2024年度二手房購房定金退還時(shí)間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房定金退還時(shí)間合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2適用范圍與法律依據(jù)2.雙方主體2.1購房者信息2.2出售方信息3.定金退還時(shí)間3.1定金退還的開始時(shí)間3.2定金退還的結(jié)束時(shí)間4.定金退還條件4.1購房者取消購房的退還條件4.2出售方取消購房的退還條件4.3其他特殊情況下的退還條件5.定金退還方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬方式5.2現(xiàn)金支付方式5.3支票支付方式6.定金退還金額6.1定金退還的計(jì)算方式6.2定金退還的扣除項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2出售方違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的履行11.合同的履行地點(diǎn)與履行方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與術(shù)語解釋為本合同所述，“購房者”指的是具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，乙方；“出售方”指的是具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，甲方。本合同中的“定金”指的是乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的預(yù)付款。1.2適用范圍與法律依據(jù)本合同適用于甲方出售、乙方購買二手房的過程中，雙方就定金退還時(shí)間、條件、方式等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。2.雙方主體2.1購房者信息乙方姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2出售方信息甲方姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.定金退還時(shí)間3.1定金退還的開始時(shí)間雙方確認(rèn)購房意向后，乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付定金。自乙方支付定金之日起，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)履行退還定金的義務(wù)。3.2定金退還的結(jié)束時(shí)間在合同約定的退還定金開始時(shí)間之后，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)將定金退還給乙方。4.定金退還條件4.1購房者取消購房的退還條件乙方如要取消購房，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方取消購房的書面申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.2出售方取消購房的退還條件甲方如要取消購房，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提出書面申請。乙方在收到甲方取消購房的書面申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還甲方已支付的定金。4.3其他特殊情況下的退還條件如雙方因不可抗力等特殊情況需要取消購房，應(yīng)協(xié)商確定定金退還事宜。5.定金退還方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬方式定金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。5.2現(xiàn)金支付方式定金退還可采取現(xiàn)金支付方式，甲方將定金退還給乙方。5.3支票支付方式定金退還也可采取支票支付方式，甲方向乙方出具支票，乙方憑支票到銀行辦理兌付手續(xù)。6.定金退還金額6.1定金退還的計(jì)算方式定金退還金額為本合同約定的定金數(shù)額，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2定金退還的扣除項(xiàng)如乙方逾期取消購房，甲方有權(quán)扣除定金中的逾期違約金，具體扣除金額雙方協(xié)商確定。如甲方逾期退還定金，應(yīng)支付給乙方逾期違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第二部分：合同附件本合同附件包括：雙方身份證明、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。附件的有效性以附件本身及雙方的簽字蓋章為準(zhǔn)。第三部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任乙方如逾期取消購房，應(yīng)支付逾期違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.2出售方違約責(zé)任甲方如逾期退還定金，應(yīng)支付逾期違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的居民委員會、村民委員會或者調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的基層人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。第四部分：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容本合同履行過程中，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括雙方已經(jīng)公開的信息或者在本合同履行過程中不可避免地被第三方知悉的信息。10.2保密責(zé)任的履行8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的居民委員會、村民委員會或者調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的基層人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的基層人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在合同履行地人民法院管轄。9.合同的履行地點(diǎn)與履行方式9.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_______（填寫具體地點(diǎn)，如城市、街道名稱等）。9.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式退還定金；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付定金。10.合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：房產(chǎn)證、房屋買賣合同、定金收據(jù)、雙方身份證明等。附件的有效性以附件本身及雙方的簽字蓋章為準(zhǔn)。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。附件的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同未盡事宜。補(bǔ)充條款以書面形式簽訂，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方在_______（填寫具體地點(diǎn)，如城市、街道名稱等）簽署。12.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)管理部門。備案的具體時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的履行完畢，雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。13.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的善后義務(wù)。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方在_______（填寫具體地點(diǎn)，如城市、街道名稱等）簽署。14.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)管理部門。備案的具體時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、拍賣方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，依法履行各自的職責(zé)。第三方對甲乙雙方的承諾和履行承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)依法履行中介服務(wù)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和交易咨詢服務(wù)。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。16.2評估方職責(zé)16.3拍賣方職責(zé)拍賣方應(yīng)按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則，組織房產(chǎn)拍賣活動。拍賣方應(yīng)保證拍賣過程的公開、公平、公正，并提供拍賣結(jié)果通知等服務(wù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家貸款政策和法律法規(guī)，為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)審查乙方的貸款申請，并根據(jù)貸款審批結(jié)果提供貸款。16.5物業(yè)管理方職責(zé)物業(yè)管理方應(yīng)依法履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，提供安全、便利、舒適的居住環(huán)境。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額等因素進(jìn)行協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同過程中，如因故意或者過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三方不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方之一，應(yīng)依法履行中介服務(wù)職責(zé)。中介方與評估方、拍賣方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方等第三方各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的基層人民法院提起訴訟。