老舊社區(qū)重建：二零二四年度棚戶區(qū)房屋買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

老舊社區(qū)重建：二零二四年度棚戶區(qū)房屋買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3棚戶區(qū)重建項目第二條房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋交易價格2.3付款方式及時間第三條重建項目規(guī)劃及權(quán)益3.1重建項目規(guī)劃3.2甲方權(quán)益保障3.3乙方權(quán)益保障第四條房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3質(zhì)量問題處理第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3配套設施建設第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2重建項目規(guī)劃文件11.3付款憑證第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意出售該房屋并參與棚戶區(qū)重建項目的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方出售的房屋并參與棚戶區(qū)重建項目的個人或機構(gòu)。1.3棚戶區(qū)重建項目：指在老舊社區(qū)實施的，以提高居民生活品質(zhì)和社區(qū)環(huán)境質(zhì)量為目標的房屋重建和改造工程。第二條房屋買賣2.1房屋基本信息：甲方同意出售位于____街道____號的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。房屋所有權(quán)證編號為____，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.2房屋交易價格：雙方協(xié)商一致，將房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3.1合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房價的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶；2.3.2乙方應于____年__月__日前支付房價的剩余__%，支付方式為____；2.3.3甲方應在收到乙方全部房價支付后，向乙方出具正式的房屋買賣發(fā)票。第三條重建項目規(guī)劃及權(quán)益3.1重建項目規(guī)劃：棚戶區(qū)重建項目將按照政府部門批準的規(guī)劃進行，確保房屋質(zhì)量和社區(qū)環(huán)境符合相關(guān)標準。3.2甲方權(quán)益保障：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定獲得房價款，并按照規(guī)劃獲得重建后的房屋。3.3乙方權(quán)益保障：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定購買甲方出售的房屋，并按照規(guī)劃獲得重建后的房屋。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間及條件：甲方應按照重建項目規(guī)劃確定的時間表，將重建后的房屋交付給乙方。具體交付時間及條件由雙方另行協(xié)商確定。4.2驗收標準及程序：房屋交付時，乙方應按照合同約定和重建項目規(guī)劃的要求進行驗收。驗收不合格的，甲方應在約定的時間內(nèi)進行整改。4.3質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定和重建項目規(guī)劃的要求進行整改或賠償。第五條違約責任5.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的__%。5.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的__%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的居民委員會或相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。8.2泄露后果：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地的居民委員會或相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。10.2房屋保險：甲方應按照重建項目規(guī)劃的要求，為房屋購買保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。10.3配套設施建設：甲方應確保重建后的房屋符合規(guī)劃要求，提供完善的配套設施。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為合同附件。11.2重建項目規(guī)劃文件：甲方應向乙方提供重建項目的規(guī)劃文件，作為合同附件。11.3付款憑證：乙方支付房價的憑證，作為合同附件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方（賣方）授權(quán)代表簽字。12.2乙方簽字：乙方（買方）授權(quán)代表簽字。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本如有，應與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供服務的個人、機構(gòu)或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等，提供房屋交易咨詢、代理等服務。2.2金融服務：如銀行、貸款機構(gòu)等，提供房屋交易融資、貸款等服務。2.3政府部門：如規(guī)劃部門、房產(chǎn)交易中心等，負責項目規(guī)劃審批、房屋產(chǎn)權(quán)登記等服務。2.4專業(yè)機構(gòu)：如工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測等，負責房屋重建項目的監(jiān)督、檢查等服務。第三條第三方介入的責任及權(quán)益3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應責任。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并保護自己的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第四條甲乙方的義務及權(quán)益4.1甲方義務：甲方應按照合同約定，向第三方提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)資料。4.2乙方義務：乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方完成相關(guān)服務。4.3甲方權(quán)益：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并保障自己的合法權(quán)益。4.4乙方權(quán)益：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并保障自己的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.2甲乙雙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第七條第三方退出7.1第三方退出的情形：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務的，可以退出合同。7.2第三方退出的程序：第三方應提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更的情形：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，需要更換為其他第三方。8.2第三方變更的程序：甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地的居民委員會或相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同補充10.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條第三方介入的合同修改11.1如本合同需根據(jù)第三方介入情況進行修改，甲乙雙方應簽訂修改協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條第三方介入的合同解除12.1如甲乙雙方因故需要解除本合同，且涉及第三方介入的，應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的合同繼承13.1如甲乙雙方因故需要轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務，且涉及第三方介入的，應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的合同終止14.1如本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，第三方介入的相關(guān)事項亦相應終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：甲方應向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為合同附件。房屋所有權(quán)證應完整、清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：重建項目規(guī)劃文件詳細要求：甲方應向乙方提供重建項目的規(guī)劃文件，作為合同附件。規(guī)劃文件應包括項目規(guī)劃許可證、建筑設計方案等，需完整、正式。附件3：付款憑證詳細要求：乙方支付房價的憑證，作為合同附件。付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需真實、有效。附件4：房屋交易稅費清單詳細要求：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。稅費清單應詳細列出應繳納的稅費項目、稅率、計算方式等。附件5：房屋保險單詳細要求：甲方應按照重建項目規(guī)劃的要求，為房屋購買保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。房屋保險單應包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件6：工程監(jiān)理報告詳細要求：工程監(jiān)理機構(gòu)應定期向甲乙雙方提供工程監(jiān)理報告，包括工程進度、質(zhì)量情況、存在問題等。報告應真實、全面。附件7：質(zhì)量檢測報告詳細要求：質(zhì)量檢測機構(gòu)應向甲乙雙方提供房屋質(zhì)量檢測報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、使用材料等檢測結(jié)果。報告應真實、準確。附件8：交付確認書詳細要求：房屋交付時，乙方向甲方出具交付確認書，確認房屋的交付時間、交付條件等。交付確認書應由雙方簽字或蓋章。附件9：驗收合格證書詳細要求：房屋驗收合格后，甲乙雙方應共同向相關(guān)部門申請驗收合格證書。證書應證明房屋符合規(guī)劃要求和質(zhì)量標準。附件10：補充協(xié)議詳細要求：如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房價、不配合第三方服務等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如未提供專業(yè)服務、未按時完成工作等。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的__%。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約