2024年度二手房交易雙方的信息披露合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易雙方的信息披露合同本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4建造年份1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號1.2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房源交易條件1.3.1掛牌價格1.3.2付款方式1.3.3稅費承擔方式1.3.4過戶時間2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號2.1.4買方購買資質(zhì)2.2買方付款信息2.2.1首付款金額2.2.2貸款金額2.2.3貸款銀行2.3買方代理人信息2.3.1代理人姓名2.3.2代理人聯(lián)系方式2.3.3代理人身份證號3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號3.2賣方所有權(quán)聲明3.2.1是否存在共有權(quán)人3.2.2共有權(quán)人姓名3.2.3共有權(quán)人聯(lián)系方式3.3賣方代理人信息3.3.1代理人姓名3.3.2代理人聯(lián)系方式3.3.3代理人身份證號4.交易流程及時間安排4.1簽署合同時間4.2辦理貸款時間4.3繳納稅費時間4.4辦理過戶時間4.5物業(yè)交割時間5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3雙方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責任9.其他約定9.1雙方特殊約定9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2買方貸款相關(guān)文件10.3稅費繳納相關(guān)文件10.4其他重要文件11.雙方簽字11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3代理人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件說明14.合同編號第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳1.1.4建造年份：2005年1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：13856781.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號：11010519700101001X1.2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有土地上房屋所有權(quán)1.3房源交易條件1.3.1掛牌價格：300萬元人民幣1.3.2付款方式：首付比例不低于30%，貸款年限最長不超過20年1.3.3稅費承擔方式：買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅和土地增值稅1.3.4過戶時間：自合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方聯(lián)系方式：139876543212.1.3買方身份證號：11010519800202001Y2.1.4買方購買資質(zhì)：具備北京市購房資格2.2買方付款信息2.2.1首付款金額：90萬元人民幣2.2.2貸款金額：210萬元人民幣2.2.3貸款銀行：中國建設銀行北京市分行2.3買方代理人信息2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人聯(lián)系方式：137098765432.3.3代理人身份證號：11010519900303001Z3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：趙六3.1.2賣方聯(lián)系方式：13698763.1.3賣方身份證號：11010519600404001W3.2賣方所有權(quán)聲明3.2.1是否存在共有權(quán)人：否3.2.2共有權(quán)人姓名：無3.2.3共有權(quán)人聯(lián)系方式：無3.3賣方代理人信息3.3.1代理人姓名：孫七3.3.2代理人聯(lián)系方式：135876543213.3.3代理人身份證號：11010519700506001X4.交易流程及時間安排4.1簽署合同時間：2024年3月15日4.2辦理貸款時間：簽署合同后5個工作日內(nèi)4.3繳納稅費時間：辦理貸款手續(xù)完成后10個工作日內(nèi)4.4辦理過戶時間：繳納稅費后5個工作日內(nèi)4.5物業(yè)交割時間：過戶手續(xù)完成后10個工作日內(nèi)5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認5.3合同解除條件：依照法律法規(guī)和合同約定，一方或雙方行使解除權(quán)6.違約責任6.1買方違約責任：買方未能按約定時間支付首付款或辦理貸款的，應支付違約金，違約金金額為房價的1%6.2賣方違約責任：賣方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為房價的1%6.3雙方違約責任：除上述違約責任外，雙方的其他違約行為應依照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的違約責任7.8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟：仲裁裁決不服或者仲裁委員會拒絕受理的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.其他約定10.1雙方特殊約定：雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素影響合同履行，應協(xié)商解決。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2買方貸款相關(guān)文件：貸款合同、還款計劃表等。11.3稅費繳納相關(guān)文件：契稅繳納憑證、個人所得稅繳納憑證等。11.4其他重要文件：雙方在合同履行過程中形成的其他重要文件。12.雙方簽字12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3代理人簽字：13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：2024年3月15日14.合同編號14.1合同編號：20240315001第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款銀行、稅務機關(guān)、過戶登記機關(guān)、物業(yè)服務公司等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并在合同約定的服務范圍內(nèi)，對交易過程進行監(jiān)督和管理。16.第三方介入后的額外條款16.1中介服務條款：如果合同中涉及中介服務，中介方應依法合規(guī)提供服務，并明確中介費用、服務內(nèi)容、服務期限等。