二零二五年度民宿客棧資產租賃管理合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿客棧資產租賃管理合同樣本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同生效時間第二章民宿客棧資產概況2.1民宿客棧名稱2.2民宿客棧地址2.3民宿客棧面積2.4民宿客棧設施2.5民宿客棧產權歸屬第三章租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3出租方權利3.4出租方義務第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章租賃費用及支付5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3供暖費5.4保證金5.5其他費用第六章民宿客棧的使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3管理責任6.4維護保養(yǎng)6.5設施維護第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1民宿客棧資產清單10.2租賃合同附件10.3其他相關文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1資產返還12.2費用結算12.3違約責任12.4合同解除后的其他事項第十三章其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同簽署第十四章合同簽署日期及簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度民宿客棧資產租賃管理合同”。1.2合同當事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為二零二五年[具體日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章民宿客棧資產概況2.1民宿客棧名稱[民宿客棧名稱]2.2民宿客棧地址[具體地址]2.3民宿客棧面積[具體面積]2.4民宿客棧設施[列出民宿客棧內的設施清單]2.5民宿客棧產權歸屬甲方擁有民宿客棧的完整產權。第三章租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利3.1.1在租賃期限內，乙方有權使用甲方提供的民宿客棧資產。3.1.2乙方有權按照合同約定對民宿客棧進行裝修和改造。3.2租賃方義務3.2.1乙方應按照合同約定支付租金和相關費用。3.2.2乙方應愛護使用甲方提供的民宿客棧資產，不得擅自拆除或改動。3.3出租方權利3.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用民宿客棧資產。3.3.2甲方有權監(jiān)督乙方對民宿客棧資產的使用情況。3.4出租方義務3.4.1甲方應保證民宿客棧資產符合租賃要求。3.4.2甲方應提供必要的物業(yè)管理服務。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2租金金額本合同租金為人民幣[具體金額]元，按月支付。4.3租金支付方式租金每月[具體日期]前支付，逾期未支付按日計收滯納金。4.4租金調整機制租金調整機制按照國家相關法律法規(guī)及市場行情進行調整。第五章租賃費用及支付5.1水電費水電費由乙方自行承擔，按實際使用量支付。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣[具體金額]元/月，由乙方支付。5.3供暖費供暖費為人民幣[具體金額]元/月，由乙方支付。5.4保證金乙方需向甲方支付人民幣[具體金額]元作為保證金。5.5其他費用其他費用由雙方另行協(xié)商確定。第六章民宿客棧的使用與管理6.1使用范圍乙方僅限于經營民宿客棧，不得用于其他用途。6.2使用規(guī)則6.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。6.2.2乙方應確保民宿客棧的安全和衛(wèi)生。6.3管理責任6.3.1乙方負責民宿客棧的日常管理和維護。6.3.2甲方負責民宿客棧的消防、安全等重大事項的管理。6.4維護保養(yǎng)6.4.1乙方應定期對民宿客棧進行維護保養(yǎng)。6.4.2乙方不得擅自改變民宿客棧的結構和設施。6.5設施維護6.5.1甲方負責民宿客棧公共設施的維護。6.5.2乙方負責客房內設施的維護。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金或相關費用。7.1.2乙方擅自改變民宿客棧的結構或設施。7.1.3乙方違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。7.2違約責任7.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金。7.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產生的損失。7.3違約賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。7.4違約解除7.4.1甲方有權在乙方違約的情況下解除合同。7.4.2乙方在合同解除后應立即搬離民宿客棧，并結清所有費用。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2乙方提前終止租賃，需提前[具體天數(shù)]通知甲方。8.3合同解除程序8.3.1甲方解除合同，應書面通知乙方。8.3.2乙方解除合同，應書面通知甲方，并結清所有費用。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，乙方應將民宿客棧資產恢復原狀。8.4.2甲方應在合同終止后[具體時間]內，收回民宿客棧資產。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。9.3爭議解決程序按照相關法律規(guī)定的訴訟或仲裁程序進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同附件10.1民宿客棧資產清單10.2租賃合同附件10.3其他相關文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同修改效力合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除與終止后的處理12.1資產返還合同解除或終止后，乙方應將民宿客棧資產完好無損地返還給甲方。12.2費用結算合同解除或終止后，雙方應進行費用結算。12.3違約責任違約方應承擔相應的違約責任。12.4合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應妥善處理合同解除產生的其他事項。