2024年度買賣泰州住宅物業(yè)合同++稅費承擔特別規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度買賣泰州住宅物業(yè)合同++稅費承擔特別規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：泰州X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：1.3合同所指住宅物業(yè)：位于泰州市X區(qū)X街道的住宅小區(qū)，房屋具體位置和編號詳見附件一。第二條：買賣住宅物業(yè)的基本條款2.1物業(yè)買賣的基本原則2.2物業(yè)的交付條件和時間2.3物業(yè)的價格及支付方式2.4物業(yè)交付后的產(chǎn)權轉移第三條：稅費承擔的特別規(guī)定3.1甲乙雙方應繳納的稅費3.2稅費的支付方式和時間3.3稅費計算的依據(jù)和方法第四條：物業(yè)交付前的費用承擔4.1甲方應承擔的費用4.2乙方應承擔的費用第五條：物業(yè)交付后的維護與管理5.1甲方對物業(yè)的維護與管理責任5.2乙方對物業(yè)的維護與管理責任第六條：物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1甲方負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.2乙方負責物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)第七條：物業(yè)的轉讓與出租7.1甲乙雙方對物業(yè)的轉讓與出租約定第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責任9.1甲乙雙方的違約責任9.2違約金的計算和支付方式第十條：爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件第十二條：其他約定12.1雙方對物業(yè)的其他特殊約定第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)具體位置和編號13.2附件二：物業(yè)交付標準13.3附件三：稅費計算明細第十四條：簽字蓋章14.1甲乙雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同所指住宅物業(yè)：位于泰州市X區(qū)X街道的住宅小區(qū)，房屋具體位置和編號詳見附件一。第二條：買賣住宅物業(yè)的基本條款2.1物業(yè)買賣的基本原則本合同的訂立，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。甲乙雙方應依法履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。2.2物業(yè)的交付條件和時間甲方應在合同約定的交付日期將物業(yè)交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢；（2）房屋及其附屬設施設備應達到合同約定的交付標準；（3）甲方應按約定時間將物業(yè)交付給乙方。2.3物業(yè)的價格及支付方式物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。乙方應按照合同約定的付款時間和方式向甲方支付房價款。2.4物業(yè)交付后的產(chǎn)權轉移自物業(yè)交付之日起，物業(yè)的所有權歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第三條：稅費承擔的特別規(guī)定3.1甲乙雙方應繳納的稅費本合同履行過程中，甲乙雙方應依法繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費的計算和支付按照國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費的支付方式和時間甲乙雙方應按照稅務部門的規(guī)定支付稅費。稅費的支付方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3稅費計算的依據(jù)和方法稅費的計算依據(jù)和方法應按照國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。甲方應提供合法的稅務票據(jù)，乙方應按照約定的時間和方式支付稅費。第四條：物業(yè)交付前的費用承擔4.1甲方應承擔的費用甲方應承擔的費用包括但不限于物業(yè)的開發(fā)建設成本、公共設施配套建設費用、稅費等。具體費用的承擔由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2乙方應承擔的費用乙方應承擔的費用包括但不限于物業(yè)的購買價款、稅費、裝修費用等。具體費用的承擔由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條：物業(yè)交付后的維護與管理5.1甲方對物業(yè)的維護與管理責任甲方應對物業(yè)的整體結構、共用設施設備進行維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方對物業(yè)的維護與管理責任乙方應對其專有部分的設施設備進行維護和管理，確保其正常使用。乙方不得違反物業(yè)管理的有關規(guī)定，不得損害他人的合法權益。第六條：物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1甲方負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)甲方應對物業(yè)的整體結構、共用設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方負責物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)乙方應對其專有部分的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方不得違反物業(yè)管理的有關規(guī)定，不得損害他人的合法權益。第七條：物業(yè)的轉讓與出租7.1甲乙雙方對物業(yè)的轉讓與出租約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)轉讓給第三方，不得將物業(yè)出租給他人使用。如乙方確需轉讓或出租物業(yè)，應提前書面征得甲方的同意，并按照甲乙雙方約定的條件進行。