2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條評(píng)估報(bào)告的編制2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇2.2評(píng)估報(bào)告的編制要求2.3評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間第三條評(píng)估結(jié)果的認(rèn)定3.1評(píng)估價(jià)值3.2評(píng)估結(jié)果的異議處理3.3評(píng)估結(jié)果的修正第四條房屋買賣合同的簽訂4.1合同簽訂的時(shí)間4.2合同簽訂的地點(diǎn)4.3合同簽訂的主體第五條房屋買賣價(jià)格5.1房屋買賣價(jià)格的確定5.2房屋買賣價(jià)格的支付方式5.3房屋買賣價(jià)格的調(diào)整第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收程序第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理7.3房屋質(zhì)量保證期限第八條交易稅費(fèi)的承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付方式第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的處理9.3違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的例外情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)及樓層；1.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，共有個(gè)房間，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等；1.1.3房產(chǎn)用途：住宅用途，具備居住條件；1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條評(píng)估報(bào)告的編制2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇：賣方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，買方有權(quán)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查；2.2評(píng)估報(bào)告的編制要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)基本信息、市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等；2.3評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向買方提交經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。第三條評(píng)估結(jié)果的認(rèn)定3.2評(píng)估結(jié)果的異議處理：買方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并共同協(xié)商解決；3.3評(píng)估結(jié)果的修正：如買方提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商后認(rèn)為確需修正評(píng)估結(jié)果的，賣方應(yīng)重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照本合同第二條的規(guī)定提交新的評(píng)估報(bào)告。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1合同簽訂的時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確定后個(gè)工作日內(nèi)，簽訂房屋買賣合同；4.2合同簽訂的地點(diǎn)：雙方可以選擇在賣方所在地、買方所在地或其他雙方約定的地點(diǎn)簽訂合同；4.3合同簽訂的主體：出賣人（賣方）和買受人（買方）應(yīng)親自簽署合同，并加蓋公章或私章。第五條房屋買賣價(jià)格5.1房屋買賣價(jià)格的確定：本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣元（大寫：人民幣元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、交易稅費(fèi)等；5.2房屋買賣價(jià)格的支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向賣方支付房屋買賣價(jià)格；5.3房屋買賣價(jià)格的調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路课葙I賣價(jià)格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、家具家電等配套齊全；6.3房屋驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向賣方提出，并共同協(xié)商解決。第八條交易稅費(fèi)的承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等；8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，買方自行承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)；8.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于賣方延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、買方延遲支付購(gòu)房款等；9.2違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同房屋買賣價(jià)格的1%；9.3違約金的支付方式：違約金支付方式可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；11.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同終止的條件：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止；12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息等；13.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息自本合同簽訂之日起至合同終止之日起個(gè)月內(nèi)有效；13.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政策要求公開的保密信息除外。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充；14.2附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估報(bào)告等有關(guān)文件；14.3附件：本合同附件包括本合同簽字蓋章頁(yè)、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、交易登記機(jī)構(gòu)等；1.2第三方范圍：第三方應(yīng)為依法設(shè)立并具備相關(guān)資質(zhì)和條件的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；3.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的時(shí)間和流程4.1第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；4.2第三方介入流程：第三方應(yīng)按照本合同約定的流程和程序介入，包括但不限于評(píng)估、貸款、交易登記等環(huán)節(jié)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)買方和賣方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的10%；5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方損失的情況。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除本合同約定外的任何義務(wù)和責(zé)任；6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除本合同約定外的任何義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入終止條件由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止程序由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更條件：第三方介入變更條件由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；8.2第三方介入變更程序：第三方介入變更程序由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約行為：包括但不限于第三方未按照本合同約定提供服務(wù)、未按時(shí)完成服務(wù)等；9.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同房屋買賣價(jià)格的10%；9.3第三方違約處理的程序：第三方違約處理的程序由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充；11.2附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估報(bào)告等有關(guān)文件；11.3附件：本合同附件包括本合同簽字蓋章頁(yè)、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：交易登記證明附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：擔(dān)保合同復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。