農(nóng)場舊房買賣合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)場舊房買賣合同2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3舊房定義與描述第二條：合同標的2.1舊房買賣的范圍與內(nèi)容2.2舊房交付時間與方式第三條：合同價格與支付3.1舊房買賣價格3.2支付方式與期限第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1出賣人保證舊房質(zhì)量5.2舊房瑕疵的告知與處理第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及管轄第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條：其他約定10.1舊房過戶及手續(xù)辦理10.2稅費承擔10.3隱私保護與保密第十一條：合同的附件11.1舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明11.2舊房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的修訂與補充12.1修訂條件12.2補充協(xié)議格式與生效第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同副本數(shù)量13.2合同的保管與復(fù)印件提供第十四條：合同的適用法律與解釋14.1適用法律14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：（出賣人統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（出賣人地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：（買受人統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（買受人地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.3舊房定義與描述舊房位于（舊房地址），房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號），土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積：（房屋面積），房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀描述）。第二條：合同標的2.1舊房買賣的范圍與內(nèi)容本合同標的為出賣人所有的位于（舊房地址）的舊房，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.2舊房交付時間與方式舊房交付時間為（交付時間），交付方式為（交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等）。第三條：合同價格與支付3.1舊房買賣價格舊房買賣價格為人民幣（大寫：（金額大寫）小寫：（金額小寫）元整（元）。3.2支付方式與期限買受人應(yīng)通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向出賣人支付舊房買賣價格。支付期限為（支付期限，如合同簽訂之日起七個工作日等）。第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證舊房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量要求，并在合同約定的交付時間與方式向買受人交付舊房。4.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定的支付方式與期限向出賣人支付舊房買賣價格，并按照約定接受舊房交付。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1出賣人保證舊房質(zhì)量出賣人保證舊房不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在交付后九十天內(nèi)，對于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔修復(fù)責(zé)任。5.2舊房瑕疵的告知與處理出賣人應(yīng)在合同簽訂前向買受人如實告知舊房的所有瑕疵。買受人對于舊房瑕疵有異議的，出賣人應(yīng)按照買受人的要求進行修復(fù)或退還部分購房款。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除的條件如下：（1）出賣人未能按照合同約定的交付時間與方式交付舊房，買受人要求解除合同的；（2）買受人未能按照合同約定的支付方式與期限支付舊房買賣價格，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償因合同解除給對方造成的損失等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及管轄仲裁或訴訟地點為（仲裁或訴訟地點），并由該地點人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）出賣人按照約定交付舊房，買受人按照約定支付舊房買賣價格的；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.3合同失效后果合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同失效后的相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償因合同失效給對方造成的損失等。第十條：其他約定10.1舊房過戶及手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理舊房過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)稅費。10.2稅費承擔雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同履行過程中的稅費。10.3隱私保護與保密雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：合同的附件11.1舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明提供舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。11.2舊房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明提供舊房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。11.3其他相關(guān)文件提供與舊房買賣有關(guān)的其他相關(guān)文件。第十二條：合同的修訂與補充12.1修訂條件合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2補充協(xié)議格式與生效補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管與復(fù)印件提供雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并按照對方的要求提供合同復(fù)印件。第十四條：合同的適用法律與解釋14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行、提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)、或參與合同決策的個體或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師、專業(yè)顧問等。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地履行其在合同中的職責(zé)，并提供真實、準確的專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)負責(zé)，并對其導(dǎo)致的甲乙方損失承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方介入的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。第十七條：第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。17.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式與期限向第三方介入支付費用。第十八條：第三方介入的合同變更與解除18.1第三方介入合同的變更如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入合同的解除如需解除第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十九條：第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入的違約行為第三方介入如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。19.2第三方介入的違約責(zé)任限制第三方介入的違約責(zé)任限制在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過甲乙方已支付的第三方介入費用。第二十條：第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入僅為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方介入的決策權(quán)第三方介入不具有甲乙方合同履行過程中的決策權(quán)，甲乙方保留最終決策權(quán)。第二十一條：第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。21.2第三方介入的保密責(zé)任第三方介入如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條：第三方介入的權(quán)益保護22.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。22.2第三方介入的權(quán)益保障第三方介入有權(quán)要求甲乙方為其提供必要的工作條件和服務(wù)。第二十三條：第三方介入的退出機制23.1第三方介入的退出條件第三方介入在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為、喪失服務(wù)能力或其他合同約定的退出條件的，甲乙方均有權(quán)要求第三方介入退出。23.2第三方介入的退出程序第三方介入退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。第二十四條：第三方介入的替代機制24.1第三方介入的替代條件當現(xiàn)有第三方介入無法繼續(xù)履行合同時，甲乙方均有權(quán)選擇替代的第三方介入。24.2第三方介入的替代程序甲乙方應(yīng)按照合同約定選擇替代的第三方介入，并簽訂書面替代協(xié)議。第二十五條：第三方介入的爭議解決25.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2第三方介入的仲裁或訴訟地點及管轄仲裁或訴訟地點為（仲裁或訴訟地點），并由該地點人民法院管轄。第二十六條：第三方介入的適用法律與解釋26.1第三方介入的適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。26.2第三方介入的解釋權(quán)歸屬第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：舊房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件三：舊房現(xiàn)狀照片及描述附件四：舊房維修記錄附件五：舊房過戶手續(xù)辦理指南附件六：稅費承擔明細表附件七：第三方介入服務(wù)合同附件八：第三方介入費用支付憑證附件九：合同修訂協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細要求：證明須由不動產(chǎn)登記部門出具，明確舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件的說明：該附件用于證明舊房所有權(quán)已合法轉(zhuǎn)移至買受人。附件二：舊房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細要求：證明須由土地管理部門出具，明確舊房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件的說明：該附件用于證明舊房土地使用權(quán)已合法轉(zhuǎn)移至買受人。附件三：舊房現(xiàn)狀照片及描述詳細要求：照片須真實反映舊房現(xiàn)狀，描述應(yīng)詳細準確。附件的說明：該附件用于證明舊房在合同簽訂時的實際狀況。附件四：舊房維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含舊房維修的日期、內(nèi)容、費用等信息。附件的說明：該附件用于證明舊房在合同簽訂后的維修保養(yǎng)情況。附件五：舊房過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：指南應(yīng)詳細說明過戶手續(xù)的流程、所需材料、費用等信息。附件的說明：該附件用于指導(dǎo)甲乙方完成舊房過戶手續(xù)。附件六：稅費承擔明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出合同履行過程中涉及的稅費項目及金額。附件的說明：該附件用于明確甲乙方應(yīng)承擔的稅費責(zé)任。附件七：第三方介入服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確第三方介入的義務(wù)、責(zé)任、費用等信息。附件的說明：該附件用于規(guī)定第三方介入在合同中的具體職責(zé)和權(quán)益。附件八：第三方介入費用支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)證明甲乙方已按照約定支付第三方介入費用。附件的說明：該附件用于證明甲乙方已履行第三方介入費用的支付義務(wù)。附件九：合同修訂協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任等。附件的說明：該附件用于記錄合同修訂的詳細信息。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、雙方的責(zé)任等。附件的說明：該附件用于記錄合同解除的詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照約定時間、方式交付舊房；2.買受人未能按照約定時間、方式支付舊房買賣價格；3.第三方介入未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)或存在嚴重違約行為；4.甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)