2024年度二手住宅交易墊資款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易墊資款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊資方信息第二條二手住宅信息2.1住宅基本信息2.2住宅權屬情況2.3住宅現(xiàn)狀描述第三條交易金額及墊資款3.1交易金額3.2墊資款金額3.3墊資款用途第四條墊資款期限4.1墊資款期限4.2墊資款還款計劃第五條墊資款的支付與退還5.1墊資款支付方式5.2墊資款退還條件5.3墊資款退還方式第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行監(jiān)督第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3墊資方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3墊資方信息墊資方全稱：（墊資方全稱）注冊地址：（墊資方注冊地址）法定代表人：（墊資方法定代表人）聯(lián)系人：（墊資方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（墊資方聯(lián)系電話）第二條二手住宅信息2.1住宅基本信息住宅地址：（住宅具體地址）住宅面積：（住宅面積）住宅結構：（住宅結構類型）住宅所有權證號：（住宅所有權證號）2.2住宅權屬情況所有權人：（住宅所有權人）共有情況：（如有共有，需注明共有人的姓名和份額）抵押情況：（如有抵押，需注明抵押權人及抵押權登記情況）2.3住宅現(xiàn)狀描述住宅現(xiàn)狀：（對住宅的現(xiàn)狀進行描述，如使用狀況、設施設備等）第三條交易金額及墊資款3.1交易金額交易總金額：（交易總金額）支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等）3.2墊資款金額墊資款金額：（墊資款金額）3.3墊資款用途墊資款用途：（墊資款的具體用途）第四條墊資款期限4.1墊資款期限墊資款期限：（墊資款期限，如自墊資之日起算，墊資款應于X年X月X日前清償完畢）4.2墊資款還款計劃還款計劃：（明確墊資款的還款計劃，包括還款金額、還款日期等）第五條墊資款的支付與退還5.1墊資款支付方式墊資款支付方式：（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）5.2墊資款退還條件退還條件：（明確墊資款退還的條件，如交易取消、合同解除等）5.3墊資款退還方式退還方式：（明確墊資款退還的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限履行期限：（明確合同履行的期限，如自合同簽訂之日起算，應在X年X月X日前完成交易過戶等手續(xù)）6.2合同履行監(jiān)督監(jiān)督方式：（明確合同履行的監(jiān)督方式，如定期對住宅進行檢查等）第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件變更條件：（明確合同變更的條件，如買賣雙方協(xié)商一致等）7.2合同解除條件解除條件：（明確合同解除的條件，如賣方違約、買方違約等）第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方違約情形：（詳細描述賣方違約的具體情形）違約責任：（明確賣方違約應承擔的責任，如違約金、賠償損失等）8.2買方違約責任買方違約情形：（詳細描述買方違約的具體情形）違約責任：（明確買方違約應承擔的責任，如違約金、賠償損失等）8.3墊資方違約責任墊資方違約情形：（詳細描述墊資方違約的具體情形）違約責任：（明確墊資方違約應承擔的責任，如違約金、賠償損失等）第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式爭議解決方式：（選擇一種爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決地點爭議解決地點：（明確爭議解決地點，如合同簽訂地、被告住所地等）第十條保密條款10.1保密內容保密內容：（明確需要保密的信息，如商業(yè)秘密、個人隱私等）10.2保密期限保密期限：（明確保密期限，如合同終止后X年）第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用法律適用：（明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律）11.2爭議解決爭議解決：（明確合同爭議的解決方式，如提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟等）第十二條其他約定12.1合同附件合同附件：（明確合同附件的名稱和數量，如住宅所有權證、身份證復印件等）12.2補充協(xié)議補充協(xié)議：（明確補充協(xié)議的簽訂時間和內容）第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件合同生效條件：（明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等）13.2合同變更條件合同變更條件：（明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、政府批準等）13.3合同終止條件合同終止條件：（明確合同終止的條件，如交易完成、雙方協(xié)商一致等）第十四條合同的份數14.1合同份數合同份數：（明確合同的總份數，如雙方各執(zhí)一份，墊資方保留一份）14.2各方的保存份數保存份數：（明確各方保留的合同份數，如賣方保留一份，買方保留一份）（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方：（定義第三方的概念，如指除甲乙方之外的參與本合同的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等）1.2介入情形介入情形：（明確第三方介入的具體情形，如在交易過程中的評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)）第二條第三方責任2.1第三方責任責任范圍：（明確第三方應承擔的責任范圍，如提供專業(yè)服務、確保交易順利進行等）2.2第三方責任限額責任限額：（明確第三方的責任限額，如賠償金額上限、責任期限等）第