附件2：土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說(shuō)明：土地證復(fù)印件用于證明土地的使用權(quán)歸屬，買方應(yīng)核對(duì)土地證上的信息與實(shí)際土地情況是否一致。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件4：交易登記證明詳細(xì)要求：交易登記證明應(yīng)由交易登記機(jī)構(gòu)出具，證明應(yīng)真實(shí)、有效。附件的說(shuō)明：交易登記證明用于證明房屋買賣交易的合法性和有效性，買方和賣方應(yīng)共同辦理并保管該證明。附件5：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明買方貸款購(gòu)房的約定，買方應(yīng)遵守貸款合同的條款。附件6：擔(dān)保合同復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說(shuō)明：擔(dān)保合同復(fù)印件用于證明買方提供擔(dān)保的約定，買方應(yīng)履行擔(dān)保合同的義務(wù)。附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的約定，中介方應(yīng)按照合同條款提供服務(wù)。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋的狀況和交易的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋；2.房屋質(zhì)量不符合約定；3.買方延遲支付購(gòu)房款；4.中介方未按照約定提供服務(wù)；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)或不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；6.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款；7.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照約定提供擔(dān)保；8.交易登記機(jī)構(gòu)未按照約定辦理登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為本合同房屋買賣價(jià)格的1%；2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：1.如果賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用；2.如果房屋質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)房屋，或要求賣方支付違約金并賠償因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失；3.如果買方延遲支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方支付因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果第四條買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易附加條款第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量12.2副本分發(fā)方式第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于竣工驗(yàn)收階段，具備正常居住條件。第三條評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間：2024年X月X日3.3評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為萬(wàn)元。第四條買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：根據(jù)評(píng)估報(bào)告，房產(chǎn)買賣價(jià)格為萬(wàn)元。4.2支付方式：買方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合評(píng)估報(bào)告中所述的現(xiàn)狀。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。買方應(yīng)在過(guò)戶時(shí)自行辦理并支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。7.1.2賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。7.2買方違約7.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。7.2.2買方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易附加條款：雙方同意，本合同的簽訂不代表雙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各類稅費(fèi)、手續(xù)等事項(xiàng)的明確，需另行簽訂相關(guān)附加條款予以明確。第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本分發(fā)方式：雙方簽字（或蓋章）后，各自保留一份合同副本。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)本合同進(jìn)行修訂的，可簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)原合同產(chǎn)生追溯效力。第十四條合同的終止14.1終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同立即終止。14.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問(wèn)題。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方：指本合同以外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成本合同的簽訂和履行，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2金融服務(wù)：如甲乙方選擇銀行或其他金融機(jī)構(gòu)辦理房款支付及過(guò)戶手續(xù)，該金融機(jī)構(gòu)視為第三方。2.3行政審核：如在過(guò)戶過(guò)程中涉及到的房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等行政機(jī)構(gòu)，視為第三方。第三條第三方責(zé)任3.1中介服務(wù)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成合同簽訂和履行。如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2金融服務(wù)責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示辦理房款支付及過(guò)戶手續(xù)。如因金融機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3行政審核責(zé)任：行政機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理過(guò)戶手續(xù)。如因行政機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，行政機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介服務(wù)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)就其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛，向甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的倍。4.2金融服務(wù)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)就其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛，向甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為房款的%。4.3行政審核責(zé)任限額：行政機(jī)構(gòu)就其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛，向甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為國(guó)家規(guī)定的賠償限額。第五條第三方權(quán)利5.1中介服務(wù)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.2金融服務(wù)權(quán)利：金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。5.3行政審核權(quán)利：行政機(jī)構(gòu)有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的申請(qǐng)材料。第六條第三方義務(wù)6.1中介服務(wù)義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。6.2金融服務(wù)義務(wù)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理房款支付及過(guò)戶手續(xù)，確保資金安全和交易便捷。