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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣雙方2024年度二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同的簽訂與生效條件本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效條件9.1簽約雙方簽字蓋章9.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.3支付完畢全部房款10.合同的終止條件10.1房屋過(guò)戶完成10.2買方支付完畢全部房款11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同的繼承14.1繼承條件14.2繼承程序第一部分:合同如下:第一條合同主體甲方姓名:____________甲方身份證號(hào)碼:____________甲方聯(lián)系方式:____________甲方地址:____________乙方姓名:____________乙方身份證號(hào)碼:____________乙方聯(lián)系方式:____________乙方地址:____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置:房屋所在城市:____________房屋所在街道:____________房屋門牌號(hào)碼:____________2.2房屋面積:房屋建筑面積:____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào):房屋所有權(quán)證號(hào):____________2.4房屋現(xiàn)狀:房屋結(jié)構(gòu):____________房屋裝修情況:____________第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格:本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________元。3.2付款方式:乙方支付房款的方式如下:(1)_______次性付款;(2)_______按揭付款;(3)其他方式:____________3.3付款時(shí)間表:(1)簽約后_______日內(nèi)支付定金人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________元;(2)辦理過(guò)戶手續(xù)前_______日內(nèi)支付首付款人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________元;(3)過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付尾款人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________元。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2交付條件:(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢;(2)乙方支付完畢全部房款;(3)本合同約定的其他交付條件。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過(guò)戶時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用:過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括:(1)房屋買賣合同印花稅;(2)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);(3)其他相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍:甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題,包括但不限于:(1)主體結(jié)構(gòu)安全;(2)主要設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行;(3)不存在影響居住安全及使用的重大缺陷。6.2質(zhì)量保證期限:自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約:甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2買方違約:乙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效條件9.1簽約雙方簽字蓋章:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3支付完畢全部房款:乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),支付完畢全部房款。第十條合同的終止條件10.1房屋過(guò)戶完成:自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起,本合同終止。10.2買方支付完畢全部房款:自乙方支付完畢全部房款之日起,本合同終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi):甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂之日至房屋交付之日期間的物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶口遷移:甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設(shè)施:房屋交付時(shí),附屬設(shè)施包括但不限于:水電燃?xì)鈶籼?hào)、家具家電等。第十二條合同的修訂12.1修訂條件:本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。12.2修訂程序:修訂后的合同條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,原合同相應(yīng)條款同時(shí)失效。第十三條合同的解除13.1解除條件:任何一方違反本合同的約定,致使合同無(wú)法履行,對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2解除程序:合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同的繼承14.1繼承條件:本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。14.2繼承程序:繼承人應(yīng)書面通知對(duì)方,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),向乙方提供第三方的相關(guān)信息,包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),對(duì)第三方進(jìn)行審查,如有異議,有權(quán)要求甲方更換符合約定條件的第三方。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求,及時(shí)更換第三方,如甲方未按時(shí)更換,乙方有權(quán)解除本合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定,履行其職責(zé),如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外,第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________元。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任,如甲方無(wú)法承擔(dān),乙方有權(quán)解除本合同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的合同關(guān)系,各方應(yīng)分別承擔(dān)各自合同義務(wù)。5.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù),除非本合同有明確約定。5.3甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同之外的義務(wù)。第六條第三方變更6.1如第三方發(fā)生變更,包括但不限于名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.2甲方未及時(shí)通知乙方第三方變更的,乙方有權(quán)解除本合同。第七條第三方違約7.1第三方違反本合同的約定,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方承擔(dān)第三方違約責(zé)任后,有權(quán)向第三方追償。第八條第三方解除合同8.1第三方有權(quán)解除本合同,但應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方。8.2第三方解除本合同的,甲方和乙方均不得要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與交易安全9.1第三方應(yīng)保證本合同交易的順利進(jìn)行,如因第三方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲方承擔(dān)第三方導(dǎo)致交易失敗的責(zé)任后,有權(quán)向第三方追償。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保證甲方和乙方提供的信息保密,不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的,甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)費(fèi)11.1第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等,由甲方承擔(dān)。11.2甲方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)解除本合同。第十二條第三方介入的例外12.1本合同履行過(guò)程中,如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù),甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2不可抗力事件結(jié)束后,第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。第十三條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決13.1因第三方原因?qū)е卤竞贤男袪?zhēng)議的,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成,甲方和乙方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。第十四條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響14.1本合同其他條款如與第三方無(wú)關(guān),第三方介入后仍按照原條款履行。14.2本合同其他條款如與第三方有關(guān),第三方介入后按照本修正部分的規(guī)定履行。本修正部分與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方應(yīng)按照本修正部分的規(guī)定履行各自義務(wù)。如本修正部分與本合同有任何沖突,以本修正部分為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件三:房屋買賣合同附件四:定金收據(jù)附件五:首付款收據(jù)附件六:尾款收據(jù)附件七:房屋交付確認(rèn)書附件八:房屋過(guò)戶申請(qǐng)書附件九:房屋過(guò)戶登記證明附件十:貸款合同及相關(guān)文件附件十一:物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證附件十二:戶口遷移證明附件十三:附屬設(shè)施清單附件十四:第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明:本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,用于證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件二:房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說(shuō)明:本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告,用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在法律糾紛。附件三:房屋買賣合同說(shuō)明:本附件為房屋買賣合同,用于明確甲乙雙方買賣房屋的權(quán)益和義務(wù)。附件四:定金收據(jù)說(shuō)明:本附件為定金收據(jù),用于證明乙方已支付定金。附件五:首付款收據(jù)說(shuō)明:本附件為首付款收據(jù),用于證明乙方已支付首付款。附件六:尾款收據(jù)說(shuō)明:本附件為尾款收據(jù),用于證明乙方已支付尾款。