2024年度二手房交易交易貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易交易貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2二手房定義1.3交易金額定義第二條貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限第三條貸款利率3.1貸款年利率3.2利率調整機制第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3提前還款方式第五條貸款申請條件5.1購房者條件5.2房屋條件第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1購房者違約責任7.2貸款機構違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充內容第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2轉讓程序第十二條貸款機構的權利與義務12.1貸款機構的權利12.2貸款機構的義務第十三條購房者的權利與義務13.1購房者的權利13.2購房者的義務第十四條合同的失效14.1合同失效條件14.2合同失效后的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方（貸款機構）：【貸款機構名稱】地址：【貸款機構地址】聯(lián)系人：【貸款機構聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【貸款機構聯(lián)系方式】乙方（購房者）：【購房者姓名】身份證號：【購房者身份證號】聯(lián)系方式：【購房者聯(lián)系方式】1.2二手房定義本合同所稱二手房，是指已經發(fā)生過一次買賣過戶的住宅，包括但不限于普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.3交易金額定義本合同的交易金額，是指乙方購買二手房屋的實際成交價格，包括但不限于房屋買賣價款、稅費、中介費等其他相關費用。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。2.2貸款期限甲方向乙方提供的貸款期限為【貸款年限】年，自貸款放款之日起計算。第三條貸款利率3.1貸款年利率本合同項下的貸款年利率為【貸款年利率】%。3.2利率調整機制本合同利率根據中國人民銀行公布的同期貸款基準利率進行調整，調整時間為每年的1月1日。第四條還款方式4.1等額本息還款方式乙方可以選擇等額本息還款方式，按照約定的還款周期，每期償還相同金額的貸款本金和利息。4.2等額本金還款方式乙方可以選擇等額本金還款方式，按照約定的還款周期，每期償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。4.3提前還款方式乙方提前還款的，應提前向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的程序和條件進行。提前還款產生的利息按剩余本金計算。第五條貸款申請條件5.1購房者條件5.2房屋條件乙方所購買的二手房須符合國家的住房政策和貸款規(guī)定，具備上市交易條件。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，甲方應停止收取乙方未償還貸款的利息，并按照約定辦理貸款注銷手續(xù)。第七條違約責任7.1購房者違約責任乙方違反合同約定，未能按時還款的，應按照合同約定承擔違約責任。7.2貸款機構違約責任甲方違反合同約定，未能按時放款或提前還款的，應按照合同約定承擔違約責任。本合同的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調解機構】申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【訴訟法院】提起訴訟。第九條合同的變更與補充9.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補充內容本合同的補充內容應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件乙方未經甲方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.2轉讓程序乙方確需轉讓本合同項下的權利和義務的，應提前【通知期限】書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序進行。第十二條貸款機構的權利與義務12.1貸款機構的權利甲方有權按照合同約定審查乙方的貸款申請，并有權拒絕不符合條件的貸款申請。12.2貸款機構的義務甲方應按照合同約定及時放款，并按照約定的利率和還款方式收取貸款利息。第十三條購房者的權利與義務13.1購房者的權利乙方有權按照合同約定申請貸款，并有權在合同約定的范圍內選擇還款方式。13.2購房者的義務乙方應按照合同約定按時還款，并按照甲方要求提供必要的證明材料。第十四條合同的失效14.1合同失效條件（一）乙方向甲方償還全部貸款本金和利息；（二）合同解除或履行完畢；（三）法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同失效后的處理方式合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于貸款注銷、房屋過戶等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與其中的機構和個人。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保其提供的服務或參與的環(huán)節(jié)符合合同要求和法律規(guī)定。1.3第三方權利第三方在履行合同過程中，有權按照約定收取費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前【通知期限】書面通知對方，并說明介入的原因和必要性。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方同意第三方介入；（二）第三方具備相應的資質和能力；（三）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方在履行合同過程中產生的費用，由【支付方】承擔。