房屋租賃退房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃退房協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及條件2.退房條件及通知期限2.1退房條件的滿足2.2退房通知的發(fā)出及期限3.房屋退還時(shí)的狀態(tài)要求3.1房屋退還時(shí)的基本要求3.2房屋內(nèi)部設(shè)施及損害賠償4.房屋維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任6.租金及支付方式6.1租金金額及支付周期6.2租金支付方式及日期7.押金及退還方式7.1押金的金額及支付7.2押金的退還條件及方式8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及后果11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他約定13.1房屋使用及管理事項(xiàng)13.2雙方的其他特殊約定14.附件14.1房屋租賃合同原文14.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽署《租賃期限延長協(xié)議》。1.3租賃期限的延長及條件1.3.1乙方按時(shí)支付租金，無逾期支付情況；1.3.2乙方按照本合同約定合理使用租賃房屋，無重大違約行為；1.3.3甲方同意租賃期限的延長。2.退房條件及通知期限2.1退房條件的滿足2.1.1租賃期滿；2.1.2乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；2.1.3乙方結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；2.1.4乙方按照本合同約定修復(fù)因使用導(dǎo)致的損壞。2.2退房通知的發(fā)出及期限乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方發(fā)出書面退房通知。自甲方收到退房通知之日起，乙方有權(quán)按照本合同約定退房。3.房屋退還時(shí)的狀態(tài)要求3.1房屋退還時(shí)的基本要求乙方在退還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損，達(dá)到租賃起始時(shí)的狀態(tài)。3.2房屋內(nèi)部設(shè)施及損害賠償乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租金及支付方式6.1租金金額及支付周期乙方應(yīng)按【租金金額】元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每【支付周期】支付一次。6.2租金支付方式及日期乙方應(yīng)通過【支付方式】支付租金，支付日期為每月的【支付日期】。7.押金及退還方式7.1押金的金額及支付乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。7.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方完好無損后【退還時(shí)間】內(nèi)退還押金。如乙方逾期支付租金或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及后果合同解除的條件如下：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：11.1.1按照本合同約定提供租賃房屋；11.1.2負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施；11.1.3不得干涉乙方的正常使用；11.1.4按照本合同約定退還押金。乙方權(quán)利與義務(wù)如下：11.2.1按照本合同約定支付租金；11.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)；11.2.3按照本合同約定退房；11.2.4按照本合同約定購買保險(xiǎn)。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同終止條件如下：12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3一方違反合同約定，對方有權(quán)終止合同。13.其他約定13.1房屋使用及管理事項(xiàng)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，需提前征得甲方書面同意。13.2雙方的其他特殊約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.附件14.1房屋租賃合同原文本合同附件為《房屋租賃合同》，乙方已仔細(xì)閱讀并同意該合同內(nèi)容。14.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為本合同的一部分，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：15.2.1房屋租賃的中介服務(wù)；15.2.2房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；15.2.3房屋保險(xiǎn)的購買及理賠；15.2.4租金的代收代付；15.2.5物業(yè)管理的協(xié)助；15.2.6其它與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。17.2第三方介入的支付方式第三方介入方的費(fèi)用支付方式按照【支付方式】進(jìn)行。18.第三方介入的變更及解除18.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：18.2.1合同約定的事由發(fā)生；18.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；18.2.3第三方介入方違反約定，甲乙雙方有權(quán)解除。19.第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方介入方的權(quán)利第三方介入方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。19.2第三方介入方的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。20.第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)提供關(guān)系。第三方介入方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。21.第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入方對于因提供服務(wù)產(chǎn)生的賠償責(zé)任，限額為【責(zé)任限額金額】。21.2第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整第三方介入方對于責(zé)任限額的調(diào)整，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。22.爭議解決方式22.1第三方介入的爭議解決如第三方介入方與甲乙雙方發(fā)生爭議，可嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。23.合同的變更與解除23.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。23.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除條件如下：23.2.1合同約定的事由發(fā)生；23.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；23.2.3第三方介入方違反約定，甲乙雙方有權(quán)解除。24.雙方的權(quán)利與義務(wù)24.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：24.1.1按照本合同約定支付第三方介入的費(fèi)用；24.1.2按照本合同約定接受第三方介入提供的服務(wù)；24.1.3按照本合同約定解除或變更第三方介入服務(wù)。25.合同的生效與終止25.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2合同的終止條件本合同終止條件如下：25.2.1合同約定的事由發(fā)生；25.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止；25.2.3第三方介入方違反約定，甲乙雙方有權(quán)終止。26.其他約定26.1第三方介入的其他約定甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同原文詳細(xì)記錄房屋租賃合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額及支付方式等。附件2：房屋現(xiàn)狀照片或視頻記錄房屋在交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部設(shè)施、家具等。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記錄中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記錄維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。附件5：保險(xiǎn)購買協(xié)議提供保險(xiǎn)購買協(xié)議，詳細(xì)記錄保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。附件6：物業(yè)服務(wù)協(xié)議如涉及物業(yè)服務(wù)，提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件7：租金支付憑證記錄租金支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件8：押金支付憑證記錄押金支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件9：違約金支付憑證如發(fā)生違約行為，記錄違約金支付的相關(guān)憑證。附件10：維修費(fèi)用支付憑證記錄維修費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件11：保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證記錄保險(xiǎn)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件12：物業(yè)費(fèi)用支付憑證記錄物業(yè)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件13：第三方介入服務(wù)協(xié)議如涉及第三方介入服務(wù)，提供第三方介入服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記錄第三方介入服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。附件14：第三方介入服務(wù)解除協(xié)議如涉及第三方介入服務(wù)的解除，提供第三方介入服務(wù)解除協(xié)議，詳細(xì)記錄解除的條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：1.1未按照合同約定提供租賃房屋；1.2未按照合同約定履行維修責(zé)任；1.3未按照合同約定退還押金；1.4未按照合同約定履行保險(xiǎn)購買責(zé)任；1.5未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：1.1按照合同約定支付違約金；1.2承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：2.1未按照合同約定支付租金；2.2未按照合同約定合理使用租賃房屋；