二手單位房產(chǎn)交易合同04版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手單位房產(chǎn)交易合同04版本合同目錄一覽1.交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.交易手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定9.雙方簽字10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3交易過程中的相關(guān)憑證第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋用途：2.3.3房屋設(shè)施：3.交易價格3.1房價：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款方式：3.2.4貸款審批：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余款項支付時間：4.交易手續(xù)4.1過戶手續(xù)：4.1.1辦理過戶所需材料：4.1.2過戶費用：4.1.3過戶辦理時間：4.2稅費承擔(dān)：4.2.1交易稅費：4.2.2稅費支付方式：4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：5.違約責(zé)任5.1賣方違約：5.1.1賣方違約行為：5.1.2違約責(zé)任：5.2買方違約：5.2.1買方違約行為：5.2.2違約責(zé)任：6.爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟：7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽字蓋章：7.1.2房產(chǎn)過戶登記完成：7.1.3支付完畢所有房款：7.2合同變更：7.2.1變更條件：7.2.2變更程序：7.3合同終止：7.3.1終止條件：7.3.2終止后的處理方式：8.其他約定8.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議：8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：9.雙方簽字9.1甲方簽字：9.2乙方簽字：9.3簽字日期：10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：10.3交易過程中的相關(guān)憑證：8.其他約定8.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議：8.1.1補充協(xié)議應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定：8.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：8.4本合同的修改和補充必須采用書面形式：8.5雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自違約：9.雙方簽字9.1甲方簽字：9.2乙方簽字：9.3簽字日期：9.4見證人簽字：10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：10.3交易過程中的相關(guān)憑證：10.4貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件：10.5過戶手續(xù)辦理材料清單：11.房產(chǎn)交付11.1交付時間：11.2交付條件：11.3交付方式：11.4交付后房產(chǎn)的維護與管理：12.物業(yè)服務(wù)12.1物業(yè)公司名稱：12.2物業(yè)服務(wù)費：12.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：12.4物業(yè)費用支付方式：13.維修責(zé)任13.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間之前，將房屋及附屬設(shè)施維修至正常使用狀態(tài)：13.2乙方應(yīng)按照約定的使用方式合理使用房產(chǎn)，不得故意損壞：13.3房產(chǎn)交付后，因自然老化或正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修：13.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)：14.隱私保護14.1雙方承諾尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自查閱對方文件和資料：14.2雙方不得將對方個人信息泄露給第三方：14.3雙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：1.1.1本合同所述第三方包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等協(xié)助完成房產(chǎn)交易的各方。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)。1.2第三方介入情形：1.2.1第三方介入情形包括但不限于：協(xié)助雙方進行房產(chǎn)評估、辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的協(xié)助義務(wù)。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于非因第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并按照約定時間完成。2.2.2第三方在交易過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán)，妥善保管甲乙雙方提供的資料。3.第三方費用3.1第三方費用的承擔(dān)：3.1.1第三方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.1.2第三方費用的支付方式在補充協(xié)議中約定。3.2第三方費用支付時間：3.2.1雙方應(yīng)在補充協(xié)議中約定第三方費用的支付時間。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，向甲方提供必要的咨詢服務(wù)。4.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)有異議時，有權(quán)要求第三方予以解釋和改正。4.2第三方與乙方關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)交易信息，協(xié)助乙方完成貸款等相關(guān)手續(xù)。4.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有異議時，有權(quán)要求第三方予以解釋和改正。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。5.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2第三方責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)按照約定限額進行賠償。5.2.2第三方在履行合同過程中，因過失造成乙方損失的，應(yīng)按照約定限額進行賠償。6.第三方介入后的爭議解決6.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同中的其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證實甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件2.1要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.2說明：身份證復(fù)印件用于證實買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性和合法性。3.交易過程中的相關(guān)憑證3.1要求：相關(guān)憑證應(yīng)包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)辦理材料等。3.2說明：相關(guān)憑證用于證明交易過程中各方的權(quán)益和義務(wù)履行情況，包括但不限于付款時間、過戶手續(xù)辦理時間等。4.貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件4.1要求：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。4.2說明：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件用于證實乙方貸款申請的批準(zhǔn)情況，確保貸款手續(xù)的合法性。5.過戶手續(xù)辦理材料清單5.1要求：過戶手續(xù)辦理材料清單應(yīng)詳細列出所需材料，并注明每項材料的提交時間和要求。5.2說明：過戶手續(xù)辦理材料清單用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：1.1.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式在補充協(xié)議中約定。1.1.2示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)補充協(xié)議中的計算方式確定。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息：1.2.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)虛假信息造成的一切損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的直接損失和間接損失。1.2.2示例說明：若甲方在交易過程中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間支付房款：2.1.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式在補充協(xié)議中約定。2.1.2示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)補充協(xié)議中的計算方式確定。2.2乙方提供虛假身份信息：2.2.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)虛假信息造成的一切損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的直接損失和間接損失。2.2.2示例說明：若乙方在交易過程中提供虛假的身份信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定時間完成服務(wù)：3.1.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式在補充協(xié)議中