2024年度租賃物業(yè)合同標(biāo)的物業(yè)情況及租賃費(fèi)用6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)合同標(biāo)的物業(yè)情況及租賃費(fèi)用本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃費(fèi)用3.1租金3.1.1租金金額3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付周期3.2押金3.2.1押金金額3.2.2押金退還方式及時間4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1合同雙方信息11.2合同簽署日期11.3合同附件12.租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整周期12.2租金調(diào)整幅度13.附加服務(wù)及設(shè)施13.1附加服務(wù)內(nèi)容13.2附加服務(wù)費(fèi)用14.特殊事項(xiàng)14.1節(jié)假日租賃政策14.2緊急情況處理流程第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，其中可用面積為平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：租賃用途為商業(yè)辦公，不得用于其他用途。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，達(dá)到正常使用條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。3.租賃費(fèi)用3.1租金3.1.1租金金額：租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.1.2租金支付方式：租金每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.1.3租金支付周期：租金支付周期為一個月。3.2押金3.2.1押金金額：押金為人民幣元整。3.2.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或其他需扣除的費(fèi)用后，將押金無息退還給承租人。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司。4.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月元，共計元（大寫：人民幣元整），由承租人支付。4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及由于承租人的原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞的修復(fù)。6.保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人備案。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供物業(yè)或未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照約定的條件簽訂新的租賃合同。11.其他條款11.1合同雙方信息：出租人信息詳見附件二，承租人信息詳見附件三。11.2合同簽署日期：年月日。11.3合同附件：詳見附件四至附件七。12.租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整周期：每兩年調(diào)整一次。12.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為市場價的5%。13.附加服務(wù)及設(shè)施13.1附加服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于商務(wù)中心服務(wù)、會議服務(wù)、停車服務(wù)等。13.2附加服務(wù)費(fèi)用：附加服務(wù)費(fèi)用詳見附件八。14.特殊事項(xiàng)14.1節(jié)假日租賃政策：如遇國家法定節(jié)假日，租賃政策按雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。14.2緊急情況處理流程：如發(fā)生緊急情況，承租人應(yīng)立即通知物業(yè)管理公司，并按照物業(yè)管理公司的指示進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方服務(wù)及設(shè)施16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損害。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的保險額度、財務(wù)狀況等因素確定，并由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何直接的合同義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。19.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的時間介入。19.3第三方退出程序：第三方完成服務(wù)或履行義務(wù)后，應(yīng)按照約定或甲乙雙方的要求退出。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。21.第三方權(quán)益保護(hù)21.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的經(jīng)營活動。21.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：如甲乙雙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.附加條款22.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。22.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的條件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、用途、現(xiàn)狀等信息。附件二：出租人信息提供出租人的法律名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件三：承租人信息提供承租人的法律名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件四：租賃合同條款詳細(xì)列出租金、租賃期限、維修責(zé)任等租賃合同的主要條款。附件五：物業(yè)管理制度列出物業(yè)管理的具體制度，包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：物業(yè)維修清單詳細(xì)列出物業(yè)的維修項(xiàng)目、維修周期、維修責(zé)任等信息。附件七：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件八：附加服務(wù)及設(shè)施費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出附加服務(wù)及設(shè)施的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：保險單副本提供承租人購買的物業(yè)保險單副本，以證明保險的有效性。附件十：第三方服務(wù)合同樣本提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同樣本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按照約定提供物業(yè)或未按照約定履行維修責(zé)任。2.承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用物業(yè)。3.承租人未購買物業(yè)保險或未提供保險單副本。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。5.甲乙雙方未協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：按照合同約定向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。2.承租人違約責(zé)任：按照合同約定向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。3.保險購買責(zé)任：承租人未購買物業(yè)保險的，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)損失的風(fēng)險。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損害。5.協(xié)助義務(wù)違約責(zé)任：甲乙雙方未協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：例如，如果出租人未按照約定提供物業(yè)或未按照約定履行維修責(zé)任，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。如果承租人未購買物業(yè)保險，承租人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)損失的風(fēng)險。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，第三方應(yīng)對其提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。如果甲乙雙方未協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃物業(yè)合同標(biāo)的物業(yè)情況及租賃費(fèi)用1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途1.4物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改和解除13.2雙方的權(quán)利和義務(wù)13.3信息的保密第十四條合同的生效、終止和廢止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)大街號，具體房間號/單元號：_______。1.2物業(yè)面積：建筑面積共計_______平方米。1.3物業(yè)用途：該物業(yè)主要用于_______（包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等）。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于_______狀態(tài)（如：完好、需要修繕等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上_______年（或月、天）_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個月。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗范圍內(nèi)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，_______內(nèi)退還承租人押金。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)每_______支付一次，與租金一同支付。