獨家院購買合同范例

獨家院購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于____________________的獨家庭院（以下簡稱“標(biāo)的庭院”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的庭院的基本情況

1.1標(biāo)的庭院位于____________________，占地面積為____________________平方米，四至范圍為：北至____________________，南至____________________，東至____________________，西至____________________。

1.2標(biāo)的庭院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)依法取得標(biāo)的庭院的完全所有權(quán)。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的庭院的成交價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的庭院過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余合同總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標(biāo)的庭院的交付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的庭院的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的庭院權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)立即辦理標(biāo)的庭院的過戶登記手續(xù)，取得標(biāo)的庭院的完全所有權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定支付款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。

4.2若乙方未按本合同約定交付標(biāo)的庭院，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的庭院所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的庭院的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的庭院的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的庭院的房屋買賣合同復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于____________________的獨家庭院（以下簡稱“標(biāo)的庭院”），乙方同意提供標(biāo)的庭院的產(chǎn)權(quán)擔(dān)保，并引入丙方作為擔(dān)保方，共同確保甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的庭院的基本情況

1.1標(biāo)的庭院位于____________________，占地面積為____________________平方米，四至范圍為：北至____________________，南至____________________，東至____________________，西至____________________。

1.2標(biāo)的庭院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)依法取得標(biāo)的庭院的完全所有權(quán)。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的庭院的成交價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的庭院過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余合同總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為本合同項下的標(biāo)的庭院產(chǎn)權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2擔(dān)保方在標(biāo)的庭院產(chǎn)權(quán)過戶登記前，對標(biāo)的庭院享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的庭院產(chǎn)權(quán)過戶登記前提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保標(biāo)的庭院產(chǎn)權(quán)的清晰無爭議。

3.4若乙方違約，擔(dān)保方有權(quán)直接從其應(yīng)得款項中扣除相應(yīng)違約金。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在標(biāo)的庭院產(chǎn)權(quán)過戶登記前，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的庭院的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的庭院的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方對標(biāo)的庭院進(jìn)行必要的維修和整改，確保標(biāo)的庭院符合甲方的要求。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的庭院產(chǎn)權(quán)過戶登記前，支付與標(biāo)的庭院相關(guān)的稅費、維修費用等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定交付標(biāo)的庭院，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。

5.2若乙方提供的標(biāo)的庭院產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、遺漏等情形，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在標(biāo)的庭院產(chǎn)權(quán)過戶登記前，未經(jīng)甲方同意，不得對標(biāo)的庭院進(jìn)行任何形式的處分。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的庭院所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障，通過引入擔(dān)保方，確保甲方在標(biāo)的庭院產(chǎn)權(quán)過戶登記前，能夠獲得充分的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，維護甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.標(biāo)的庭院的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的庭院的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的庭院的房屋買賣合同復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保方出具的擔(dān)保書；

6.乙方提供的標(biāo)的庭院現(xiàn)狀說明。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），且乙方希望借助丙方的專業(yè)中介服務(wù)促成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)依法出售標(biāo)的房產(chǎn)。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費用

2.1丙方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場評估、推廣、尋找潛在買方等服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方保證提供的服務(wù)真實、合法，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)成交前，不得單方面變更交易條件或撤銷交易。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)成交前，對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合雙方約定。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對標(biāo)的房產(chǎn)的市場推廣進(jìn)行詳細(xì)報告，包括推廣渠道、效果評估等。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)建議，以保障乙方權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方在簽訂本合同后，未在約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的購買，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_____%。

5.2若甲方提供的購買意向或支付能力證明存在虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

5.3甲方在交易過程中，未經(jīng)乙方同意，不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一