3.2支付方式第三方費用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據合同履行情況和相關法律法規(guī)進行調整，具體調整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系是基于合同約定和服務協(xié)議建立的，第三方應獨立向甲方履行合同義務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系是基于合同約定和服務協(xié)議建立的，第三方應獨立向乙方履行合同義務。5.3第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方對甲乙方的權利義務劃分，應按照合同約定和相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約處理方式第三方違約處理方式包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）解除合同。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，有權根據合同約定和法律規(guī)定退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同應提前【通知期限】書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.3第三方退出后的處理第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理與第三方相關的后續(xù)事項。第八條第三方責任免除8.1第三方責任免除條件第三方在履行合同過程中，免除責任的條件包括但不限于：（一）甲方或乙方故意提供虛假信息；（二）甲方或乙方未按照合同約定履行義務；（三）不可抗力因素導致合同無法履行。8.2第三方責任免除證明第三方在免除責任的情況下，應提供相關證明文件和材料，以便甲乙雙方核實。第九條第三方監(jiān)管和評估9.1第三方監(jiān)管甲乙雙方應對第三方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務。9.2第三方評估甲乙雙方可以對第三方履行合同情況進行評估，并根據評估結果采取相應措施。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露義務第三方應按照合同約定，向甲乙雙方披露與合同履行相關的信息。10.2第三方信息披露方式第三方信息披露方式包括但不限于：（一）定期報告；（二）專項報告；（三）書面通知。第十一條第三方保密義務11.1第三方保密內容第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關信息和資料予以保密。11.2第三方保密期限第三方保密期限自合同履行完畢之日起計算，至合同解除或失效之日止。第十二條第三方法律約束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了乙方購買二手房的具體條款，包括房屋的詳細描述、買賣價款、稅費、中介費等。附件二：貸款申請表詳細要求和說明：本附件記錄了乙方的貸款申請信息，包括個人信息、貸款金額、還款方式等。附件三：評估報告詳細要求和說明：本附件由第三方評估機構提供，詳細記錄了二手房的評估價值。附件四：擔保協(xié)議詳細要求和說明：本附件記錄了擔保機構為乙方提供的擔保信息，包括擔保金額、擔保期限等。附件五：保險合同詳細要求和說明：本附件記錄了乙方為貸款房屋購買的保險信息，包括保險金額、保險期限等。附件六：還款計劃表詳細要求和說明：本附件詳細記錄了乙方的還款計劃，包括每期的還款金額、還款日期等。附件七：合同履行證明詳細要求和說明：本附件由第三方機構提供，用于證明合同履行的情況和結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按時還款或違反合同約定的其他義務。責任認定：乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約產生的其他損失。示例說明：如果乙方在合同約定的還款日期后【違約天數】天內未還款，視為違約，乙方應支付違約金【違約金金額】。違約行為：甲方未按時放款或違反合同約定的其他義務。責任認定：甲方應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約產生的其他損失。示例說明：如果甲方在合同約定的放款日期后【違約天數】天內未放款，視為違約，甲方應支付違約金【違約金金額】。違約行為：第三方未按照合同約定履行義務或提供服務。責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，并承擔因違約產生的其他損失。示例說明：如果第三方在合同約定的服務期限內未提供服務，視為違約，第三方應支付違約金【違約金金額】。全文完。2024年度二手房交易交易貸款合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（貸款銀行）：_______第二條：房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋所有權證號：_______第三條：交易金額及支付方式3.1房屋交易總金額：_______3.2首付款金額：_______3.3貸款金額：_______3.4支付方式：_______第四條：貸款條件及期限4.1貸款條件：_______4.2貸款期限：_______第五條：利率及還款方式5.1貸款利率：_______5.2還款方式：_______第六條：房產過戶及登記6.1過戶登記費用：_______6.2過戶登記時間：_______第七條：違約責任7.1甲方違約：_______7.2乙方違約：_______7.3丙方違約：_______第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：_______第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：_______9.2合同變更：_______9.3合同終止：_______第十條：其他約定10.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。10.2乙方應按約定時間支付首付款及貸款。10.3丙方應按約定時間審批貸款，并提供貸款。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款申請表第十二條：合同簽訂地點及日期12.1簽訂地點：_______12.2簽訂日期：_______第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。