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和公共設(shè)施的維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常小修和自身使用部分的維護(hù)。第七條保險7.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交出租人留存。7.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第九條合同解除9.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同時，可簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除前，承租人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。9.2解除程序：合同解除應(yīng)遵循平等、自愿的原則，解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任處理等相關(guān)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可商定提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改和解除：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的修改和解除均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。13.3信息的保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效、終止和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。14.3合同廢止條件：合同終止后，雙方未履行完畢的義務(wù)應(yīng)及時履行完畢，合同即行廢止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同有直接或間接關(guān)系，參與或可能參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成物業(yè)租賃事宜，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修服務(wù)方介入：如物業(yè)需進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲乙方可選擇維修服務(wù)方作為第三方介入。2.3保險服務(wù)方介入：如甲乙方購買物業(yè)保險，保險服務(wù)方作為第三方介入。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按甲乙方的要求，協(xié)助完成物業(yè)租賃事宜，并如實(shí)提供相關(guān)信息。中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3保險服務(wù)方責(zé)任：保險服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，為物業(yè)提供保險保障，并按照合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。保險服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因未履行保險合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。4.2維修服務(wù)方權(quán)利：維修服務(wù)方有權(quán)要求甲乙方提供物業(yè)維修、保養(yǎng)所需的必要信息，并有權(quán)要求甲乙方支付維修費(fèi)用。4.3保險服務(wù)方權(quán)利：保險服務(wù)方有權(quán)按照約定收取保險費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的投保信息。第五條第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供物業(yè)相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。中介方應(yīng)妥善保管甲乙方的個人信息和交易信息。5.2維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)及時對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)方應(yīng)遵守甲乙方的相關(guān)規(guī)定，確保維修工作的順利進(jìn)行。5.3保險服務(wù)方義務(wù)：保險服務(wù)方應(yīng)按照約定為物業(yè)提供保險保障，并按照甲乙方的要求處理保險事宜。保險服務(wù)方應(yīng)定期向甲乙方提供保險合同副本和相關(guān)保險信息。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額：中介方就其未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過中介費(fèi)用的_______倍。6.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方就其未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過維修費(fèi)用的_______倍。6.3保險服務(wù)方責(zé)任限額：保險服務(wù)方就其未履行或不當(dāng)履行保險合同義務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過保險費(fèi)用的_______倍。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方選擇第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并告知第三方本合同的相關(guān)內(nèi)容。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因故需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如有涉及第三方的款項(xiàng)，甲乙方應(yīng)按書面協(xié)議的約定處理。第十條第三方違約處理10.1第三方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方因違約行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條第三方與合同的終止11.1本合同終止后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系亦相應(yīng)終止。11.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的合同修改和解除12.1第三方介入的合同修改和解除，應(yīng)遵循平等、自愿的原則，并經(jīng)甲乙方書面同意。12.2第三方介入的合同修改和解除協(xié)議，應(yīng)明確修改和解除的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：租賃合同協(xié)議書附件三：租金支付證明附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)保險單附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：保險服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、用途、現(xiàn)狀等信息，由出租人提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件二：租賃合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同主要條款，明確租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵信息。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方支付租金的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了維修服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修周期等信息。附件五：物業(yè)保險單詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)保險單副本，明確了保險金額、保險條款、保險期間等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用、維修周期等信息。附件八：保險服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了保險服務(wù)方提供的保險責(zé)任、保險費(fèi)用、保險期間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供物業(yè)。2.出租人延遲提供物業(yè)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人延遲支付租金。5.出租人未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)。6.承租人未按合同約定使用物業(yè)。7.中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)。8.維修服務(wù)方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。9.保險服務(wù)方未按約定提供保險保障或未及時處理保險事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：按照合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：按照合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。3.中介方違約責(zé)任：按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，中介方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。4.維修服務(wù)方違約責(zé)任：按照維修服務(wù)協(xié)議的約定，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。5.保險服務(wù)方違約責(zé)任：按照保險服務(wù)協(xié)議的約定，保險服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。示例說明：若出租人延遲提供物業(yè)，視為違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個月租金的10%。若承租人延遲支付租金，視為違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付出租人違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。