16.2貸款服務條款：如果買方需要貸款，應選擇約定的貸款銀行，并簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。16.3稅務服務條款：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，繳納相應的稅費，并明確稅費承擔方式、繳納時間等。16.4過戶服務條款：雙方應按照過戶流程，向登記機關(guān)提交相關(guān)材料，并明確過戶時間、過戶費用等。16.5物業(yè)服務條款：買方應了解物業(yè)服務公司提供的服務內(nèi)容、服務費用等信息，并依法享受物業(yè)服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2賠償責任限制：除法律明確規(guī)定外，第三方的賠償責任總額不應超過其收取的服務費用總額。17.3第三方責任免除：第三方在無過錯情況下，因不可抗力等因素導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，不負賠償責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為服務提供者，與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，其行為不影響甲乙方之間的合同履行。18.2第三方與中介方關(guān)系：如果合同中涉及中介服務，中介方應負責協(xié)調(diào)第三方與甲乙方的關(guān)系，確保交易順利進行。18.3第三方與貸款銀行關(guān)系：貸款銀行作為第三方，應按照貸款合同約定，向買方提供貸款服務，并依法收取利息和罰息。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方爭議解決：如果第三方在提供服務過程中與甲乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或消費者協(xié)會投訴。19.2第三方與中介方爭議解決：中介方與第三方之間的爭議，應依照中介服務合同約定解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。19.3第三方與貸款銀行爭議解決：貸款銀行與第三方之間的爭議，應依照貸款合同約定解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、服務費用、可能產(chǎn)生的費用等信息，確保甲乙方充分了解并同意。20.2第三方服務記錄：第三方應保留服務記錄，包括但不限于服務時間、服務內(nèi)容、服務人員等，以備甲乙方查閱。20.3第三方保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方方以外的任何單位或個人。21.雙方簽字21.1買方簽字：21.2賣方簽字：21.3第三方簽字：（如為中介方）或其他第三方代表22.合同簽訂日期22.1簽訂日期：2024年3月15日23.合同編號23.1合同編號：20240315001第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋共有權(quán)證（如適用）房屋建筑規(guī)劃許可證房屋驗收合格證書2.買方貸款相關(guān)文件貸款合同還款計劃表貸款批準書貸款抵押物登記證明3.稅費繳納相關(guān)文件契稅繳納憑證個人所得稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證其他相關(guān)稅費繳納憑證4.過戶服務相關(guān)文件過戶申請書過戶登記申請書過戶證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.物業(yè)服務相關(guān)文件物業(yè)服務合同物業(yè)服務費用繳納憑證物業(yè)服務公司提供的物業(yè)管理制度物業(yè)服務公司提供的物業(yè)維修記錄6.中介服務相關(guān)文件中介服務合同中介費用支付憑證中介服務記錄中介公司資質(zhì)證明7.其他重要文件房屋查檔證明房屋評估報告交易雙方的身份證明文件交易雙方的婚姻狀況證明（如適用）說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未能按約定時間支付首付款或辦理貸款的，應支付違約金，違約金金額為房價的1%。未能按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為房價的1%。買方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的違約責任。2.賣方違約行為及責任認定未能按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為房價的1%。未能按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金金額為房價的1%。賣方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能按約定提供服務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的違約責任。第三方在提供服務過程中，因故意或過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方違反保密義務，泄露合同一方或雙方商業(yè)秘密、個人隱私的，應承擔違約責任。4.示例說明買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，導致合同無法繼續(xù)履行，根據(jù)合同約定，買方應支付違約金，違約金金額為房價的1%。賣方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導致買方無法取得房屋所有權(quán)，根據(jù)合同約定，賣方應支付違約金，違約金金額為房價的1%。中介方未按約定提供服務，導致交易雙方損失，中介方應根據(jù)服務合同約定，承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房交易雙方的信息披露合同1本合同目錄一覽1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)人1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名1.2.1.2身份證號碼1.2.1.3聯(lián)系方式1.2.2買方信息1.2.2.1姓名1.2.2.2身份證號碼1.2.2.3聯(lián)系方式2.房屋權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)證2.2土地使用權(quán)證2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀說明3.1房屋裝修情況3.2房屋使用情況3.3房屋存在的問題4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.交易中介服務費6.1中介服務費標準6.2中介服務費支付時間7.交易雙方的權(quán)利和義務7.1賣方的權(quán)利和義務7.2買方的權(quán)利和義務8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式10.