例外情況的定義例外情況是指因不可抗力、意外事件或其他雙方約定的事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得困難的情況。11.2例外情況的處理方式遇到例外情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取部分履行、延期履行或解除合同等措施。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。12.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于履行期限屆滿、合同目的實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約等。第十三條租賃合同糾紛的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)13.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定雙方可以協(xié)商選定第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，如中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等，用于處理租賃合同糾紛。13.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作程序第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定，組織調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決糾紛。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。雙方應(yīng)在合同中明確約定繼承或轉(zhuǎn)讓的條件和程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)解決合同糾紛的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方協(xié)商一致同意第三方介入；租賃合同中明確約定了第三方介入的條件和程序；出現(xiàn)合同糾紛，雙方協(xié)商解決不成，需要第三方介入?yún)f(xié)調(diào)解決。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：甲乙方協(xié)商一致選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、職責(zé)、權(quán)限和期限等；第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議開展介入工作，并向甲乙方報(bào)告進(jìn)展情況；介入工作完成后，第三方向甲乙方提供介入報(bào)告。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：客觀、公正地進(jìn)行介入工作，不受甲乙方不正當(dāng)影響；按照介入?yún)f(xié)議的約定履行介入職責(zé)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；保密甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和介入?yún)f(xié)議的約定；接受甲乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)介入工作；在介入工作完成后，向甲乙方提供完整的介入資料和報(bào)告。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的報(bào)酬；第三方介入工作產(chǎn)生的其他直接費(fèi)用，如差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付包括但不限于：甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定支付費(fèi)用；支付費(fèi)用的方式和時(shí)間由介入?yún)f(xié)議約定；第三方提供正式的收費(fèi)憑證，甲乙方按憑證支付。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額的定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并明確計(jì)算方法和金額。5.3第三方介入的責(zé)任限額的適用甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方主張賠償責(zé)任。第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立進(jìn)行介入工作。第三方介入的行為不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀地進(jìn)行介入工作。6.3第三方介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行第三方介入結(jié)果。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：介入工作完成，甲乙方達(dá)成協(xié)議；介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；出現(xiàn)法定或約定的終止條件，如甲乙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序包括但不限于：甲乙方協(xié)商一致決定解除介入?yún)f(xié)議；甲乙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除時(shí)間、原因和雙方的權(quán)利義務(wù)等；第三方根據(jù)解除協(xié)議，停止介入工作，并清理相關(guān)事務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如出現(xiàn)合同變更，甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)商變更合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除，甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入與合同繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入與合同繼承第三方第三部分