2024年度二手房產(chǎn)租賃代理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房產(chǎn)中介服務(wù)費5.1中介服務(wù)費金額5.2中介服務(wù)費支付方式5.3中介服務(wù)費退還條件第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為7.3房屋損壞賠償?shù)诎藯l合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決地點第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租人信息變更第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條合同簽訂日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4租金支付日期：每月的第一個工作日第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如房屋無損壞，出租人應(yīng)全額退還押金4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還第五條房產(chǎn)中介服務(wù)費5.1中介服務(wù)費金額：人民幣2000元5.2中介服務(wù)費支付方式：一次性支付第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用6.3維修費用承擔(dān)：如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔(dān)；如屬正常磨損或老化，維修費用由出租人承擔(dān)第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于非法用途或從事任何有損房屋及配套設(shè)施的活動7.2房屋禁止行為：禁止在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒等違法行為7.3房屋損壞賠償：如承租人違反本合同規(guī)定導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，承租人應(yīng)按市值賠償?shù)诎藯l合同變更與解除8.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效8.2合同解除條件：8.2.1出租人解除合同：出租人提前一個月通知承租人，可解除本合同8.2.2承租人解除合同：承租人提前兩個月通知出租人，可解除本合同8.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租人原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用12.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知承租人，并依法辦理相關(guān)手續(xù)12.3房屋出租人信息變更：如出租人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知承租人，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為租賃房屋的參照13.2租賃合同附件：本合同附件包括租賃合同的電子版和其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)超出其服務(wù)范圍或授權(quán)范圍。15.3第三方服務(wù)：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃介紹、維修保養(yǎng)、保險辦理等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入條件：如甲乙雙方同意第三方介入，需以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、范圍及期限。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。16.3第三方責(zé)任限制：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如保修范圍、賠償限額等。如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間等。如第三方服務(wù)費用包含在租金中，應(yīng)予以說明。16.5第三方服務(wù)變更：如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。如第三方未能履行合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。如第三方未能履行合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)超出其服務(wù)范圍或授權(quán)范圍。如第三方服務(wù)涉及多個方面，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分。18.2第三方責(zé)任免除：如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行合同約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任追究：如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.4第三方保險：如第三方提供的服務(wù)涉及風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險。如第三方未購買保險，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。19.2第三方介入解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括服務(wù)費用的結(jié)算等。第二十條第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同效力：本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的合同獨立性：第三方介入的合同獨立于甲乙雙方之間的合同，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.3第三方介入的合同變更：如第三方介入的合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：如第三方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。21.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的20%。第二十二條附件22.1第三方服務(wù)內(nèi)容：本合同附件包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限等詳細(xì)信息。22.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋實際情況，作為租賃房屋的參照。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的電子版和其他相關(guān)文件，如租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等詳細(xì)信息，包括但不限于維修服務(wù)、保險辦理等服務(wù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)費用、服務(wù)范圍、責(zé)任劃分等。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：第三方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險范圍。附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容以及費用等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定支付押金。3.甲方未按照合同約定使用房屋。4.乙方未按照合同約定維護(hù)房屋。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方未按照合同約定支付押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同押金金額的10%。3.甲方未按照合同約定使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.乙方未按照合同約定維護(hù)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：全文完。2024年度二手房產(chǎn)租賃代理合同2本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.租賃代理費用4.1代理費用金額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付賬戶信息5.租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任8.房屋損壞及損失處理8.1房屋損壞處理方式8.2損失賠償責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1租賃押金14.2房屋交接單14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號及樓層；1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)實際使用面積為平方米，面積誤差比不超過±5%；1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的建筑，建筑結(jié)構(gòu)為；2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期為個月；2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所規(guī)定的月數(shù)；3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付；3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金；3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶；3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為。4.租賃代理費用4.1代理費用金額：租賃代理費用為租金的%，即每月元；4.2代理費用支付方式：代理費用與租金同期支付；4.3代理費用支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為。5.租賃用途5.1租賃用途描述：承租人租賃該房產(chǎn)用于用途；5.2租賃用途限制：承租人不得將該房產(chǎn)用于任何非法或者有礙公共秩序的活動。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在小時內(nèi)負(fù)責(zé)維修；6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用維護(hù)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火險及責(zé)任保險，保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全；7.