2024年度二手房定金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房定金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2定金1.3賣方1.4買方第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：定金支付金額與時間3.1定金金額3.2定金支付時間第四條：定金支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3支付憑證第五條：定金退款條件與流程5.1退款條件5.2退款流程第六條：違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條：適用法律10.1合同適用的法律第十一條：其他約定11.1房屋過戶手續(xù)11.2房屋交付時間第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（面積）平方米住宅房屋，房產(chǎn)證號：_______。1.2定金：買方支付給賣方的，作為購買房屋預(yù)付款的金額，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3賣方：擁有上述二手房所有權(quán)的自然人/法人，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。1.4買方：愿意購買上述二手房的自然人/法人，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)：賣方持有合法的房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：定金支付金額與時間3.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付的定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付時間：買方應(yīng)在與賣方簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條：定金支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶行：_______。4.2現(xiàn)金支付：買方也可以選擇以現(xiàn)金方式支付定金，支付地點(diǎn)為：_______。4.3支付憑證：買方支付定金后，應(yīng)向賣方索取并保留支付憑證。第五條：定金退款條件與流程5.1退款條件：在合同約定的購房款項(xiàng)支付期限內(nèi)，買方如決定不購買該房屋，可向賣方提出退款要求。5.2退款流程：買方向賣方提出退款要求后，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)核實(shí)買方支付的定金，并在核實(shí)無誤后通過原支付渠道退還買方。第六條：違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按本合同約定支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的_______%。6.2賣方違約：賣方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：在買方支付完全部購房款項(xiàng)且完成房屋過戶手續(xù)后，本合同自動終止。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址：雙方各自的聯(lián)系地址分別為：賣方聯(lián)系地址：_______買方聯(lián)系地址：_______第十條：適用法律10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2房屋交付時間：房屋交付時間應(yīng)在過戶完成后_______個工作日內(nèi)，由賣方將房屋鑰匙交付給買方。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C（或營業(yè)執(zhí)照）的復(fù)印件。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙方在房屋交易過程中，可以選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方展示其合法經(jīng)營許可證，并提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：甲乙方可以選擇監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋的質(zhì)量和狀況進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行全面的檢查，并向甲乙方提供監(jiān)理報告。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方需要貸款購買房屋，可以選擇貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢和申請。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方明確貸款利率、還款方式和期限等相關(guān)信息。第三條：第三方責(zé)任劃分3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行談判，并辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋的價值進(jìn)行評估，并為其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。評估費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋的質(zhì)量和狀況進(jìn)行監(jiān)理，并為其監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙方的貸款申請進(jìn)行審核，并為其審核結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條：第三方介入的變更與解除4.1變更：甲乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并協(xié)商一致。4.2解除：甲乙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方未按本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。5.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不應(yīng)超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時向甲乙方報告交易進(jìn)展情況。6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，提供必要的資料和信息。第七條：第三方介入的終止本合同第三方介入終止時間為：_______年_______月_______日。第八條：其他約定8.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件。第九條：附件9.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳見附件。第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十一條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告附件五：監(jiān)理報告附件六：貸款申請表附件七：貸款合同附件八：房屋交易稅費(fèi)清單附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：定金收據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的姓名、身份證號等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議，明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式等信息。附件四：評估報告說明：本附件為房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報告，報告中應(yīng)包含房屋的價值評估、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件五：監(jiān)理報告說明：本附件為房屋監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理報告，報告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量和狀況檢查結(jié)果。附件六：貸款申請表說明：本附件為買方申請貸款的表格，表格中應(yīng)包含買方的個人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件七：貸款合同說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)與買方簽訂的貸款合同，明確了貸款的金額、利率、還款期限等信息。附件八：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件為房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。附件九：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書，確認(rèn)書中應(yīng)記錄房屋交付的時間、地點(diǎn)及交付狀況等信息。附件十：定金收據(jù)說明：本附件為買方支付定金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)清晰顯示定金的金額、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付定金。2.賣方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行房屋檢查。6.貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付定金的，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的_______%。2.賣方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。3.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)退還服務(wù)費(fèi)用。4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行房屋檢查的，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如買方未按合同約定支付定金，賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。如賣方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)，買方可以解除合同，并有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定同理。全文完。2024年度二手房定金支付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購房價款的一部分。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋面積：xxxxxx2.3房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第三條：定金支付金額及方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣xxxx元作為定金。3.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。第四條：定金的作用4.1乙方支付定金后，甲方保證在合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶給乙方。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條：房屋過戶及尾款支付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余的房款，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議附件。第六條：合同的解除和終止6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第十條：甲方聲明甲方聲明對本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第十一條：乙方聲明乙方聲明對本合同項(xiàng)下的房屋購買意愿真實(shí)有效，并保證按照約定支付定金及尾款。第十二條：合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時乙方支付定金。第十四條：合同期限本合同的有效期自簽字（或蓋章）之日起至房屋過戶完成之日止。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購房價款的一部分。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋面積：xxxxxx2.3房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第三條：定金支付金額及方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣xxxx元作為定金。