商鋪?zhàn)赓U合同簡易范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同簡易范本精選本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍1.3商鋪裝修及維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件及違約責(zé)任第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營范圍5.2乙方不得從事的活動(dòng)5.3甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責(zé)任7.2乙方的維修責(zé)任7.3維修通知及處理流程第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诰艞l違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對及責(zé)任分配第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與乙方之間的附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置及面積商鋪位于_______（地址），商鋪總面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍商鋪現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀），乙方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（使用范圍）。1.3商鋪裝修及維修責(zé)任乙方可對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。裝修完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，至_______年_______月_______日結(jié)束。2.3提前解除租賃合同的條件及違約責(zé)任如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金_______元。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每_______年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為_______%。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用如有其他費(fèi)用需共同承擔(dān)，雙方可另行協(xié)商解決。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營范圍乙方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（經(jīng)營范圍）。5.2乙方不得從事的活動(dòng)乙方不得在商鋪內(nèi)從事_______（不得從事的活動(dòng)）。5.3甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)無限制。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的使用目的和經(jīng)營范圍。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，賠償金額根據(jù)保險(xiǎn)條款及乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的合同確定，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供商鋪或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金_______元。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金_______元。9.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，賠償金額根據(jù)甲方或乙方實(shí)際損失確定。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對及責(zé)任分配如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為_______（城市），適用法律為_______（國家或地區(qū)）法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方提前解除合同，并支付違約金；（3）乙方提前解除合同，并支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定如雙方有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同不可分割的一部分。13.2甲方與乙方之間的附加條款附加條款包括但不限于：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營范圍限制、乙方員工管理等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有其合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用商鋪等。15.4第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)商鋪設(shè)施等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如合同履行過程中涉及第三方介入，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)、介入范圍、責(zé)任限制等。16.2說明第三方介入時(shí)，甲方乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以保障合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方與甲方乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲方乙雙方損失的情況。第十八條第三方與甲方乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按約定向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按約定向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按約定向其他各方提供服務(wù)。18.4劃分說明第三方與甲方乙方及其他各方之間的權(quán)益義務(wù)劃分，根據(jù)合同約定及第三方與各方簽訂的書面協(xié)議確定。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商更換第三方。19.2第三方終止如第三方提前終止合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金。19.3第三方終止后的處理第三方終止合同義務(wù)后，甲方乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的后續(xù)事項(xiàng)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金。20.2第三方違約處理如第三方違約，甲方乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為_______（城市），適用法律為_______（國家或地區(qū)）法律。第二十二條本合同的補(bǔ)充與修改22.1補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章生效。22.2補(bǔ)充與修改的優(yōu)先級(jí)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十三條合同的解除與終止23.1合同解除與終止如合同履行過程中出現(xiàn)法定解除或終止條件，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除或終止手續(xù)。23.2合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、歸還物品等。第二十四條雙方簽字蓋章24.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：24.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：24.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和環(huán)境。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式以及租金調(diào)整機(jī)制。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出甲方、乙方和雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。附件四：租賃用途及經(jīng)營范圍說明書詳細(xì)說明乙方的經(jīng)營范圍及不得從事的活動(dòng)，以及甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任、維修通知及處理流程。附件六：保險(xiǎn)購買憑證乙方提供的商鋪保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、介入范圍、責(zé)任限制等。附件八：合同變更協(xié)議如合同履行過程中需變更條款，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭議解決協(xié)議雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租商鋪。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供商鋪或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示