2024年度二手別墅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手別墅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.二手別墅買賣協(xié)議概述1.1別墅基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3別墅交易價(jià)格及支付方式1.4別墅交付及過(guò)戶時(shí)間2.別墅及相關(guān)設(shè)施2.1別墅結(jié)構(gòu)及面積2.2附屬設(shè)施及使用情況2.3別墅維護(hù)及保養(yǎng)情況3.交易條件及約定3.1別墅買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2別墅交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用3.3別墅交易違約責(zé)任4.別墅交付及驗(yàn)收4.1別墅交付標(biāo)準(zhǔn)4.2別墅交付時(shí)間及方式4.3別墅驗(yàn)收及問(wèn)題處理5.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及方式5.3別墅產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.別墅買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及后果7.爭(zhēng)議解決及法律適用7.1合同爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律法規(guī)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及違約責(zé)任9.其他約定9.1別墅買賣過(guò)程中的其他事項(xiàng)9.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.附件11.1別墅產(chǎn)權(quán)證明文件11.2別墅及相關(guān)設(shè)施的圖片及資料11.3其他與合同有關(guān)的文件12.簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同生效證明14.1合同生效日期14.2合同生效證明文件第一部分：合同如下：第一條二手別墅買賣協(xié)議概述1.1別墅基本信息本合同所述二手別墅位于__________，別墅結(jié)構(gòu)為__________層，別墅總面積為__________平方米。別墅的具體地址和結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息詳見附件1。1.2買賣雙方基本信息1.3別墅交易價(jià)格及支付方式（1）一次性支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付全部交易價(jià)款。（2）分期支付：買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，向賣方支付全部交易價(jià)款。具體分期付款計(jì)劃詳見附件2。1.4別墅交付及過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將別墅交付給買方。別墅的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢。具體交付和過(guò)戶時(shí)間安排詳見附件3。第二條別墅及相關(guān)設(shè)施2.1別墅結(jié)構(gòu)及面積別墅的結(jié)構(gòu)為__________層，總面積為__________平方米。別墅的具體布局和面積等詳細(xì)信息詳見附件1。2.2附屬設(shè)施及使用情況別墅的附屬設(shè)施包括__________等，買方應(yīng)充分了解并同意這些設(shè)施的使用情況。別墅附屬設(shè)施的詳細(xì)信息和使用情況詳見附件4。2.3別墅維護(hù)及保養(yǎng)情況第三條交易條件及約定3.1別墅買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方的權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)保證別墅及其附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，并確保別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付別墅，并保證別墅在交付買方時(shí)，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）買方的權(quán)利和義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)款。買方應(yīng)自別墅交付之日起，承擔(dān)別墅的后續(xù)維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.2別墅交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用別墅交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于__________等，具體費(fèi)用和承擔(dān)方式詳見附件6。3.3別墅交易違約責(zé)任（1）賣方違約：賣方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付別墅的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的__________%。賣方未保證別墅產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致別墅交易的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的__________%。（2）買方違約：買方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的__________%。買方在別墅交付后，未承擔(dān)別墅的后續(xù)維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的__________%。第四條別墅交付及驗(yàn)收4.1別墅交付標(biāo)準(zhǔn)別墅的交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件7。買方應(yīng)對(duì)別墅的交付標(biāo)準(zhǔn)充分了解并同意。4.2別墅交付時(shí)間及方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將別墅交付給買方。交付方式為__________。4.3別墅驗(yàn)收及問(wèn)題處理買方應(yīng)在別墅交付之日起__________日內(nèi)，對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收。如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)別墅存在問(wèn)題的，應(yīng)書面通知賣方，并說(shuō)明具體問(wèn)題。賣方應(yīng)在接到買方書面通知后的__________日內(nèi)，對(duì)別墅存在的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的整改措施。如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)核實(shí)并整改的，買方有權(quán)拒絕接收別墅，并要求賣方支付違約金。第五條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用別墅的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢。過(guò)戶手續(xù)的具體辦理流程和所需材料詳見附件8。別墅過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于__________等，具體費(fèi)用和承擔(dān)方式詳見附件9。第八條別墅買賣合同的變更和解除8.1合同變更條件及程序（1）合同變更條件：在本合同履行過(guò)程中，買賣雙方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。（2）合同變更程序：買賣雙方應(yīng)書面提出合同變更請(qǐng)求，明確變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件及后果（1）合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。（2）合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理別墅交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。合同解除后的賠償責(zé)任按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行，如協(xié)商不成，按本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決及法律適用9.1合同爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容買賣雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限及違約責(zé)任保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起__________年。如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)款的__________%。第十一條其他約定11.1別墅買賣過(guò)程中的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，買賣雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)買賣雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，共同維護(hù)交易秩序。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件別墅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；買方支付完畢全部交易價(jià)款；雙方履行完本合同約定的其他義務(wù)。12.3合同續(xù)約條件在本合同終止后，如買賣雙方仍需繼續(xù)交易的，可以協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件、期限和內(nèi)容由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字出賣方（簽字）：13.2買方簽字買方（簽字）：第十四條合同生效證明14.1合同生效日期本合同生效日期為：__________年__________月__________日。14.2合同生效證明文件本合同生效證明文件為：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：對(duì)別墅進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙方辦理別墅過(guò)戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方在本合同中的職責(zé)和義務(wù)；（3）甲乙方按照約定向第三方支付費(fèi)用；（4）第三方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方責(zé)任（1）按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行；（2）依法合規(guī)行事，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；（4）如因第三方原因?qū)е潞贤男挟惓＃谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在本合同中的角色和職責(zé)，以及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議來(lái)確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的情況。