工抵房協(xié)議方協(xié)議范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工抵房協(xié)議方協(xié)議范本完整版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1工抵房定義1.2協(xié)議雙方定義2.工抵房權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序3.工抵房價值確認(rèn)3.1價值評估3.2價值確認(rèn)程序4.工抵房交易金額與支付方式4.1交易金額4.2支付方式5.工抵房過戶與登記5.1過戶程序5.2登記程序6.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義2.工抵房權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1受讓方應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。2.1.2受讓方應(yīng)支付工抵房全款，支付方式及金額詳見本協(xié)議第四條。2.1.3受讓方應(yīng)承擔(dān)工抵房過戶及登記費用。2.2轉(zhuǎn)讓程序2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供工抵房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供工抵房的現(xiàn)狀說明及相關(guān)資料。2.2.3受讓方應(yīng)進(jìn)行工抵房的實地查看，確認(rèn)無誤后雙方簽訂本協(xié)議。2.2.4本協(xié)議簽訂后，受讓方應(yīng)按約定支付工抵房全款。2.2.5轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全款后協(xié)助受讓方完成工抵房的過戶及登記手續(xù)。3.工抵房價值確認(rèn)3.1價值評估3.1.1本協(xié)議簽訂前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對工抵房進(jìn)行價值評估。3.1.2評估報告應(yīng)作為本協(xié)議的附件，并作為轉(zhuǎn)讓方確定工抵房轉(zhuǎn)讓價格的依據(jù)。3.2價值確認(rèn)程序3.2.1受讓方對評估報告有異議的，可以在簽署本協(xié)議前提出，并由雙方共同協(xié)商解決。3.2.2受讓方對評估報告無異議的，應(yīng)視為已確認(rèn)工抵房的價值。4.工抵房交易金額與支付方式4.1交易金額4.1.1工抵房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.2.2受讓方支付款項后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時出具收款憑證。5.工抵房過戶與登記5.1過戶程序5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理工抵房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、簽署相關(guān)過戶申請文件等。5.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由受讓方承擔(dān)。5.2登記程序5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理工抵房的登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、簽署相關(guān)登記申請文件等。5.2.2登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由受讓方承擔(dān)。6.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對工抵房享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助過戶和登記的義務(wù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付工抵房全款。6.2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)工抵房過戶和登記的費用。7.合同的生效與終止7.1生效條件7.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。7.2終止條件7.2.1本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議有效期內(nèi)未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）受讓方在協(xié)議有效期內(nèi)未能按照約定支付工抵房全款，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律、8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照約定履行協(xié)助過戶和登記的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)受讓方因此產(chǎn)生的費用。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方如未能按照約定支付工抵房全款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，違約金計算方式如下：（1）遲延付款金額×0.05%×遲延付款天數(shù)；（2）遲延付款違約金最高不超過轉(zhuǎn)讓價格的5%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向工抵房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工抵房所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1協(xié)議雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更本協(xié)議的約定。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。10.2解除條件10.2.1協(xié)議雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，可以解除本協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和相關(guān)后果處理。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起____年失效。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或法律途徑解決。13.其他條款13.1附加條款13.1.1本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，并明確約定附加條款的內(nèi)容。13.2附錄13.2.1本協(xié)議的附錄包括但不限于工抵房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評估報告等權(quán)屬證明文件。13.2.2附錄文件應(yīng)作為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議一同履行。14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.1.1轉(zhuǎn)讓方在此頁面簽字（或蓋章）：14.1.2轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：____，身份證號：____。14.2受讓方簽署頁14.2.1受讓方在此頁面簽字（或蓋章）：14.2.2受讓方授權(quán)代表：____，身份證號：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義15.1.1本協(xié)議所述第三方指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于工抵房的價值評估、交易款項的支付及監(jiān)管、工抵房的過戶與登記等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在各環(huán)節(jié)中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成工抵房交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)申請等。16.2.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，遵守保密原則，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密及個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供服務(wù)的環(huán)節(jié)及市場行情等因素確定。17.2.2甲乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義18.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不影響。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分18.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有履行本協(xié)議所必需的權(quán)利，包括但不限于獲取甲乙方的相關(guān)信息、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。18.2.2甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及第三方的合理要求，提供必要的配合和支持。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入爭議定義19.1.1第三方介入爭議指在第三方履行本協(xié)議過程中，甲乙方之間因第三方的行為產(chǎn)生的爭議。19.2第三方介入爭議解決方式19.2.1甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決第三方介入爭議。19.2.2如協(xié)商不成，甲乙方可選擇調(diào)解或向人民法院提起訴訟，解決第三方介入爭議。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入合同變更20.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議中與第三方有關(guān)的條款。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。20.2第三方介入合同解除20.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除與第三方有關(guān)的條款。20.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和相關(guān)后果處理。21.第三方介入后的附加條款21.1附加條款定義21.1.1附加條款指甲乙方與第三方協(xié)商一致，對本協(xié)議的補(bǔ)充約定。21.2附加條款內(nèi)容21.2.1附加條款應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。21.2.2附加條款應(yīng)由甲乙方與第三方另行簽訂，并明確約定附加條款的內(nèi)容。22.第三方介入后的附錄22.1附錄定義22.1.1附錄指甲乙方與第三方協(xié)商一致，作為本協(xié)議的有效組成部分。22.2附錄內(nèi)容22.2.1附錄應(yīng)包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)記錄、收費標(biāo)準(zhǔn)等。22.2.2附錄文件應(yīng)與本協(xié)議一同履行。23.第三方介入的簽署頁23.1第三方簽署頁23.1.1第三方在此頁面簽字（或蓋章）：23.1.2第三方授權(quán)代表：____，身份證號：____。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：作為工抵房權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)信息，包括房屋坐落、面積、構(gòu)造等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：證明工抵房對應(yīng)土地的使用權(quán)屬，復(fù)印件需包含土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、面積等信息。3.評估報告說明：詳細(xì)記錄工抵房的價值評估過程和結(jié)果，包括評估方法、評估基準(zhǔn)日、建議售價等。4.交易款項支付憑證說明：證明受讓方已支付工抵房全款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.過戶登記申請書說明：用于申請將工抵房過戶至受讓方名下，申請書應(yīng)包含雙方當(dāng)事人信息及過戶原因等。6.過戶登記證明說明：過戶完成后，由登記機(jī)構(gòu)出具的證明，證明工抵房所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓方。7.中介服務(wù)合同說明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任等。8.第三方服務(wù)合同說明：與評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。9.補(bǔ)充協(xié)議說明：對本協(xié)議的附加說明或修正，包括但不限于附件的變更、違約責(zé)任的新增等。10.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明說明：證明工抵房所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律文件，如房產(chǎn)證的變更登記等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約示例：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供完整的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致工抵房交易無法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的所有損失，包括但不限于受讓方的經(jīng)濟(jì)損失、中介費用等。2.受讓方違約示例：受讓方未能按照約定支付工抵房全款，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，違約金計算按照本協(xié)議第四條執(zhí)行。3.中介方違約示例：中介方未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)過程中存在誤導(dǎo)行為。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，