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)的安全。8.房屋損壞及損失處理8.1房屋損壞處理方式：如房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修；8.2損失賠償責(zé)任：如因出租人原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因承租人原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更9.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前天通知對方，并在合同解除前完成相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或未按約定維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任；11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金及代理費用，或未按約定使用房產(chǎn)，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1租賃押金：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為租金的%，即每月元；14.2房屋交接單：雙方應(yīng)在租賃開始前和租賃結(jié)束時簽署房屋交接單，記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好狀況；14.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、出租人身份證明復(fù)印件、承租人身份證明復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等；15.2第三方介入：第三方介入指第三方在合同執(zhí)行過程中提供服務(wù)或參與處理合同相關(guān)事務(wù)；15.3第三方責(zé)任：第三方介入后，其責(zé)任范圍及限額應(yīng)在本合同中明確界定。16.第三方服務(wù)及責(zé)任16.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃的介紹及促成合同的簽訂，中介方的責(zé)任限于其介紹的服務(wù)范圍內(nèi)，如因中介方介紹不實導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2維修服務(wù)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修工作，維修服務(wù)方的責(zé)任限于其維修范圍及質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修服務(wù)方原因?qū)е略O(shè)施損壞或使用壽命縮短，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3保險服務(wù)：保險提供商負(fù)責(zé)提供保險服務(wù)，保險提供商的責(zé)任限于保險合同約定的范圍內(nèi)，如保險提供商未按約定履行保險責(zé)任，保險提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額；17.2甲乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在合同中予以注明；17.3如第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過事先約定的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任；18.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并遵守本合同的約定；18.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的額外條款及說明19.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額；19.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)及能力，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)與第三方進(jìn)行單獨的協(xié)議簽訂，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1如本合同涉及的第三方介入服務(wù)發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的其他條款21.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，如第三方違反合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；21.2甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)向出租人進(jìn)行告知，確保出租人了解第三方服務(wù)的相關(guān)情況；21.3本合同涉及的第三方服務(wù)，如涉及額外費用，甲乙方應(yīng)與第三方就費用進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：出租人身份證明復(fù)印件附件3：承租人身份證明復(fù)印件附件4：租賃合同副本附件5：租賃押金收據(jù)附件6：房屋交接單附件7：維修服務(wù)合同附件8：保險合同復(fù)印件附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，且復(fù)印件上的證件號碼、持有人等信息與原件一致；附件2：出租人身份證明復(fù)印件需清晰，且復(fù)印件上的證件號碼、持有人等信息與原件一致；附件3：承租人身份證明復(fù)印件需清晰，且復(fù)印件上的證件號碼、持有人等信息與原件一致；附件4：租賃合同副本應(yīng)包含本合同的全部內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章；附件5：租賃押金收據(jù)需注明押金金額、收款人及收款日期；附件6：房屋交接單需記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好狀況，并由雙方簽字確認(rèn)；附件7：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額；附件8：保險合同復(fù)印件需清晰，且復(fù)印件上的保險單號、保險期間等信息與原件一致；附件9：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額；附件10：其他相關(guān)服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施；2.出租人未按約定維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施；3.承租人未按合同約定支付租金及代理費用；4.承租人未按約定使用房產(chǎn)；5.中介方未按約定提供中介服務(wù)；6.維修服務(wù)方未按約定維修設(shè)施；7.保險提供商未按約定履行保險責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為涉及第三方服務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)合同中的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未按合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用房產(chǎn)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人因此造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)租賃代理合同3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃房屋的交付與收回第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃代理服務(wù)費用3.1代理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)3.2代理服務(wù)費用支付期限3.3代理服務(wù)費用支付方式第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更和解除的相關(guān)手續(xù)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋保險第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2租賃代理方的權(quán)利和義務(wù)6.3承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2租賃代理方違約責(zé)任7.3承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋維修基金12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條附件13.1房屋清單13.2租賃合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋當(dāng)前的裝修及設(shè)施情況）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計：_______個月1.3租賃房屋的交付與收回1.3.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前_______日，將房屋交付給承租方。1.3.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗房，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。1.3.3租賃結(jié)束日期前，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照約定進(jìn)行清理。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金支付周期為_______個月，即每_______支付一次租金。2.2租金支付期限2.2.1承租方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付給出租方或租賃代理方。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2支付給出租方的租金，應(yīng)直接打入出租方指定的銀行賬戶。2.3.3支付給租賃代理方的租金，應(yīng)直接打入代理方指定的銀行賬戶。第三條租賃代理服務(wù)費用3.1代理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租賃代理服務(wù)費為租金的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.1.2代理服務(wù)費用支付周期與租金支付周期相同。