13.2合同副本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同自簽訂之日起生效，取代所有之前書面或口頭協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（貸款銀行）：【丙方名稱】第二條：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米2.3房屋所有權證號：【房屋所有權證號碼】第三條：交易金額及支付方式3.1房屋交易總金額：【總交易金額】元3.2首付款金額：【首付款金額】元3.3貸款金額：【貸款金額】元3.4支付方式：乙方應先向甲方支付首付款【首付款金額】元，剩余房款【貸款金額】元通過丙方貸款支付。第四條：貸款條件及期限4.2貸款期限：【貸款年限】年。第五條：利率及還款方式5.1貸款利率：【年利率】%5.2還款方式：乙方選擇等額本息還款方式，按月向丙方還款。第六條：房產過戶及登記6.1過戶登記費用：過戶登記費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。6.2過戶登記時間：自合同簽訂之日起【過戶登記時間】內完成房產過戶及登記手續(xù)。第七條：違約責任7.1甲方違約：如甲方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的其他損失。7.2乙方違約：如乙方未按約定時間支付首付款或貸款，或提供虛假信息的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的其他損失。7.3丙方違約：如丙方未按約定時間審批貸款或提供貸款，導致合同無法履行的，丙方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的其他損失。第八條：爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前書面或口頭協(xié)議。9.2除非三方達成書面一致意見，否則本合同不得變更或終止。9.3在合同約定的貸款期限內，乙方未按約定還款，甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第十條：其他約定10.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。10.2乙方應按約定時間支付首付款及貸款。10.3丙方應按約定時間審批貸款，并提供貸款。10.4未經甲方同意，乙方在貸款期間內不得將房屋轉讓或設定抵押。10.5甲方應在過戶登記完成后【時間】內將房屋鑰匙交付給乙方。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款申請表11.4房屋買賣合同復印件第十二條：合同簽訂地點及日期12.1簽訂地點：【簽訂地點】12.2簽訂日期：【簽訂日期】第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。13.2合同副本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同自簽訂之日起生效，取代所有之前書面或口頭協(xié)議。14.3各方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，違反合同的一方應承擔相應的違約責任。14.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經三方簽字（或蓋章）后生效。14.5本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、公證處、貸款銀行等參與房屋交易過程的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及各自職責范圍內，協(xié)助甲乙方完成房屋交易及貸款相關手續(xù)。1.3第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前【提前時間】通知對方，并按照合同約定選擇合適的第三方。2.3第三方介入條件：第三方介入需經甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議明確雙方權利義務。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方根據其服務內容收取的費用，由甲乙方按照合同約定承擔。3.2支付方式：甲乙方應按照合同約定或第三方的收費標準支付費用，支付方式可采取轉賬、現(xiàn)金等形式。第四條：第三方責任的限制4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額為其收費的【責任限額比例】倍。4.2第三方免責情形：第三方在無過錯情況下，如遇不可抗力等因素導致無法履行合同義務的，不承擔責任。4.3第三方權利限制：第三方不得濫用其權利，不得要求甲方乙方提供與其服務無關的幫助或便利。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務內容負責。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務內容負責。5.3第三方與甲乙方的糾紛：第三方與甲方乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，不影響合同的履行。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后的合同終止：第三方退出后，合同繼續(xù)履行，甲乙方應按照原合同約定履行各自的權利義務。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行或造成甲方乙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約賠償：第三方應向甲方乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此造成的其他損失。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙方應按照合同約定履行各自的權利義務，第三方應按照其服務內容履行職責。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響合同的履行，雙方應共同努力