為孩子上學(xué)租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

為孩子上學(xué)租房合同通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4家具家電清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金金額及退還第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修限制4.4房屋損壞賠償?shù)谖鍡l孩子上學(xué)相關(guān)事宜5.1義務(wù)教育階段學(xué)位安排5.2非義務(wù)教育階段學(xué)位安排5.3交通接送安排5.4教育費(fèi)用承擔(dān)第六條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1房東的義務(wù)與責(zé)任6.2租房者的義務(wù)與責(zé)任第七條合同變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1房東的違約責(zé)任8.2租房者的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋保險(xiǎn)第十一條附件11.1房屋照片11.2家具家電清單11.3孩子上學(xué)相關(guān)證明材料第十二條簽字蓋章12.1房東簽字12.2租房者簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，戶型為，建筑結(jié)構(gòu)為1.4家具家電清單：詳見附件一第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起2.2租賃結(jié)束日期：至年月日2.3提前解約條款：如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，但應(yīng)提前天通知對方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月日3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的銀行賬戶3.4押金金額及退還：租房者應(yīng)向房東支付押金人民幣元整，租賃期滿或提前解約后，如有損壞，則從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金退還給租房者第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)：租房者在租賃期間有權(quán)使用該房屋及附屬設(shè)施4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)4.3裝修限制：未經(jīng)房東同意，租房者不得對房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修4.4房屋損壞賠償：因租房者使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，租房者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第五條孩子上學(xué)相關(guān)事宜5.1義務(wù)教育階段學(xué)位安排：租房者應(yīng)自行解決孩子的義務(wù)教育階段學(xué)位5.2非義務(wù)教育階段學(xué)位安排：租房者應(yīng)自行解決孩子的非義務(wù)教育階段學(xué)位5.3交通接送安排：租房者自行安排孩子的上下學(xué)交通5.4教育費(fèi)用承擔(dān)：租房者承擔(dān)孩子的教育費(fèi)用第六條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1房東的義務(wù)與責(zé)任：6.1.1保證房屋及設(shè)施符合租賃用途6.1.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.3協(xié)助租房者辦理租賃相關(guān)手續(xù)6.2租房者的義務(wù)與責(zé)任：6.2.1按照約定的方式支付租金和押金6.2.2合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞6.2.3遵守租賃合同的規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋第七條合同變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同轉(zhuǎn)讓條件：租房者需征得房東書面同意，并將合同約定的義務(wù)履行完畢后，方可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓第八條違約責(zé)任8.1房東的違約責(zé)任：8.1.1未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元整8.1.2未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2租房者的違約責(zé)任：8.2.1未按約定支付租金和押金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整8.2.2未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1寵物管理：租房者不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物10.2訪客管理：租房者應(yīng)提前通知房東，征得同意后方可允許訪客入住10.3房屋保險(xiǎn)：租房者應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益第十一條附件11.1房屋照片：詳見附件二11.2家具家電清單：詳見附件三11.3孩子上學(xué)相關(guān)證明材料：詳見附件四第十二條簽字蓋章12.1房東簽字：12.2租房者簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期：年月日13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共壹份，雙方各執(zhí)壹份14.2合同副本份數(shù)：共肆份，分別歸房東、租房者、見證人和相關(guān)房地產(chǎn)管理部門所有第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋及設(shè)施無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)，如需專業(yè)維修，可委托第三方維修保養(yǎng)方進(jìn)行。2.3孩子學(xué)校方介入：孩子上學(xué)相關(guān)事宜，包括但不限于學(xué)位安排、交通接送等，可能涉及到學(xué)校或其他教育機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用總額。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照房東的要求，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。如因維修保養(yǎng)方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用總額。3.3學(xué)校方責(zé)任：學(xué)校方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，負(fù)責(zé)提供孩子上學(xué)相關(guān)的服務(wù)。如因?qū)W校方原因?qū)е潞⒆由蠈W(xué)事宜出現(xiàn)問題，學(xué)校方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。學(xué)校方的責(zé)任限額為學(xué)校方直接責(zé)任范圍內(nèi)的損失金額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方：第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方相互之間的關(guān)系：如第三方之間存在合作關(guān)系，各第三方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入：甲乙雙方選擇中介方并提供相關(guān)信息，中介方在雙方同意下協(xié)助辦理租賃手續(xù)。5.2維修保養(yǎng)方介入：房東通知維修保養(yǎng)方進(jìn)行房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3學(xué)校方介入：租房者根據(jù)孩子上學(xué)需求與學(xué)校方聯(lián)系，學(xué)校方在合同約定范圍內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合作關(guān)系。6.2變更或解除合作關(guān)系的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。7.2第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，并相互提供副本。9.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。本附加條款與原合同具有同等法律效力，如本附加條款與原合同有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款一式肆份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)壹份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境的照片。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件三：孩子上學(xué)相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供孩子上學(xué)所需的證明材料，包括但不限于孩子的出生證明、戶口簿、疫苗接種證明等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房者未按約定時(shí)間支付租金和押金的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金人民幣元整，且房東有權(quán)解除合同。示例說明：如租房者在約定的付款日期后三天內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。2.租房者未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，視為違約。違約責(zé)任為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租房者未經(jīng)過房東同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約。3.房東未按約定提供房屋及設(shè)施的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如房東未按時(shí)提供租賃房屋，導(dǎo)致租房者無法按時(shí)入住，則構(gòu)成違約。4.房東未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如房東未定期進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。5.中介方未如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金人民幣元整，并承