2024年度泰州二手房買(mǎi)賣(mài)合同++交易雙方的違約金計(jì)算方式2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房買(mǎi)賣(mài)合同++交易雙方的違約金計(jì)算方式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物2.2成交價(jià)格2.3付款方式第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3雙方權(quán)利第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.2買(mǎi)受人違約5.3違約金計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條雙方聲明11.1真實(shí)性聲明11.2權(quán)利能力聲明第十二條其他約定12.1物業(yè)交割12.2戶(hù)口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)合同附件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指具有房屋所有權(quán)，按照本合同約定將其房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人：指按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋，即非首次交易的住宅房屋。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.2成交價(jià)格：雙方約定該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.3付款方式：買(mǎi)受人按下述第3條約定支付房款，出賣(mài)人按約定交付房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)受人。3.2交付條件：該房屋已清償所有債務(wù)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律瑕疵。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)（1）保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）保證該房屋不存在租賃、抵押等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律瑕疵；（3）按照本合同約定，交付該房屋；（4）協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）按照本合同約定支付房款；（2）接收該房屋，并履行本合同約定的其他義務(wù)；（3）協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方權(quán)利雙方按照本合同的約定，享有各自的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約（1）如出賣(mài)人未能按照本合同第3.1條約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×成交價(jià)格的千分之一；（2）如出賣(mài)人未能按照本合同第2.2條約定履行價(jià)格調(diào)整條款，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未調(diào)整部分的價(jià)格×10%。5.2買(mǎi)受人違約（1）如買(mǎi)受人未能按照本合同第2.3條約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×成交價(jià)格的千分之一；（2）如買(mǎi)受人未能按照本合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；6.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自行解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的終止（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.2合同終止后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人退還已支付的房款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并按照本合同約定支付違約金（如有）。第九條保密條款9.1雙方同意，在本合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露的秘密對(duì)守約方造成的實(shí)際損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方聲明11.1出賣(mài)人聲明：本合同簽訂時(shí)，出賣(mài)人擁有該房屋的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律瑕疵。11.2買(mǎi)受人聲明：本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)受人了解該房屋的所有權(quán)狀況，并同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。第十二條其他約定12.1物業(yè)交割：本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)算。12.2戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法遷入戶(hù)口，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的歸屬，按照雙方另行簽訂的附屬設(shè)施清單確定。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中，包含該房屋的所有權(quán)證（復(fù)印件）。13.2買(mǎi)賣(mài)合同附件：本合同附件中，包含本合同的詳細(xì)內(nèi)容。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于年月日簽署。14.2本合同簽署地點(diǎn)為泰州市X區(qū)X路X號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同簽訂后，如需第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅履行雙方約定的職責(zé)，不承擔(dān)除此之外的任何義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方與合同的變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需變更服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方與合同的解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方與合同的終止8.1第三方與合同的終止：本合同履行完畢后，第三方與甲乙方的服務(wù)協(xié)議隨之終止。8.2終止后的處理：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙方提供相關(guān)資料和文件，辦理終止手續(xù)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方提供的相關(guān)資料和信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。9.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方權(quán)益保障10.1甲乙方應(yīng)保證第三方在本次交易中的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得擅自變更或解除服務(wù)協(xié)議。10.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十一條第三方與爭(zhēng)議解決11.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條第三方聲明12.1第三方聲明：第三方已充分了解本合同及甲乙方的權(quán)利義務(wù)，自愿承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同附件中的服務(wù)協(xié)議于年月日簽署。14.2本合同附件中的服務(wù)協(xié)議簽署地點(diǎn)為泰州市X區(qū)X路X號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買(mǎi)賣(mài)合同附件附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件6：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件1房屋所有權(quán)證附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.2房屋所有權(quán)證原件附件2買(mǎi)賣(mài)合同附件附件2.1買(mǎi)賣(mài)合同附件2.2買(mǎi)賣(mài)合同附件清單附件3中介服務(wù)協(xié)議附件3.1中介服務(wù)協(xié)議附件3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件4.1評(píng)估報(bào)告附件4.2評(píng)估報(bào)告附件附件5過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件5.1過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議附件5.2過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件6貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件6.1貸款服務(wù)協(xié)議附件6.2貸款申請(qǐng)資料清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同第3.1條約定交付房屋。