宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地位置與面積2.轉(zhuǎn)讓條件與要求2.1轉(zhuǎn)讓方應具備的條件2.2受讓方應具備的條件2.3宅基地轉(zhuǎn)讓的限制條件3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.合同的履行與交付4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付宅基地及相關(guān)附屬物5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同的生效、終止日期及相關(guān)手續(xù)7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3相關(guān)手續(xù)辦理8.附加條款8.1雙方其他約定8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項9.合同的簽署與保存9.1合同簽署地點與時間9.2合同簽署人9.3合同保存方式10.合同的修訂與補充10.1修訂條件10.2補充內(nèi)容11.合同的解釋與適用范圍11.1合同解釋權(quán)11.2適用法律法規(guī)12.合同的公開與保密12.1合同公開范圍12.2保密義務及例外13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承規(guī)定14.合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：____________________身份證號碼：__________________地址：____________________1.2受讓方信息姓名：____________________身份證號碼：__________________地址：____________________1.3宅基地位置與面積甲方同意將位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，面積為_______平方米的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓條件與要求2.1轉(zhuǎn)讓方應具備的條件甲方應保證其對該宅基地擁有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務糾紛。2.2受讓方應具備的條件乙方應具備完全民事行為能力，且同意按照本合同的約定使用和保管該宅基地。2.3宅基地轉(zhuǎn)讓的限制條件本合同簽訂之前，該宅基地上已存在的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施等，應符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條合同的履行與交付4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應共同到相關(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，承擔相關(guān)稅費。4.3交付宅基地及相關(guān)附屬物自宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將該宅基地及相關(guān)附屬物交付給乙方使用和保管。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件任何一方提出變更要求時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。5.2合同終止條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定解除；（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于宅基地使用權(quán)過戶、附屬物清點、費用結(jié)算等。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止日期及相關(guān)手續(xù)7.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止日期本合同在履行完畢、雙方結(jié)算清晰并無爭議后終止。7.3相關(guān)手續(xù)辦理甲乙雙方應按照本合同約定，辦理合同生效、終止等相關(guān)手續(xù)。第八條附加條款8.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行包括但不限于土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等法定義務。第九條合同的簽署與保存9.1合同簽署地點與時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。9.2合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________9.3合同保存方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保存，均具有同等法律效力。第十條合同的修訂與補充10.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修訂或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2補充內(nèi)容補充協(xié)議應按照本合同的編號方式進行編號，并與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第十一條合同的解釋與適用范圍11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的公開與保密12.1合同公開范圍除依法應當公開的信息外，甲乙雙方應對本合同內(nèi)容予以保密。12.2保密義務及例外甲乙雙方在保密義務期間內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求公開的除外。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承規(guī)定本合同在有效期內(nèi)，如甲乙一方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人繼續(xù)有效。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）宅基地使用權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明；（2）甲乙雙方的身份證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同保管和使用附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方辦理合同手續(xù)的政府部門或機構(gòu)；（2）提供宅基地價值評估、咨詢等服務的專業(yè)機構(gòu)；（3）提供金融服務的銀行或其他金融機構(gòu)；（4）其他甲乙雙方同意的參與方。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，依法依規(guī)履行其在合同中的職責，提供真實、準確、完整的信息和服務。16.2第三方責任第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督，確保第三方依法依規(guī)履行職責。第十八條第三方責任限額18.1限額規(guī)定除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的費用總額。18.2限額適用本合同第三方責任限額規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定向第三方主張權(quán)利。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務，由第三方自行承擔。甲乙雙方的權(quán)利義務，按照本合同約定執(zhí)行。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件第三方介入本合同的過程中，如甲乙雙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件第三方介入本合同的過程中，如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系的，應簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約處理21.1違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。21.2爭議解決甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的附加條款22.1附加條款甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。22.2附加條款的編號與保存附加條款應按照本合同的編號方式進行編號，并與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。附加條款的簽署、保存方式，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二十三條第三方介入的告知義務23.1告知義務甲乙雙方應在合同履行過程中，及時向第三方告知與合同有關(guān)的重要信息。23.2第三方告知義務第三方在合同履行過程中，應及時向甲乙雙方告知與合同有關(guān)的重要信息。第二十四條第三方介入后的合同修訂與補充24.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修訂或補充，且涉及第三方的，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。24.2補充內(nèi)容補充協(xié)議應按照本合同的編號方式進行編號，并與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第二十五條第三方介入的解釋與適用范圍25.1解釋權(quán)本合同涉及第三方的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。25.2適用法律法規(guī)本合同涉及第三方的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十六條第三方介入的公開與保密26.1公開范圍除依法應當公開的信息外，甲乙雙方應對本合同涉及第三方的內(nèi)容予以保密。26.2保密義務及例外甲乙雙方在保密義務期間內(nèi)，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方泄露本合同涉及第三方的任何內(nèi)容。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求公開的除外。第二十七條第三方介入的轉(zhuǎn)讓與繼承27.1轉(zhuǎn)讓條件本合同涉及第三方的不轉(zhuǎn)讓。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證書附件2：甲乙雙方的身份證明文件附件3：宅基地價值評估報告附件4：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單附件5：第三方服務合同及其補充協(xié)議附件6：金融服務合同及其補充協(xié)議附件7：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件1的詳細要求和說明：宅基地使用權(quán)證書應合法有效，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。證書的復印件應視為具有同等法律效力。附件2的詳細要求和說明：甲乙雙方的身份證明文件應真實有效，包括但不限于身份證、戶口簿、護照等。文件的復印件應視為具有同等法律效力。附件3的詳細要求和說明：宅基地價值評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應公正合理。報告的復印件應視為具有同等法律效力。附件4的詳細要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單應詳細列明各項費用，包括但不限于中介費、評估費、稅費等。費用的支付應按照本合同約定的支付方式進行。附件5的詳細要求和說明：第三方服務合同及其補充協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量等。協(xié)議的簽署應經(jīng)甲乙雙方同意，并具有同等法律效力。附件6的詳細要求和說明：金融服務合同及其補充協(xié)議應詳細列明金融服務的種類、期限、利率、費用等。協(xié)議的簽署應經(jīng)甲乙雙方同意，并具有同等法律效力。附件7的詳細要求和說明：其他與本合同有關(guān)的文件和資料包括但不限于合同草案、談判記錄、會議紀要等。文件的復印件應視為具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付費用；2.甲乙雙方未按照本合同約定的時間、方式提供資料和信息；3.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準；4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；5.甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認