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方關系關系界定：（明確第三方與甲乙方之間的關系，如獨立合同方、代理人等）3.2第三方與中介方關系關系界定：（明確第三方與中介方之間的關系，如合作關系、代理關系等）第四條第三方介入的程序與條件4.1介入程序程序說明：（明確第三方介入的程序，如需甲乙方同意、通知其他各方等）4.2介入條件條件說明：（明確第三方介入的條件，如交易需要、甲乙方要求等）第五條第三方服務的費用5.1服務費用費用金額：（明確第三方提供服務所需支付的費用金額）5.2費用支付方式支付方式：（明確費用支付方式，如預付、事后再付等）第六條第三方服務的質量保證6.1服務質量質量要求：（明確第三方提供服務的質量要求，如專業(yè)性、準確性等）6.2質量保障措施保障措施：（明確第三方為確保服務質量所采取的措施，如質量保證書、售后服務等）第七條第三方違約處理7.1違約情形違約情形：（明確第三方違約的具體情形）7.2違約處理處理方式：（明確第三方違約時的處理方式，如違約金、賠償損失等）第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調8.1溝通與協(xié)調方式與頻率：（明確第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調方式及頻率）第九條第三方介入的終止條件9.1終止條件終止條件：（明確第三方介入終止的條件，如交易完成、合同解除等）第十條第三方介入的解除程序10.1解除程序程序說明：（明確第三方介入解除的程序，如通知甲乙方、辦理相關手續(xù)等）第十一條第三方介入后的合同修改11.1修改內容修改內容：（明確第三方介入后需要修改的合同內容）11.2修改程序程序說明：（明確修改程序，如雙方協(xié)商、第三方確認等）第十二條第三方介入后的權利義務轉移12.1權利義務轉移轉移情形：（明確第三方介入后權利義務轉移的情形）12.2轉移程序程序說明：（明確權利義務轉移的程序，如雙方協(xié)商、第三方確認等）第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：（選擇一種爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）13.2爭議解決地點爭議解決地點：（明確爭議解決地點，如合同簽訂地、被告住所地等）第十四條第三方介入后的其他約定14.1其他約定內容內容說明：（明確第三方介入后需要約定的其他內容）14.2其他約定程序程序說明：（明確其他約定的程序，如雙方協(xié)商、第三方確認等）（第三方介入后的修正結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權證附件內容：住宅所有權證的原件及復印件附件要求：確保所有權證號碼、面積、所有權人等信息清晰可辨附件說明：住宅所有權證是證明住宅所有權歸屬的重要文件，需在合同簽訂前提供給各方查閱附件2：身份證復印件附件內容：甲乙雙方及墊資方的身份證復印件附件要求：確保身份證號碼、姓名、照片等信息清晰可辨附件說明：身份證復印件用于核實甲乙雙方及墊資方的身份信息附件3：住宅現(xiàn)狀照片附件內容：住宅現(xiàn)狀的照片附件要求：照片需清晰展示住宅的外觀、內部狀況等附件說明：住宅現(xiàn)狀照片用于記錄住宅在合同簽訂時的實際狀況附件4：交易資金流水證明附件內容：交易資金的流水證明文件附件要求：確保資金流水清晰可辨，體現(xiàn)交易資金的劃轉情況附件說明：交易資金流水證明用于證明交易資金的合法來源和去向附件5：第三方服務合同附件內容：與第三方簽訂的服務合同原文及復印件附件要求：確保合同內容完整，包括合同條款、雙方簽字蓋章等附件說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方之間約定服務內容、費用及責任的文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間提供住宅所有權證或其他相關證明文件2.買方未按約定時間支付交易款項或提供貸款所需材料3.墊資方未按約定時間提供墊資款或未按約定方式支付墊資款4.第三方未按約定時間提供服務或未達到服務質量要求5.任何一方未履行合同約定的其他義務違約責任認定：1.違約金：根據合同約定，違約方需支付一定金額的違約金2.賠償損失：根據實際損失情況，違約方需賠償對方因此遭受的損失3.合同解除：違約行為嚴重時，雙方可協(xié)商解除合同4.法律途徑：如違約行為導致合同無法履行，雙方可依法采取相應法律途徑示例說明：若賣方未按約定時間提供住宅所有權證，買方有權要求賣方支付違約金，并可要求賣方賠償因此導致的時間延誤等損失。若買方未按約定時間支付交易款項，賣方有權要求買方支付違約金，并可要求買方賠償因此導致的房價上漲等損失。墊資方、第三方及任何一方未履行合同約定的其他義務，均視為違約，需承擔相應的違約責任。（全文完。）2024年度二手住宅交易墊資款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊資方信息第二條二手住宅交易概述2.1住宅基本情況2.2交易金額及支付方式2.3交易時間及流程第三條墊資款金額與用途3.1墊資款金額3.2墊資款用途第四條墊資款的支付與回收4.1墊資款的支付4.2墊資款的回收第五條合同的履行與擔保5.1合同履行的條件5.2擔保措施第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3墊資方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3附則第十二條合同附件12.1住宅所有權證明12.2交易雙方身份證明12.3墊資款支付憑證第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3墊資方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（注冊地址）法定代表人：（法定代表人）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（注冊地址）法定代表人：（法定代表人）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3墊資方信息墊資方全稱：（墊資方全稱）注冊地址：（注冊地址）法定代表人：（法定代表人）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條二手住宅交易概