商鋪?zhàn)赓U合同精簡(jiǎn)版 商鋪?zhàn)赓U合同版

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U合同精簡(jiǎn)版商鋪?zhàn)赓U合同最新版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪編號(hào)與權(quán)屬證明2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用12.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積本合同租賃商鋪位于【商鋪地址】，商鋪建筑面積為【商鋪面積】平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，承租方使用范圍為【使用范圍】。1.3商鋪編號(hào)與權(quán)屬證明商鋪編號(hào)為【商鋪編號(hào)】，權(quán)屬證明文件為【權(quán)屬證明文件】。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2承租方信息地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期限總計(jì)租賃期限為【租賃月數(shù)】個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭隆咀饨鸾痤~】元。4.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱(chēng)：【賬戶名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的【維修范圍】的維修工作。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)【維修范圍】的維修工作。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持商鋪的【保險(xiǎn)類(lèi)型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理并維持自己的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及人員傷亡保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，必須提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律訴訟本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，任何一方對(duì)合同的解釋或履行有爭(zhēng)議的，應(yīng)提交【訴訟法院】解決。12.合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起【生效時(shí)間】生效。12.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即告終止。13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用商鋪的水電費(fèi)等其他費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同相關(guān)文件15.簽字蓋章頁(yè)15.1出租方簽字蓋章15.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以確定，包括但不限于合同金額、損失程度等因素。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。4.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入的合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤獬滓译p方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟管轄本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，任何一方對(duì)合同的解釋或履行有爭(zhēng)議的，應(yīng)提交【訴訟法院】解決。8.第三方介入的合同生效與終止8.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議亦同。8.2第三方介入的合同終止租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以確保乙方對(duì)商鋪的空間有清晰的認(rèn)識(shí)。附件2：租賃合同相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的商鋪所有權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。附件3：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)提供商的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)甲方提供的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已按照合同約定辦理了商鋪保險(xiǎn)。附件5：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額、支付方式等信息，以供核查。附件6：物業(yè)管理制度甲方提供的商鋪物業(yè)管理制度的詳細(xì)說(shuō)明，包括物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、維修流程等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介、評(píng)估、維修等服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定提供商鋪、延遲交付商鋪、未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪等行為，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：甲方延遲交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，乙方因此遭受的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪、未妥善使用和保管商鋪等行為，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，甲