第十三章其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方的通知應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.4合同簽署本合同由甲乙雙方授權代表簽字蓋章后生效。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（租賃方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導裝修與改造條款內容：甲方有權對民宿客棧進行必要的裝修與改造，以提升其市場競爭力。說明：甲方在裝修與改造前應提前[具體天數(shù)]通知乙方，并確保裝修與改造不影響乙方的正常經營。1.2甲方提供經營指導條款內容：甲方應向乙方提供經營指導和市場分析，以幫助乙方提高經營效益。說明：甲方提供的經營指導應基于市場情況和民宿客棧的具體情況，旨在幫助乙方實現(xiàn)盈利。1.3甲方負責資產增值條款內容：甲方負責對民宿客棧資產進行維護和管理，確保其價值持續(xù)增值。說明：甲方應定期對民宿客棧進行資產評估，確保資產價值的穩(wěn)定增長。1.4甲方承擔部分運營成本條款內容：甲方承擔民宿客棧的部分運營成本，如廣告宣傳、市場推廣等。說明：甲方承擔的運營成本比例由雙方協(xié)商確定，旨在減輕乙方的經營壓力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導經營策略條款內容：乙方有權制定民宿客棧的經營策略，包括定價、營銷等。說明：乙方在制定經營策略時，應充分考慮市場需求和競爭狀況。2.2乙方享有品牌使用權條款內容：乙方在租賃期間享有民宿客棧的品牌使用權，并有權進行品牌推廣。說明：乙方在品牌推廣時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方或其他第三方權益。2.3乙方享有收益分配權條款內容：乙方在租賃期間享有民宿客棧的收益分配權，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。說明：收益分配比例應體現(xiàn)雙方在租賃關系中的權益，確保公平合理。2.4乙方享有裝修改造權條款內容：乙方在租賃期間有權對民宿客棧進行必要的裝修與改造，但需提前[具體天數(shù)]通知甲方。說明：乙方在裝修與改造時，應確保不違反合同約定，并承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款內容：中介機構負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。說明：中介機構應具備專業(yè)能力，確保合同條款的合法性和合理性。3.2中介費用承擔條款內容：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介費用應體現(xiàn)中介機構的服務價值，同時確保雙方能夠接受。3.3中介機構保密義務條款內容：中介機構對在合同履行過程中獲取的雙方信息負有保密義務。說明：中介機構應遵守職業(yè)道德，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.4中介機構責任條款內容：中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。說明：中介機構應確保合同條款的準確性和完整性，避免因自身原因導致合同糾紛。3.5中介機構爭議解決條款內容：中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關機構申請仲裁或訴訟。說明：中介機構在爭議解決過程中，應保持中立，維護雙方合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿客棧資產清單2.租賃合同附件3.其他相關文件（如裝修設計圖紙、設備清單等）4.中介機構服務協(xié)議（如有中介參與）5.爭議解決機構選擇協(xié)議（如有仲裁或訴訟需求）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或相關費用。乙方擅自改變民宿客棧的結構或設施。乙方違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。甲方未履行合同約定的裝修、改造和維護義務。甲方未提供必要的物業(yè)管理服務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。甲方或乙方可向對方發(fā)出違約通知，要求對方在規(guī)定時間內糾正違約行為。如對方未在規(guī)定時間內糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應明確租金支付方式和時間，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭議解決機構解決。2.問題：設施損壞或維修。解決辦法：明確設施損壞的責任歸屬和維修責任，如發(fā)生損壞，應及時修復。3.問題：合同解除后的資產返還。解決辦法：合同中應明確資產返還的具體要求和時間，確保資產完好無損地返還。4.問題：市場變化導致經營困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調整經營策略或租金，以適應市場變化。五、所有應用場景：1.民宿客棧資產租賃。2.民宿客棧資產經營管理。3.民宿客棧資產增值服務。4.民宿客棧資產維修與保養(yǎng)。5.民宿客棧資產轉讓或終止租賃。全文完。二零二五年度民宿客棧資產租賃管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.租賃物概況5.租賃期限與租金6.租賃物的使用與維護7.保證金與押金8.租賃費用的支付方式9.合同解除與違約責任10.爭議解決11.合同的生效、變更與終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2.2合同目的：本合同旨在明確甲方（出租方）將位于_______的民宿客棧資產出租給乙方（承租方）使用，并規(guī)范雙方的權利義務關系。2.定義與解釋2.1“民宿客棧資產”指甲方擁有的位于_______的民宿客棧及附屬設施，包括但不限于房屋、土地、設備、家具等。2.2“租賃期限”指本合同約定的甲方將民宿客棧資產出租給乙方使用的期限。2.3“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用民宿客棧資產的費用。3.雙方基本信息3.1甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.2乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________4.租賃物概況4.1.1房屋：包括主體建筑及附屬用房。4.1.2土地：租賃物占用范圍內的土地使用權。4.1.3設備：租賃物內所有設備，包括但不限于廚具、家具、電器等。4.1.4家具：租賃物內所有家具，包括但不限于床、桌、椅等。4.2租賃物的具體清單詳見附件一。5.