3.2代理服務(wù)費用支付期限3.2.1承租方應(yīng)在每月的租金支付期限內(nèi)，將代理服務(wù)費支付給租賃代理方。3.2.2逾期支付代理服務(wù)費的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費的_______作為滯納金。3.3代理服務(wù)費用支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付代理服務(wù)費。3.3.2支付給租賃代理方的代理服務(wù)費，應(yīng)直接打入代理方指定的銀行賬戶。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。4.2合同解除條件4.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2合同解除的原因包括但不限于出租方出售房屋、承租方需提前搬離等。4.3合同變更和解除的相關(guān)手續(xù)4.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3.2合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害時，應(yīng)在_______個月內(nèi)提出爭議解決要求。8.2.2逾期提出爭議的，視為放棄相關(guān)權(quán)益。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同續(xù)約條件9.3.1合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.3.2合同續(xù)約后的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等事項，由雙方另行協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或續(xù)約后的_______年止。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋維修基金12.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前，向承租方出示房屋維修基金的相關(guān)證明。12.1.2房屋維修基金的使用應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照實際發(fā)生費用進(jìn)行扣除。12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.2.1如出租方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_______通知承租方。12.2.2房屋轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行，承租方有權(quán)繼續(xù)按照合同約定居住。12.3房屋轉(zhuǎn)租12.3.1承租方不得未經(jīng)出租方或租賃代理方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3.2如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______征得出租方或租賃代理方的書面同意。第十三條附件13.1房屋清單13.1.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的家具、電器、設(shè)施等物品清單。13.1.2房屋清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2租賃合同13.2.1附件中應(yīng)包含租賃合同的全文。13.2.2租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件13.3.1附件中應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他文件。13.3.2其他相關(guān)文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.3簽署人14.3.1出租方（甲方）：（簽名/蓋章）14.3.2租賃代理方（乙方）：（簽名/蓋章）14.3.3承租方（丙方）：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及合同履行過程的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方同意第三方參與本合同的履行；2.1.2合同條款明確規(guī)定第三方介入的事項；2.1.3法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的特定職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.3第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU，以保障其履行合同的能力。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。5.2第三方不免除甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入事項的，不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入的事項，應(yīng)及時告知對方。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲乙方有權(quán)對第三方介入的事項進(jìn)行監(jiān)督與檢查。8.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的信息和資料。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同或其與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方的違約行為受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：10.1.1第三方完成其在合同中的義務(wù)；10.1.2合同履行完畢或解除；10.1.3法律規(guī)定或合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入的事項，不影響本合同其他條款的適用。第十二條附件12.1本部分的附件應(yīng)包括但不限于：12.1.1第三方介入事項的詳細(xì)描述；12.1.2第三方責(zé)任限額的約定；12.1.3第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU文件。第十三條合同的簽署13.1本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。13.2本合同的簽署地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號。13.3本合同的簽署人為：13.3.1出租方（甲方）：（簽名/蓋章）13.3.2租賃代理方（乙方）：（簽名/蓋章）13.3.3承租方（丙方）：（簽名/蓋章）13.3.4第三方：（簽名/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的家具、電器、設(shè)施等物品清單。1.2房屋清單應(yīng)包括物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息。1.3房屋清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件二：租賃合同2.1租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳細(xì)信息。2.2租賃合同應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并注明簽署日期和地點。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。3.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期和地點。附件四：擔(dān)保協(xié)議4.1擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由第三方提供，以確保其履行合同的能力。4.2擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保的形式、金額、期限等詳細(xì)信息。4.3擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期和地點。附件五：保險單據(jù)5.1保險單據(jù)應(yīng)由第三方提供，以證明其已購買相應(yīng)的保險。5.2保險單據(jù)應(yīng)包括保險的險種、保險金額、保險期限等詳細(xì)信息。5.3保險單據(jù)應(yīng)由甲乙方審核，并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙方未按照約定時間支付租金或服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金。2.2甲乙方未按照約定使用房屋或違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。3.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小。3.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面違約處理協(xié)議。示例說明：如甲乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。滯納金支付后，甲乙方仍有權(quán)要求違約方履行合同約定的租金支付義務(wù)。如第三方未按照約定提供服務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房產(chǎn)租賃代理合同4本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃代理服務(wù)費5.1服務(wù)費金額5.2服務(wù)費支付方式第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院棟層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃代理服務(wù)費5.1服務(wù)費金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為租賃代理服務(wù)費。5.2服務(wù)費支付方式：服務(wù)費應(yīng)在租賃開始前一次性支付給出租人。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險責(zé)任7.1保險購買：承租人應(yīng)自行購買房屋及人身保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。7.2保險理賠：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。8.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為房屋設(shè)施清單，是本合同不可分割的一部分。12.2附件：房屋設(shè)施清單。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并按變更協(xié)議執(zhí)行。