二零二四年度東莞市房產(chǎn)買賣合同（標(biāo)的：厚街鎮(zhèn)海逸豪庭）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞市房產(chǎn)買賣合同（標(biāo)的：厚街鎮(zhèn)海逸豪庭）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：1.3甲方定義：指東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其合法繼承人和授權(quán)代理人。1.4乙方定義：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方及其合法繼承人和授權(quán)代理人。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：東莞市厚街鎮(zhèn)海逸豪庭2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰捌拾捌萬(wàn)元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣萬(wàn)元整。3.2.2買方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，向甲方支付剩余房款。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方承諾在房產(chǎn)交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：售后服務(wù)6.1甲方提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等。6.2售后服務(wù)具體內(nèi)容和服務(wù)期限詳見附件。第七條：合同的變更和解除7.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。8.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)平面圖12.3售后服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限詳細(xì)說(shuō)明第十三條：甲方聯(lián)系方式甲方名稱：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系地址：東莞市厚街鎮(zhèn)X路號(hào)聯(lián)系電話：第十四條：乙方聯(lián)系方式乙方名稱：（買方名稱）聯(lián)系地址：（買方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：東莞市厚街鎮(zhèn)X路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：（買方名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（買方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），地址：（買方地址），聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）。1.3甲方定義：指東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其合法繼承人和授權(quán)代理人。1.4乙方定義：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方及其合法繼承人和授權(quán)代理人。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于東莞市厚街鎮(zhèn)海逸豪庭，具體房屋坐落為：東莞市厚街鎮(zhèn)X路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房產(chǎn)戶型：房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房型結(jié)構(gòu)見附件一。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)。房產(chǎn)現(xiàn)狀為：已驗(yàn)收合格，具備交付條件。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰捌拾捌萬(wàn)元整），包含房屋成交價(jià)、裝修價(jià)、家具家電價(jià)等。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣萬(wàn)元整。首付款比例為房產(chǎn)交易總價(jià)的%。3.2.2買方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，向甲方支付剩余房款。剩余房款為房產(chǎn)交易總價(jià)減去首付款的金額。3.2.3甲方在收到全部房款后，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)為：具備入住條件，水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。包括但不限于：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、印花稅等。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供辦理過(guò)戶所需的全部證件和資料，如：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.4過(guò)戶完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具新的房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證交付給乙方。第五條：質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方承諾在房產(chǎn)交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。質(zhì)量問(wèn)題指房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面存在不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。5.3質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保證期限為年。第六條：售后服務(wù)6.1甲方提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等。6.2售后服務(wù)具體內(nèi)容和服務(wù)期限詳見附件二。6.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。第七條：合同的變更和解除7.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2合同的變更或解除，不影響乙方已支付房款的權(quán)益。除非雙方另有約定，否則甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的房款。7.3合同的變更或解除，不影響甲方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和利益。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易總價(jià)×逾期交付天數(shù)×違約金利率。其中，違約金利率為日利率的%。8.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×違約金利率。其中，違約金利率為日利率的%。8.3甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.4乙方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修改和解除協(xié)議的生效，以最新協(xié)議為準(zhǔn)。10.3本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的履行、解釋及適用法律，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：甲方聯(lián)系方式甲方名稱：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系地址：東莞市厚街鎮(zhèn)X路號(hào)聯(lián)系電話：第十三條：乙方聯(lián)系方式乙方名稱：（買方名稱）聯(lián)系地址：（買方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)平面圖14.3售后服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限詳細(xì)說(shuō)明14.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5雙方簽字蓋章的合同及其附件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第三方不得收取任何未約定的費(fèi)用。第二條：第三方介入后的義務(wù)2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，以確保其具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的期望。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍以外的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用的倍。3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第四條：第三方收費(fèi)及支付4.1第三方應(yīng)向甲乙雙方出示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在提供服務(wù)前，征得甲乙雙方的同意。4.2第三方收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定方式支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條：第三方介入的變更和解除6.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或解除與第三方的服務(wù)合同。變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2變更或解除第三方服務(wù)合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。