建筑工程總承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建筑工程總承包合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度第四條工程周期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程延期及違約責任第五條乙方義務5.1工程質量5.2工程安全5.3材料供應5.4施工組織第六條甲方義務6.1配合乙方施工6.2施工現(xiàn)場提供6.3工程變更第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露保密信息的后果第十二條第三方受益人12.1第三方受益人名稱12.2第三方受益人的權益第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉讓13.3附件第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________第二條工程概述2.1工程名稱：_____________2.2工程地點：_____________2.3工程規(guī)模：_____________2.4工程內容：包括但不限于_____________第三條合同金額3.1合同總價：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.2付款方式：甲方按下述付款計劃向乙方支付合同價款。3.2.1預付款：合同簽訂后五個工作日內，甲方支付合同總價款的_____________%作為預付款。3.2.2進度付款：按照工程進度，甲方應按實際完成工程量的_____________%支付進度款。3.2.3竣工付款：工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的_____________%。3.2.4質保金：甲方在工程驗收合格后支付合同總價款的_____________%作為質保金，質保期為工程竣工驗收之日起_____________個月。3.3付款進度：具體付款進度按雙方約定的工程進度表執(zhí)行。第四條工程周期4.1開工日期：_____________年_____________月_____________日4.2竣工日期：_____________年_____________月_____________日4.3工程延期及違約責任：4.3.1由于甲方原因導致工程延期，每延期一日，甲方應支付乙方合同總價款的_____________%作為違約金。4.3.2由于乙方原因導致工程延期，每延期一日，乙方應支付甲方合同總價款的_____________%作為違約金。第五條乙方義務5.1工程質量：乙方應按照合同約定的質量標準完成工程，確保工程質量滿足_____________標準。5.2工程安全：乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準組織施工，確保施工過程中的安全。5.3材料供應：乙方應負責工程所需材料的供應，并確保材料質量符合合同約定的標準。5.4施工組織：乙方應合理安排施工計劃，確保工程按時完成。第六條甲方義務6.1配合乙方施工：甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水、用電等。6.2施工現(xiàn)場提供：甲方應保證施工現(xiàn)場的暢通，確保施工設備、材料能夠及時運達施工現(xiàn)場。6.3工程變更：如甲方要求對工程進行變更，應提前書面通知乙方，并經雙方協(xié)商一致后按照變更后的工程量、工程周期等進行調整。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：7.1.1合同履行過程中，由于不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更合同。7.1.2甲方要求對工程進行變更，且變更內容不違反國家法律法規(guī)及合同約定。7.2合同解除的條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。7.2.3甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方的合法權益，乙方有權解除合同。7.2.4乙方無法按照合同約定的工期、質量等要求完成工程，甲方有權解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間支付預付款、進度款或竣工付款的，每逾期一日，甲方應支付乙方合同總價款的_____________%作為違約金。8.1.2甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付乙方因此產生的費用。8.1.3甲方要求提前或延期竣工的，應與乙方協(xié)商一致，并按實際發(fā)生的情況支付違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定時間完成工程的，每延期一日，乙方應支付甲方合同總價款的_____________%作為違約金。8.2.2乙方未按約定質量標準完成工程的，乙方應負責無償修復或拆除不合格部分，并承擔相應費用。8.2.3乙方違反合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：工程竣工驗收合格，甲乙雙方辦理完畢終止手續(xù)。10.3合同解除條件：詳見第七條。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2泄露保密信息的后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經濟損失賠償責任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人名稱：_____________12.2第三方受益人的權益：本合同的履行過程中，第三方受益人享有按約定獲得收益的權利。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。