2.買(mǎi)受人未能按照本合同第2.3條約定支付房款。3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約：延遲交付的天數(shù)×成交價(jià)格的千分之一。2.買(mǎi)受人違約：延遲支付的天數(shù)×成交價(jià)格的千分之一。3.第三方違約：按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人延遲交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付延遲交付的違約金。例如，如果延遲交付10天，違約金為成交價(jià)格的1000元。2.如果買(mǎi)受人延遲支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付延遲支付的違約金。例如，如果延遲支付10天，違約金為成交價(jià)格的1000元。3.如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲乙方可以要求第三方支付違約金或賠償因此造成的損失。全文完。2024年度泰州二手房買(mǎi)賣(mài)合同++交易雙方的違約金計(jì)算方式2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.2二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.1.1違約金計(jì)算方式5.1.2違約金支付時(shí)間5.2買(mǎi)受人違約5.2.1違約金計(jì)算方式5.2.2違約金支付時(shí)間第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)交割10.3補(bǔ)充協(xié)議第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3房屋共有權(quán)人同意出售證明第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指的是泰州市X房產(chǎn)中介有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，法定代表人：X。1.2買(mǎi)受人：指的是（買(mǎi)受人姓名），性別：，身份證號(hào)碼：X，住址：X。1.3二手房：指的是出賣(mài)人所有，位于泰州市X區(qū)X街道X號(hào)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號(hào)：X，房屋面積：X平方米。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：本合同所述的二手房。2.2二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：捌拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：800000元。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：雙方約定，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)，雙方可按實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起，出賣(mài)人應(yīng)保證二手房具備交付條件。3.2交付條件：二手房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受人支付完畢全部房款。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理二手房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式：買(mǎi)受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。4.2付款時(shí)間：雙方簽訂合同之日起，買(mǎi)受人應(yīng)在X日內(nèi)支付首付款人民幣肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：400000元，剩余房款人民幣肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：400000元，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起X日內(nèi)支付完畢。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約：5.1.1違約金計(jì)算方式：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額X日利率（日利率為年利率的1/365）。5.1.2違約金支付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)，向買(mǎi)受人支付違約金。5.2買(mǎi)受人違約：5.2.1違約金計(jì)算方式：如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額X日利率（日利率為年利率的1/365）。5.2.2違約金支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向泰州市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方約定提交泰州市仲裁委員會(huì)仲裁。6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向泰州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同終止：本合同在買(mǎi)受人支付完畢全部房款，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起X年。8.3違約責(zé)任：如一方違反本條約定，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成的損失金額X日利率（日利率為年利率的1/365）。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址，如雙方另有約定，從其約定。第十條其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。10.2物業(yè)交割：出賣(mài)人應(yīng)保證在交付時(shí)，二手房?jī)?nèi)的物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。10.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示出賣(mài)人及其共有權(quán)人的身份證明原件。11.3房屋共有權(quán)人同意出售證明：如二手房有共有權(quán)人，出賣(mài)人應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間：雙方在本合同尾部簽署。12.2簽署地點(diǎn)：泰州市X區(qū)X街道X號(hào)。12.3蓋章：雙方在合同尾部蓋章，以證明合同效力。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循合同的字面含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本：一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)事先征得對(duì)方的同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評(píng)估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)以其收取的費(fèi)用為限。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.2支付時(shí)間：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后X日內(nèi)支付。第五條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方可向泰州市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，雙方約定提交泰州市仲裁委員會(huì)仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向泰州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保證在履行合同過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息的安全。8.2第三方應(yīng)遵守本合同第一條至第四條關(guān)于保密的約定。第九條第三方服務(wù)的變更9.1如雙方同意變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方退出10.1第三方在履行合同過(guò)程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前X日通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至合同約定的義務(wù)全部履行完畢。第十一條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)11.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。11.2雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和