保險服務(wù)方未按約定提供保險保障，導(dǎo)致甲乙方損失的，保險服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃物業(yè)合同標(biāo)的物業(yè)情況及租賃費(fèi)用2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4其他費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險賠償范圍第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1租賃物清單13.2雙方聯(lián)系方式13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體樓棟、單元、房號詳見附件一。1.2物業(yè)用途：商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍由承租人按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理。1.3物業(yè)面積：共計平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期之日起計算，至租賃期滿之日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣壹佰元整），租金每年增長率為X%。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣壹佰元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定辦理。5.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定辦理。5.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定辦理。5.4其他費(fèi)用：雙方約定由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)自身經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。第七條保險7.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并將出租人列為共同受益人。7.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于物業(yè)本身損失、第三者責(zé)任等。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1租賃物清單：詳見附件二，作為本合同的組成部分。13.2雙方聯(lián)系方式：出租人聯(lián)系方式為X，承租人聯(lián)系方式為X。13.3合同附件：本合同附件包括附件一和附件二，附件一為物業(yè)地址、面積等基本情況，附件二為租賃物清單。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（簽字）14.2承租人簽字：（簽字）14.3簽字日期：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他參與本合同履行過程的第三方主體。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)以書面形式明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：提供擔(dān)保、進(jìn)行物業(yè)交接、維修保養(yǎng)、保險購買、爭議解決等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方同意遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，并不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際收益金額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為合同的參與方，應(yīng)與甲乙方保持平等的地位，并共同履行合同義務(wù)。4.2第三方與物業(yè)：第三方對物業(yè)無所有權(quán)或管理權(quán)，僅作為合同的履行主體。4.3第三方與租金、押金等：第三方不參與租金、押金的收取和退還，但其有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲乙方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將第三方的書面確認(rèn)文件作為本合同的附件，共同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方退出7.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并書面確認(rèn)。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。8.2甲乙方不得利用第三方介入事項(xiàng)損害第三方或其他方的合法權(quán)益。第九條第三方信息保密9.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方亦應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本合同附件包括附件一、附件二和附件三，附件一為物業(yè)地址、面積等基本情況，附件二為租賃物清單，附件三為第三方介入事項(xiàng)的書面確認(rèn)文件。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方簽字：（簽字）12.2第三方簽字：（簽字）12.3簽字日期：（年/月/日）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址、面積等基本情況詳細(xì)記錄物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等基本情況，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和可使用的設(shè)施等。附件二：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，以及租賃物的現(xiàn)狀和交接時的狀態(tài)。附件三：第三方介入事項(xiàng)的書面確認(rèn)文件明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括介入的事項(xiàng)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金或押金。2.未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施故障或安全隱患。4.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.根據(jù)違約行為對甲乙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.如果違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付合同解除后的違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金作為賠償。違約金的計算方式可以根據(jù)遲延支付的天數(shù)乘以租金金額進(jìn)行計算。如果出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施故障，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用，并根據(jù)故障對承租人的經(jīng)營活動造成的損失進(jìn)行賠償。全文完。2024年度租賃物業(yè)合同標(biāo)的物業(yè)情況及租賃費(fèi)用3本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.1物業(yè)費(fèi)5.2公共維修基金5.3水電費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1違約金12.2保密條款12.3法律適用12.4合同附件13.簽署信息13.1出租方代表13.2承租方代表13.3簽署日期14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號/樓層為。1.2物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，其中實(shí)際可租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于辦公用途，承租方不得將物業(yè)用于其他目的，具體使用條款見本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方應(yīng)在每期租金支付日前X個工作日，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.1物業(yè)費(fèi)：包含在租金內(nèi)，不再另外收取。5.2公共維修基金：人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新。5.3水電費(fèi)：承租方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。5.4其他費(fèi)用：雙方約定由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的用途，并確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3)出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)入住手續(xù)，并提供物業(yè)相關(guān)資料。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)承租方應(yīng)按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2)承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金、押金和其他費(fèi)用。3)承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并按照約定承擔(dān)損壞修復(fù)費(fèi)用。4)承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方。第八條保險事宜8.1保險購買：承租方應(yīng)自費(fèi)購買物業(yè)保險，并將出租方列為共同受益人。8.2保險理賠：承租方應(yīng)在發(fā)生保險事故后立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第九條合同變更與解除9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3違約責(zé)任：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十二條其他條款12.1違約金：一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。12.2保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同附件：本合同附件包括物業(yè)相關(guān)資料、租金支付明細(xì)、押金退還協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署信息13.1出租方代表：X，職務(wù)：。13.2承租方代表：X，職務(wù)：。13.3簽署日期：年月日。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為份，分別由、、等持有。