附件七:房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明:本附件為房屋交付確認(rèn)書,用于證明甲方已按照約定交付房屋。附件八:房屋過(guò)戶申請(qǐng)書說(shuō)明:本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)書,用于申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件九:房屋過(guò)戶登記證明說(shuō)明:本附件為房屋過(guò)戶登記證明,用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。附件十:貸款合同及相關(guān)文件說(shuō)明:本附件為貸款合同及相關(guān)文件,用于證明乙方已辦理貸款手續(xù)。附件十一:物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證說(shuō)明:本附件為物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證,用于證明甲方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。附件十二:戶口遷移證明說(shuō)明:本附件為戶口遷移證明,用于證明乙方已遷移戶口。附件十三:附屬設(shè)施清單說(shuō)明:本附件為附屬設(shè)施清單,用于明確房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量。附件十四:第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件說(shuō)明:本附件為第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件,用于明確第三方在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例說(shuō)明:如果甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋,構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例說(shuō)明:如果乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款,構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例說(shuō)明:如果第三方未按照合同約定提供服務(wù),構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金,違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的20%。4.甲方未履行第三方義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例說(shuō)明:如果甲方未按照合同約定履行第三方義務(wù),導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付賠償金,賠償金為乙方損失的實(shí)際金額。5.乙方未履行第三方義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例說(shuō)明:如果乙方未按照合同約定履行第三方義務(wù),導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付賠償金,賠償金為甲方損失的actualamount。全文完。房屋買賣雙方2024年度二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同的簽訂與生效條件2本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3附屬設(shè)施歸屬10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱:(賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________)1.1.2賣方地址:(賣方注冊(cè)地址:_________)1.1.3賣方聯(lián)系方式:(電話:_________,郵箱:_________)1.1.4賣方授權(quán)代表:(姓名:_________,職務(wù):_________,授權(quán)范圍:_________)1.2買方信息1.2.1買方全稱:(買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________)1.2.2買方地址:(買方注冊(cè)地址:_________)1.2.3買方聯(lián)系方式:(電話:_________,郵箱:_________)1.2.4買方授權(quán)代表:(姓名:_________,職務(wù):_________,授權(quán)范圍:_________)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落:(房屋具體地址:_________)2.1.2房屋面積:(建筑面積:_________平方米,使用面積:_________平方米)2.1.3房屋結(jié)構(gòu):(房屋結(jié)構(gòu)類型:_________)2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào):(房屋所有權(quán)證編號(hào):_________)2.1.5房屋規(guī)劃用途:(規(guī)劃用途:_________)2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件,以證明其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2.2房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件,并具有同等法律效力。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。3.1.2買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房款。3.2支付方式a)現(xiàn)金支付:人民幣_(tái)___元整;b)轉(zhuǎn)賬支付:賬號(hào):_________,戶名:_________;c)其他方式:_________。3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣_(tái)___元整。3.3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi),向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時(shí),賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供必要的文件和證明材料。4.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán),房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。5.1.2賣方保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。5.2保修期限5.2.1本合同約定的房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起____年。5.2.2在保修期限內(nèi),因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1如果賣方未能按本合同約定交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.1.2如果賣方未能按本合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2買方違約6.2.1如果買方未能按本合同約定支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2.2如果買方未能按本合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。7.爭(zhēng)議解決方式7.18.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后,雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi),如買方按期支付完畢房款,且賣方按期交付符合約定條件的房屋,本合同自行終止。8.2.2如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,對(duì)方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。8.2.3合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。9.其他約定9.1戶口遷移9.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.1.2買方應(yīng)承擔(dān)因戶口遷移所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后,將截至房屋交付之日止的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清,并將相關(guān)單據(jù)交予買方。9.2.2買方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。9.3附屬設(shè)施歸屬9.3.1房屋附屬設(shè)施(如停車位、儲(chǔ)藏室等)的所有權(quán)歸買方所有。9.3.2附屬設(shè)施的使用和管理按照物業(yè)管理規(guī)定或雙方另行協(xié)商確定。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.1.1如雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改,應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外,協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方并非本合同的當(dāng)事人,但對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)生的費(fèi)用,甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密,不得泄露給無(wú)關(guān)方。15.2.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用16.1.1甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后,第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。16.2第三方服務(wù)范圍16.2.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù),包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等。16.2.2第三方不參與本合同的訂立、履行和解除,也不對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1甲乙方明確知道并同意,第三方并非本合同的當(dāng)事人,不對(duì)合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3.2甲乙方應(yīng)充分了解并評(píng)估第三方的服務(wù)能力和信譽(yù),自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.3.3如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失,賠償金額不超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求,提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意時(shí),有權(quán)給予評(píng)價(jià)和推薦;如不滿,有權(quán)要求第三方改正或賠償。17.2第三方與中介方17.2.1第三方如為中介方,應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德,誠(chéng)實(shí)守信,公平交易。17.2.2第三方如非中介方,應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任,與中介方無(wú)關(guān)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理。18.2第三方與中介方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理。19.附件19.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件19.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件20.合同簽署日期21.合同簽署地點(diǎn)
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