2024年度房屋買賣合同標的房產(chǎn)現(xiàn)狀說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的房產(chǎn)現(xiàn)狀說明本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條房屋所有權(quán)證明2.1房產(chǎn)證編號2.2房產(chǎn)證持有者姓名2.3房產(chǎn)證頒發(fā)日期第三條房屋現(xiàn)狀說明3.1房屋裝修情況3.2房屋使用情況3.3房屋存在的問題3.4房屋周邊環(huán)境第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及方式5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費用6.3過戶時間第七條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條房屋維修責任8.1維修責任主體8.2維修范圍8.3維修費用承擔第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險費用承擔第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方聯(lián)系方式13.1買方聯(lián)系方式13.2賣方聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號以房產(chǎn)證登記為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于第層（總層數(shù)層）。1.5房屋建造年份：該房屋建造于年。第二條房屋所有權(quán)證明2.1房產(chǎn)證編號：。2.2房產(chǎn)證持有者姓名：房產(chǎn)證上的所有權(quán)人為X。2.3房產(chǎn)證頒發(fā)日期：房產(chǎn)證頒發(fā)日期為年月日。第三條房屋現(xiàn)狀說明3.1房屋裝修情況：該房屋目前已進行過X裝修，裝修內(nèi)容包括X。3.2房屋使用情況：該房屋目前為自住狀態(tài)，未出租或出借給他人。3.4房屋周邊環(huán)境：該房屋周邊配套設(shè)施齊全，附近有學校、醫(yī)院、商場等。第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣X萬元整。4.2.1一次性付款：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)向賣方支付全部房款。4.2.2按揭付款：買方通過銀行辦理按揭貸款，將房款支付給賣方。4.2.3分期付款：買方按照雙方約定的分期付款方式進行支付。4.3付款時間：買方應按照雙方約定的付款方式及時間向賣方支付房款。第五條房屋交付時間及方式5.1房屋交付時間：雙方約定于年月日前，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：雙方應提供的過戶材料包括但不限于：6.1.1房產(chǎn)證原件及復印件。6.1.2雙方有效身份證件原件及復印件。6.1.3婚姻狀況證明原件及復印件。6.1.4其他可能需要的材料。6.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。6.3過戶時間：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間雙方協(xié)商確定。第七條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費7.1稅費種類：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。7.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方應承擔的稅費由買方承擔，賣方應承擔的稅費由賣方承擔。具體稅費承擔比例和金額雙方協(xié)商確定。第八條房屋維修責任8.1維修責任主體：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔維修責任。8.2維修范圍：房屋質(zhì)量問題包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。8.3維修費用承擔：賣方負責承擔因維修產(chǎn)生的費用。第九條房屋保險9.1保險購買：買方應在房屋過戶后X日內(nèi)購買房屋保險，保險費用由買方承擔。9.2保險費用承擔：買方應按時支付保險費用，確保房屋保險有效。第十條違約責任10.1違約行為：包括但不限于賣方逾期交付房屋、買方逾期支付房款等。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房款的X%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1買方聯(lián)系方式：買方提供的聯(lián)系方式為X。13.2賣方聯(lián)系方式：賣方提供的聯(lián)系方式為X。第十四條其他約定14.2雙方未約定的其他事項的處理方式：對于本合同未涉及的事項，雙方應本著公平、公正、合理的原則進行協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。2.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入的時間由甲乙雙方根據(jù)合同履行進度協(xié)商確定。4.2第三方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成其職責。第五條第三方責任的限制5.1第三方在履行其職責時，僅對甲乙雙方承擔責任，不涉及合同外的第三人。5.2第三方在履行其職責時，如因主觀原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在履行其職責時，如因客觀原因造成損失，甲乙雙方應本著公平原則協(xié)商解決。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分6.1第三方在履行其職責時，應遵守甲乙雙方的指示，并按照合同約定行事。6.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立地位，不得干預其正常履行職責。6.3第三方在履行其職責時，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以說明。第七條第三方責任的免除7.1第三方在履行其職責時，如因不可抗力等因素導致無法履行或遲延履行，免除其相應責任。7.2第三方在履行其職責時，如因法律、政策變化等原因?qū)е聼o法履行或遲延履行，免除其相應責任。第八條第三方與甲乙雙方的溝通8.1第三方應保持與甲乙雙方的溝通，及時告知合同履行情況。8.2甲乙雙方應積極配合第三方的履行工作，提供必要的信息和資料。第九條第三方介入的終止9.1第三方在完成其職責后，本合同涉及的第三方介入即告終止。9.2第三方終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。