租賃期限與租金5.1租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租金：本合同租金為每月人民幣_______元，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。5.3租金支付方式：乙方應按照本合同約定的租金支付方式，于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。6.租賃物的使用與維護6.1乙方在租賃期限內應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。6.2乙方應愛護租賃物，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修責任。6.3乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物的清潔衛(wèi)生。7.保證金與押金7.1保證金：本合同簽訂時，乙方應向甲方支付保證金人民幣_______元，作為乙方履行合同義務的擔保。7.2押金：乙方入住時，應向甲方支付押金人民幣_______元，作為乙方使用租賃物期間可能發(fā)生的費用或損壞賠償?shù)膿?。甲方應在乙方搬離時無損壞或違約的情況下，將押金無息退還乙方。8.租賃費用的支付方式8.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，在每月_______日前通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付當月租金。8.2乙方支付租金時，應將支付憑證復印件交予甲方存檔。8.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：9.1.1乙方違反合同約定，經甲方書面通知后_______日內仍未糾正的；9.1.2乙方未按約定支付租金或滯納金的；9.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患的；9.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責任：9.2.1乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結清所有費用。12.其他約定事項12.1乙方在使用租賃物期間，不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃物的使用權。12.2乙方不得利用租賃物從事違法活動，否則由此產生的法律責任由乙方自行承擔。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1.1租賃物清單；13.1.2甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；13.1.3乙方身份證復印件；13.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、擔保服務、評估服務或其他相關服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.2.1中介服務：為甲乙雙方提供租賃信息的收集、發(fā)布、協(xié)調等中介服務。15.2.2咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、市場等方面的專業(yè)咨詢服務。15.2.3擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的服務，并確保服務的質量和效率。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2.1第三方介入前，甲乙雙方已明確告知第三方可能存在的風險和責任。17.2.2第三方在提供服務過程中盡到了合理的注意義務。17.2.3第三方責任限額不超過第三方收取的服務費用。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內，對其他方的責任不承擔。18.2第三方在提供中介服務時，對甲乙雙方的真實性、合法性、有效性等不承擔責任。18.3第三方在提供咨詢服務時，對甲乙雙方根據(jù)咨詢意見做出的決策不承擔責任。18.4第三方在提供擔保服務時，對擔保事項的履行不承擔責任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的需要進行變更或解除。19.2變更或解除第三方介入合同需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。20.第三方介入合同的終止20.1.1第三方完成約定的服務任務；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同義務；20.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。21.第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。清單應包含房屋結構、附屬設施、家具、電器等。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明甲方具備出租資質。3.乙方身份證復印件乙方有效的身份證復印件，證明乙方身份合法。4.租賃物使用說明對租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等做出詳細說明。5.保證金收據(jù)乙方支付保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。6.押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已繳納。7.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和服務內容。8.修改協(xié)議甲乙雙方對合同進行修改的協(xié)議，包括修改的內容和生效日期。9.爭議解決協(xié)議甲乙雙方對爭議解決方式達成一致的協(xié)議。10.其他相關文件如涉及稅費繳納、保險合同等，應附上相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則每日滯納金為租金的1%。2.乙方擅自改變租賃物結構或用途違約責任：乙方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋墻壁，則應恢復原狀并賠償由此造成的損失。3.甲方未按時交付租賃物違約責任：甲方應支付違約金，違約金為_______元。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付租賃物，則應支付違約金1000元。4.乙方未妥善保管租賃物違約責任：乙方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在使用過程中損壞租賃物，則應承擔維修費用并賠償損失。5.第三方未履行協(xié)議義務違約責任：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔違約責任。