天津存量房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

天津存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費及供暖費第十一條雙方聲明11.1真實性聲明11.2合法性聲明第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾12.2買受人承諾第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：天津市區(qū)街道號1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：天津市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)4.4過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在重大質(zhì)量問題5.2瑕疵處理：如房屋存在輕微瑕疵，買受人應(yīng)在交付時向出賣人提出，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照約定進行賠償?shù)诹鶙l違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2買受人違約：如買受人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點：合同簽訂地7.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更8.2解除條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商解除合同第九條合同的生效9.1生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效9.2生效時間：合同簽字或者蓋章之日起第十條附加條款10.1裝修情況：房屋已進行簡單裝修，包括墻面刷漆、鋪設(shè)地板等，具體詳見附件10.2家具家電清單：詳見附件10.3物業(yè)費及供暖費：物業(yè)費每月元，供暖費按供暖季節(jié)繳納第十一條雙方聲明11.1真實性聲明：雙方聲明所提供的信息真實有效，無任何虛假陳述11.2合法性聲明：雙方聲明本次交易符合國家法律法規(guī)，不存在任何違法行為第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題12.2買受人承諾：購買房屋用于合法用途，遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證：詳見附件13.2買賣雙方身份證明：詳見附件13.3其他相關(guān)文件：詳見附件第十四條合同的簽署14.1簽署時間：年月日14.2簽署地點：天津市區(qū)街道號14.3簽署人：出賣人（簽名/蓋章）、買受人（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、銀行等參與房屋買賣交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方進行房屋買賣交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方溝通，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4銀行介入：銀行提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受人完成支付義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或嚴重過失導(dǎo)致?lián)p失。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的損失賠償總額不得超過第三方收取的費用總額。第四條第三方權(quán)益的保護4.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或更改與第三方的合同。4.2第三方權(quán)益保障：如第三方因履行合同造成損失，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方溝通義務(wù)：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知交易進度及可能出現(xiàn)的問題。6.2第三方溝通渠道：第三方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，確保甲乙方在交易過程中能夠及時聯(lián)系到第三方。第七條第三方退出機制7.1第三方退出機制：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。7.2第三方退出責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因退出導(dǎo)致的其他損失，除非第三方退出是由于不可抗力等因素導(dǎo)致。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方信息保護：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障9.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。9.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理建議或投訴。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。10.2解除條件：合同履行完畢或者甲乙方協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。11.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。第十二條雙方聲明與承諾12.1真實性聲明：雙方聲明所提供的信息真實有效，無任何虛假陳述。12.2合法性聲明：雙方聲明本次交易符合國家法律法規(guī)，不存在任何違法行為。12.3第三方聲明：第三方聲明其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，未隱瞞任何重要信息。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證：詳見附件。13.2買賣雙方身份證明：詳見附件。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：年月日。14.2簽署地點：天津市區(qū)街道號。14.3簽署人：出賣人（簽名/蓋章）、買受人（簽名/蓋章）、第三方代表（簽名/蓋章）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)面積等內(nèi)容。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證復(fù)印件，需清晰可見身份證上的個人信息及照片。附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同原件，需包含合同全部條款。附件四：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告復(fù)印件，需包含房屋評估價值、評估日期等內(nèi)容。附件五：過戶手續(xù)費用清單詳細要求：過戶手續(xù)費用清單原件，列明各項費用的名稱及金額。附件六：貸款合同及相關(guān)文件詳細要求：貸款合同復(fù)印件，需包含貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件七：物業(yè)費及供暖費相關(guān)文件詳細要求：物業(yè)費及供暖費收費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)按照合同約定