2024年度二手房買賣合同范本修改及完善建議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范本修改及完善建議本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時(shí)間14.2合同蓋章14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總金額：X元（大寫：X元整）3.1.2買方支付首付款：X元3.1.3買方貸款金額：X元3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2貸款支付方式：銀行按揭第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：年月日4.2交付條件4.2.1賣方結(jié)清物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用4.2.2房屋內(nèi)外部清潔整潔第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.1.1雙方共同前往房管局辦理過戶手續(xù)5.1.2房管局審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：年月日第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2個(gè)人所得稅6.1.3土地增值稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅6.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：X元7.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)退還買方已支付的首付款，并支付違約金：X元7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付首付款或貸款，應(yīng)支付違約金：X元7.2.2買方在合同簽訂后，單方面解除合同，應(yīng)支付違約金：X元第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照約定的仲裁條款提交仲裁。8.3訴訟解決8.3.1如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方要求變更合同，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)對(duì)方同意后方可生效。9.2.2變更事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，作為合同附件。9.3合同解除9.3.1在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。9.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)無限期的保密義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2遭受不可抗力影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響，請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于年月日簽署。14.2合同蓋章14.2.1賣方蓋章：________________14.2.2買方蓋章：________________14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由一方承擔(dān)、雙方分擔(dān)或按比例分擔(dān)等。第四條第三方服務(wù)流程4.1第三方應(yīng)向甲乙方明確服務(wù)流程、所需材料、辦理時(shí)間等相關(guān)信息。4.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)流程，積極配合完成相關(guān)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意行為或重大過失，不承擔(dān)超過其服務(wù)范圍的責(zé)任。5.2第三方對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題的解決，應(yīng)以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方同意變更或解除的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保不影響甲乙方合同的履行。第八條第三方不作為的處理8.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方的不作為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權(quán)行為9.1如第三方在履行其職責(zé)過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2如第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方責(zé)任的上限10.1第三方對(duì)其服務(wù)的責(zé)任上限，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題的責(zé)任上限，以其收取的費(fèi)用為限。第十一條第三方介入的證據(jù)11.1甲乙方應(yīng)保存與第三方簽訂的服務(wù)合同、收費(fèi)憑證等相關(guān)證據(jù)。11.2發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以證明第三方的服務(wù)行為。第十二條第三方信息的披露12.1甲乙方有權(quán)要求第三方披露其服務(wù)過程中的相關(guān)信息。12.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，如實(shí)披露相關(guān)信息。第十三條第三方介入的約定13.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)約定，包括但不限于第三方的選擇、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限制等。13.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇和服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十四條合同的簽署與蓋章14.1本附加條款與主合同具有同等法律效力。14.2甲乙方應(yīng)按照主合同的約定，簽署和蓋章。14.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各持一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過戶申請(qǐng)表附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：物業(yè)交接單附件8：水電燃?xì)饨唤訂胃郊?：合同解除協(xié)議附件10：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：必須是合法有效的房屋所有權(quán)證，證號(hào)清晰可查，無任何爭(zhēng)議。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：必須是合法有效的房屋土地使用權(quán)證，證號(hào)清晰可查，無任何爭(zhēng)議。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)的法律依據(jù)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的其他約定，包括但不限于第三方的選擇、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限制等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，確保合同的履行更加詳細(xì)和具體。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。附件5：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含所有必要的個(gè)人信息和房屋信息。附件說明：過戶申請(qǐng)表是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件。附件6：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含所有必要的個(gè)人信息和貸款信息。附件說明：貸款申請(qǐng)表是辦理貸款手續(xù)的必要文件。附件7：物業(yè)交接單詳細(xì)要求：物業(yè)交接單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交接的過程和內(nèi)容，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算情況。附件說明：物業(yè)交接單是證明物業(yè)交接完成的證據(jù)。附件8：水電燃?xì)饨唤訂卧敿?xì)要求：水電燃?xì)饨唤訂螒?yīng)詳細(xì)記錄水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算情況，以及交接的時(shí)間和地點(diǎn)。附件說明：水電燃?xì)饨唤訂问亲C明水電燃?xì)饨唤油瓿傻淖C據(jù)。附件9：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的條件和后果，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：合同解除協(xié)議是在特殊情況下，雙方解除合同的依據(jù)。附件10：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議調(diào)解的過程和結(jié)果，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效。3.買方未能按照約定時(shí)間支付首付款或貸款。4.買方在合同簽訂后，單方面解除合同。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或侵權(quán)行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任：支付違約金，賠償買方損失。2.買方違約責(zé)任：支付違約金，賠償賣方損失。3.第三方違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲乙方損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.若賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，則賣方應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金，賠償買方因此造成的損失。3.