14.3副本分發(fā)及保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時通知對方補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形1)物業(yè)服務(wù)管理公司：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)。2)保險公司：承保物業(yè)保險，負(fù)責(zé)保險理賠事宜。3)調(diào)解委員會：在合同爭議解決過程中進(jìn)行調(diào)解。4)法院：本合同爭議最終解決的法律機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助。4.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙方糾正。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.2甲乙方就第三方介入的事宜，應(yīng)及時通知對方，并提供必要的文件和資料。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)文件確定。6.2如無相關(guān)協(xié)議或文件，第三方對甲乙方的責(zé)任限額按照行業(yè)慣例或市場行情確定。6.3第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系。8.2第三方與承租方：如承租方為合同當(dāng)事人，第三方與承租方無直接合同關(guān)系。8.3第三方與出租方：如出租方為合同當(dāng)事人，第三方與出租方無直接合同關(guān)系。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方透露。9.2第三方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方透露。第十條第三方違約的處理10.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充條款11.1本合同的補(bǔ)充條款，由甲乙方與第三方另行簽訂，作為本合同的附件。11.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條簽署信息13.1甲乙方代表：X，職務(wù)：。13.2第三方代表：X，職務(wù)：。13.3簽署日期：年月日。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為份，分別由、、等持有。14.3副本分發(fā)及保管：甲乙方與第三方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時通知對方補(bǔ)簽。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)地址、物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理公司信息等，以便承租方了解物業(yè)基本情況。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息，以及租金支付的憑證和確認(rèn)方式。附件三：押金退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確押金的退還條件、退還時間、退還方式等，以及押金扣除的違約條款。附件四：物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件五：保險購買合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括保險的類型、保險金額、保險理賠流程等信息。附件六：調(diào)解委員會調(diào)解規(guī)則詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括調(diào)解委員會的調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行方式等條款。附件七：法院訴訟指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供法院訴訟的基本流程、所需材料、訴訟費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.甲乙方未按約定配合第三方的管理工作。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。5.第三方未按約定履行合同，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金或押金的千分之五作為滯納金。2.甲乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。3.甲乙方未按約定配合第三方的管理工作，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進(jìn)行的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。5.第三方未按約定履行合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付租金，出租方可以要求甲乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的千分之五。如甲乙方未按約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的實(shí)際損失。全文完。2024年度租賃物業(yè)合同標(biāo)的物業(yè)情況及租賃費(fèi)用4本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整時間4.3租金調(diào)整幅度5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.4水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)范圍6.3維修保養(yǎng)響應(yīng)時間7.保險責(zé)任7.1承租人保險要求7.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.3保險理賠程序8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知期限9.違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定12.1物業(yè)管理規(guī)定12.2安全管理制度12.3環(huán)保要求13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署信息14.1承租人信息14.2出租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體房屋編號為棟單元室。1.2物業(yè)面積：房屋建筑面積為平方米，不包括地下室、車位等配套設(shè)施。1.3物業(yè)用途：承租人租賃該物業(yè)用于住宅居住。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，入住時需自行檢查并確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，承租人應(yīng)在每X個月的前X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金支付賬戶信息：戶名：X賬號：X開戶行：X4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如出租人提出調(diào)整租金，需提供相關(guān)證據(jù)證明市場租金水平上漲，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2租金調(diào)整時間：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽合同，新的租金標(biāo)準(zhǔn)自續(xù)簽之日起生效。4.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過市場租金水平的上漲幅度。5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額：承租人需支付人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為押金。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如承租人按合同約定退還物業(yè)且無損壞，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），由承租人支付。5.4水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用：承租人需承擔(dān)租賃期間使用的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。6.2維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、家具家電等。6.3維修保養(yǎng)響應(yīng)時間：出租人收到承租人維修申請后，應(yīng)在X日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。7.保險責(zé)任7.1承租人保險要求：承租人應(yīng)自行購買住宅火災(zāi)險，保障物業(yè)安全。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)保險費(fèi)用。7.3保險理賠程序：如發(fā)生保險理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)，出租人協(xié)助提供必要的證明材料。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：a)承租人未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；b)承租人將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；c)承租人在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動；d)承租人違反合同約定的其他事項(xiàng)。a)出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)；b)出租人未按時維修保養(yǎng)物業(yè)，影響承租人正常使用；c)出租人違反合同約定的其他事項(xiàng)。8.3合同解除通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1承租人違約行為：承租人未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，或違反合同約定的其他事項(xiàng)。9.2出租人違約行為：出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或未按時維修保養(yǎng)物業(yè)，影響承租人正常使用，或違反合同約定的其他事項(xiàng)。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件：租賃期滿，承租人按約定退還物業(yè)，雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，合同終止。12.