20.2第三方與中介方的爭議解決中介方與評估方、拍賣方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方等第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的基層人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同備案21.1第三方與甲乙方的合同備案甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)管理部門。備案的具體時(shí)間、地點(diǎn)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。21.2第三方與中介方的合同備案中介方與評估方、拍賣方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方等第三方簽訂的合同，應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)管理部門。備案的具體時(shí)間、地點(diǎn)由中介方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.房屋買賣合同房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。合同應(yīng)明確房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.定金收據(jù)定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的憑證。甲方應(yīng)出具定金收據(jù)，并注明收款金額和時(shí)間。4.身份證明甲方和乙方的身份證明是證明雙方身份的有效文件。身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等。5.貸款申請表貸款申請表是乙方申請購房貸款時(shí)填寫的表格。貸款申請表應(yīng)包括乙方個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。6.評估報(bào)告評估報(bào)告是評估方對房產(chǎn)進(jìn)行評估后出具的書面報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、評估價(jià)值、評估依據(jù)等內(nèi)容。7.拍賣公告拍賣公告是拍賣方發(fā)布的，關(guān)于拍賣房產(chǎn)的通知。拍賣公告應(yīng)包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物等信息。8.拍賣成交確認(rèn)書拍賣成交確認(rèn)書是拍賣結(jié)束后，拍賣方與買家簽訂的確認(rèn)成交的文件。拍賣成交確認(rèn)書應(yīng)包括拍賣標(biāo)的、成交價(jià)格、付款方式等信息。9.物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)管理方簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金比例。示例：如果房款總額為100萬元，甲方逾期交付10天，逾期交付違約金比例為千分之五，則甲方應(yīng)支付違約金為5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如逾期支付房款，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×逾期支付違約金比例。示例：如果應(yīng)付款項(xiàng)為50萬元，乙方逾期支付15天，逾期支付違約金比例為千分之三，則乙方應(yīng)支付違約金為2250元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：如果中介方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失10萬元，甲方有權(quán)要求中介方賠償損失。全文完。2024年度二手房購房定金退還時(shí)間合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3二手房：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______第二條：定金退還條件2.1乙方在簽署《二手房買賣合同》時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為定金。2.2若乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后退還定金。2.3若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第三條：定金退還時(shí)間3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)退還定金給乙方。3.2若因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延誤，甲方應(yīng)在過戶完成后的_______日內(nèi)退還定金。第四條：違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間退還定金的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為定金的_______%。4.2乙方未按約定時(shí)間完成購房手續(xù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條：合同的解除5.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前_______天通知對方。5.2合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已支付的定金。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的保密性負(fù)責(zé)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：甲方聯(lián)系方式甲方姓名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十條：乙方聯(lián)系方式乙方姓名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十一條：合同簽訂地本合同簽訂地為：_______第十二條：附加條款12.1雙方關(guān)于房產(chǎn)交付、過戶等具體事宜的約定。第十三條：合同的補(bǔ)充13.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：×××，身份證號：××××××××××××××××。1.2乙方（買方）：×××，身份證號：××××××××××××××××。1.3二手房：指位于××省××市××區(qū)××街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：××××××××××××××××。第二條：定金退還條件2.1乙方在簽署《二手房買賣合同》時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣×××元作為定金。2.2若乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后×××日內(nèi)退還定金給乙方。2.3若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第三條：定金退還時(shí)間3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后×××日內(nèi)退還定金給乙方。3.2若因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延誤，甲方應(yīng)在過戶完成后的×××日內(nèi)退還定金。第四條：違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間退還定金的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為定金的××%。4.2乙方未按約定時(shí)間完成購房手續(xù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條：合同的解除5.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前××天通知對方。5.2合同解除后，甲方應(yīng)在××日內(nèi)退還乙方已支付的定金。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售有權(quán)進(jìn)行，無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利障礙。8.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金，并按約定時(shí)間完成購房手續(xù)。8.4乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條：房產(chǎn)的交付9.1甲方應(yīng)在過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方。9.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。9.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量條件。第十條：過戶手續(xù)的辦理10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.2甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。10.3過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第十一條：附加條款11.1雙方關(guān)于房產(chǎn)交付、過戶等具體事宜的約定。第十二條：合同的補(bǔ)充12.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的解除13.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前××天通知對方。13.2合同解除后，甲方應(yīng)在××日內(nèi)退還乙方已支付的定金。第十四條：法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同簽訂過程中，除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的具體事宜2.1中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.2評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供過戶服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用，除非另有約定。3.