述2.1住宅基本情況住宅地址：（住宅詳細地址）住宅面積：（住宅面積）住宅所有權性質：（所有權性質）住宅所有權證號：（所有權證號）2.2交易金額及支付方式交易總金額：（交易總金額）支付方式：（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）支付日期：（支付日期）2.3交易時間及流程交易開始日期：（交易開始日期）交易結束日期：（交易結束日期）交易流程：（交易流程，如看房、談判、簽訂合同、支付款項、過戶等）第三條墊資款金額與用途3.1墊資款金額墊資款金額：（墊資款金額）3.2墊資款用途墊資款用途：（墊資款用途，如支付購房款、稅費、中介費等）第四條墊資款的支付與回收4.1墊資款的支付墊資款支付日期：（墊資款支付日期）墊資款支付方式：（墊資款支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.2墊資款的回收墊資款回收日期：（墊資款回收日期）墊資款回收方式：（墊資款回收方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）第五條合同的履行與擔保5.1合同履行的條件合同履行條件：（合同履行條件，如雙方按約定時間支付款項、辦理過戶手續(xù)等）5.2擔保措施擔保措施：（擔保措施，如提供房產抵押、第三方擔保等）第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更條件：（合同變更條件，如買賣雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）6.2合同解除的條件合同解除條件：（合同解除條件，如賣方違約、買方違約等）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，對可能發(fā)生的爭議進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產交易中心或者相關調解組織申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方應對合同內容、交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔違約責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在合同約定的交易完成、墊資款回收完畢后終止。11.3附則本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1住宅所有權證明附件中應包含住宅所有權證、土地使用權證等相關證明文件。12.2交易雙方身份證明附件中應包含買賣雙方、墊資方的身份證明文件。12.3墊資款支付憑證附件中應包含墊資款的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方授權代表（簽字）：____________賣方蓋章：____________13.2買方簽字蓋章買方授權代表（簽字）：____________買方蓋章：____________13.3墊資方簽字蓋章墊資方授權代表（簽字）：____________墊資方蓋章：____________第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：（簽訂地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成二手住宅交易墊資款的支付與回收等事宜的各方，包括但不限于中介方、銀行、擔保公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于墊資款的支付、回收、監(jiān)管等環(huán)節(jié)，以及合同履行過程中產生的相關手續(xù)辦理、信息咨詢等服務。第二條第三方的作用與責任2.1第三方的作用第三方作為合同履行的協(xié)助方，應按照甲乙方的約定，協(xié)助完成墊資款支付與回收等事宜，確保交易的順利進行。2.2第三方的責任第三方應承擔因其原因導致合同無法履行或者造成損失的責任，并按照甲乙方的要求承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產生的賠償責任設定的最高限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的交易金額的百分比確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調整合同履行過程中，甲乙雙方可以根據實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額，并予以明確。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務和責任。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照合同約定，履行協(xié)助甲乙方完成交易的義務，并承擔相應的責任。4.3第三方與銀行、擔保公司等的關系如第三方為銀行、擔保公司等，第三方應按照甲乙方的約定，履行支付、回收等義務，并承擔相應的責任。第五條第三方介入的程序與條件5.1第三方介入的程序甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方的選擇、委托事項的確定等。5.2第三方介入的條件甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件，如第三方應具備的資質、信譽等。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更合同中與第三方有關的內容，應簽訂書面補充協(xié)議，并經第三方確認。6.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除合同中與第三方有關的內容，應簽訂書面解除協(xié)議，并經第三方確認。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。7.2甲乙方違約責任甲乙方未按照合同約定履行義務，導致第三方無法履行合同的，應承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方保密義務第三方應對合同內容、甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1