如第三方未履行職責(zé)或違反約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方與第三方的關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方未履行職責(zé)或違反約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系如第三方為評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等未履行職責(zé)或違反約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款（1）第三方名稱、聯(lián)系方式及職責(zé)；（2）第三方履行合同的時(shí)間、方式和要求；（3）第三方違約責(zé)任及賠償限額；（4）第三方與甲乙方之間的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2說(shuō)明本合同第三方介入條款的目的是明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和賠償限額，以確保合同的順利履行。甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男挟惓?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同生效、終止和續(xù)約6.1合同生效、終止和續(xù)約本合同第三方介入條款的生效、終止和續(xù)約，按照本合同第十三條、第十四條的約定執(zhí)行。6.2第三方退出如第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。6.3第三方變更如第三方因故變更，甲乙方應(yīng)與變更后的第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條雙方簽字7.1賣方簽字出賣方（簽字）：7.2買方簽字買方（簽字）：7.3第三方簽字第三方（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：別墅詳細(xì)信息表詳細(xì)列出別墅的基本信息，包括但不限于別墅地址、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。2.附件2：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)列出買方支付交易價(jià)款的分期付款計(jì)劃，包括付款時(shí)間、付款金額等。3.附件3：別墅交付和過(guò)戶時(shí)間表詳細(xì)列出別墅的交付和過(guò)戶時(shí)間安排，包括交付和過(guò)戶的具體時(shí)間、方式等。4.附件4：別墅附屬設(shè)施使用情況說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明別墅的附屬設(shè)施的使用情況，包括但不限于設(shè)施的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。5.附件5：別墅維護(hù)保養(yǎng)情況說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明別墅及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。6.附件6：交易費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明別墅交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方式。7.附件7：別墅交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出別墅的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于交付的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。8.附件8：過(guò)戶手續(xù)辦理流程及所需材料詳細(xì)說(shuō)明別墅過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及所需材料。9.附件9：過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明別墅過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方式。10.附件10：合同變更協(xié)議如買賣雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.附件11：補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，買賣雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.附件12：第三方協(xié)議如買賣雙方有第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：（1）未按約定時(shí)間交付別墅，需向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的__________%。（2）未保證別墅產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致別墅交易，需向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的__________%。（3）未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致買方損失，需向買方支付賠償金，賠償金根據(jù)實(shí)際損失確定。2.買方違約：（1）未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，需向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的__________%。（2）未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致賣方損失，需向賣方支付賠償金，賠償金根據(jù)實(shí)際損失確定。3.第三方違約：（1）未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同履行異常，需向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）泄露甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，需向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的__________%。（3）其他違約行為，根據(jù)具體情況和第三方協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手別墅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手別墅定義及描述第二條二手別墅交易價(jià)格2.1二手別墅交易價(jià)格確定2.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間第三條二手別墅交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第四條二手別墅質(zhì)量及瑕疵4.1出賣人保證二手別墅質(zhì)量4.2買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的處理第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限及違約后果第十條第三方權(quán)利10.1第三方對(duì)二手別墅的權(quán)利主張10.2處理第三方權(quán)利主張的費(fèi)用承擔(dān)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容清單12.2附件的效力及保管第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手別墅定義及描述第二條二手別墅交易價(jià)格2.1二手別墅交易價(jià)格確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息：X。第三條二手別墅交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條二手別墅質(zhì)量及瑕疵4.1出賣人保證二手別墅質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物不存在任何質(zhì)量問(wèn)題及瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。4.2買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的處理如乙方在接收標(biāo)的物后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部交易價(jià)格。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同一旦簽訂，除雙方另有約定外，不得變更。5.2合同解除條件及后果本合同一旦簽訂，除雙方另有約定外，不得解除。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方如未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。8.3合同失效后果本合同失效后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同失效不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限及違約后果雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條第三方權(quán)利10.1第三方對(duì)二手別墅的權(quán)利主張如標(biāo)的物在過(guò)戶前出現(xiàn)第三方主張權(quán)利的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2處理第三方權(quán)利主張的費(fèi)用承擔(dān)如因第三方權(quán)利主張導(dǎo)致標(biāo)的物不能過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易價(jià)格，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容清單本合同附件包括：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2附件的效力及保管附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同保管好附件，不得丟失、損壞或篡改。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理如本合同及補(bǔ)充協(xié)議之外的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)協(xié)助、法律咨詢等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.2第三方費(fèi)用支付雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。費(fèi)用支付后，第三方即開始提供服務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方作為中介服務(wù)提供者，僅為甲方和乙方提供交易協(xié)助和服務(wù)，不參與雙方的交易實(shí)質(zhì)。4.2第三方與乙方第三方作為中介服務(wù)提供者，僅為甲方和乙方提供交易協(xié)助和服務(wù)，不參與雙方的交易實(shí)質(zhì)。4.3第三方與中介方如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)行情等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為第三方違約。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同失效等。