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需要變更合同的內(nèi)容，應提前書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除的條件和程序（1）合同解除應當符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）合同解除前，甲乙雙方應協(xié)商確定物業(yè)的交接事宜；（3）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并依法承擔相應的違約責任。第九條：違約責任9.1甲乙雙方的違約責任甲乙雙方如違反合同的約定，應承擔違約責任。違約金的計算和支付方式按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行。9.2違約金的計算和支付方式（1）違約金的標準按照合同總價款的百分比計算；（2）違約金的支付方式為銀行轉賬，賬戶信息由違約方提供；（3）違約方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)支付違約金。第十條：爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同的終止條件如下：（1）物業(yè)交付完畢，甲乙雙方履行完畢合同約定的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除的條件合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方對物業(yè)的其他特殊約定甲乙雙方對物業(yè)的其他特殊約定如下：（1）物業(yè)的裝修標準和要求；（2）物業(yè)的使用的禁止性規(guī)定；（3）物業(yè)的轉讓和出租的條件和程序。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)具體位置和編號13.2附件二：物業(yè)交付標準13.3附件三：稅費計算明細13.4附件四：物業(yè)維護和管理規(guī)定第十四條：簽字蓋章14.1甲乙雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、維修服務提供商等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方如需引入第三方進行物業(yè)交易相關的評估、審計、維修等服務，應提前書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2甲乙雙方應選定具備相關資質和良好信譽的第三方，并確保第三方了解本合同的約定。2.3第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務合同，并明確第三方的責任和義務；（3）甲乙雙方應監(jiān)督第三方的服務過程，確保第三方按照約定履行義務。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保服務質量和效果。3.2第三方應保持獨立客觀，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。3.3第三方應對其提供的服務結果承擔責任，并依法承擔相應的法律責任。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任限制等。4.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務性質、風險程度等因素，與第三方合理確定責任限額。4.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，責任限額條款不適用。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系由雙方簽訂的服務合同確定。5.2第三方對甲乙雙方不具有任何形式的從屬或依賴關系。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的費用承擔6.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并承擔相應的費用。6.2費用的支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務合同中予以明確。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同變更或解除，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。7.2服務合同的變更或解除應提前書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方如違反服務合同的約定，應承擔違約責任。8.2違約金的計算和支付方式按照服務合同約定的違約責任條款執(zhí)行。第九條：爭議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2服務合同的終止和解除條件按照合同約定的終止和解除條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)具體位置和編號1.1附件應詳細列出物業(yè)的地址、門牌號碼、樓層等信息，確保甲乙雙方對物業(yè)的位置和編號有清晰的認識。附件二：物業(yè)交付標準1.2附件應詳細描述物業(yè)的交付標準，包括房屋的結構、設施設備、裝修要求等，以便甲乙雙方明確物業(yè)的交付條件。附件三：稅費計算明細1.3附件應詳細列出物業(yè)交易過程中涉及到的稅費項目，包括計算公式、稅率等，以便甲乙雙方了解稅費的計算方法和支付金額。附件四：物業(yè)維護和管理規(guī)定1.4附件應詳細列出物業(yè)的維護和管理規(guī)定，包括物業(yè)的使用禁止性規(guī)定、維修保養(yǎng)責任等，以便甲乙雙方遵守和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.1甲方未按照合同約定的時間、地點和條件交付物業(yè)；2.2乙方未按照合同約定的時間、地點和條件支付房價款；2.3甲方未按照合同約定履行物業(yè)的維修和管理責任；2.4乙方未按照合同約定遵守物業(yè)的使用和管理規(guī)定；2.5第三方未按照服務合同約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準。違約責任認定標準：2.6違約金的計算方式：按照合同總價款的百分比計算，具體百分比由甲乙雙方在合同中約定。2.7違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.8違約行為的證明：甲乙雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在，包括但不限于合同條款、書面通知、第三方評估報告等。示例說明：2.9如果甲方未按照合同約定的時間交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金。