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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易預(yù)定金合同模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3預(yù)定金第二條預(yù)定金的金額與支付2.1預(yù)定金金額2.2支付時(shí)間及方式第三條預(yù)定金的性質(zhì)與作用3.1預(yù)定金的性質(zhì)3.2預(yù)定金的作用第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方):指房屋的現(xiàn)有所有者,姓名/公司名稱,身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼,地址。1.2乙方(買方):指購買房屋的當(dāng)事人,姓名/公司名稱,身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼,地址。1.3預(yù)定金:指乙方為了表明購買房屋的決心,向甲方支付的一定金額的錢款。第二條預(yù)定金的金額與支付2.1預(yù)定金金額:雙方約定,預(yù)定金的金額為人民幣(大寫金額)。2.2支付時(shí)間及方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將預(yù)定金支付給甲方。第三條預(yù)定金的性質(zhì)與作用3.1預(yù)定金的性質(zhì):預(yù)定金屬于乙方購買房屋的一部分款項(xiàng),一旦乙方違約,甲方有權(quán)扣除全部或部分預(yù)定金作為違約賠償。3.2預(yù)定金的作用:預(yù)定金證明了乙方對購買房屋的決心,同時(shí)保障了甲方在交易過程中的權(quán)益。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間:雙方約定,甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后,按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù):雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù),并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格:雙方約定,房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫金額),其中包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。5.2支付方式及時(shí)間:乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及方式,將房屋成交價(jià)格支付給甲方。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2合同終止條件:雙方按照本合同約定完成房屋交易后,本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:甲方如違反本合同的約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%。7.2乙方違約責(zé)任:乙方如違反本合同的約定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2第三方調(diào)解:如雙方協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改條件:本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容:本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式附加在本合同之后。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限:雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密,直至合同終止后五年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決:如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1雙方其他約定:本合同未涉及的事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1房屋買賣合同:本合同附件一,詳細(xì)記載房屋的買賣條款。13.2房屋所有權(quán)證:本合同附件二,證明房屋的所有權(quán)歸屬。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期:本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn):中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/大廈。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣條款,包括但不限于房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件二:房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明:本附件為房屋的所有權(quán)證明,證明了房屋的所有權(quán)歸屬。必須是經(jīng)過官方認(rèn)證的證件,具有法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間交付房屋、未能提供合法的房屋過戶手續(xù)、未能按照約定價(jià)格交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%。示例說明:如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣100,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間支付預(yù)定金、未能按照約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%。示例說明:如果乙方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)定金,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣10,000元。說明三:法律名詞及解釋:1.合同主體:指本合同中的甲方(賣方)和乙方(買方)。2.預(yù)定金:指乙方為了表明購買房屋的決心,向甲方支付的一定金額的錢款。3.房屋交付:指甲方按照約定時(shí)間將房屋

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