第十四條合同解除14.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等，特此對合同進(jìn)行補(bǔ)充，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3保險服務(wù)方介入：保險服務(wù)方負(fù)責(zé)提供房屋及人身保險服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供租賃信息，如實告知房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，不得故意隱瞞或歪曲事實。中介方應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。維修服務(wù)方應(yīng)對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險服務(wù)方責(zé)任：保險服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供房屋及人身保險服務(wù)。保險服務(wù)方應(yīng)對保險理賠負(fù)責(zé)，如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，保險服務(wù)方應(yīng)按保險合同約定進(jìn)行理賠。第四條第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費，有權(quán)拒絕提供不實或虛假租賃信息。4.2維修服務(wù)方權(quán)利：維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實際情況收取維修費用，有權(quán)拒絕不合理或超出合同范圍的維修要求。4.3保險服務(wù)方權(quán)利：保險服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實際情況收取保險費，有權(quán)拒絕不合理或超出保險合同范圍的保險要求。第五條第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履約，提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息。5.2維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履約，按照約定的時間、質(zhì)量完成維修工作。5.3保險服務(wù)方義務(wù)：保險服務(wù)方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履約，及時、準(zhǔn)確地提供保險服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費的總額。6.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費的總額。6.3保險服務(wù)方責(zé)任限額：保險服務(wù)方的責(zé)任限額為保險理賠金額的總額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。7.2第三方與物業(yè)方：第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。8.2第三方介入的解除：如合同履行過程中，甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。本補(bǔ)充條款與原合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充條款與原合同有沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。附件二：租賃代理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明租賃代理服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、維修費用、維修時間等條款。附件四：保險合同詳細(xì)列出保險服務(wù)方提供的保險類型、保險費用、保險理賠范圍等信息。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理方的管理制度及要求，包括但不限于出入管理、公共設(shè)施使用規(guī)定等。附件六：第三方服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出評價第三方服務(wù)質(zhì)量和效率的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按時支付租金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。5.中介方未如實提供租賃信息。6.維修服務(wù)方未按約定時間、質(zhì)量完成維修工作。7.保險服務(wù)方未按約定提供保險服務(wù)或理賠。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.出租人未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.承租人未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.中介方未如實提供租賃信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.維修服務(wù)方未按約定時間、質(zhì)量完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.保險服務(wù)方未按約定提供保險服務(wù)或理賠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常入住，出租人應(yīng)支付違約金作為賠償。如中介方未如實提供租賃信息，導(dǎo)致承租人遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)租賃代理合同5本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理公司信息第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任第八條租賃代理費用8.1代理費金額8.2代理費支付方式第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的附屬文件第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息出租人名稱：（填寫完整的公司或個人名稱）出租人地址：（填寫出租人的詳細(xì)地址）聯(lián)系人姓名：（填寫聯(lián)系人的姓名）聯(lián)系人電話：（填寫聯(lián)系人的電話號碼）1.2承租人信息承租人名稱：（填寫完整的公司或個人名稱）承租人地址：（填寫承租人的詳細(xì)地址）聯(lián)系人姓名：（填寫聯(lián)系人的姓名）聯(lián)系人電話：（填寫聯(lián)系人的電話號碼）1.3代理公司信息代理公司名稱：（填寫代理公司的完整名稱）代理公司地址：（填寫代理公司的詳細(xì)地址）聯(lián)系人姓名：（填寫聯(lián)系人的姓名）聯(lián)系人電話：（填寫聯(lián)系人的電話號碼）第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)的詳細(xì)地址）房產(chǎn)所在城市：（填寫房產(chǎn)所在的城市）房產(chǎn)所在區(qū)域：（填寫房產(chǎn)所在的區(qū)域）房產(chǎn)門牌號碼：（填寫房產(chǎn)的門牌號碼）2.2房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)的總面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)的主要用途，如住宅、商業(yè)等）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫租賃合同的開始日期，格式為YYYY年MM月DD日）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃合同的結(jié)束日期，格式為YYYY年MM月DD日）3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方。租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，出租人有權(quán)收回房產(chǎn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：（填寫每月的租金金額，單位為元）4.2租金支付周期：每月支付一次，每月的租金應(yīng)在租賃開始日期的次日起七日內(nèi)支付。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息如下：（填寫銀行賬戶的詳細(xì)信息）第五條押金5.1押金金額：（填寫押金的金額，單位為元）5.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按合同約定退還房產(chǎn)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后五個工作日內(nèi)退還剩余押金。如承租人未按合同約定退還房產(chǎn)，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。5.3押金退還方式：出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將剩余押金支付給承租人。銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息如下：（填寫銀行賬戶的詳細(xì)信息）第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的基本設(shè)施，如供水、供電、供氣等。出租人負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全問題，如屋頂、墻壁、地板等。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，如清潔衛(wèi)生、更換燈泡等。承租人負(fù)責(zé)報修和通知出租人房產(chǎn)出現(xiàn)的問題。第八條租賃代理費用8.1代理費金額：（填寫代理費的金額，單位為元）8.2代理費支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將代理費支付給代理公司。銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息如下：（填寫銀行賬戶的詳細(xì)信息）第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。如出租人未能按合同約定維修房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。如承租人未能按合同約定退還房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的50%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付違約金，違約金為租金的50%。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件：租賃合同的有效