具體違約金的計算方式和金額由甲乙雙方在合同中約定。2.10如果乙方未按照合同約定的時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金。具體違約金的計算方式和金額由甲乙雙方在合同中約定。全文完。2024年度買賣泰州住宅物業(yè)合同++稅費承擔特別規(guī)定1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅物業(yè)1.4稅費第二條：買賣標的及價格2.1買賣標的2.2價格及支付方式第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條：質量保證4.1住宅物業(yè)質量4.2質量保證期限4.3質量問題的處理第五條：稅費承擔5.1出賣人承擔的稅費5.2買受人承擔的稅費5.3稅費支付方式及時間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附錄第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅物業(yè)1.4稅費稅費是指交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等所有稅種。第二條：買賣標的及價格2.1買賣標的買受人同意購買出賣人所有的位于泰州市區(qū)路號的小區(qū)房屋一套，房屋編號為，房屋面積為平方米。2.2價格及支付方式買賣標的總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000.00元。買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第三條：交付及驗收3.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合交付條件的住宅物業(yè)交付給買受人。3.2交付條件住宅物業(yè)交付時，應符合下列條件：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢；（2）房屋及其附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.3驗收程序買受人在收到住宅物業(yè)后，應按照合同約定的驗收程序對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，買受人應在收房之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應在接到通知后七個工作日內(nèi)予以答復并處理。第四條：質量保證4.1住宅物業(yè)質量出賣人保證住宅物業(yè)符合國家關于住宅質量的相關法律法規(guī)及標準，不存在影響居住安全的質量問題。4.2質量保證期限出賣人對住宅物業(yè)的質量保證期限為交付之日起兩年。4.3質量問題的處理如在質量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。如因質量問題導致買受人遭受損失，出賣人應予以賠償。第五條：稅費承擔5.1出賣人承擔的稅費出賣人應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。5.2買受人承擔的稅費買受人應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。5.3稅費支付方式及時間出賣人和買受人應按照稅務部門的規(guī)定支付各自應承擔的稅費，支付方式為銀行轉賬，支付時間為稅費發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同失效后的事宜合同失效后，出賣人應退還買受人已支付的房款（扣除已產(chǎn)生的費用），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付買受人自支付房款之日起至退款之日止的利息。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等不宜公開的信息，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響的情況，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二條：附加條款12.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于物業(yè)服務、配套設施、裝修標準等合同未涉及的其他事項。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附錄附錄包括房屋平面圖、裝修標準、家具家電清單等。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于泰州市區(qū)路號簽署。14.3簽署人出賣人：（蓋章）買受人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。如第三方未履行或不當履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)督等服務。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應明確介入的范圍、期限、費用及責任等內(nèi)容。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。3.2支付方式甲乙方應按照第三方提供的服務費用清單，通過銀行轉賬等方式支付。第四條：第三方的權利與義務4.1第三方權利第三方有權按照介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙方履行相關義務。4.2第三方義務第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。第五條：第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行介入?yún)f(xié)議而應對甲乙方承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素，由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據(jù)第三方履行介入?yún)f(xié)議的表現(xiàn)，適時調整第三方責任限額。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系。第三方不承擔甲乙方之間的合同義務，也不受甲乙方之間的合同約束。6.2第三方與甲乙方糾紛的處理第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方在履行完介入?yún)f(xié)議約定的義務后，有權退出。