租房簽合同流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房簽合同流程本合同目錄一覽1.租房合同的定義與性質(zhì)1.1租房合同的定義1.2租房合同的性質(zhì)2.租房合同的主體2.1出租人的義務(wù)與權(quán)利2.2承租人的義務(wù)與權(quán)利3.租房合同的簽訂流程3.1雙方初步達(dá)成意向3.2實(shí)地查看房源3.3簽訂《房屋租賃合同》3.4辦理房屋租賃登記備案4.租房合同的主要內(nèi)容4.1合同期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還方式4.4房屋使用及維修4.5合同變更與解除5.租房合同的履行與監(jiān)督5.1雙方履行合同的義務(wù)5.2房屋租賃期間的監(jiān)督與管理6.租房合同的違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為7.租房合同的爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)管理部門投訴7.3向人民法院提起訴訟8.租房合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件9.租房合同的續(xù)簽流程9.1雙方同意續(xù)簽9.2重新簽訂租房合同10.租房合同的解除與退房流程10.1提前通知解除合同10.2押金退還流程10.3房屋歸還與檢查11.租房合同中的附加條款11.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2寵物相關(guān)政策11.3保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任歸屬12.租房合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出租人身份證明復(fù)印件12.3承租人身份證明復(fù)印件13.租房合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租房合同的定義與性質(zhì)1.1租房合同的定義1.2租房合同的性質(zhì)本合同為不定期租賃合同，自雙方簽訂之日起生效，至合同終止條件滿足時(shí)終止。第二條租房合同的主體2.1出租人的義務(wù)與權(quán)利甲方的義務(wù)與權(quán)利如下：（1）提供符合約定用途的房屋；（2）保證房屋及設(shè)施的安全；（3）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（4）在租賃期間，不得干涉乙方正常使用房屋。2.2承租人的義務(wù)與權(quán)利乙方的義務(wù)與權(quán)利如下：（1）按期支付租金；（2）合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租房屋；（4）合同終止或解除后，按約定方式退還房屋。第三條租房合同的簽訂流程3.1雙方初步達(dá)成意向甲方同意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，雙方就租賃事宜達(dá)成一致。3.2實(shí)地查看房源乙方對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋及設(shè)施符合約定用途。3.3簽訂《房屋租賃合同》雙方協(xié)商一致，簽訂《房屋租賃合同》，明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。3.4辦理房屋租賃登記備案甲方按照法律規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第四條租房合同的主要內(nèi)容4.1合同期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方按月支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.3押金及退還方式乙方支付甲方押金人民幣_(tái)___元。合同終止或解除后，乙方按約定方式退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.4房屋使用及維修乙方合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.5合同變更與解除合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同解除后，乙方按約定方式退還房屋。第五條租房合同的履行與監(jiān)督5.1雙方履行合同的義務(wù)雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2房屋租賃期間的監(jiān)督與管理甲方對(duì)乙方使用房屋及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。第六條租房合同的違約責(zé)任6.1出租人的違約行為甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租人的違約行為乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條租房合同的爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2向房地產(chǎn)管理部門投訴協(xié)商無(wú)果的，可以向房地產(chǎn)管理部門投訴。7.3向人民法院提起訴訟如投訴仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟。第八條租房合同的終止與解除8.1合同終止的條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除的條件（1）甲方提前通知乙方解除合同；（2）乙方提前通知甲方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條租房合同的續(xù)簽流程9.1雙方同意續(xù)簽雙方在本合同終止前，達(dá)成續(xù)簽意向。9.2重新簽訂租房合同雙方在本合同終止后，重新簽訂租房合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十條租房合同的解除與退房流程10.1提前通知解除合同甲方或乙方提前一個(gè)月通知對(duì)方解除合同。10.2押金退還流程乙方按照約定退還房屋，甲方在檢查房屋及設(shè)施無(wú)損壞后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。10.3房屋歸還與檢查乙方在合同終止或解除后，將房屋及設(shè)施歸還給甲方，雙方進(jìn)行檢查。第十一條租房合同中的附加條款11.1房屋設(shè)施設(shè)備清單附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2寵物相關(guān)政策附件二：寵物相關(guān)政策11.3保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任歸屬附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任歸屬第十二條租房合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出租人身份證明復(fù)印件附件五：出租人身份證明復(fù)印件12.3承租人身份證明復(fù)印件附件六：承租人身份證明復(fù)印件第十三條租房合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定其他事項(xiàng)如下：（1）____（2）____（3）____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的房源信息及服務(wù)；（2）物業(yè)公司對(duì)房屋及設(shè)施的管理與維護(hù)；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)提供商。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行各自的責(zé)任與義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)要求，并保證服務(wù)的安全與質(zhì)量。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改，確保合同的正常履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限定金額。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行設(shè)定，具體限額在附件七《第三方責(zé)任限額》中列明。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照附件七《第三方責(zé)任限額》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況及法律法規(guī)要求進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式在附件七《第三方責(zé)任限額》中規(guī)定。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可以向房地產(chǎn)管理部門投訴或向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的舉證責(zé)任主張權(quán)利一方應(yīng)承擔(dān)第三方介入爭(zhēng)議的舉證責(zé)任，證明第三方存在過(guò)錯(cuò)或責(zé)任。第二十十條第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入合同的變更如甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2第三方介入合同的解除如甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。解除合同后，第三方應(yīng)按照約定方式退出合同執(zhí)行。第二十一條第三方介入的額外條款與說(shuō)明21.1額外條款的制定如甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以制定額外條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。21.2額外條款的說(shuō)明額外條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等方面。第二十二條第三方介入的履行與監(jiān)督22.1第三方介入的履行第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行各自的責(zé)任與義務(wù)。22.2第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的正常履行。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的其他約定事項(xiàng)24.1雙方約定其他事項(xiàng)如下：（1）____（2）____（3）____第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、設(shè)施配件等。附件二：寵物相關(guān)政策詳細(xì)列明寵物飼養(yǎng)相關(guān)政策，包括但不限于寵物登記、疫苗接種、寵物管理等。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任歸屬詳細(xì)列明保險(xiǎn)購(gòu)買的要求及責(zé)任歸屬，包括但不限于保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。附件五：出租人身份證明復(fù)印件提供出租人身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。附件六：承租人身份證明復(fù)印件提供承租人身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。附件七：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的設(shè)定、調(diào)整及適用條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損