7.2第三方介入終止后果第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)，但第三方對(duì)終止前的行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密范圍第三方信息保密范圍包括但不限于：第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2第三方信息保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)第三方信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得泄露、使用或允許他人使用第三方信息。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)反饋給第三方，并共同協(xié)商解決。9.2第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)雙方的評(píng)價(jià)和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，確保交易的順利進(jìn)行。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同及第三方介入相關(guān)事宜未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理如本合同及補(bǔ)充協(xié)議之外的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。附件要求：證件復(fù)印件需清晰，不得有任何涂改、損壞或褪色。附件2：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物所在土地的使用權(quán)。附件要求：證件復(fù)印件需清晰，不得有任何涂改、損壞或褪色。附件3：房屋結(jié)構(gòu)圖附件內(nèi)容：標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)圖，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件要求：圖紙需清晰，標(biāo)注完整，不得有任何模糊或缺失。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：標(biāo)的物房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋的實(shí)際狀況。附件要求：照片需清晰，反映房屋的整體和細(xì)節(jié)狀況。附件5：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其合法性和專業(yè)性。附件要求：文件需完整，不得有任何涂改、損壞或褪色。附件6：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同副本。附件要求：合同副本需完整，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件內(nèi)容：交易資金監(jiān)管協(xié)議副本，明確交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。附件要求：協(xié)議副本需完整，不得有任何涂改、損壞或褪色。附件8：過(guò)戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議附件內(nèi)容：過(guò)戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議副本，明確第三方協(xié)助過(guò)戶的手續(xù)和責(zé)任。附件要求：協(xié)議副本需完整，不得有任何涂改、損壞或褪色。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付標(biāo)的物或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付標(biāo)的物，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如乙方延遲支付交易價(jià)格，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供合格的服務(wù)或未按時(shí)完成服務(wù)。示例說(shuō)明：如第三方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)延遲的違約責(zé)任。4.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方或第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。示例說(shuō)明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。示例說(shuō)明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未履行第三方服務(wù)評(píng)價(jià)、改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量等義務(wù)。示例說(shuō)明：如雙方未履行第三方服務(wù)評(píng)價(jià)義務(wù)，應(yīng)共同承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生嚴(yán)重后果的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。4.違約方的違約行為涉及法律犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手別墅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手別墅定義第二條別墅基本信息2.1別墅坐落地點(diǎn)2.2別墅面積及構(gòu)造2.3別墅所有權(quán)及使用權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條別墅過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條交付及驗(yàn)收5.1別墅交付時(shí)間5.2別墅交付條件5.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1別墅質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第七條交易雙方的義務(wù)7.1賣方的義務(wù)7.2買方的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決法院第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.2買方主體信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.3二手別墅定義本合同所稱二手別墅指的是甲方持有的，位于_______（別墅坐落地點(diǎn)），面積為_______平方米，別墅所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有的別墅。第二條別墅基本信息2.1別墅坐落地點(diǎn)二手別墅坐落于_______（具體地址），別墅的地籍編號(hào)為_______。2.2別墅面積及構(gòu)造二手別墅的建筑面積為_______平方米，別墅為_______層結(jié)構(gòu)，包括_______室_______廳_______衛(wèi)生間等。別墅的具體構(gòu)造和設(shè)施詳見附件一。2.3別墅所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證其對(duì)上述別墅擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，別墅不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手別墅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間及條件乙方按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后_______日內(nèi)為乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條別墅過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方甲乙雙方應(yīng)共同辦理別墅的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式甲方承擔(dān)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；乙方承擔(dān)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條交付及驗(yàn)收5.1別墅交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將別墅交付給乙方。5.2別墅交付條件別墅所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利義務(wù)糾紛；別墅的構(gòu)造和設(shè)施應(yīng)與本合同約定的基本信息一致；別墅應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理乙方應(yīng)在收到別墅后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的基本信息不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或退還部分購(gòu)房款。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1別墅質(zhì)量保證甲方保證別墅在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限別墅的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施。保修期限自別墅交付之日起算，為期_______年。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。如問(wèn)題嚴(yán)重影響到乙方居住，乙方有權(quán)要求甲方退還部分購(gòu)房款或按照約定進(jìn)行賠償。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。在任何一種情況下，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，減少雙方的損失。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件雙方履行完畢本合同的所有條款；雙方協(xié)商一致解除本合同；依法、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤K止。11.3合同續(xù)約方式本合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)交易，應(yīng)重新簽訂合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)保密的信息，自知悉之日起算，為期_______年。12.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法院本合同的爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成別墅買賣過(guò)程的有權(quán)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第二條第三方介入條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)商及交易促成。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)二手別墅的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成別墅買賣過(guò)程。3.2第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)