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙方可以選擇其他符合條件的第三方替代。替代第三方應按照甲乙方的要求，簽訂書面介入?yún)f(xié)議，并履行相關義務。第八條：其他約定8.1甲乙方與第三方之間的其他約定甲乙方與第三方之間的其他約定，包括但不限于保密、知識產(chǎn)權保護等，均應納入介入?yún)f(xié)議中。8.2附錄附錄應包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用清單、責任限額等詳細信息。第九條：第三方介入?yún)f(xié)議的簽署9.1簽署日期第三方介入?yún)f(xié)議于年月日簽署。9.2簽署地點第三方介入?yún)f(xié)議于泰州市區(qū)路號簽署。9.3簽署人出賣人：（蓋章）買受人：（簽字）第三方：（蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。附件二：裝修標準明確裝修材料的品牌、型號、質量標準等信息。附件三：家具家電清單列出家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)服務合同詳細描述物業(yè)服務的范圍、費用、服務期限等信息。附件五：配套設施協(xié)議明確配套設施的類型、數(shù)量、使用規(guī)則等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用清單、責任限額等信息。附件七：付款憑證列出買受人支付的房款、稅費等費用的憑證。附件八：交付確認書確認房屋交付的時間、狀態(tài)等信息。附件九：質量問題處理記錄記錄質量問題的描述、處理過程、處理結果等信息。附件十：違約行為記錄記錄違約行為的描述、違約責任認定等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.買受人未按照約定時間支付房款、稅費等費用。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的標準。違約責任認定標準：1.出賣人違約，應承擔買受人因此遭受的損失，包括但不限于延遲交付的違約金、修復費用、搬家費用等。2.買受人違約，應承擔出賣人因此遭受的損失，包括但不限于延遲付款的違約金、利息損失等。3.第三方違約，應承擔甲乙方因此遭受的損失，包括但不限于服務費用、賠償金等。示例說明：1.如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付延遲交付的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。2.如果買受人延遲支付房款，出賣人可以要求買受人支付延遲付款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。3.如果第三方未按照約定提供服務，甲乙方可以要求第三方承擔服務費用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度買賣泰州住宅物業(yè)合同++稅費承擔特別規(guī)定2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅物業(yè)描述第二條：買賣標的2.1住宅物業(yè)數(shù)量2.2住宅物業(yè)規(guī)格及質量2.3交付時間及地點第三條：價格及支付方式3.1住宅物業(yè)總價3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：稅費承擔4.1買受人應承擔稅費4.2出賣人應承擔稅費4.3稅費支付方式及時間第五條：交付及驗收5.1交付條件5.2驗收程序及標準5.3交付日期第六條：售后服務6.1保修范圍及期限6.2售后服務聯(lián)系方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務費用11.2物業(yè)管理第十二條：合同附件12.1住宅物業(yè)相關文件12.2稅費支付憑證第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：法律法規(guī)規(guī)定14.1合同遵守的法律法規(guī)14.2法律法規(guī)沖突解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅物業(yè)描述本合同所指住宅物業(yè)為甲方開發(fā)的位于泰州市X區(qū)路號的住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)，物業(yè)具體位置、棟號、單元、房號及面積等詳見附件一。第二條：買賣標的2.1住宅物業(yè)數(shù)量本合同共涉及住宅物業(yè)一套，具體為棟單元房，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.2住宅物業(yè)規(guī)格及質量甲方應按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，保證乙方購買的住宅物業(yè)符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。2.3交付時間及地點甲方應在本合同約定的交付日期前，將上述住宅物業(yè)交付給乙方。交付地點為泰州市X區(qū)路號物業(yè)管理處。第三條：價格及支付方式3.1住宅物業(yè)總價本合同住宅物業(yè)總價為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88元，其中包括房屋成交價、契稅、維修基金等所有費用。3.2支付方式及期限乙方應按照本合同約定的付款時間和金額，通過銀行轉賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付住宅物業(yè)總價。3.3支付憑證乙方支付款項后，甲方應及時向乙方出具等額的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為乙方支付的憑證。第四條：稅費承擔4.1買受人應承擔稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費數(shù)額根據(jù)國家稅收政策和地方相關規(guī)定確定。4.2出賣人應承擔稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。具體稅費數(shù)額根據(jù)國家稅收政策和地方相關規(guī)定確定。4.3稅費支付方式及時間稅費支付方式可與房款支付方式同步進行，具體支付時間按照稅務部門的規(guī)定和本合同約定的交付時間確定。