2024年度二手房買賣合同中的付款方式及期限

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的付款方式及期限2本合同目錄一覽第一條買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款第四條付款期限4.1定金支付期限4.2首付款支付期限4.3貸款申請期限4.4尾款支付期限第五條付款方式5.1定金支付方式5.2首付款支付方式5.3貸款支付方式5.4尾款支付方式第六條付款憑證6.1定金收據(jù)6.2首付款收據(jù)6.3貸款放款憑證6.4尾款收據(jù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3貸款批準(zhǔn)文件第十一條其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在區(qū)域：X房屋地址：X2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米房屋套內(nèi)面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：X房屋所有權(quán)性質(zhì)：X第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋總成交價格：X元（大寫：X元整）3.2付款方式3.3定金買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣X元（大寫：X元整），作為購買房屋的保證。買方在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.4首付款買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣X元（大寫：X元整），作為購買房屋的一部分款項。買方在簽訂本合同后十個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.5貸款金額買方申請貸款金額為X元（大寫：X元整）。3.6尾款買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣X元（大寫：X元整），扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后的余額。買方在房屋過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條付款期限4.1定金支付期限買方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付定金。4.2首付款支付期限買方應(yīng)在簽訂本合同后十個工作日內(nèi)支付首付款。4.3貸款申請期限買方應(yīng)在簽訂本合同后十五個工作日內(nèi)向銀行申請貸款。4.4尾款支付期限買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)支付尾款。第五條付款方式5.1定金支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。5.2首付款支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3貸款支付方式買方按照與銀行簽訂的貸款合同約定的方式進(jìn)行貸款還款。5.4尾款支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第六條付款憑證6.1定金收據(jù)賣方應(yīng)在收到定金后向買方出具定金收據(jù)，作為付款的憑證。6.2首付款收據(jù)賣方應(yīng)在收到首付款后向買方出具首付款收據(jù)，作為付款的憑證。6.3貸款放款憑證銀行放款后，買方應(yīng)向賣方提供貸款放款憑證，作為貸款到賬的憑證。6.4尾款收據(jù)賣方應(yīng)在收到尾款后向買方出具尾款收據(jù)，作為付款的憑證。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的5%。7.2買方違約如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至中華人民共和國X人民法院解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件除法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證影印件10.2買賣雙方身份證明身份證影印件10.3貸款批準(zhǔn)文件貸款批準(zhǔn)文件影印件第十一條其他約定11.1房屋交付時間房屋交付時間為本合同生效后X個工作日內(nèi)。11.2房屋交付條件1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2)房屋內(nèi)所有物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)；3)房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用已結(jié)清；4)房屋的物業(yè)管理費用已結(jié)清至交付之日。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、貸款批準(zhǔn)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同項下的職責(zé)包括但不限于：1)中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；2)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；3)貸款銀行負(fù)責(zé)審批貸款申請，發(fā)放貸款；4)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：1)中介方有權(quán)按約定收取中介費；2)評估機構(gòu)有權(quán)收取評估費；3)貸款銀行有權(quán)收取貸款利息和相關(guān)費用；4)物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費。15.4第三方義務(wù)第三方在本合同項下的義務(wù)包括但不限于：1)中介方應(yīng)如實提供房源信息，不得誤導(dǎo)雙方；2)評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；3)貸款銀行應(yīng)按時審批貸款申請，確保貸款資金安全；第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定、行業(yè)慣例和雙方約定確定。16.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诒竞贤椣碌呢?zé)任限額，如給甲乙方造成損失，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行賠償。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲乙方自行界定。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照法律規(guī)定、行業(yè)慣例和雙方約定進(jìn)行。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更如第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.2第三方介入的解除如第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至中華人民共和國X人民法院解決。第二十條本合同的附件20.1第三方介入的相關(guān)文件包括但不限于第三方與甲乙方之間的合同、第三方提供的評估報告、貸款批準(zhǔn)文件等。第二十一條其他約定21.1如本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出。第二十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第二十四條合同附件本合同附件包括第三方介入的相關(guān)文件、房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、貸款批準(zhǔn)文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證影印件附件要求：須為最新有效的房屋所有權(quán)證，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，為交易的基礎(chǔ)文件附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：身份證影印件附件要求：須為有效的中華人民共和國居民身份證附件說明：證明買賣雙方的身份，確保交易雙方的合法性附件3：貸款批準(zhǔn)文件附件內(nèi)容：貸款批準(zhǔn)文件影印件附件要求：須為銀行批準(zhǔn)的貸款申請文件附件說明：證明買方貸款申請的批準(zhǔn)情況，確保貸款的合法性附件4：房屋評估報告附件內(nèi)容：評估報告影印件附件要求：須為第三方評估機構(gòu)出具的評估報告附件5：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同影印件附件要求：須為雙方簽訂的房屋買賣合同正本附件說明：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為交易的法律文件附件6：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同影印件附件要求：須為中介方與買賣雙方簽訂的服務(wù)合同附件說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用附件7：物業(yè)管理合同附件內(nèi)容：物業(yè)管理合同影印件附件要求：須為買賣雙方與物業(yè)管理公司簽訂的合同附件說明：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和費用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款金額責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的每日千分之五。2.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的每日千分之五。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在誤導(dǎo)行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)合同約定確定。4.