2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：包含車位、儲藏室等配套設施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：包含車位、儲藏室等配套設施本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對物業(yè)、車位、儲藏室等配套設施的定義和描述第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式2.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)費用的承擔責任第三條車位、儲藏室等配套設施的轉(zhuǎn)讓3.1車位的數(shù)量、位置及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.2儲藏室的數(shù)量、位置及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.3配套設施的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第四條物業(yè)及配套設施的交付4.1物業(yè)及配套設施交付的時間和地點4.2物業(yè)及配套設施交付時的驗收標準和方法4.3物業(yè)及配套設施交付后，甲方應承擔的責任和義務第五條物業(yè)及配套設施的使用和管理5.1乙方使用物業(yè)及配套設施應遵守的規(guī)章制度5.2乙方對物業(yè)及配套設施進行改造、裝修的限制和要求5.3物業(yè)及配套設施的維護、保養(yǎng)和維修責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后，乙方應承擔的責任和義務第七條違約責任7.1甲方違反合同的違約責任7.2乙方違反合同的違約責任7.3違約責任的計算方法和賠償限額第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式8.2雙方選擇適用的法律8.3爭議解決的地點和機構(gòu)第九條通知和送達9.1雙方聯(lián)系方式的確認9.2雙方通知和送達的要求和程序第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)條件第十一條附件11.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件一：物業(yè)權(quán)屬證明11.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件二：配套設施使用說明書11.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件三：付款憑證及收據(jù)第十二條其他約定12.1雙方在合同談判過程中達成的其他約定12.2雙方認為需要在合同中明確的其他事項第十三條合同的書面形式13.1雙方確認本合同及附件均為書面形式13.2雙方簽字或蓋章后，本合同方為有效第十四條合同的份數(shù)14.1雙方確認本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××個人乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方和乙方對物業(yè)、車位、儲藏室等配套設施的定義和描述物業(yè)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅樓及其附屬設施。車位：指位于物業(yè)地下停車場內(nèi)的車位。儲藏室：指位于物業(yè)一樓的儲藏間。第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息物業(yè)具體位置：××省××市××區(qū)××路××號物業(yè)面積：住宅樓面積為××平方米，包括建筑面積和共有面積物業(yè)結(jié)構(gòu)：住宅樓共××層，包括地下停車場、電梯、樓梯、公共走廊等2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為××元整（大寫：人民幣××元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)費用的承擔責任物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條車位、儲藏室等配套設施的轉(zhuǎn)讓3.1車位的數(shù)量、位置及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量：共××個車位位置：位于物業(yè)地下停車場內(nèi)，具體位置見附件一使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該車位的合法使用權(quán)。3.2儲藏室的數(shù)量、位置及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓儲藏室數(shù)量：共××個儲藏室位置：位于物業(yè)一樓，具體位置見附件二使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將儲藏室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該儲藏室的合法使用權(quán)。3.3配套設施的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式配套設施轉(zhuǎn)讓價格為××元整（大寫：人民幣××元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第四條物業(yè)及配套設施的交付4.1物業(yè)及配套設施交付的時間和地點交付時間：本合同簽訂后××日內(nèi)交付地點：××省××市××區(qū)××路××號4.2物業(yè)及配套設施交付時的驗收標準和方法驗收標準：按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定進行驗收驗收方法：甲方和乙方共同對物業(yè)及配套設施進行實地驗收，確認無誤后簽字確認。4.3物業(yè)及配套設施交付后，甲方應承擔的責任和義務交付后，甲方應保證物業(yè)及配套設施的正常使用，對因質(zhì)量問題導致的故障負責維修。第五條物業(yè)及配套設施的使用和管理5.1乙方使用物業(yè)及配套設施應遵守的規(guī)章制度乙方應遵守物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于停車規(guī)定、噪音控制等。5.2乙方對物業(yè)及配套設施進行改造、裝修的限制和要求乙方進行改造、裝修前應取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.3物業(yè)及配套設施的維護、保養(yǎng)和維修責任物業(yè)及配套設施的日常維護、保養(yǎng)和維修責任由乙方承擔，大修、翻新等費用由甲方承擔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除后，乙方應承擔的責任和義務合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求搬出物業(yè)及配套設施，并支付相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的地點和機構(gòu)爭議解決的地點為合同簽訂地，具體機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條通知和送達9.1雙方聯(lián)系方式的確認甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：×××物業(yè)管理有限公司聯(lián)系電話：×××××××××乙方：×××個人聯(lián)系電話：×××××××××9.2雙方通知和送達的要求和程序任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。通知在送達對方指定聯(lián)系方式后視為已送達。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同的延續(xù)條件合同期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)履行合同，應簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條附件11.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件一為本合同所涉及的物業(yè)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件二：配套設施使用說明書附件二為本合同所涉及的車位、儲藏室等配套設施的使用說明書。11.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件三：付款憑證及收據(jù)附件三為乙方支付物業(yè)及配套設施轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證及甲方出具的收據(jù)。第十二條其他約定12.1雙方在合同談判過程中達成的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方認為需要在合同中明確的其他事項雙方認為需要在合同中明確的其他事項，已在本合同其他條款中明確。