13.2合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.3附件：本合同附件包括合同圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字：_____________14.2乙方代表簽字：_____________14.3簽字日期：_____________年_____________月_____________日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、施工分包商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)技術支持、咨詢服務或材料供應等。2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂有相關的分包合同、供應合同等。2.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他意外情況，需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應的合同義務，并承擔相應的合同責任。3.2第三方如因違約、過失或其他原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任或賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲方、乙方均負有合同義務，甲方、乙方均有權向第三方主張合同權利。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其履行合同過程中產生的債務、損失、損害等承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定或合同有特別約定。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因履行合同而產生的直接經濟損失。5.2.2第三方因違約、過失等導致甲方、乙方產生的間接經濟損失。5.2.3第三方因侵權行為導致甲方、乙方產生的損害賠償。第六條第三方介入的協(xié)調與管理6.2甲方、乙方均有權對第三方履行合同情況進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。第七條第三方違約處理7.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方均有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第八條第三方權益保護8.1第三方在其合同權益受到侵害時，有權向甲方、乙方提出書面異議。8.2甲方、乙方應在收到第三方異議后七個工作日內，對第三方異議進行核實并采取相應措施。第九條甲方、乙方的義務9.1甲方、乙方應按照合同約定履行支付款項、提供施工條件等義務。9.2甲方、乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，否則甲方、乙方應承擔相應責任。第十條合同的變更與解除10.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。10.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同的，不影響本合同的履行。第十一條爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1本合同附件包括與第三方簽訂的合同、技術文件、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1甲方代表簽字：_____________13.2乙方代表簽字：_____________13.3第三方代表簽字：_____________13.4簽字日期：_____________年_____________月_____________日本合同及其附件構成甲乙雙方與第三方之間完整的合同關系，取代了雙方之前的一切口頭協(xié)議和書面協(xié)議。本合同自三方簽字蓋章之日起生效，除非甲乙雙方或第三方書面同意提前或延期生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：技術規(guī)范附件3：工程量清單附件4：材料供應合同附件5：施工分包合同附件6：監(jiān)理合同附件7：設計合同附件8：安全文明施工標準附件9：質量檢驗標準附件10：工程進度計劃附件11：付款計劃附件12：變更協(xié)議附件13：違約責任認定協(xié)議附件14：保密協(xié)議附件1工程圖紙：包含工程整體布局、結構、水電、通風等所有細節(jié)的圖紙，用于指導施工和監(jiān)理。附件2技術規(guī)范：詳細列出工程所涉及的各項技術要求、標準及驗收條件，確保施工質量。附件3工程量清單：明確工程各項工程量的名稱、數(shù)量、單位、單價等信息，作為計算工程總價的基礎。附件4材料供應合同：與材料供應商簽訂的合同，明確材料供應的種類、數(shù)量、質量、價格、交貨時間等。附件5施工分包合同：如有分包商參與施工，需提供與分包商簽訂的合同，明確分包工程的范圍、單價、工期等。附件6監(jiān)理合同：如有監(jiān)理機構參與監(jiān)理，需提供與監(jiān)理機構簽訂的合同，明確監(jiān)理的范圍、標準、費用等。附件7設計合同：如有設計機構參與設計，需提供與設計機構簽訂的合同，明確設計的內容、標準、費用等。附件8安全文明施工標準：詳細列出施工期間應遵守的安全文明施工要求，確保施工現(xiàn)場秩序和安全。附件9質量檢驗標準：明確工程質量的檢驗標準和方法，確保工程質量符合合同要求。附件10工程進度計劃：詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段工程的開始和結束時間。附件11付款計劃：明確合同價款的支付時間、支付條件、支付方式等。附件12變更協(xié)議：當工程發(fā)生變更時，需簽訂變更協(xié)議，明確變更的內容、范圍、價款等。附件13違約責任認定協(xié)議：明確各方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任。附件14保密協(xié)議：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或竣工付款。2.甲方未按約定提供施工條件或施工現(xiàn)場。3.甲方要求提前或延期竣工。4.乙方未按約定時間完成工程。5.乙方未按約定質量標準完成工程。6.乙方違反合同約定的其他義務。7.第三方未按約定履行合同義務。8.第三方違約、過失或其他原因導致工程無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造