若買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或貸款，則應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失，如房屋漲值損失、利息損失等。4.若買方在合同簽訂后，單方面解除合同，則應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失，如房屋漲值損失、裝修費(fèi)用等。5.若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。6.若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同范本修改及完善建議2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2手續(xù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)12.合同的簽訂和份數(shù)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2交易稅費(fèi)發(fā)票13.3其他重要文件14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為X。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，作為該房屋的所有權(quán)憑證。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）攜帶現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋已按照約定進(jìn)行裝修；（2）該房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空；（3）該房屋的所有權(quán)證明及其他相關(guān)手續(xù)已辦理完畢；（4）其他雙方約定的交付條件。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限該房屋的保修期限為X年，自交付之日起計(jì)算。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2手續(xù)費(fèi)雙方同意支付辦理過戶手續(xù)所需的手續(xù)費(fèi)。6.3其他費(fèi)用雙方同意按照法律規(guī)定，承擔(dān)其他與本次交易相關(guān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易主管部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更雙方同意，對(duì)本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同解除雙方同意，解除本合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾甲方聲明并保證：（1）甲方為該房屋的合法所有權(quán)人；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形；（3）該房屋已按照約定進(jìn)行裝修；（4）其他雙方約定的聲明及承諾。10.2買方聲明及承諾乙方聲明并保證：（1）乙方具備購買該房屋的合法資格；（2）乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）乙方按照約定時(shí)間支付購房款；（4）其他雙方約定的聲明及承諾。第十一條附加條款11.1裝修情況第八條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.5法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)當(dāng)在仲裁裁決作出之日起X日內(nèi)提起。第九條合同的生效、變更和解除（續(xù)）9.4合同的失效（1）雙方依法解除本合同；（2）本合同約定的房屋交易完成；（3）雙方另行達(dá)成協(xié)議，決定終止本合同的效力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條雙方聲明及承諾（續(xù)）10.3買方聲明及承諾（續(xù)）乙方聲明并保證，在本合同簽訂后，如乙方未能按照約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的日利率為X%。第十一條附加條款（續(xù)）11.2家具家電清單乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，與甲方共同確認(rèn)家具家電清單，清單中列明的家具家電均包含在交易價(jià)格內(nèi)。11.3物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)將物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式告知乙方，并保證物業(yè)費(fèi)已結(jié)清。如有未結(jié)清部分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的簽訂和份數(shù)12.1簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證明復(fù)印件。13.2交易稅費(fèi)發(fā)票乙方應(yīng)向甲方提供已支付交易稅費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件。13.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另行達(dá)成的其他協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及雙方另行達(dá)成的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍及責(zé)任2.1第三方介入的范圍（1）提供房源信息及市場(chǎng)分析；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（3）協(xié)助辦理房屋查驗(yàn)、評(píng)估、過戶等相關(guān)手續(xù)；（4）提供金融服務(wù)，如貸款咨詢、資金監(jiān)管等；（5）提供物業(yè)管理的咨詢服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條第三方選擇的約定3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并在合同中明確第三方的名稱或身份。3.2甲乙雙方有權(quán)利根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效率，予以評(píng)價(jià)和選擇是否繼續(xù)合作。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。如果第三方服務(wù)費(fèi)用超過了一定金額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)過程中的權(quán)益保護(hù)5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)需求，提供必要的資料和信息。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)因其過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方對(duì)非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。7.3第三方不參與甲乙雙方合同的簽訂和履行，但其提供的服務(wù)結(jié)果作為甲乙雙方履行合同的依據(jù)之一。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方在交易過程中需要變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并明確新的第三方。8.2變更第三方不影響本合同的效力，但甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件本合同約定的第三方介入終止條件如下：（1）本合同約定的房屋交易完成；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方的服務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方終止服務(wù)后的責(zé)任第三方在終止服務(wù)后，對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十一條附加條款11.1第三方服務(wù)范圍及內(nèi)容的詳細(xì)描述11.2第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式11.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額第十二條合同的簽訂和份數(shù)12.1簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X。12.3合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議13.2第三方資質(zhì)證明文件13.3其他重要文件第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另行達(dá)成的其他協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及雙方另行達(dá)成的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：交易稅費(fèi)發(fā)票附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文件附件7：房屋查驗(yàn)、評(píng)估報(bào)告附件8：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：貸款合同及相關(guān)文件附件10：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件11：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證明（續(xù)）說明：房屋所有權(quán)證明是指房屋所有權(quán)人提供的證明其對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)證等。甲乙雙方應(yīng)確保該證明文件的真實(shí)性和有效性。附件2：交易稅費(fèi)發(fā)票（續(xù)）說明：交易稅費(fèi)發(fā)票是指支付交易稅費(fèi)的憑證，如契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等。乙方應(yīng)向甲方提供已支付交易稅費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議（續(xù)）說明：第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