10.2甲乙雙方如違反本合同約定，導致第三方無法履行其職責，應承擔相應責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方如與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復印件附件二：賣方身份證件原件及復印件附件三：買方身份證件原件及復印件附件四：婚姻狀況證明原件及復印件附件五：房屋買賣合同附件六：房屋過戶申請表附件七：契稅計算書附件八：個人所得稅計算書附件九：營業(yè)稅計算書附件十：房屋貸款申請表附件十一：房屋保險單附件十二：房屋維修記錄附件十三：房屋交易稅費清單附件十四：房屋交付確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證原件及復印件要求：房產(chǎn)證必須真實有效，復印件應清晰可辨。附件二：賣方身份證件原件及復印件要求：身份證件必須真實有效，復印件應清晰可辨。附件三：買方身份證件原件及復印件要求：身份證件必須真實有效，復印件應清晰可辨。附件四：婚姻狀況證明原件及復印件要求：婚姻狀況證明必須真實有效，復印件應清晰可辨。附件五：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同必須完整，無涂改痕跡，復印件應清晰可辨。附件六：房屋過戶申請表要求：房屋過戶申請表必須填寫完整，字跡清晰。附件七：契稅計算書要求：契稅計算書必須準確無誤，復印件應清晰可辨。附件八：個人所得稅計算書要求：個人所得稅計算書必須準確無誤，復印件應清晰可辨。附件九：營業(yè)稅計算書要求：營業(yè)稅計算書必須準確無誤，復印件應清晰可辨。附件十：房屋貸款申請表要求：房屋貸款申請表必須填寫完整，字跡清晰。附件十一：房屋保險單要求：房屋保險單必須真實有效，復印件應清晰可辨。附件十二：房屋維修記錄要求：房屋維修記錄必須真實完整，字跡清晰。附件十三：房屋交易稅費清單要求：房屋交易稅費清單必須準確無誤，字跡清晰。附件十四：房屋交付確認書要求：房屋交付確認書必須填寫完整，字跡清晰，且有雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方逾期交付房屋2.買方逾期支付房款3.第三方未按約定提供服務4.雙方未按約定履行合同義務違約責任認定標準：1.賣方逾期交付房屋：每逾期一天，應向買方支付房款的千分之二的違約金。2.買方逾期支付房款：每逾期一天，應向賣方支付房款的千分之一的違約金。3.第三方未按約定提供服務：應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。4.雙方未按約定履行合同義務：應根據(jù)實際情況，本著公平原則協(xié)商解決。示例說明：如果賣方逾期交付房屋，根據(jù)合同約定，每逾期一天，賣方應向買方支付房款的千分之二的違約金。例如，如果房款為100萬元，逾期交付10天，賣方應支付給買方100萬元10天0.002=2000元的違約金。如果買方逾期支付房款，根據(jù)合同約定，每逾期一天，買方應向賣方支付房款的千分之一的違約金。例如，如果房款為100萬元，逾期支付10天，買方應支付給賣方100萬元10天0.001=1000元的違約金。第三方未按約定提供服務或雙方未按約定履行合同義務時，具體賠償金額應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。全文完。2024年度房屋買賣合同標的房產(chǎn)現(xiàn)狀說明1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與布局2.3房產(chǎn)使用情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀確認3.1出賣人保證3.2買受人承諾第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀檢查與驗收4.1驗收時間與地點4.2驗收程序與標準4.3驗收結(jié)果處理第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀變更處理5.1變更情形5.2變更處理程序5.3變更責任分配第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違反處理第七條房產(chǎn)現(xiàn)狀保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用承擔第八條房產(chǎn)現(xiàn)狀維修責任8.1維修范圍與標準8.2維修時間與方式8.3維修費用承擔第九條房產(chǎn)現(xiàn)狀交付9.1交付時間與地點9.2交付程序與方式9.3交付確認第十條房產(chǎn)現(xiàn)狀異議處理10.1異議提出10.2異議處理程序10.3異議解決方式第十一條房產(chǎn)現(xiàn)狀違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算方式第十二條房產(chǎn)現(xiàn)狀爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用承擔第十三條房產(chǎn)現(xiàn)狀其他約定13.1合同的變更與解除13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同的終止與失效第十四條房產(chǎn)現(xiàn)狀附件14.1房產(chǎn)證照復印件14.2房產(chǎn)現(xiàn)狀相關(guān)評估報告14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2注冊地址：____________________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2注冊地址：____________________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3房產(chǎn)定義1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.3.4房產(chǎn)面積：____________________1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)位于____________________2.1.2房產(chǎn)占地面積____________________2.1.3房產(chǎn)使用面積____________________2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與布局2.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型____________________2.2.2房產(chǎn)樓層數(shù)____________________2.2.3房產(chǎn)布局描述____________________2.3房產(chǎn)使用情況2.3.1房產(chǎn)目前使用狀況____________________2.3.2房產(chǎn)是否出租及租約情況____________________2.3.3房產(chǎn)是否占用及占用情況____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人____________________2.4.2房產(chǎn)共有情況____________________2.4.3房產(chǎn)是否有抵押及抵押權(quán)人____________________第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀確認3.1出賣人保證3.1.1出賣人保證房產(chǎn)現(xiàn)狀描述真實、準確、完整，沒有隱瞞重要事實。