門面租賃合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面租賃合同模板簡(jiǎn)潔版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.使用限制6.1承租人的使用限制6.2出租人的使用限制7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓10.3租賃物的抵押11.附件11.1租賃物的圖片11.2租賃物的相關(guān)證書12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的門面房，具體面積為【面積】平方米，門面房編號(hào)為【編號(hào)】。租賃物包括：【具體設(shè)施和裝修情況】。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，須事先征得出租人的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月【支付日期】。承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息：【賬戶信息】。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行。出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間免受意外損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.使用限制6.1承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。6.2出租人的使用限制出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金的【違約金比例】作為違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金的【違約金比例】作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為【簽訂地】。雙方在此確認(rèn)，任何訴訟均應(yīng)在上述地點(diǎn)進(jìn)行。10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3租賃物的抵押出租人不得將租賃物作為抵押物或擔(dān)保物。11.附件11.1租賃物的圖片本合同附件中包含租賃物的照片，作為租賃物現(xiàn)狀的證明。11.2租賃物的相關(guān)證書租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等文件，作為附件附在本合同后。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人代表：【姓名】日期：【日期】12.2承租人簽字蓋章承租人代表：【姓名】日期：【日期】13.日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【日期】。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)視為其已同意遵守本合同的約定。第三方若未能履行其對(duì)甲乙雙方的承諾，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，不應(yīng)超越甲乙雙方的權(quán)益。第三方不得干涉甲乙雙方的正常合同履行和交易活動(dòng)。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方介入，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂單獨(dú)的維修服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂單獨(dú)的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用和賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例承擔(dān)等形式。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分。第三方僅對(duì)其承諾的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的其他損失。18.2第三方與中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司的劃分。各第三方僅對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)其他方的責(zé)任。19.第三方介入的合同修正19.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)將本合同中與第三方有關(guān)的條款明確列出，并以附件形式附加在合同后。19.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額、權(quán)益劃分等事項(xiàng)得到明確約定，以避免糾紛。20.第三方介入的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照其承諾的事項(xiàng)履行合同義務(wù)，并及時(shí)處理第三方未能履行義務(wù)導(dǎo)致的問題。21.第三方介入的違約處理21.1第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。22.第三方介入的合同解除22.1在合同履行過程中，甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于賠償、結(jié)算等。23.第三方介入的合同變更23.1甲乙雙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商變更合同內(nèi)容。23.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。24.第三方介入的合同終止24.1本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。24.2甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。25.第三方介入的合同續(xù)簽25.1甲乙雙方與第三方可以根據(jù)合同約定，選擇是否續(xù)簽合同。25.2合同續(xù)簽應(yīng)遵循本合同約定的簽訂程序和條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)和內(nèi)部情況，包括但不限于房屋格局、設(shè)施設(shè)備、墻面狀況等。附件2：租賃物的相關(guān)證書詳細(xì)要求：包括租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證等，以證明租賃物的合法性和符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。附件3：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任以及中介費(fèi)的支付方式和時(shí)間。附件4：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)提供商的服務(wù)范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和責(zé)任，以及維修請(qǐng)求的處理流程。附件5：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、賠償責(zé)任和保險(xiǎn)事故的報(bào)告流程。附件6：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：若承租人需轉(zhuǎn)租，需提供此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、期限和違約責(zé)任。附件7：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：若出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和流程。附件8：租賃物抵押協(xié)議詳細(xì)要求：若承租人將租賃物作為抵押物，需提供此協(xié)議，明確抵押的范圍、期限和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。2.出租人未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租人相當(dāng)于租金的【違約金比例】作為違約金。3.承租人未能按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，承租人還應(yīng)承擔(dān)其他損失。4.承租人未能履行合同約定的使用限制。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，承租人還應(yīng)承擔(dān)其他損失