連云港2024年度房屋買賣合同格式下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度房屋買賣合同格式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于江蘇省連云港市（具體地址：），該房屋所在地塊的地理坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2房屋面積1.3房屋戶型該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見房屋平面圖。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為（）字第（X）號(hào)，證載的權(quán)利人為（X）。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力；出賣人為法人或其他組織的，應(yīng)合法設(shè)立并有效存在。出賣人的詳細(xì)信息如下：名稱/姓名：住所地/住址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息買受人為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力；買受人為法人或其他組織的，應(yīng)合法設(shè)立并有效存在。買受人的詳細(xì)信息如下：名稱/姓名：住所地/住址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)款等。3.2付款方式（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房價(jià)款的百分之二十作為定金（定金金額：￥9999999.99元的百分之二十，即￥1999999.98元）；（2）自合同簽訂之日起六十日內(nèi)，買受人支付房價(jià)款的百分之三十；（3）自房屋交付之日起六十日內(nèi)，買受人支付房價(jià)款的百分之四十。買受人逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式及時(shí)間向出賣人支付房價(jià)款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起Ninety(玖拾)日內(nèi)。4.2交付條件出賣人交付房屋時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）該房屋已符合交付使用條件，即水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已接入，并能夠正常使用；（3）該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；（4）該房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交付。4.3驗(yàn)收方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方式為：（1）買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行檢查，以確保房屋符合本合同約定的交付條件；（2）買受人應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，以確保設(shè)施數(shù)量和質(zhì)量符合合同約定；（3）買受人如對(duì)房屋質(zhì)量或設(shè)備功能存在疑問，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同第四條約定的房屋交付時(shí)間之日起Ninety(玖拾)日內(nèi)，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。買受人如第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照合同約定的條件取得房屋的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照本合同第三條約定的違約金計(jì)算方式向買受人支付違約金；（2）出賣人違反本合同關(guān)于房屋質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的約定，導(dǎo)致買受人無法正常使用房屋的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金、搬遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）出賣人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向買受人支付違約金。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人無法按照合同約定的條件交付房屋的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）買受人延遲支付房價(jià)款的，應(yīng)按照本合同第三條約定的違約金計(jì)算方式向出賣人支付違約金；（2）買受人未按照本合同約定履行驗(yàn)收手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：出賣人送達(dá)地址：買受人送達(dá)地址：第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于公元2024年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字出賣人（簽字）：買受人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是房屋買賣過程中常見的現(xiàn)象，第三方可以是中介機(jī)構(gòu)，也可以是其他涉及房屋交易的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。為了明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益，本部分對(duì)合同進(jìn)行了補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方未履行職責(zé)或故意隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、過戶手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.2服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定時(shí)間和方式完成服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方選任與更換3.1選任甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。3.2更換如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限制適用于第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)。對(duì)于第三方服務(wù)范圍外的行為，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙雙方合同的當(dāng)事人，甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。6.2責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)的，由第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2信息范圍保密信息范圍包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及合同履行過程中涉及的其他敏感信息。第八條第三方介入的變更與終止8.1變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍或其他事項(xiàng)的，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2終止本合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)的，第三方應(yīng)及時(shí)停止服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未履行與第三方約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰顯示所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、權(quán)利人等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明的正本復(fù)印件，清晰顯示證件號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件三：房屋買賣合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等信息。附件五：付款憑證說明：本附件應(yīng)包含買受人支付房價(jià)款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)由買受人簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付，并記錄交付時(shí)間和條件。附件七：過戶手續(xù)辦理完畢證明說明：本附件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人延遲交付房屋。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定。3.出賣人未按照約定履行過戶手續(xù)。4.買受人延遲支付房價(jià)款。5.買受人未按照約定履行驗(yàn)收手續(xù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照本合同第三條約定的違約金計(jì)算方式向買受人支付違約金。示例：如果出賣人延遲交付房屋超過約定的交付時(shí)間，買受人可以要求出賣人支付延遲交付的違約金，具體金額根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式確定。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金、搬遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。示例：如果出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因修復(fù)期間無法居住而產(chǎn)生的租金、搬遷費(fèi)等費(fèi)用。3.出賣人未按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向買受人支付違約金。示例：如果出賣人未按照約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式確定。4.買受人延遲支付房價(jià)款的，應(yīng)按照本