新商品房買賣合同官方范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新商品房買賣合同官方范本精選本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結構2.5房屋的裝修情況3.房屋的價格及支付方式3.1房屋的總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋的交付及驗收4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件4.3驗收房屋的方式5.房屋的所有權轉移5.1房屋所有權的轉移時間5.2房屋所有權的轉移條件6.房屋的產(chǎn)權保證6.1出賣人對房屋產(chǎn)權的保證6.2買受人對于房屋產(chǎn)權的認可7.房屋的維修責任7.1房屋的維修責任主體7.2房屋的維修范圍7.3房屋的維修時間8.房屋的使用及管理8.1房屋的使用權8.2房屋的管理權9.合同的變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責任10.1出賣人的違約責任10.2買受人的違約責任11.爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點11.3爭議的解決時間12.合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的附件14.1房屋的產(chǎn)權證明14.2房屋的規(guī)劃設計圖紙14.3房屋的裝修圖紙第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人的基本信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體棟號/單元/房號：____。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋的戶型房屋的戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)。2.4房屋的建筑結構房屋的建筑結構為____。2.5房屋的裝修情況房屋的裝修情況為____（豪華裝修/精裝修/中等裝修/簡單裝修）。第三條房屋的價格及支付方式3.1房屋的總價房屋的總交易價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式乙方支付房款的方式為____（現(xiàn)金/轉賬/貸款）。3.3付款時間乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付給甲方。剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方選擇通過貸款方式支付，具體貸款事宜，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與甲方指定的貸款機構辦理。第四條房屋的交付及驗收4.1房屋的交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋的交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的裝修及設施設備完好無損；（3）房屋的水、電、燃氣、通訊等配套設施正常使用；（4）房屋的產(chǎn)權、質量等符合國家相關法律法規(guī)及標準。4.3驗收房屋的方式乙方應在房屋交付之日起____日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或退還部分房款。第五條房屋的所有權轉移5.1房屋所有權的轉移時間甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。5.2房屋所有權的轉移條件（1）甲方提供的房屋產(chǎn)權證明真實有效；（2）乙方支付齊全的房款；（3）雙方共同到房地產(chǎn)登記機構辦理所有權轉移登記手續(xù)。第六條房屋的產(chǎn)權保證6.1出賣人對房屋產(chǎn)權的保證甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務、產(chǎn)權糾紛等法律問題。如因房屋產(chǎn)權問題導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的法律責任。6.2買受人對于房屋產(chǎn)權的認可乙方確認，購買的房屋為現(xiàn)有產(chǎn)權，已充分了解并認可房屋的產(chǎn)權狀況。如房屋產(chǎn)權存在問題，乙方自愿承擔相應的風險和損失。第八條房屋的使用及管理8.1房屋的使用權乙方自房屋所有權轉移之日起，擁有合法的房屋使用權。8.2房屋的管理權乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，負責房屋及配套設施的日常維護和管理。第九條合同的變更及解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條違約責任10.1出賣人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.2買受人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議的解決時間雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效時間本合同的生效時間為合同簽字（或蓋章）之日起。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外的其他約定，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1房屋的產(chǎn)權證明附件一：房屋產(chǎn)權證明（復印件）。14.2房屋的規(guī)劃設計圖紙附件二：房屋規(guī)劃設計圖紙（復印件）。