合法的門面買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合法的門面買賣合同范本通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3門面指定義第二條：門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：門面交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：附件12.1附件清單第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××門面出售有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××個(gè)體工商戶/公司名稱注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3門面指定義本合同所稱門面指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為××平方米的商鋪門面。第二條：門面基本情況2.1門面位置門面位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大。2.2門面面積門面建筑面積為××平方米，實(shí)際使用面積為××平方米。2.3門面用途門面目前為空置狀態(tài)，買受人可以按照商業(yè)用途進(jìn)行使用，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公等。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人保證對(duì)所出售的門面擁有完全的所有權(quán)或者合法的處分權(quán)，門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響買賣合同履行的問題。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并依法提供相關(guān)證明材料。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付門面購買價(jià)款，并按照約定時(shí)間接受門面交付。買受人應(yīng)自行承擔(dān)門面裝修、經(jīng)營及其他相關(guān)費(fèi)用。買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用門面，不得從事違法活動(dòng)。第四條：門面交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格門面交易價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.2支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付門面購買價(jià)款。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)支付門面購買價(jià)款。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間門面交付時(shí)間為買受人支付完全部購買價(jià)款后××日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)門面交付地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照約定時(shí)間到門面交付地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，出賣人應(yīng)提供門面所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)過戶登記證明等相關(guān)材料。買受人驗(yàn)收滿意后，雙方共同簽署《門面交接確認(rèn)書》。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前××天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在買受人支付完全部購買價(jià)款、出賣人交付門面并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。9.3合同繼承如果本合同的任何一方在合同有效期內(nèi)死亡，本合同由該方的合法繼承人繼承。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條：附件12.1附件清單附件清單如下：1.門面所有權(quán)證明2.門面產(chǎn)權(quán)過戶登記證明3.門面交接確認(rèn)書4.其他雙方約定的文件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：門面評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款融資等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2支付時(shí)間及方式甲乙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)或協(xié)助后××日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)或協(xié)助。4.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為××萬元。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方在任何情況下均不成為本合同的當(dāng)事人。5.2第三方與合同履行第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙方履行本合同。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如果第三方未能按照本合同的約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任限額為××萬元。第七條：第三方與合同解除7.1合同解除條件除非本合同另有約定，否則第三方不具有解除本合同的權(quán)利。7.2合同解除程序如果甲乙方要求解除本合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并說明解除原因及依據(jù)。第八條：第三方與合同終止8.1合同終止條件本合同在甲乙方支付完全部購買價(jià)款、出賣人交付門面并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。8.2第三方終止義務(wù)第三方在本合同終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙方辦理與本合同相關(guān)的尾件事宜。第九條：第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果如果第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：第三方不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行本合同，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條：第三方責(zé)任免除11.1責(zé)任免除第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2責(zé)任免除證明第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙方提供不可抗力、意外事件的證明文件。第十二條：附件12.1附件清單附件清單如下：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.第三方責(zé)任限額證明4.其他雙方約定的文件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面所有權(quán)證明附件詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由門面所在地的房地產(chǎn)管理部門出具，證明門面所有權(quán)歸出賣人所有。附件2：門面產(chǎn)權(quán)過戶登記證明附件詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由門面所在地的房地產(chǎn)管理部門出具，證明門面產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。附件3：門面交接確認(rèn)書附件詳細(xì)要求：該確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)門面的交付及驗(yàn)收情況。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件5：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求：該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)或協(xié)助的各項(xiàng)費(fèi)用。附件6：第三方責(zé)任限額證明附件詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由第三方出具，證明其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。附件7：不可抗力、意外事件證明附件詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由第三方出具，證明不可抗力、意外事件的發(fā)生及對(duì)合同履行影響的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按照本合同的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。違約行為：第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)或協(xié)助的違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。違約行為：甲乙雙方未按照本合同的約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