3.1.2出賣人保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、占用等法律問題。3.2買受人承諾3.2.1買受人確認已經(jīng)充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，并自愿購買該房產(chǎn)。3.2.2買受人承諾在購買房產(chǎn)后，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀檢查與驗收4.1驗收時間與地點4.1.1驗收時間為：____________________4.1.2驗收地點為：____________________4.2驗收程序與標準4.2.1驗收程序：____________________4.2.2驗收標準：____________________4.3驗收結(jié)果處理4.3.1驗收合格的處理方式：____________________4.3.2驗收不合格的處理方式：____________________第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀變更處理5.1變更情形5.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀變更的情形：____________________5.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀變更的處理方式：____________________5.2變更處理程序5.2.1變更處理的程序：____________________5.2.2變更處理的時限：____________________5.3變更責任分配5.3.1變更責任的分配原則：____________________5.3.2變更責任的具體分配：____________________第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀保密6.1保密內(nèi)容6.1.1需要保密的內(nèi)容：____________________6.1.2保密的起始時間：____________________6.1.3保密的終止時間：____________________6.2保密期限6.2.1保密期限為：____________________6.2.2保密期限的計算方式：____________________6.3保密違反處理6.3.1保密違反的情形：____________________6.3.2保密違反的處理方式：____________________（因篇幅原因，未能完成全部十四條，后續(xù)條款請您根據(jù)實際情況自行補充。）第八條房產(chǎn)現(xiàn)狀保險8.1保險購買8.1.1出賣人應于交付前購買房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交付給買受人。8.1.2保險金額應不低于房產(chǎn)評估價值。8.1.3保險期間應覆蓋整個合同約定的交付期間。8.2保險理賠8.2.1一旦發(fā)生保險事故，出賣人和買受人應按照保險條款共同辦理理賠手續(xù)。8.2.2保險理賠款項應直接支付給買受人。8.3保險費用承擔8.3.1保險費用由出賣人承擔。8.3.2買受人同意在必要時協(xié)助出賣人辦理保險相關(guān)手續(xù)。第九條房產(chǎn)現(xiàn)狀維修責任9.1維修范圍與標準9.1.1出賣人應保證房產(chǎn)在交付時符合約定的使用條件，如有損壞或故障，出賣人應負責修復。9.1.2維修標準應符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。9.2維修時間與方式9.2.1出賣人應在收到買受人維修通知后的七個工作日內(nèi)開始維修。9.2.2維修方式可以是由出賣人直接維修，也可以是由出賣人委托的專業(yè)機構(gòu)進行維修。9.3維修費用承擔9.3.1因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)需要維修的費用由出賣人承擔。9.3.2因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)需要維修的費用由買受人承擔。第十條房產(chǎn)現(xiàn)狀交付10.1交付時間與地點10.1.1房產(chǎn)的交付時間為：____________________10.1.2房產(chǎn)的交付地點為：____________________10.2交付程序與方式10.2.1交付程序：____________________10.2.2交付方式：____________________10.3交付確認10.3.1交付確認的方式：____________________10.3.2交付確認的時限：____________________第十一條房產(chǎn)現(xiàn)狀異議處理11.1異議提出11.1.1買受人應在交付后七個工作日內(nèi)提出對房產(chǎn)現(xiàn)狀的異議。11.1.2異議應以書面形式提出，并具體說明異議事項。11.2異議處理程序11.2.1出賣人收到異議后，應在七個工作日內(nèi)回復買受人。11.2.2出賣人應根據(jù)實際情況采取措施解決異議。11.3異議解決方式11.3.1異議可通過協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，買受人可根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟解決。第十二條房產(chǎn)現(xiàn)狀違約責任12.1違約情形12.1.1出賣人未按約定時間、地點交付房產(chǎn)的。12.1.2出賣人未按約定保證房產(chǎn)現(xiàn)狀的。12.1.3買受人未按約定時間支付購房款的。12.2違約責任承擔12.2.1違約責任的承擔方式：____________________12.2.2違約責任的計算方法：____________________12.3違約金計算方式12.3.1違約金的計算方式：____________________第十三條房產(chǎn)現(xiàn)狀爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。13.1.2如雙方未達成仲裁協(xié)議，可通過訴訟方式解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方同意選擇____________________機構(gòu)進行爭議解決。13.3爭議解決費用承擔13.3.1爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第十四條房產(chǎn)現(xiàn)狀附件14.1房產(chǎn)證照復印件14.1.1出賣人應提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證照的復印件。14.2房產(chǎn)現(xiàn)狀相關(guān)評估報告14.2.1出賣人應提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的相關(guān)評估報告。14.3其他重要文件14.3.1雙方約定的其他重要文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同交易有關(guān)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務機構(gòu)等。