第五條：交付及驗收5.1交付條件（1）房屋主體結構安全，不存在嚴重質量問題；（2）水、電、燃氣、通訊等基礎設施齊全并能夠正常使用；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定的標準；（4）相關物業(yè)資料齊全。5.2驗收程序及標準乙方應在收到甲方交付的住宅物業(yè)后，按照國家和地方的相關規(guī)定及合同約定的標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或采取其他補救措施。5.3交付日期住宅物業(yè)的交付日期為本合同約定的交付時間。第六條：售后服務6.1保修范圍及期限甲方應對本合同約定的住宅物業(yè)提供保修服務。保修范圍包括但不限于房屋主體結構、室內(nèi)裝修、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等。保修期限自住宅物業(yè)交付之日起計算，詳見附件二《住宅質量保證書》。6.2售后服務聯(lián)系方式第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、質量、標準交付住宅物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。甲方未按照約定承擔稅費的，應向乙方支付應承擔稅費的2倍作為違約金。8.2買受人違約責任乙方未能按照約定的時間、金額支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付房款金額×日違約金比例×違約天數(shù)。乙方未按照約定承擔稅費的，應向甲方支付應承擔稅費的2倍作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及管轄本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，具體管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。10.3合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務費用乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定，按時支付物業(yè)服務費用。11.2物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護住宅小區(qū)的秩序和環(huán)境。第十二條：合同附件12.1住宅物業(yè)相關文件包括：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋權屬證書》等。12.2稅費支付憑證包括：房款支付憑證、稅費支付憑證等。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年。第十四條：法律法規(guī)規(guī)定14.1合同遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)。14.2法律法規(guī)沖突解決方式如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應以國家法律、法規(guī)為準。如有地方性法規(guī)與本合同沖突，應以地方性法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、金融機構、政府相關部門、物業(yè)服務公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方進行房屋銷售的房地產(chǎn)中介機構；（2）提供貸款服務的金融機構；（3）負責住宅物業(yè)交付和管理的物業(yè)服務公司；（4）參與房屋交易過戶的政府部門及工作人員；（5）其他與本合同履行相關的服務機構和個人。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照甲方和乙方的約定，履行相應職責。2.2第三方責任第三方應嚴格按照合同約定和國家法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責。如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。2.3第三方責任限額第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照雙方約定及國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如雙方未作約定，責任限額按照第三方在其職責范圍內(nèi)的賠償能力確定。第三條：第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同履行過程，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權利和義務。第三方僅負責協(xié)助履行合同，各方之間不存在隸屬或代理關系。3.2第三方之間的責任劃分如本合同涉及的第三方之間存在委托、代理等關系，各方按照約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。如無約定，第三方之間的責任劃分按照其履行職責的情況確定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照合同約定和國家法律法規(guī)規(guī)定履行職責的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任承擔第三方違約導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。如第三方拒絕賠償，甲方和乙方均有權向法院提起訴訟。第五條：第三方權益保護5.1第三方權益保護措施甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵害第三方的權益。如第三方權益受到侵害，第三方有權要求甲方和乙方承擔相應責任。5.2第三方權益保護投訴渠道（1）向甲方和乙方提出書面投訴；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方信息披露6.1第三方信息披露義務第三方應按照合同約定和國家法律法規(guī)規(guī)定，向甲方和乙方披露相關信息。如第三方未履行信息披露義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.2第三方信息披露內(nèi)容第三方應披露的信息包括但不限于：第三方資質證明、第三方服務內(nèi)容、第三方服務收費標準等。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.2第三方介入終止后的責任承擔第三方介入終止后，如甲方和乙方之間存在未履行完