6.3行政審核義務(wù)：行政機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理過(guò)戶手續(xù)，確保審核程序的公正、公開、高效。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。7.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定和合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)。中介方與第三方之間的合作關(guān)系，不影響中介方對(duì)甲乙方的義務(wù)。7.3第三方與金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)作為第三方之一，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行金融服務(wù)職責(zé)。金融機(jī)構(gòu)與第三方之間的合作關(guān)系，不影響金融機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方的義務(wù)。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書附件五：房款支付憑證附件六：房產(chǎn)鑰匙交接單附件七：物業(yè)交割單附件八：合同修訂記錄附件九：違約行為記錄附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)基本信息、申請(qǐng)人信息、申請(qǐng)?jiān)虻?。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶交付時(shí)間等條款。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件四：過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書詳細(xì)要求：計(jì)算書應(yīng)包括稅費(fèi)種類、計(jì)算公式、稅費(fèi)金額等。附件五：房款支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件六：房產(chǎn)鑰匙交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)包括鑰匙數(shù)量、交接時(shí)間、交接人等。附件七：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：交割單應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)移交時(shí)間等。附件八：合同修訂記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括修訂時(shí)間、修訂內(nèi)容、修訂人等。附件九：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括違約行為、違約時(shí)間、違約責(zé)任等。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買方未按合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方（如中介、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)構(gòu)）未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。3.第三方違約：根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度，向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。具體操作時(shí)，買方可以依據(jù)合同約定，向賣方提出違約金要求。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估日期3.3評(píng)估價(jià)值第四條房屋買賣價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修范圍第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2物業(yè)費(fèi)用第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買方信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（具體到門牌號(hào)）2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)證上的證號(hào)）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：（填寫實(shí)際測(cè)量面積）平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)目前用途為：（填寫房產(chǎn)實(shí)際使用情況，如住宅、商業(yè)等）第三條評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為：（填寫評(píng)估報(bào)告上出具的機(jī)構(gòu)名稱）3.2評(píng)估日期評(píng)估報(bào)告出具日期為：（填寫評(píng)估報(bào)告上的日期）3.3評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：（填寫評(píng)估報(bào)告上的評(píng)估價(jià)值）元。第四條房屋買賣價(jià)格4.1成交價(jià)格雙方協(xié)商確定的房屋成交價(jià)格為：（填寫成交價(jià)格）元。4.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：（選擇付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間表第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在：（填寫具體日期）前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付的條件為：（詳細(xì)列出交付時(shí)的要求，如清空房屋、交付鑰匙等）第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間雙方約定在：（填寫具體日期）前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為：（填寫過(guò)戶費(fèi)用金額）元，由：（指定支付方）承擔(dān)。第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限甲方承諾房屋保修期限為：（填寫保修期限，如一年、兩年等）自交付之日起計(jì)算。7.2維修范圍保修范圍包括：（詳細(xì)列出保修的范圍，如結(jié)構(gòu)、管道、電器等）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（詳細(xì)列出違約責(zé)任的內(nèi)容，如支付違約金、賠償損失等）8.2買方違約如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（詳細(xì)列出違約責(zé)任的內(nèi)容，如支付違約金、賠償損失等）第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向：（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自：（填寫具體日期）起生效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)將房屋投保，并將乙方列為第一受益人。12.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由：（指定承擔(dān)方）承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附上的其他文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于：（填寫具體日期）簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為：（填寫簽署地點(diǎn)）14.3簽署人簽字甲方：（甲方代表簽字）乙方：（乙方代表簽字）第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提2.1第三方介入需在甲乙雙方的共同協(xié)商下進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行過(guò)程。2.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶、貸款等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（填寫具體限額）元。4.2甲乙雙方同意，如第三方的賠償責(zé)任超過(guò)限額，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，如第三方與甲乙雙方或彼此之間存在利害關(guān)系，應(yīng)予以披露。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與其服務(wù)相關(guān)的證明文件，以確保第三方的專業(yè)性和公正性。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前：（填寫提前通知期限）通知對(duì)方。6.2甲乙雙方同意，如因變更或解除與第三方的服務(wù)合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其服務(wù)合同的義務(wù)，確保合同約定的權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。7.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，維護(hù)合同履行過(guò)程中的和諧與穩(wěn)定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方