自建房合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

自建房合同協(xié)議書(shū)通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（建房人）1.2乙方（施工方）1.3丙方（設(shè)計(jì)方）2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算3.合同條款3.1施工期限3.2工程質(zhì)量3.3工程變更3.4工程驗(yàn)收4.付款與結(jié)算4.1付款方式4.2付款進(jìn)度4.3質(zhì)量保證金5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1保密條款8.2不可抗力8.3法律適用9.甲方義務(wù)9.1提供施工場(chǎng)地9.2支付合同款項(xiàng)9.3配合施工10.乙方義務(wù)10.1按約定施工10.2保證工程質(zhì)量10.3安全生產(chǎn)11.丙方義務(wù)11.1提供設(shè)計(jì)服務(wù)11.2參與工程驗(yàn)收11.3技術(shù)支持12.甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3丙方權(quán)利與義務(wù)13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3工程預(yù)算明細(xì)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（建房人）：指合同簽訂之日起，承擔(dān)合同義務(wù)并享有合同權(quán)利的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（施工方）：指具備相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)房屋建筑施工任務(wù)的法人或其他組織。1.3丙方（設(shè)計(jì)方）：指具備相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)房屋建筑設(shè)計(jì)任務(wù)的法人或其他組織。2.工程概況2.1工程地點(diǎn)：甲方位于_______（具體地址）的自有土地。2.2工程規(guī)模：按照丙方設(shè)計(jì)方案確定的房屋面積和建筑結(jié)構(gòu)。2.3工程預(yù)算：雙方約定的工程總造價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整），包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。3.合同條款3.1施工期限：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成施工。整個(gè)施工過(guò)程分為_(kāi)___個(gè)階段，各階段的完成時(shí)間分別為：_______、_______、_______等。具體施工進(jìn)度及時(shí)間安排由乙方制定并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照丙方設(shè)計(jì)方案和國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程變更：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，需?jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.4工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.付款與結(jié)算4.1付款方式：甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表和實(shí)際完成情況，分期支付工程款項(xiàng)。4.2付款進(jìn)度：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的____%，作為乙方施工進(jìn)度款。具體付款時(shí)間及金額由雙方商定。4.3質(zhì)量保證金：乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)按合同約定向甲方支付質(zhì)量保證金，保證金金額為合同總價(jià)的____%。質(zhì)保期滿(mǎn)后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)退還乙方質(zhì)量保證金。5.違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.3丙方違約：丙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)文件不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成或者一方拒絕調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同終止：本合同在工程驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿(mǎn)且雙方結(jié)算完畢后終止。8.其他約定8.1保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.甲方義務(wù)9.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方施工需要，提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施。9.2支付合同款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程進(jìn)度款和質(zhì)量保證金。9.3配合施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供施工所需的證件和資料。10.乙方義務(wù)10.1按約定施工：乙方應(yīng)按照丙方設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。10.2保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。10.3安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。11.丙方義務(wù)11.1提供設(shè)計(jì)服務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和質(zhì)量要求提供設(shè)計(jì)文件，并參與施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)。11.2參與工程驗(yàn)收：丙方應(yīng)參加工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。11.3技術(shù)支持：丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方的施工提供技術(shù)支持和服務(wù)。12.甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方和丙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求丙方提供設(shè)計(jì)和技術(shù)支持。12.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙：合同附件中應(yīng)包含完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。13.2施工方案：合同附件中應(yīng)包含詳細(xì)的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)施工文件。13.3工程預(yù)算明細(xì)：合同附件中應(yīng)包含詳細(xì)的工程預(yù)算明細(xì)表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______（具體地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章：甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________丙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或組織。第三方包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)方、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1監(jiān)理方介入：甲方根據(jù)合同約定，可以聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定履行職責(zé)。2.2檢測(cè)方介入：甲方或乙方可以聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。2.3政府部門(mén)介入：如涉及規(guī)劃、環(huán)保、安檢等政府部門(mén)的要求，甲方應(yīng)積極配合政府部門(mén)的工作，乙方和丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：如甲方、乙方需要貸款或保險(xiǎn)等服務(wù)，可以聘請(qǐng)金融機(jī)構(gòu)介入，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1監(jiān)理方、檢測(cè)方、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方、丙方負(fù)責(zé)。第三方不履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方、乙方、丙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和權(quán)利，并遵守第三方的相關(guān)規(guī)定。3.3第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方有權(quán)向責(zé)任方追償。4.第三方與甲乙丙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。4.2第三方介入本合同的履行，并不免除甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。5.第三方介入后的合同變更5.1如甲方、乙方、丙方因第三方介入需要變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入并不改變本合同的履行主體，甲方、乙方、丙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成或者一方拒絕調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.第三方介入后的合同終止7.1本合同在工程驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿(mǎn)且雙方結(jié)算完畢后終止。第三方介入并不影響本合同的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)設(shè)計(jì)文件，詳細(xì)展示房屋的立面、平面、剖面等設(shè)計(jì)要素，以及材料、構(gòu)造、工藝等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件2：施工方案詳細(xì)要求：包含詳細(xì)的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)施工文件，明確施工步驟、施工方法、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：包含詳細(xì)的工程預(yù)算明細(xì)表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，以及材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算。附件4：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件5：質(zhì)量保證金支付憑證詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量保證金的支付時(shí)間、金額、支付方式等相關(guān)信息，以證明甲方按約定支付質(zhì)量保證金。附件6：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息，以及驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和改進(jìn)措施。附件7：質(zhì)保期滿(mǎn)證明詳細(xì)要求：證明質(zhì)保期滿(mǎn)的文件，包括質(zhì)保期的起止時(shí)間、質(zhì)保責(zé)任的履行情況等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及監(jiān)理、檢測(cè)、貸款等第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程進(jìn)度款和質(zhì)量保證金，如未按約定支付，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照丙方設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示