1.1.2第三方可以是個人或單位，其介入本合同交易過程，提供服務或協(xié)助完成交易。1.2第三方范圍1.2.1.1提供房產(chǎn)信息、咨詢服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人；1.2.1.2進行房產(chǎn)評估、鑒定的評估機構(gòu)或?qū)I(yè)人士；1.2.1.3提供房產(chǎn)保險、理賠服務的保險公司；1.2.1.4負責房產(chǎn)維修、保養(yǎng)的服務機構(gòu)或個人；1.2.1.5其他與本合同交易有關(guān)，由甲乙方約定的第三方。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的程序、方式和條件。2.1.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。2.1.3甲乙方應保證第三方的介入符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務。2.2.2第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務的質(zhì)量和效果。2.2.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定的方式支付。3.1.2第三方費用的計算、支付時間和方式應在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確。3.2費用支付程序3.2.1甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，及時支付第三方服務費用。3.2.2甲乙方支付第三方費用后，應向第三方提供相應的支付憑證。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形4.1.1第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合質(zhì)量要求的；4.1.2第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙方權(quán)益受損的；4.1.3第三方因故意或過失，導致房產(chǎn)交易失敗的。4.2第三方違約責任4.2.1第三方應因其違約行為，向甲乙方承擔違約責任。4.2.2第三方違約責任的承擔方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.1.2責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。5.2第三方責任限額的變更5.2.1甲乙方如需變更第三方的責任限額，應與第三方協(xié)商一致，并修改服務協(xié)議。5.2.2變更后的責任限額應經(jīng)甲乙方雙方書面確認。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方6.1.1第三方應獨立承擔其提供服務所產(chǎn)生的法律責任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風險。6.1.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的服務進行監(jiān)督。6.2第三方與房產(chǎn)交易6.2.1第三方應保證其提供的服務與房產(chǎn)交易的真實性、合法性。6.2.2第三方不得利用其服務優(yōu)勢，干擾甲乙方的房產(chǎn)交易。6.3第三方與合同履行6.3.1第三方應協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的順利實施。6.3.2第三方不得無故拖延或拒絕履行其在服務協(xié)議中的義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形7.1.1合同履行完畢，第三方服務協(xié)議自然終止。7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止服務協(xié)議。7.1.3第三方因違約行為，導致服務協(xié)議無法繼續(xù)履行。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，辦理終止手續(xù)。7.2.2甲乙方應支付第三方截至終止日的服務費用。（因篇幅原因，未能完成全部條款，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證照復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證等與房產(chǎn)相關(guān)的證照復印件。附件要求：證照復印件應清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件說明：附件1用于證明房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況，確保甲乙方在交易過程中有據(jù)可查。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀相關(guān)評估報告附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)的價值評估報告、裝修評估報告、設(shè)施設(shè)備評估報告等。附件要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應詳盡、客觀。附件3：房產(chǎn)保險單復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險單的復印件，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件要求：保險單復印件應由保險公司出具，且在有效期內(nèi)。附件說明：附件3用于證明房產(chǎn)已購買保險，保障交易雙方在房產(chǎn)交易過程中的利益。附件4：維修服務合同復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)維修服務的合同復印件，包括維修項目、維修標準、維修時間等。附件要求：合同復印件應由維修服務提供者出具，且明確雙方的權(quán)利義務。附件說明：附件4用于明確房產(chǎn)維修服務的具體內(nèi)容和雙方的責任，確保房產(chǎn)交付后的維修保障。附件5：房產(chǎn)交易雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：甲乙方身份證明的復印件，包括身份證、護照等。附件要求：身份證明復印件應清晰、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：附件5用于驗證甲乙方的身份，確保交易的安全性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定履行合同義務。5.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合質(zhì)量要求。6.第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙方權(quán)益受損。7.第三方因故意或過失，導致房產(chǎn)交易失敗。違約責任認定標準：1.違約責任的承擔方式：包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。