示例：若第三方未按約定提供中介服務，則應退還中介費用。全文完。二零二五年度民宿客棧資產租賃管理合同樣本2合同編號_________一、合同主體甲方：_______（民宿客棧名稱）地址：_______（詳細地址）聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（聯(lián)系電話）乙方：_______（租賃方名稱）地址：_______（詳細地址）聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于民宿客棧行業(yè)，包括但不限于客房管理、餐飲服務、旅游咨詢、休閑娛樂等。3.2關鍵詞解釋1.民宿客棧：指以家庭式經營為主，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的場所。2.資產租賃：指甲方將民宿客棧資產出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔租賃期間的相關費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定收取租金。2.甲方有權對租賃資產進行必要的維護和修繕。3.甲方有義務向乙方提供符合國家規(guī)定的民宿客棧經營許可。4.甲方有義務保障乙方在租賃期間的人身和財產安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃資產。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及民宿客棧行業(yè)規(guī)范。4.乙方有義務在租賃期間對租賃資產進行合理使用和愛護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點租賃資產所在地：_______（詳細地址）5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃資產。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.解除合同前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理資產移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的租金。2.合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。3.合同解除后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定，于每季度初支付前三個季度的租金，租金總額為_______元。2.押金：乙方應在簽訂本合同時支付押金_______元，租賃期滿后，如無違約，甲方無息退還。3.維修基金：乙方應按照甲方要求，每月支付_______元維修基金，用于租賃資產日常維護和修繕。4.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、網絡費等，乙方應按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每季度初的五日內。2.押金支付時間：簽訂合同時。3.維修基金支付時間：每月的_______日前。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應支付租金的_______%向甲方支付滯納金。2.乙方逾期支付押金、維修基金或其他費用的，每逾期一日，應按應支付金額的_______%向甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃資產的，應向乙方支付_______元違約金。2.甲方擅自改變租賃資產用途的，應向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變租賃資產用途的，應向甲方支付_______元違約金。3.乙方造成租賃資產損壞的，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，防止保密內容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金的。2.乙方違反合同約定的其他義務的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃資產的最終所有權。2.甲方保留對租賃資產的管理權和監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對租賃資產進行必要修繕和維護的權利。2.甲方保留在租賃期滿或合同終止時，收回租賃資產的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃資產的良好狀態(tài)，提高服務質量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論租賃資產的運營狀況和改進措施。2.雙方應及時溝通，解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于民宿客棧資產租賃的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：_______乙方（簽字）：日期：_______甲方（蓋章）：日期：_______乙方（蓋章）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿客棧資產清單2.租賃資產使用說明3.租金支付憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合記錄8.違約行為認定及處理記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃資產的，認定違約。擅自改變租賃資產用途的，認定違約。逾期收取租金的，認定違約。2.乙方違約：逾期支付租金的，認定違約。擅自改變租賃資產用途的，認定違約。造成租賃資產損壞的，認定違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際發(fā)生情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同雙方就商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等達成的不向第三方泄露的協(xié)議。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定逾期支付滯納金，并在合同中明確支付時間，提醒乙方按時支付。2.問題：租賃資產損壞。解決辦法：制定租賃資產使用規(guī)范，要求乙方在使用過程中愛護資產；一旦發(fā)生損壞，要求乙方承擔修復或賠償責任。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，如事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同修改和補充困難。