土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)2.1流轉(zhuǎn)方式2.2流轉(zhuǎn)期限2.3流轉(zhuǎn)價(jià)格第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更4.1變更條件4.2變更程序第五條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)終止5.1終止條件5.2終止程序第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類型6.2解決方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件第九條合同的履行9.1履行期限9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的留存份數(shù)第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途該土地的現(xiàn)有用途為【現(xiàn)有用途】，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)變更土地用途，具體變更事宜按照本合同約定的程序辦理。第二條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)2.1流轉(zhuǎn)方式甲乙雙方同意采取【流轉(zhuǎn)方式】的方式進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，具體包括但不限于租賃、承包等。2.2流轉(zhuǎn)期限土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限為【流轉(zhuǎn)期限】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3流轉(zhuǎn)價(jià)格土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)格為【流轉(zhuǎn)價(jià)格】元/年，乙方應(yīng)按年度支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)不存在任何瑕疵，有權(quán)將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要合理利用該土地，但不得改變土地的權(quán)屬性質(zhì)。第四條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更4.1變更條件若乙方需變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容，應(yīng)提前【提前期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2變更程序變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體程序如下：1)乙方提出書面變更申請(qǐng)；2)甲方收到申請(qǐng)后【回復(fù)期限】?jī)?nèi)回復(fù)乙方是否同意變更；3)甲方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；4)甲方不同意變更的，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行義務(wù)。第五條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)終止5.1終止條件有下列情形之一的，本合同終止：1)合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；2)甲方提前解除本合同；3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2終止程序1)乙方應(yīng)停止對(duì)該土地的利用，并按照甲方要求恢復(fù)土地原狀；2)甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；3)雙方應(yīng)共同辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、變更、解除和終止等。6.2解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件本合同解除的條件如下：1)合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；2)甲方提前解除本合同；3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的履行9.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。9.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。9.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者履行費(fèi)用過高的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的留存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保留存份數(shù)與實(shí)際履行情況相符。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽字（或蓋章）。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。13.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。14.2附加條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1)土地評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；2)土地流轉(zhuǎn)過程中的中介機(jī)構(gòu)；3)融資、貸款等金融服務(wù)的提供方；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的履行不受影響。16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形予以確定。17.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的任何法律關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方之間的任何協(xié)議，均不得影響本合同的履行。第十九條甲乙雙方的告知義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與本合同履行有關(guān)的一切信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。19.2甲乙雙方應(yīng)第三方要求，提供與本合同履行相關(guān)的文件、資料等，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第二十十條第三方違約處理20.1若第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第二十一條合同的變更與解除21.1若本合同的變更、解除涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方同意變更、解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方不同意變更、解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行義務(wù)。第二十二條附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十三條合同的份數(shù)與保管23.1本合同及其附加條款的份數(shù)、保管責(zé)任按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。23.2第三方應(yīng)按照約定保管與本合同履行相關(guān)的文件、資料，并確保其真實(shí)性、合法性。第二十四條合同的簽署與生效24.1本合同及其附加條款的簽署、生效按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。24.2第三方同意本合同及其附加條款的，應(yīng)在該條款簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)簽字（或蓋章），使之生效。第二十五條其他條款本合同及其附加條款未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。第二十六條違約責(zé)任26.1甲乙雙方違反本合同及其附加條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。26.2第三方違反本合同及其附加條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條法律適用本合同及其附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十九條合同附件本合同附件包括但不局限于土地位置示意圖、土地面積測(cè)量報(bào)告、第三方資質(zhì)證明等。第三十條合同的修改和補(bǔ)充本合同及其附加第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細(xì)描述土地的具體位置，包括省份、城市、區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊以及具體的經(jīng)緯度等信息。附件二：土地面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)記錄土地的總面積，包括畝數(shù)、公頃數(shù)等，以及測(cè)量報(bào)告的出具單位、測(cè)量日期等。附件三：第三方資質(zhì)證明證明第三方的合法身份和資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四：土地利用規(guī)劃許可證證明甲方對(duì)土地的使用有權(quán)進(jìn)行規(guī)劃，包括土地用途、建設(shè)規(guī)模等信息。附件五：土地租賃合同或承包合同詳細(xì)記錄甲方將土地出租或承包給乙方的具體條款，包括租賃期限、租金金額等信息。附件六：融資貸款協(xié)議如果涉及融資貸款，應(yīng)提供融資貸款協(xié)議，包括貸款金額、還款期限、利率等信息。附件七：中介服務(wù)協(xié)議如果涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按約定將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方；2)甲方提供的土地信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失；3)甲方未按約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；4)乙方未按約定合理利用土地，改變土地用途；5)乙方未按約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；6)第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行；7)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2)甲方提供的土地信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)甲方未按約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用或解除合同；4)乙方未按約定合理利用土地，改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或解除合同；