14.3房屋的裝修圖紙附件三：房屋裝修圖紙（復印件）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)登記機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的咨詢、服務、審核、登記、貸款等環(huán)節(jié)。第二條第三方服務的選擇及責任2.1第三方服務的選擇甲方應向乙方推薦信譽良好、具備相關資質的第三方服務提供商。2.2第三方服務的責任第三方服務提供商應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應法律責任。第三條第三方介入的程序及時間3.1第三方介入的程序甲乙方在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應按照本合同約定的程序進行。3.2第三方介入的時間第三方介入的時間應在本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第四條第三方服務的費用及支付4.1第三方服務的費用第三方服務提供商的服務費用由甲乙方按照約定支付。4.2第三方服務費用的支付時間第三方服務費用的支付時間應在服務完成后，甲乙方按照約定支付。第五條第三方責任及限額5.1第三方責任第三方服務提供商在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務質量。如因第三方服務提供商的原因導致甲乙方遭受損失，第三方服務提供商應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額第三方服務提供商的賠償責任限額為____元。如超過限額，甲乙方有權向第三方服務提供商追償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方服務提供商與甲乙方之間是獨立的法律關系。第三方服務提供商對甲乙方承擔法律責任，甲乙方對第三方服務提供商承擔法律責任。6.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作第七條第三方服務變更及解除7.1第三方服務變更如甲乙方需變更第三方服務提供商，應提前____天通知對方，并協(xié)商一致。7.2第三方服務解除如甲乙方需解除第三方服務，應提前____天通知對方，并協(xié)商一致。第八條第三方服務評價及投訴8.1第三方服務評價甲乙方應對第三方服務提供商的服務質量進行評價。8.2第三方服務投訴甲乙方如對第三方服務提供商的服務不滿意，有權向第三方服務提供商提出投訴。第九條第三方服務的保密義務9.1第三方服務提供商的保密義務第三方服務提供商應對在提供服務過程中獲得的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2保密義務的期限第三方服務提供商的保密義務期限為____年。第十條第三方服務合同10.1第三方服務合同的簽訂甲乙方與第三方服務提供商之間的服務合同，應由甲乙方與第三方服務提供商簽訂。10.2第三方服務合同的備案第三方服務合同簽訂后，甲乙方應將合同副本備案。第十一條第三方服務的履行及監(jiān)督11.1第三方服務的履行第三方服務提供商應按照服務合同的約定，履行提供服務的義務。11.2第三方服務的監(jiān)督甲乙方應對第三方服務提供商的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。第十二條第三方服務商的變更及增補12.1第三方服務商的變更如第三方服務提供商發(fā)生變更，甲乙方應予以關注，并及時采取相應措施。12.2第三方服務商的增補如甲乙方認為有必要增補第三方服務提供商，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十三條第三方服務與本合同的關系13.1第三方服務與本合同的關系第三方服務提供商提供的服務，是本合同的組成部分。第三方服務提供商的違約，視為對本合同的違約。13.2第三方服務與本合同的沖突如第三方服務提供商的服務與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準。第十四條第三方服務商的退出14.1第三方服務商的退出條件第三方服務提供商在履行服務合同過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙方有權終止服務合同。14.2第三方服務商的退出程序第三方服務提供商退出服務合同的程序，應按照服務合同的約定辦理。第二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：房屋產(chǎn)權證明應為本合同所涉及房屋的權屬證明，由房地產(chǎn)登記機構出具，并具有法律效力。附件說明：該附件用于證明甲方對所售房屋享有合法的產(chǎn)權，乙方在購買房屋時應核對產(chǎn)權證明的真實性和有效性。附件二：房屋規(guī)劃設計圖紙詳細要求：房屋規(guī)劃設計圖紙應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示房屋的結構、布局和尺寸。附件說明：該附件用于幫助乙方了解房屋的設計和布局，以便乙方在購買前對房屋有更直觀的了解。附件三：房屋裝修圖紙詳細要求：房屋裝修圖紙應包括房屋的裝修設計方案、效果圖、施工圖等，詳細展示房屋的裝修風格和材料。附件說明：該附件用于乙方了解房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料選擇等，以便乙方在購買前對房屋的裝修效果有明確的了解。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定使用房屋，或未按照物業(yè)管理規(guī)定負責房屋的日常維護和管理。5.第三方服務提供商未按約定提供服務，或服務質量不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方直接經(jīng)濟損失、延遲交房違約金等。2.乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方直接經(jīng)濟損失、延遲付款違約金等。3.第三方服務提供商違約行為導致