2.違約責任的計算方法：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和實際情況確定。3.違約金計算方式：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，按照違約行為的嚴重程度和實際損失計算。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因遲延交付導致的額外損失。2.若第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于重新提供服務、支付違約金等。（全文完。）2024年度房屋買賣合同標的房產(chǎn)現(xiàn)狀說明2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.1房產(chǎn)目前的占用情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系2.4房產(chǎn)的已知瑕疵和潛在問題第三條房產(chǎn)交易方式及價格3.1交易方式3.2房產(chǎn)交易價格3.3支付方式及支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶責任方4.2過戶時間及流程4.3房產(chǎn)交付時間及條件第五條房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔方式5.2稅費支付責任方5.3稅費計算及支付時間第六條雙方的權(quán)利與義務6.1賣方的權(quán)利與義務6.2買方的權(quán)利與義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的北京市朝陽區(qū)X路X號房產(chǎn)1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.3房產(chǎn)用途：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X號第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.1房產(chǎn)目前的占用情況：該房產(chǎn)目前由賣方自住2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為賣方單獨所有，不存在共有情況2.3房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：該房產(chǎn)不存在任何形式的租賃關(guān)系2.4房產(chǎn)的已知瑕疵和潛在問題：房產(chǎn)存在X問題，具體問題及解決方案詳見附件一第三條房產(chǎn)交易方式及價格3.1交易方式：現(xiàn)金交易3.2房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元整3.3支付方式及支付時間：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款X萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶，余款在房產(chǎn)過戶完成后支付第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶責任方：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶時間及流程：過戶手續(xù)應在合同簽訂后X個月內(nèi)完成，具體流程詳見附件二4.3房產(chǎn)交付時間及條件：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應將房產(chǎn)交付給買方，交付條件詳見附件三第五條房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔方式：買方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費5.2稅費支付責任方：買方應承擔稅費的支付責任5.3稅費計算及支付時間：稅費計算標準及支付時間詳見附件四第六條雙方的權(quán)利與義務6.1賣方的權(quán)利與義務6.1.1賣方應保證房產(chǎn)的真實性，無任何權(quán)利瑕疵6.1.2賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.3賣方應按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給買方6.2買方的權(quán)利與義務6.2.1買方應按照合同約定支付房產(chǎn)交易價格及稅費6.2.2買方應協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.3買方在房產(chǎn)過戶完成后應按照約定時間接收房產(chǎn)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容7.2合同解除的條件7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2.2合同解除應簽訂書面協(xié)議，并注明解除原因及后果第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格的0.5%乘以逾期天數(shù)8.1.2賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格的0.5%乘以逾期天數(shù)8.2買方違約責任8.2.1買方未按照合同約定時間支付房產(chǎn)交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格的0.5%乘以逾期天數(shù)8.2.2買方未按照合同約定時間協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格的0.5%乘以逾期天數(shù)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議9.2爭議解決地點：北京市仲裁委員會第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括過戶費用、稅費等，由買方承擔11.1.2房產(chǎn)交付后，買方應自行承擔房產(chǎn)的維護、管理和維修等費用11.1.3賣方在房產(chǎn)過戶完成后，應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)（如有需要）第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________買方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定事項雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相關(guān)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，第三方不應干預甲乙雙方之間的交易。16.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。16.3第三方應保證其在合同中的行為合法合規(guī)，如因其行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責