除非甲乙雙方另有約定，否則甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用×逾期提供服務(wù)天數(shù)×違約金利率。其中，違約金利率為日利率的%。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條：本修正條款的效力9.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。本修正條款的修改、變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2本修正條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。第十條：本修正條款的適用范圍10.1本修正條款適用于本合同簽訂之日至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日。10.2本修正條款的適用法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：附件11.1本修正條款的附件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。11.2附件一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：售后服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限詳細(xì)說(shuō)明附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：雙方簽字蓋章的合同及其附件附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同附件七：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容附件八：甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用憑證附件九：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：甲乙雙方與第三方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期交付房產(chǎn)：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易總價(jià)×逾期交付天數(shù)×違約金利率。（2）質(zhì)量問(wèn)題：甲方未能保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）信息披露不實(shí)：甲方在合同履行過(guò)程中，如向乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期付款：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×違約金利率。（2）信息披露不實(shí)：乙方在合同履行過(guò)程中，如向甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）未履行過(guò)戶手續(xù)：乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未提供服務(wù)：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用×逾期提供服務(wù)天數(shù)×違約金利率。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）信息披露不實(shí)：第三方在合同履行過(guò)程中，如向甲乙雙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度東莞市房產(chǎn)買賣合同（標(biāo)的：厚街鎮(zhèn)海逸豪庭）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的房產(chǎn)第二條房產(chǎn)買賣的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)價(jià)格第三條付款方式及期限3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款期限3.4付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同終止第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3維修基金第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)12.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1房產(chǎn)交易限制13.2房產(chǎn)查封13.3房產(chǎn)毀損第十四條其他約定14.1房屋裝修14.2家具家電歸屬14.3物業(yè)交接第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的房產(chǎn)標(biāo)的房產(chǎn)是指位于東莞市厚街鎮(zhèn)海逸豪庭的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，房產(chǎn)用途：住宅，房產(chǎn)面積：X平方米。第二條房產(chǎn)買賣的基本情況2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于東莞市厚街鎮(zhèn)海逸豪庭，具體位置見附件一。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房產(chǎn)戶型標(biāo)的房產(chǎn)為X戶型，具體戶型結(jié)構(gòu)見附件二。2.4房產(chǎn)價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：X0000元。第三條付款方式及期限3.1首付款買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：肆佰萬(wàn)元整（小寫）：X0000元。3.2貸款金額買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：肆佰萬(wàn)元整（小寫）：X0000元。3.3貸款期限買受人申請(qǐng)的貸款期限為拾年。3.4付款時(shí)間買受人應(yīng)按照銀行貸款審批結(jié)果確定的還款計(jì)劃，按時(shí)向出賣人支付房款。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況；（3）房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）房產(chǎn)的配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限出賣人對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的保修期限為X年，自交付之日起計(jì)算。5.3維修責(zé)任出賣人在保修期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)成交價(jià)格×違約比例。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)成交價(jià)格×違約比例。6.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同的違約比例根據(jù)違約方的違約程度和合同約定確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的房產(chǎn)交付、過(guò)戶等義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。10.3維修基金買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況；房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整、有效。11.2買受人陳述與保證買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息、支付能力等資料真實(shí)、完整、有效；按約定支付房款；依法履行合同約定的義務(wù)。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利與義務(wù)見本合同第十一條。12.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人的權(quán)利與義務(wù)見本合同第十一條。第十三條特殊情況處理13.1房產(chǎn)交易限制如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受到限制，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2房產(chǎn)查封如標(biāo)的房產(chǎn)在合同履行過(guò)程中被依法查封，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定處理。13.3房產(chǎn)毀損如標(biāo)的房產(chǎn)在合同履行過(guò)程中發(fā)生毀損，導(dǎo)致無(wú)法交付或過(guò)戶，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。第十四條其他約定14.1房屋裝修買受人如需對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出賣人同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。14.2家具家電歸屬出賣人應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并交付給買受人。具體物品清單見附件三。14.3物業(yè)交接買受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，與出賣人辦理物業(yè)交接手續(xù)。物業(yè)交接具體事宜見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響，確保合同的公平、公正執(zhí)行。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)甲乙方選擇的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，甲乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式見附件五。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)第三方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。