3.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。第四條：定金的作用4.1乙方支付定金后，甲方保證在合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶給乙方。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條：房屋過戶及尾款支付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余的房款，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議附件。第六條：合同的解除和終止6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第十條：甲方聲明甲方聲明對本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第十一條：乙方聲明乙方聲明對本合同項(xiàng)下的房屋購買意愿真實(shí)有效，并保證按照約定支付定金及尾款。第十二條：合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時乙方支付定金。第十四條：合同期限本合同的有效期自簽字（或蓋章）之日起至房屋過戶完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照約定時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，如因第三方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供相關(guān)資料，第三方應(yīng)明確告知所需資料的內(nèi)容和提交時間，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損害，承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于其過失導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、中介費(fèi)、評估費(fèi)等直接損失。18.3第三方對甲乙雙方的其他損失，如信譽(yù)損失、時間損失等，不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方在履行其職責(zé)時，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第二十條：第三方介入的變更20.1如甲乙雙方同意，可中途更換第三方，并應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方變更后，原第三方應(yīng)將相關(guān)資料、信息等交接給新的第三方，并確保交易的順利進(jìn)行。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方完成其職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即終止。21.2第三方終止介入后，其對甲乙雙方不再具有任何權(quán)利和義務(wù)。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第二十三條：第三方介入的爭議解決23.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十四條：其他相關(guān)事項(xiàng)24.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。24.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式、過戶時間等內(nèi)容的書面合同。附件二：房屋所有權(quán)證證明甲方對房屋擁有完全所有權(quán)的官方文件。附件三：身份證復(fù)印件甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證和后續(xù)過戶手續(xù)。附件四：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。附件五：評估報告房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件六：過戶申請表用于辦理房屋過戶手續(xù)的官方申請表。附件七：付款憑證乙方支付定金及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件八：違約金計(jì)算公式明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的公式或表格。附件九：爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式、管轄法院等達(dá)成的書面協(xié)議。附件十：其他相關(guān)文件其他與房屋交易相關(guān)的文件，如租賃合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.2乙方未按約定時間支付定金或尾款，構(gòu)成違約。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，構(gòu)成違約。2.4甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方所有權(quán)的情況，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、中介費(fèi)、評估費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.3違約金的計(jì)算方式按照附件七中的公式執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算按照附件七中的公式進(jìn)行，假設(shè)違約金計(jì)算基數(shù)為交易總金額的10%，違約天數(shù)為10天，則違約金為人民幣xxxx元。全文完。2024年度二手房定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金第二條：定金支付金額2.1定金金額2.2支付時間第三條：定金支付方式3.1支付途徑3.2支付憑證第四條：定金退款及扣除4.1退款條件4.2退款流程4.3扣除費(fèi)用第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：其他約定9.1雙方的其他約定第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3見證人簽字14.4蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner（所有權(quán)人），及其授權(quán)的代理人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的natural_person（自然人）或legal_person（法人），及其授權(quán)的代理人。1.3定金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的用于保證本合同履行的一定數(shù)額的金錢。第二條：定金支付金額2.1定金金額：本合同定金金額為total_deposit_amount（總定金金額）元。2.2支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后within_days（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，將定金支付給甲方。第三條：定金支付方式3.1支付途徑：乙方可以通過bank_transfer（銀行轉(zhuǎn)賬）、cash（現(xiàn)金）等方式支付定金。3.2支付憑證：乙方支付定金后，應(yīng)向甲方索取并保留支付憑證，以證實(shí)定金已支付。第四條：定金退款及扣除4.1退款條件：在合同簽訂后，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或者不能履行，甲方應(yīng)在within_days（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.2退款流程：退款應(yīng)通過原支付途徑返還，如需扣除相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)提前通知乙方。4.3扣除費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效或者不能履行，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金，但應(yīng)扣除必要費(fèi)用。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定，在within_days（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶應(yīng)在within_days（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)完成。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向within_days（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)在within_days（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同即終止。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定：雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式互相通知對方，通知應(yīng)當(dāng)采用within_days（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)有效的方式。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址，如需更改，應(yīng)及時書面通知對方。第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交within_days（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二條：附件12.1房屋買賣合同：本合同附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同不可分割的一部分。12.2其他相關(guān)文件：雙方可以約定其他相關(guān)文件作為本合同的附件，附件是本合同不可分割的一部分。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條：合同正本14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3見證人簽字：14.4蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方可以根據(jù)本合同的約定，通過提供服務(wù)、協(xié)助履行等方式介入本合同的履行過程。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并在本合同中明確第三方介入的條件和方式。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照本合同的約定及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。6.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)在within_days（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)履行違約責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：第三方可以根據(jù)本合同的約定，提前退出本合同的履行過程。7.2第三方退出通知：第三方應(yīng)在within_days（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，書面通知甲方和乙方其退出本合同的履行過程。第八條：第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲方爭議：第三方與甲方之間的爭議，按照雙方簽訂的協(xié)議解決，協(xié)議未約定的，可依法解決。8.2第三方與乙方爭議：第三方與乙方之間的爭議，按照雙方簽訂的協(xié)議解決，協(xié)議未約定的，可依法解決。第九條：第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在履行本合同過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法保護(hù)自己的權(quán)益。9.2甲乙方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方的合法權(quán)益受到第三方侵害的，有權(quán)依法要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條：第三方介入的變更和終止10.1第三方介入變更：本合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入終止：本合同履行完畢或者依法解除的，第三方介入相應(yīng)終止。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方