廣州市存量房買賣合同范本范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廣州市存量房買賣合同范本精選范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀機構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費用承擔(dān)第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)第七條房屋用途變更7.1房屋用途變更條件7.2房屋用途變更程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費結(jié)算第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件第十三條合同的修訂13.1合同修訂條件13.2合同修訂程序第十四條合同的解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：1.1.4法定代表人（或負責(zé)人）：1.1.5聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：1.2.4法定代表人（或負責(zé)人）：1.2.5聯(lián)系方式：1.3經(jīng)紀機構(gòu)信息1.3.1名稱：1.3.2住所地：1.3.3營業(yè)執(zhí)照號：1.3.4法定代表人：1.3.5聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4房屋用途：第三條交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：元整（大寫：人民幣____________元整）。3.2定金金額為人民幣元整（大寫：人民幣____________元整），乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。3.3首付款金額為人民幣元整（大寫：人民幣____________元整），乙方于____年__月__日前支付給甲方。3.4貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣____________元整），乙方自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費用。3.5尾款金額為人民幣元整（大寫：人民幣____________元整），乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)證交付給乙方后____日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間為____年__月__日，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方；（2）房屋應(yīng)符合交付時的約定狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等；（3）甲方應(yīng)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶給乙方。4.3過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢時間為____年__月__日。4.4過戶費用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，并承諾自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負責(zé)解決。5.2維修責(zé)任范圍：本合同約定的房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因造成的損壞或故障，包括但不限于水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、供暖設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備等。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)或第三人原因?qū)е碌膿p壞。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：雙方應(yīng)共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記完畢時間為____年__月__日。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則應(yīng)支付給乙方人民幣____元整（大寫：人民幣____________元整）的違約金。10.2家具家電歸屬本合同約定的家具家電清單詳見附件，除附件中約定的歸屬外，其余家具家電歸甲方所有。10.3物業(yè)費結(jié)算雙方同意，物業(yè)費由甲方承擔(dān)至____年__月__日，此后由乙方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件雙方同意，合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4房屋交付確認書12.5家具家電清單第十三條合同的修訂13.1合同修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除條件雙方同意，合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)；（2）貸款銀行；（3）房屋過戶登記機構(gòu)；（4）維修服務(wù)提供者；（5）物業(yè)公司；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方在本合同項下的行為，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲方、乙方無涉。2.3甲方、乙方不需對第三方提供的服務(wù)或行為的合法性、準確性、有效性負責(zé)。第三條第三方服務(wù)流程3.1第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方應(yīng)按照約定時間、方式提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延誤或無法提供，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費用承擔(dān)4.1第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶登記費、維修服務(wù)費、物業(yè)服務(wù)費等，由甲方、乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方對其提供的服務(wù)享有合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方變更處理7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于合并、分立、解散等，應(yīng)及時通知甲方、乙方。7.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效，除非甲方、乙方書面表示不接受。第八條第三方責(zé)任限額8.1除法律法規(guī)明確規(guī)定外，甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的任何損失。8.2第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任，以第三方服務(wù)合同約定的賠償限額為限。8.3如第三方未約定賠償限額，甲方、乙方損失的賠償金額，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方保險9.1雙方同意，為保障甲方、乙方權(quán)益，第三方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于職業(yè)責(zé)任保險。9.2第三方應(yīng)向甲方、乙方提供保險單復(fù)印件，保險理賠事宜由第三方負責(zé)處理。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)過程中可能影響甲方、乙方權(quán)益的重要信息。10.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)文件、資料、證明等。第十一條第三方退出11.2第三方退出后，本合同對第三方不再具有約束力，但第三方應(yīng)承擔(dān)退出前的合同責(zé)任。第十二條甲方、乙方與第三方之間的糾紛處理12.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條本合同的修訂13.1本合同的修訂應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。第十四條本合同的解除和終止14.1本合同在履行完畢后自行終止。14.2合同解除或終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件由甲方提供，復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明原件由雙方提供，復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的身份。附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款合同、貸款批準文件等貸款相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。附件4：房屋交付確認書附件內(nèi)容：房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，作為房屋交付的證據(jù)。附件5：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)的家具家電清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件6：物業(yè)費結(jié)算證明附件內(nèi)容：證明物業(yè)費已結(jié)算完畢，由甲方提供。附件7：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件內(nèi)容：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，由登記機構(gòu)提供的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。附件8：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修服務(wù)的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合合同約定的交付條件。2.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。3.甲方未按照合同約定提供相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、身份證明等。4.乙方未按照合同約定時間支付定金、首付款、貸款金額等。5.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標準。違約責(zé)任認定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支