3.3貸款銀行甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的貸款銀行，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。貸款審批進(jìn)度及結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。貸款利率、還款方式、還款金額等貸款條款見附件六。3.4物業(yè)管理公司甲乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理公司應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。3.5維修基金管理機(jī)構(gòu)甲乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付維修基金，并按照維修基金管理機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)使用維修基金。維修基金的使用范圍、標(biāo)準(zhǔn)及流程見附件七。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方對(duì)于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定確定。4.3第三方對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，由第三方承擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更及解除6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除不影響甲乙方與第三方各自承擔(dān)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的合同效力7.1本合同及第三方介入的合同，自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。7.2本合同及第三方介入的合同，在甲乙方與第三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行支付第三方費(fèi)用、提供資料等義務(wù)。8.3甲乙方應(yīng)遵守第三方介入的合同約定，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)戶型圖附件三：家具、家電清單附件四：物業(yè)交接事項(xiàng)清單附件五：中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式附件六：貸款利率、還款方式、還款金額等貸款條款附件七：維修基金使用范圍、標(biāo)準(zhǔn)及流程附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途、面積等信息，并加蓋出賣人公章。附件二：房產(chǎn)戶型圖本附件應(yīng)清晰展示標(biāo)的房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)，包括房間布局、面積等。附件三：家具、家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并加蓋出賣人公章。附件四：物業(yè)交接事項(xiàng)清單本附件應(yīng)包含物業(yè)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方交接人員等信息，并加蓋物業(yè)管理公司公章。附件五：中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式本附件應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如支付金額、支付時(shí)間等。附件六：貸款利率、還款方式、還款金額等貸款條款本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款利率、還款方式、還款金額等貸款條款，并加蓋貸款銀行公章。附件七：維修基金使用范圍、標(biāo)準(zhǔn)及流程本附件應(yīng)明確維修基金的使用范圍、標(biāo)準(zhǔn)及流程，并加蓋維修基金管理機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.甲乙雙方未按約定支付房款或中介費(fèi)用；4.甲乙雙方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)；6.甲乙雙方未按約定使用維修基金；7.甲乙雙方未按約定處理房產(chǎn)交易稅費(fèi)；8.甲乙雙方未按約定處理物業(yè)管理費(fèi)；9.甲乙雙方未按約定處理家具、家電歸屬；10.甲乙雙方未按約定處理物業(yè)交接事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)成交價(jià)格×違約比例；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，出賣人應(yīng)自約定交付時(shí)間起計(jì)算違約金，買受人應(yīng)自約定過(guò)戶時(shí)間起計(jì)算違約金，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的違約責(zé)任。如甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度東莞市房產(chǎn)買賣合同（標(biāo)的：厚街鎮(zhèn)海逸豪庭）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利證明第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1雙方其他約定第十一條合同的附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條附件13.1房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物：位于東莞市厚街鎮(zhèn)海逸豪庭的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米，房屋坐落：東莞市厚街鎮(zhèn)路號(hào)。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為X平方米，房屋套內(nèi)面積為X平方米，共有個(gè)房間，包括X等配套設(shè)施。2.2房產(chǎn)權(quán)利證明出賣人應(yīng)保證對(duì)所出賣的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。房產(chǎn)權(quán)利證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間和付款金額，向出賣人支付成交價(jià)。買受人應(yīng)在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶，并按照約定的時(shí)間和比例支付剩余房款。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給買受人。買受人應(yīng)按照合同約定的條件接受房產(chǎn)交付。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)出賣人應(yīng)保證所出賣房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，并協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利義務(wù)買受人應(yīng)按照約定時(shí)間和比例支付房款，按照約定接受房產(chǎn)交付，并承擔(dān)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。買受人應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的實(shí)際情況，向買受人支付違約金。出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照約定時(shí)間和比例支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的實(shí)際情況，向出賣人支付違約金。買受人未按照約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由位于合同簽訂地的人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3合同解除條件除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十條附加條款10.1雙方其他約定除本合同外，雙方還簽署了附件《房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人代表（簽名）：_______________出賣人蓋章：_______________12.2買受人簽字蓋章買受人（簽名）：_______________買受人蓋章：_______________第十三條附件13.1房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含《房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）房產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的裝修、維護(hù)和管理；（2）房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、過(guò)戶等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入的方式甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：（1）中介服務(wù)責(zé)任限額：中介費(fèi)的2倍；（2）評(píng)估服務(wù)責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)的2倍；（3）過(guò)戶服務(wù)責(zé)任限額：過(guò)戶費(fèi)的2倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以其服務(wù)合同的約定為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同履行合同。第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。5.2第三方未按約定履行的處理如第三方未按照甲乙方的約定履行相關(guān)事宜，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方