合同的變更和解除11.合同的生效條件12.合同的簽署時間及地點13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）姓名1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：甲方（賣方）姓名1.2.1.2身份證號碼：甲方（賣方）身份證號碼1.2.1.3聯(lián)系方式：甲方（賣方）聯(lián)系電話1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：乙方（買方）姓名1.2.2.2身份證號碼：乙方（買方）身份證號碼1.2.2.3聯(lián)系方式：乙方（買方）聯(lián)系電話2.房屋權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)證：甲方（賣方）提供的房產(chǎn)證復印件，證號：2.2土地使用權(quán)證：甲方（賣方）提供的土地使用權(quán)證復印件，證號：2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明3.房屋現(xiàn)狀說明3.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，包括但不限于墻面、地面、天花板的狀況，家具、設施的狀況等3.2房屋使用情況：房屋自用或出租情況，如有出租，需提供租賃合同復印件3.3房屋存在的問題：包括但不限于滲水、裂縫、管道堵塞等問題，及已知但未提及的問題4.交易價格及支付方式4.1交易價格：雙方確認的房屋交易價格為人民幣X元（大寫：元整）4.2支付方式：4.2.1買方支付定金人民幣X元（大寫：元整），定金在簽署《房屋買賣合同》時支付4.2.2買方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付剩余房款4.3支付時間：4.3.1定金支付時間：簽署《房屋買賣合同》時支付4.3.2剩余房款支付時間：買方辦理房屋過戶手續(xù)時支付5.房屋交付時間及條件5.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)5.2交付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下6.交易中介服務費6.1中介服務費標準：按照中介機構(gòu)提供的服務收費標準計算，收費金額為人民幣X元（大寫：元整）6.2中介服務費支付時間：買方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。8.1.2賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。8.2買方違約責任8.2.1買方未能按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。8.2.2買方在合同簽訂后，無正當理由拒絕履行合同的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。9.爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1任何一方要求變更或解除合同，必須提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.3如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。11.合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同的簽署時間及地點本合同于年月日，在北京市朝陽區(qū)X路號單元室簽署。13.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.附件為本合同的附件，包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、土地使用權(quán)證復印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、中介服務協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應根據(jù)本合同及各自的服務協(xié)議或合同，向甲乙方提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。第三方對甲乙方提供的服務質(zhì)量和效果負責，但不承擔因房屋本身問題導致的損失。15.3第三方責任限額第三方應對其提供的服務過程中因過錯導致的損失承擔責任，但責任限額不超過其服務費用的三倍。第三方對房屋本身存在的瑕疵或問題不承擔責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)應保證其提供的房源信息真實有效，并對買方提供的購房需求保密。16.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙方完成房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于房源信息展示、帶看、談判、簽署合同、辦理貸款、過戶等。16.1.3中介機構(gòu)收取的服務費為人民幣X元（大寫：元整），包含在合同約定的交易價格中。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)應根據(jù)國家標準和行業(yè)規(guī)定，對房屋進行評估，并提供準確的評估報告。16.2.2評估機構(gòu)應對評估過程中的資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。16.2.3評估機構(gòu)的評估費用為人民幣X元（大寫：元整），包含在合同約定的交易價格中。16.3貸款機構(gòu)16.3.1貸款機構(gòu)應根據(jù)國家政策和市場利率，為買方提供貸款服務。16.3.2貸款機構(gòu)應按時發(fā)放貸款，并按照約定的還款方式和期限收回貸款。16.3.3貸款機構(gòu)的貸款利率、手續(xù)費等費用，應在合同中明確。16.4過戶機構(gòu)16.4.1過戶機構(gòu)應協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.4.2過戶機構(gòu)應按照國家和地方政策，收取過戶費用，并在合同中明確。16.4.3過戶機構(gòu)應對辦理過戶過程中的資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。17.第三方責任劃分17.1第三方因提供服務導致的損失，由第三方承擔責任。17.2甲乙方因第三方服務導致的損失，由甲乙方根據(jù)合同約定向第三方追究責任。17.3第三方之間的責任劃分，按照各自的服務協(xié)議或合同確定。18.第三方介入后的爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更和解除19.1任何一方要求變更或解除合同，必須提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因。19.2經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。