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文檔簡介

新津購房合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出賣方):

名稱:____________________

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

乙方(買受方):

名稱:____________________

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將位于新津縣的房產(chǎn)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址:____________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:____________________

1.3建筑面積:____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________

1.5房屋用途:____________________

1.6建筑年代:____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià):人民幣____________________元整(大寫:____________________)

2.2付款方式:

(1)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%;

(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%;

(3)房屋交付前,乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%;

(4)房屋交付后,乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間:____________________

3.2交付地點(diǎn):____________________

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):乙方在房屋交付后,按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《住宅質(zhì)量保證書》的要求對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.4驗(yàn)收期限:乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi):

(1)房屋買賣稅費(fèi);

(2)土地增值稅;

(3)契稅;

(4)其他相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用:

(1)房屋維修基金;

(2)物業(yè)管理費(fèi);

(3)其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約金計(jì)算方式:____________________

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向新津縣人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2有下列情形之一的,本合同解除:

(1)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);

(2)甲方未按約定交付房屋;

(3)乙方未按約定支付房款;

(4)其他約定解除合同的情形。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;

3.房屋買賣合同;

4.其他相關(guān)證明材料。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

簽訂日期:____________________年____________________月____________________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出賣方):

名稱:____________________

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

乙方(買受方):

名稱:____________________

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

丙方(擔(dān)保方):

名稱:____________________

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,為保障甲方的權(quán)益,同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保方,三方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將位于新津縣的房產(chǎn)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址:____________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:____________________

1.3建筑面積:____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________

1.5房屋用途:____________________

1.6建筑年代:____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià):人民幣____________________元整(大寫:____________________)

2.2付款方式:

(1)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%;

(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%;

(3)房屋交付前,乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%;

(4)房屋交付后,乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整。

3.3如乙方未按約定履行付款義務(wù),丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,向甲方支付全部未付款項(xiàng)。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提前償還借款,并要求甲方配合。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間:____________________

4.2交付地點(diǎn):____________________

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):乙方在房屋交付后,按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《住宅質(zhì)量保證書》的要求對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.4驗(yàn)收期限:乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi):

(1)房屋買賣稅費(fèi);

(2)土地增值稅;

(3)契稅;

(4)其他相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方在房屋交付前,有權(quán)要求乙方提供其支付能力的證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前,支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金。

6.3甲方有權(quán)在房屋交付后,要求乙方按照約定的付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。

7.2乙方如未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

7.3乙方如未按約定履行合同,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向新津縣人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2有下列情形之一的,本合同解除:

(1)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);

(2)甲方未按約定交付房屋;

(3)乙方未按約定支付房款;

(4)其他約定解除合同的情形。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;

3.房屋買賣合同;

4.其他相關(guān)證明材料。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為擔(dān)保方介入,旨在為甲方提供資金安全保障,確保甲方在房屋交付前能夠獲得部分房款,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

11.2通過丙方的擔(dān)保,甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方,提高交易效率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。

12.2甲方通過引入第三方擔(dān)保,進(jìn)一步強(qiáng)化了對交易安全性的控制,有利于實(shí)現(xiàn)其交易目的。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出賣方):

名稱:____________________

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

乙方(買受方):

名稱:____________________

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

丙方(融資方):

名稱:____________________

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份證號碼:____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,為保障乙方的購房需求,同時(shí)引入丙方作為融資方,三方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將位于新津縣的房產(chǎn)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址:____________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:____________________

1.3建筑面積:____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________

1.5房屋用途:____________________

1.6建筑年代:____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià):人民幣____________________元整(大寫:____________________)

2.2付款方式:

(1)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%;

(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%;

(3)房屋交付前,乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%;

(4)房屋交付后,乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房資金需求提供融資,融資額度為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向乙方提供融資款項(xiàng)人民幣____________________元整。

3.3乙方應(yīng)按照丙方的融資協(xié)議,按時(shí)還款,并支付相應(yīng)的利息。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間:____________________

4.2交付地點(diǎn):____________________

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):乙方在房屋交付后,按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《住宅質(zhì)量保證書》的要求對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.4驗(yàn)收期限:乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi):

(1)房屋買賣稅費(fèi);

(2)土地增值稅;

(3)契稅;

(4)其他相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前,提供房屋質(zhì)量保證。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后,提供物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后,要求甲方按照約定的付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

7.2甲方如未按約定提供房屋質(zhì)量保證,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方如未按約定提供物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向新津縣人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2有下列情形之一的,本合同解除:

(1)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);

(2)甲方未按約定交付房屋;

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