其他約定12.1物業(yè)管理規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。12.2安全管理制度：承租人應(yīng)遵守物業(yè)安全管理制度，確保人身和財產(chǎn)安全。12.3環(huán)保要求：承租人應(yīng)按照環(huán)保要求使用物業(yè)，不得從事違法環(huán)保行為。13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：附上物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。13.2租賃物業(yè)平面圖：附上物業(yè)平面圖，明確物業(yè)范圍。14.簽署信息14.1承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X14.2出租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X14.3合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于物業(yè)維修、保險理賠、爭議解決等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)或處理的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的條件選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方對于第三方的責(zé)任限額有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定的，雙方可協(xié)商確定。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照市場行情和第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2費(fèi)用支付方式：甲乙方按照與第三方的約定支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式可由甲乙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入程序18.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行，并避免對對方造成不必要的損失。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其與甲乙方之間的合同約定為準(zhǔn)，本合同不對第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行劃分。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明變更的原因和方式。20.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明解除的原因和方式。21.爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方可按照本合同約定的爭議解決方式尋求解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2第三方作為爭議解決方：如第三方作為爭議解決方，其裁決或判決對甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)遵守第三方的裁決或判決。22.第三方介入的書面協(xié)議22.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、爭議解決等條款。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在第三方簽訂合同時提供相關(guān)資料和信息。23.甲乙方的告知義務(wù)23.1甲乙方應(yīng)向第三方準(zhǔn)確告知物業(yè)現(xiàn)狀、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等相關(guān)信息。23.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.第三方介入的適用范圍25.1第三方介入適用于本合同約定的物業(yè)租賃、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議解決等事項(xiàng)。25.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施及狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、家具、家電等。說明：照片用于確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀，作為合同附件，供雙方隨時查閱。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的房間布局、面積、配套設(shè)施等。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與租賃物業(yè)合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于物業(yè)管理?xiàng)l例、租賃合同法規(guī)等。說明：法律法規(guī)用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為準(zhǔn)則。4.附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理制度，包括物業(yè)服務(wù)規(guī)定、安全管理制度、環(huán)保要求等。說明：管理制度用于規(guī)范雙方在物業(yè)內(nèi)的行為，確保合同順利履行。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時間、結(jié)果等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤物業(yè)的維護(hù)狀態(tài)，保障物業(yè)的正常使用。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、支付截圖等。說明：租金支付憑證用于證明租金支付情況，確保雙方權(quán)益。7.附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人購買的住宅火災(zāi)險單據(jù)，包括保險條款、保單號等。說明：保險單據(jù)用于證明承租人已購買保險，符合合同約定。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同用于明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本應(yīng)支付費(fèi)用的X%。示例說明：如承租人延遲支付租金，需支付延遲違約金，違約金計算方式為延遲支付租金金額的X%。2.違約行為：承租人將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的X%。示例說明：如承租人未經(jīng)出租人同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租，需支付違約金，違約金計算方式為租金總額的X%。3.違約行為：承租人在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的X%。示例說明：如承租人在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行賭博等違法活動，需承擔(dān)法律責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為租金總額的X%。4.違約行為：出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的X%。示例說明：如出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)，需支付違約金，違約金計算方式為租金總額的X%。5.違約行為：出租人未按時維修保養(yǎng)物業(yè)，影響承租人正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的X%。示例說明：如出租人未按時維修物業(yè)，影響承租人正常使用，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計算方式為維修費(fèi)用的X%。全文完。2024年度租賃物業(yè)合同標(biāo)的物業(yè)情況及租賃費(fèi)用5本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃物用途3.2租賃物限制第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)6.2物業(yè)管理第七條保險責(zé)任7.1承租人保險7.2出租人保險第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1承租人違約10.2出租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，具體分布如下：辦公區(qū)域：平方米倉儲區(qū)域：平方米其他區(qū)域：平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀中央空調(diào)系統(tǒng)照明系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)安全監(jiān)控系統(tǒng)第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租賃用途3.1租賃物用途承租人將租賃物業(yè)用作用途，包括但不限于辦公、倉儲、展示等。3.2租賃物限制承租人不得將租賃物業(yè)用于任何非法或者違反社會公共利益的活動。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元，共計元。4.2租金支付周期租金每月的支付周期為X日。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：賬號：第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還租賃期滿或者合同提前解除后，物業(yè)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞部分已由承租人賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還剩余押金。第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)6.2物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理制度按照約定的時間、地點(diǎn)和方式投放垃圾不在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動第七條保險責(zé)任7.1承租人保險承租人應(yīng)自行購買并維持有效的物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。7.2出租人保險出租人應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)保險，包括但不限于建筑物的損失保險。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前X日書面通知對方。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面