19.3如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。20.第三方介入后的合同生效條件本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。21.第三方介入后的合同簽署時間及地點本合同于年月日，在北京市朝陽區(qū)X路號單元室簽署。22.第三方介入后的其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。23.第三方介入后的附件為本合同的附件，包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、土地使用權(quán)證復印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、中介服務協(xié)議等。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復印件應真實反映原件內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的重要文件，復印件應真實反映原件內(nèi)容。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：申請書是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件，應準確填寫相關(guān)信息。4.中介服務協(xié)議附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：中介服務協(xié)議明確了中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用及責任，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。5.評估報告附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。6.貸款合同附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：貸款合同明確了貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。7.過戶費用收據(jù)附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：過戶費用收據(jù)是證明過戶手續(xù)已辦理完畢的憑證。8.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，確保真實有效。附件說明：其他可能涉及的文件，如物業(yè)費繳納證明、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為違約行為示例：未能按照合同約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方應支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。2.買方違約行為違約行為示例：未能按照合同約定時間支付房款。責任認定標準：買方應支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。3.中介方違約行為違約行為示例：未能按照服務協(xié)議提供服務。責任認定標準：中介方應退還已收取的服務費，并支付服務費的30%作為違約金。4.評估方違約行為違約行為示例：提供的評估報告不準確。責任認定標準：評估方應退還已收取的評估費，并支付評估費的20%作為違約金。5.貸款方違約行為違約行為示例：未能按時發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款方應支付貸款利息的20%作為違約金。6.過戶方違約行為違約行為示例：未能按時完成過戶手續(xù)。責任認定標準：過戶方應支付過戶費用的20%作為違約金。第三部分結(jié)束。全文完。2024年度二手房交易雙方的信息披露合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份證號碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份證號碼1.2.3乙方聯(lián)系方式第二條：二手房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4建成年份2.2房屋權(quán)屬信息2.2.1房屋所有權(quán)證號2.2.2土地使用權(quán)證號2.2.3房屋是否設有抵押2.2.4房屋是否涉及訴訟第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格3.1.2支付方式3.1.3付款日期及金額3.2稅費承擔3.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費3.2.2稅費承擔方式第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及時間4.4過戶費用承擔第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條：甲方聲明11.1甲方對所提供信息的真實性、完整性的聲明第十二條：乙方聲明12.1乙方對所提供信息的真實性、完整性的聲明第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2土地使用權(quán)證復印件13.3房屋戶型圖13.4其他重要文件第十四條：合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：11010219800307567X1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼二條：二手房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)5號樓701室2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋戶型：三室兩廳2.1.4建成年份：2005年2.2房屋權(quán)屬信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號2.2.2土地使用權(quán)證號：京國土用字（2005）第000001號2.2.3房屋是否設有抵押：否2.2.4房屋是否涉及訴訟：否第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.1.2支付方式：首付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），剩余款項人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）通過銀行按揭貸款方式支付3.1.3付款日期及金額：首付款于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，貸款事宜由乙方負責辦理，貸款批準后七個工作日內(nèi)支付剩余款項3.2稅費承擔3.