房屋買賣合同起訴書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同起訴書精選本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋坐落1.2.3房屋面積1.2.4房屋戶型1.2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)款金額1.3.2房?jī)r(jià)款支付方式1.3.3定金金額1.3.4定金支付時(shí)間及方式1.4房屋交付及過戶1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋交付條件1.4.3房屋過戶時(shí)間1.4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)2.合同履行期限及方式2.1合同生效時(shí)間2.2出賣人履行合同義務(wù)的時(shí)間及方式2.3買受人履行合同義務(wù)的時(shí)間及方式3.合同價(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款3.1.1房?jī)r(jià)款金額3.1.2房?jī)r(jià)款支付方式3.2定金3.2.1定金金額3.2.2定金支付時(shí)間及方式3.3房屋尾款3.3.1房屋尾款金額3.3.2房屋尾款支付時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3買受人驗(yàn)收房屋4.4房屋交付費(fèi)用承擔(dān)5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶時(shí)間5.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)9.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)9.4合同的保管10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.日期14.備注14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2.2房屋坐落：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋戶型：1.2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)款金額：人民幣（大寫）：1.3.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：（2）貸款金額：人民幣（大寫）：（3）尾款：人民幣（大寫）：1.3.3定金金額：人民幣（大寫）：1.3.4定金支付時(shí)間及方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶；（2）定金支付憑證應(yīng)作為本合同的附件，并作為合同履行的重要依據(jù)。第二條合同履行期限及方式2.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2出賣人履行合同義務(wù)的時(shí)間及方式：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋及附屬設(shè)施辦理完畢過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書辦理完畢，并交付乙方。2.3買受人履行合同義務(wù)的時(shí)間及方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款、定金等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，向甲方支付房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款3.1.1房?jī)r(jià)款金額：人民幣（大寫）：3.1.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：（2）貸款金額：人民幣（大寫）：（3）尾款：人民幣（大寫）：3.2定金3.2.1定金金額：人民幣（大寫）：3.2.2定金支付時(shí)間及方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶；（2）定金支付憑證應(yīng)作為本合同的附件，并作為合同履行的重要依據(jù)。3.3房屋尾款3.3.1房屋尾款金額：人民幣（大寫）：3.3.2房屋尾款支付時(shí)間及方式：（1）房屋尾款支付時(shí)間：（2）房屋尾款支付方式：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書已辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施齊全，功能正常。4.3買受人驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.4房屋交付費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，完成房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書辦理完畢，并交付乙方。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的附件。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額的1%；（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額的1%；（3）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款、定金等費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付金額的1%；（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：（1）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（2）中華人民共和國(guó)合同法；（3）房屋買賣合同相關(guān)的地方性法規(guī)和政策。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：12.2買受人簽字蓋章：第十三條日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條備注14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電氣等戶號(hào)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)至過戶完成；（3）房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。14.2合同的修訂歷史記錄：（1）本合同初始版本：2023年1月1日；（2）合同修訂版本：2023年1月15日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成其服務(wù)內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。3.1.3中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)3.3.1稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收。3.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，明確稅費(fèi)金額及支付方式。3.3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)提供稅費(fèi)繳納憑證。3.4銀行3.4.1銀行負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)。3.4.2銀行應(yīng)按照合同約定，按時(shí)審批貸款，并發(fā)放貸款。3.4.3銀行應(yīng)提供貸款合同及還款計(jì)劃。3.5物業(yè)服務(wù)公司3.5.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理。3.5.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。3.5.3物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，承擔(dān)責(zé)任。超出其職責(zé)范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條甲乙方與第三方的權(quán)利劃分5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂合同變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的責(zé)任義務(wù)。6.3合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3如未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。8.2第三方提供的文件：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等，作為本合同的附件。第九條簽字蓋章9.1出賣人簽字蓋章：9.2買受人簽字蓋章：9.3第三方簽字蓋章：第十條日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：貸款合同附件5：稅費(fèi)繳納憑證附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：房屋過戶證明附件10：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納記錄附件11：其他相關(guān)文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)說明：為本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等，作為合同附件，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告說明：為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，作為合同附件，以證明房屋的價(jià)值。附件4：貸款合同說明：為買受人向銀行申請(qǐng)貸款所簽訂的貸款合同，作為合同附件，以明確貸款的相關(guān)條款。附件5：稅費(fèi)繳納憑證說明：為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，作為合同附件，以證明稅費(fèi)的繳納情況。附件6：物業(yè)服務(wù)合同說明：為甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，作為合同附件，以明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款。附件7：中介服務(wù)協(xié)議說明：為甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，以明確中介服務(wù)的相關(guān)條款。附件8：房屋交付確認(rèn)書說明：為甲方與乙方簽訂的房屋交付確認(rèn)書，作為合同附件，以確認(rèn)房屋的交付情況。附件9：房屋過戶證明說明：為第三方提供的房屋過戶證明，作為合同附件，以證明房屋過戶的完成情況。附件10：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納記錄說明：為物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納記錄，作為合同附件，以證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納情況。附件11：其他相關(guān)文件和資料說明：為其他與房屋買賣合同相關(guān)的文件和資料，作為合同附件，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例1：甲方未按