買賣房屋正規(guī)簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣房屋正規(guī)簡單合同范本精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3房款支付方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方式第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋瑕疵聲明第六條房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任歸屬第七條房屋保險7.1房屋保險責任7.2保險費用承擔第八條交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費承擔8.2稅費承擔第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：交易手續(xù)費及稅費計算明細14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號X。賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.2買方信息買方名稱：X買方地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號X。買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2定金支付：買方應(yīng)在簽署本合同后五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3房款支付方式及時間：買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；（2）自房屋交付之日起十五個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；（3）剩余房款人民幣萬元整，應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成之日起十個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2房屋過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔方式：房屋過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀描述：該房屋現(xiàn)有裝修狀況為X，設(shè)施設(shè)備完好，可直接入住。5.2房屋瑕疵聲明：賣方聲明，該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，且房屋現(xiàn)狀如上所述。第六條房屋維修責任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期為年。6.2維修責任歸屬：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由賣方承擔；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任，由買方承擔。第七條房屋保險7.1房屋保險責任：為保證買方利益，賣方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋投保為人壽保險，保險金額不得低于房屋成交價格。7.2保險費用承擔：房屋保險費用由賣方承擔，保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，保險賠償金歸買方所有。第八條交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費承擔：雙方同意，房屋交易手續(xù)費按照政府相關(guān)部門的規(guī)定計算，由買方承擔。8.2稅費承擔：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費，由買方承擔。具體稅費雙方可協(xié)商確定。第九條違約責任9.1賣方違約責任：賣方如違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。9.2買方違約責任：買方如違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十二條通知與送達12.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實有效，任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。12.2雙方同意，本合同項下的通知、文件等，均可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行送達。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2本合同的任何條款，均不得視為雙方之間的任何形式的承諾或保證。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：交易手續(xù)費及稅費計算明細14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機構(gòu)，以及政府相關(guān)部門。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條第三方介入程序2.1中介機構(gòu)介入：如雙方選擇通過中介機構(gòu)進行交易，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對房屋信息進行核實，并向雙方提供真實、準確的房屋信息。2.2評估機構(gòu)介入：如雙方需要對房屋進行評估，評估機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范，對房屋價值進行評估，并提供評估報告。2.3審計機構(gòu)介入：如雙方需要對交易資金進行審計，審計機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范，對資金進行審計，并確保資金的安全。2.4過戶機構(gòu)介入：雙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照職責，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方賠償責任：第三方賠償責任限于直接損失，不包括間接損失、利潤損失等。3.3第三方責任免除：如第三方能證明其已履行本合同約定的義務(wù)，且不存在過錯，則不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中僅為服務(wù)提供者，不參與甲乙方的交易，甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如雙方選擇通過中介方進行交易，中介方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.3第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系：第三方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定，履行其在合同中的職責。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2服務(wù)費用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準，向第三方支付服務(wù)費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2保密期限：第三方保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議：如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1第三方與甲乙方的合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方與甲乙方的合同變更：除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十條通知與送達10.1第三方與甲乙方的通知與送達：雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實有效，任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。10.2雙方同意，本合同項下的通知、文件等，均可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行送達。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：需清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體地址、房屋的面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋的實際狀況。附件三：交易手續(xù)費及稅費計算明細附件要求：詳細列出交易手續(xù)費及稅費的計算明細，包括各項費用的名稱、計算方式、金額等。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋評估報告、審計報告、過戶證明等與交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋的。2.賣方未按照本合同約定履行房屋維修責任的。3.買方未按照本合同約定支付房款的。4.買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的。5.第三