解決辦法：在合同中明確修改和補充程序，確保雙方在必要時能夠及時調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：_______（第三方名稱）地址：_______（詳細地址）聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責民宿客棧的日常運營管理，確保租賃資產的安全和完好。第三方應遵守國家法律法規(guī)及民宿客棧行業(yè)規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，對租賃資產進行必要的管理和維護。第三方有權代表甲方與乙方進行日常溝通和協(xié)調。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，向甲方報告租賃資產的運營情況。第三方應保證乙方在租賃期間的人身和財產安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合國家規(guī)定的民宿客棧經營許可。乙方有權要求甲方對租賃資產進行必要的修繕和維護。乙方有權在合同期限內，根據(jù)市場需求調整經營策略。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間獲得穩(wěn)定的收益。甲方應支持乙方參加行業(yè)培訓，提升服務質量。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供經營許可的，應向乙方支付_______元違約金。甲方未對租賃資產進行修繕，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。甲方不得限制乙方的正常經營行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權在租賃期滿或合同終止時，收回租賃資產。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收益。甲方有權在租賃期間，根據(jù)市場情況調整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變租賃資產用途的，應向甲方支付_______元違約金。乙方造成租賃資產損壞的，應承擔修復或賠償責任。全文完。二零二五年度民宿客棧資產租賃管理合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.資產基本情況2.1資產名稱2.2資產位置2.3資產面積2.4資產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.資產使用及維護5.1資產使用范圍5.2資產維護責任5.3資產損壞賠償6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：資產清單11.2附件二：租賃房屋平面圖11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______2.資產基本情況2.1資產名稱：_______2.2資產位置：_______2.3資產面積：_______平方米2.4資產用途：民宿客棧經營3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限自_______起至_______止，租賃期限共計_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2支付方式：每月_______日前，租賃方應將租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：_______4.4違約責任：若租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。5.資產使用及維護5.1資產使用范圍：租賃方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，對租賃資產享有使用、收益的權利。5.3資產損壞賠償：因租賃方使用不當或故意損壞導致資產損壞，租賃方應負責修復或賠償損失。6.費用承擔6.1水電費：租賃期間的水電費由租賃方承擔，按實際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費：租賃期間產生的物業(yè)管理費由租賃方承擔，按物業(yè)管理規(guī)定繳納。6.3其他費用：租賃期間產生的其他費用，如稅費、維修基金等，由租賃方承擔。7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1租賃方未按約定支付租金，除支付違約金外，還應承擔出租方因此產生的全部費用。7.1.2租賃方違反合同約定使用資產，造成資產損壞或影響出租方權益的，應承擔相應的法律責任。7.2出租方違約責任：7.2.1出租方未按約定提供資產，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。7.2.2出租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方在爭議解決過程中，可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況，致使合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方在給予書面通知后_______日內，違約方未采取補救措施或未履行合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明，協(xié)商解除合同。9.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：資產清單11.2附件二：租賃房屋平面圖11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點：_______12.2合同簽訂日期：_______12.3合同生效日期：_______13.合同變更及補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應在甲乙雙方書面同意的前提下進行。2.2第三方介入應與合同目的和履行相關。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致的任何損失，甲乙雙方對第三方的責任限額為人民幣_______元整。3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致的損失，甲乙雙方不對第三方承擔超出本合同約定責任限額的賠償責任。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職權，不受甲乙雙方非法干預。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，公正、公平、獨立地履行職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容，不得