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其資質(zhì)及信譽(yù)，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事宜及責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，以便第三方正常履行其職責(zé)。4.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益沖突。5.2第三方在履行合同過程中，如涉及其他方的權(quán)益，應(yīng)充分尊重并保護(hù)其他方的合法權(quán)益。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響其他方的權(quán)益。第六條：第三方介入的變更6.1如合同履行過程中，甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2更換第三方后，甲乙方應(yīng)與新第三方重新明確合同條款。第七條：第三方介入的終止7.1第三方在合同履行完成后，其介入權(quán)自動終止。7.2第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代方。第八條：第三方介入的違約處理8.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違反法律法規(guī)或?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告附件四：過戶手續(xù)所需材料清單附件五：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、破損等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在簽訂合同前應(yīng)核對房產(chǎn)證的真實(shí)性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、破損等情況。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對土地的使用權(quán)，乙方在簽訂合同前應(yīng)核對土地使用權(quán)證的真實(shí)性。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件的說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值，乙方在簽訂合同前應(yīng)核對評估報(bào)告的準(zhǔn)確性。附件四：過戶手續(xù)所需材料清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)所需材料清單應(yīng)詳盡列出所有必要的材料，以便乙方準(zhǔn)備。附件的說明：過戶手續(xù)所需材料清單用于指導(dǎo)乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件五：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件的說明：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳盡列出所有費(fèi)用的名稱、金額及支付方式。附件的說明：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于明確甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間退還定金的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為定金的5%。示例說明：若甲方在房產(chǎn)過戶完成后超過××日內(nèi)未退還定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付給乙方違約金。2.甲方未按約定履行其職責(zé)，如提供虛假房產(chǎn)信息、未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方故意提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成購房手續(xù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。示例說明：若乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能完成購房手續(xù)，甲方有權(quán)扣除已支付的定金。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能支付定金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，如評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報(bào)告、過戶機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成過戶手續(xù)等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房購房定金退還時(shí)間合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2購房定金1.3退還時(shí)間第二條合同主體2.1購房者2.2出售方第三條購房定金的支付3.1支付金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購房定金的退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三第五條退還時(shí)間及方式5.1退還時(shí)間5.2退還方式第六條特殊情況處理6.1特殊情況定義6.2特殊情況處理辦法第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1其他條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)有人居住并出售的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.2購房定金：購房定金是指購房者為了表示購買房屋的決心，按照約定向出售方支付的一定金額的金錢。1.3退還時(shí)間：退還時(shí)間是指購房者按照合同約定，在滿足退還條件的情況下，出售方將購房定金退還給購房者的具體時(shí)間。第二條合同主體2.1購房者：購房者是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購買二手房并支付購房定金的一方。2.2出售方：出售方是指擁有二手房所有權(quán)，并同意出售該房屋的一方。第三條購房定金的支付3.1支付金額：購房定金的支付金額為本房屋成交總價(jià)的百分之十。3.2支付方式：購房定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給出售方。3.3支付時(shí)間：購房定金應(yīng)在雙方簽訂房屋買賣合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條購房定金的退還條件4.1退還條件一：如果購房者按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房全款，并且完成房屋過戶手續(xù)，出售方應(yīng)無條件退還購房定金。4.2退還條件二：如果購房者因個(gè)人原因無法繼續(xù)購買該房屋，購房者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知出售方，出售方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還購房定金。4.3退還條件三：如果出售方在約定的交房時(shí)間內(nèi)無法交付房屋，出售方應(yīng)無條件退還購房定金。第五條退還時(shí)間及方式5.1退還時(shí)間：購房定金的退還時(shí)間按照本合同第四條約定的退還條件執(zhí)行。5.2退還方式：購房定金的退還可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式退還給購房者。第六條特殊情況處理6.1特殊情況定義：特殊情況指不可抗力等因素導(dǎo)致購房者無法按照合同約定繼續(xù)購買房屋或者出售方無法按照合同約定交付房屋的情況。6.2特殊情況處理辦法：在發(fā)生特殊情況時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施，減輕損失。如果雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照本合同約定的退還條件退還購房定金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方在發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可以選擇將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并且經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)書面約定通知的送達(dá)地址，并且雙方的權(quán)利義務(wù)以書面通知送達(dá)對方地址時(shí)生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房者身份證明等相關(guān)文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)____路____號簽署。14.3簽署人：出售方代表（簽名）：_________，購房者代表（簽名）：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)、協(xié)助或者參與交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，提供專業(yè)、盡職的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方合同履行過程中，負(fù)責(zé)促成交易、提供咨詢服務(wù)等。2.2銀行介入：銀行在甲乙雙方辦理房屋貸款過程中，負(fù)責(zé)審核貸款申請、發(fā)放貸款等。2.3其他第三方介入：其他可能涉及的第三方，如評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對其責(zé)任范圍和最高賠償限額的約定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同類型、交易金額、第三方資質(zhì)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在履行合同時(shí)出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、盡職的服務(wù)。4.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，按照約定完成相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還購房定金、辦