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔3.2.2稅費承擔方式：稅費計算清晰后，由乙方直接支付給相關(guān)稅務機關(guān)第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，自貸款批準并辦理完畢過戶手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方4.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，水、電、燃氣等公共服務設施正常運行4.3過戶手續(xù)及時間：雙方應共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，過戶時間按照房產(chǎn)交易所的規(guī)定流程進行4.4過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等，由乙方承擔第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責修復5.2房屋維修責任：因使用不當或自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，由乙方負責修復5.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔第六條：違約責任6.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之五6.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之五第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可提交北京市房地產(chǎn)交易中心進行調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：本合同履行完畢，所有權(quán)利義務關(guān)系終止9.3合同失效條件：本合同依法解除或終止，合同效力消失第十條：其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同之外的任何事項，如物業(yè)管理、供暖、燃氣等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行第十一條：甲方聲明11.1甲方對所提供信息的真實性、完整性的聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實、完整，如因虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任第十二條：乙方聲明12.1乙方對所提供信息的真實性、完整性的聲明：乙方保證所提供的個人信息真實、完整，如因虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔相應的法律責任第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：附上房屋所有權(quán)證復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)13.2土地使用權(quán)證復印件：附上土地使用權(quán)證復印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)13.3房屋戶型圖：附上房屋戶型圖，以明確房屋的布局和面積13.4其他重要文件：如有其他重要文件，可附在此處第十四條：合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：本合同于2024年某月某日在北京市某地簽署14.2合同簽署地點：北京市某地第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房產(chǎn)交易所、稅務機關(guān)、銀行、物業(yè)公司等，在房屋交易過程中提供服務或參與其中的機構(gòu)和個人1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供交易咨詢、代理辦理過戶手續(xù)、金融服務、propertyinspection、維修服務等與房屋交易相關(guān)的機構(gòu)和個人第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同的方式可以是提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等2.2第三方介入條件：第三方介入的條件是甲乙雙方同意并簽字確認，第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求第三條：第三方的責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保交易過程的順利進行3.2第三方義務：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方第四條：第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用：第三方提供服務所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔4.2費用支付方式：費用支付方式可以是一次性支付、按服務進度支付或根據(jù)雙方約定其他方式支付第五條：第三方服務期限5.1服務期限：第三方提供服務的期限，根據(jù)甲乙雙方的需求和約定確定5.2期限調(diào)整：服務期限如需調(diào)整，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第六條：第三方服務質(zhì)量保障6.1服務質(zhì)量：第三方應保證服務質(zhì)量，滿足甲乙雙方的需求和期望6.2質(zhì)量保障措施：第三方應提供必要的服務保障措施，確保服務質(zhì)量第七條：第三方違約責任7.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之五7.2違約金支付：違約金支付給守約方，作為對守約方損失的賠償?shù)诎藯l：第三方責任限額8.1責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，根據(jù)甲乙雙方與第三方的約定確定8.2限額調(diào)整：責任限額如需調(diào)整，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第九條：第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務給甲方，甲方應按照約定支付服務費用9.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務給乙方，乙方應按照約定支付服務費用第十條：第三方退出合同的條件10.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應繼續(xù)履行已產(chǎn)生的合同義務，并承擔因退出導致的損失賠償責任第十一條：第三方介入的書面確認11.1書面確認：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面確認協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務11.2書面確認的生效：書面確認協(xié)議經(jīng)甲