第十三條合同的書面形式13.1雙方確認本合同及附件均為書面形式本合同及附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方簽字或蓋章后，本合同方為有效本合同在甲乙雙方簽字或蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方確認本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同副本共兩份，甲乙雙方各持一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、爭議解決機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓信息及服務；（2）維修保養(yǎng)方負責物業(yè)及配套設施的維護、保養(yǎng)和維修；（3）爭議解決機構(gòu)負責處理甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議；（4）其他涉及到的各方。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入者的責任和義務第三方介入者應按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，甲乙雙方不承擔第三方介入者的任何法律義務。第三條第三方介入的權(quán)益和責任限定3.1第三方介入者的權(quán)益限定第三方介入者在本合同項下的權(quán)益限定為其提供服務范圍內(nèi)的事項，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入者的責任限定第三方介入者在本合同項下的責任限定為其提供服務范圍內(nèi)的事項，對于超出服務范圍的行為，第三方介入者應自行承擔責任。3.3第三方介入者的責任限額第三方介入者的責任限額為本合同約定的服務費用總額的××倍，對于超出該限額的責任，第三方介入者不承擔。第四條甲乙雙方與第三方介入者的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方介入者的獨立關(guān)系甲乙雙方與第三方介入者之間是獨立的法律關(guān)系，互不承擔對方的法律責任。4.2甲乙雙方對第三方介入者的選擇和監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入者，并對第三方介入者的服務進行監(jiān)督。第五條第三方介入者的退出5.1第三方介入者的退出條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他退出條件。5.2第三方介入者的退出程序第三方介入者退出時，應向甲乙雙方提交退出通知，并在退出前完成其服務范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第六條第三方介入者與甲乙雙方之間的爭議解決6.1第三方介入者與甲乙雙方之間的爭議解決方式第三方介入者與甲乙雙方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入者與甲乙雙方之間的爭議適用法律第三方介入者與甲乙雙方之間的爭議適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入者的義務繼續(xù)履行7.1第三方介入者退出后，其應繼續(xù)履行其在本合同項下的義務，包括但不限于提供售后服務、協(xié)助處理爭議等。7.2第三方介入者退出后，其應承擔因未履行義務而產(chǎn)生的法律責任。第八條甲乙雙方對第三方介入者的授權(quán)8.1甲乙雙方對第三方介入者的授權(quán)范圍甲乙雙方授權(quán)第三方介入者在合同約定的服務范圍內(nèi)代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。8.2甲乙雙方對第三方介入者授權(quán)的有效期甲乙雙方對第三方介入者的授權(quán)自本合同簽訂之日起至合同終止日止有效。第九條第三方介入者的保密義務9.1第三方介入者的保密義務第三方介入者應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方介入者違反保密義務的責任第三方介入者違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力對第三方介入者的影響不可抗力事件影響第三方介入者履行合同的，第三方介入者應立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同及第三方介入后的修正條款的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，爭議解決的地點第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明物業(yè)權(quán)屬的文件。2.附件二：配套設施使用說明書包括車位、儲藏室等配套設施的使用說明，以及物業(yè)的公共設施使用說明。3.附件三：付款憑證及收據(jù)包括乙方支付物業(yè)及配套設施轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證及甲方出具的收據(jù)。4.附件四：物業(yè)及配套設施的交付驗收記錄記錄物業(yè)及配套設施的交付情況，包括交付時間、地點、驗收結(jié)果等。5.附件五：物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)及配套設施的日常維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)結(jié)果等。6.附件六：物業(yè)及配套設施的維修記錄記錄物業(yè)及配套設施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄包括甲乙雙方在履行合同過程中的溝通記錄，包括但不限于電子郵件、短信、電話錄音等。8.附件八：合同履行過程中的變更記錄包括合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于合同條款的修改、補充協(xié)議的簽訂等。9.附件九：合同履行過程中的爭議解決記錄包括合同履行過程中發(fā)生的爭議及其解決過程的記錄，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁記錄等。10.附件十：合同終止或解除后的處理記錄包括合同終止或解除后的處理情況，包括但不限于物業(yè)及配套設施的交接、費用結(jié)算等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付物業(yè)及配套設施：甲方應承擔逾期交付的責任，包括但不限于支付違約金、承擔乙方因此產(chǎn)生的損失等。（2）未按約定提供物業(yè)及配套設施：甲方應承擔未提供物業(yè)及配套設施的責任，包括但不限于支付違約金、承擔乙方因此產(chǎn)生的損失等。（3）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務：甲方應承擔未履行維修、保養(yǎng)義務的責任，包括但不限于支付違約金、承擔乙方因此產(chǎn)生的損失等。2.乙方的違約行為及責任認定（1）未按約定支付物業(yè)及配套設施轉(zhuǎn)讓價格：乙方應承擔未支付物業(yè)及配套設施轉(zhuǎn)讓價格的責任，包括但不限于支付違約金、承擔甲方因此產(chǎn)生的損失等。（2）未按約定使用物業(yè)及配套設施：乙方應承擔未按約定使用物業(yè)及配套設施的責任，包括但不限于支付違約金、承擔甲方因此產(chǎn)生的損失等。（3）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務：乙方應承擔未履行維修、保養(yǎng)義務的責任，包括但不限于支付違約金、承擔甲方因此產(chǎn)生的損失等。3.第三方介入者的違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務：第三方介入者應承擔未提供服務的責任，包括但不限于支付違約金、承擔甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失等。（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務：第三方介入者應承擔未履行維修、保養(yǎng)義務的責任，包括但不限于支付違約金、承擔甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失等。4.違約責任的計算方法和賠償限額違約責任的計算方法根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賠償限額根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)確定，包括但不限于合同價款的一定比例、實際損失的一定比例等。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：包含車位、儲藏室等配套設施1本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)現(xiàn)狀1.3物業(yè)價值第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方義務2.2受讓方義務2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條配套設施3.1車位3.2儲藏室3.3其他配套設施第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓時間4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓交接第五條付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶資料第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、車位、儲藏室以及其他公共配套設施。具體范圍和詳細信息以附件一《物業(yè)范圍明細》為準。1.2物業(yè)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓方保證物業(yè)現(xiàn)狀符合合同約定的條件。受讓方對物業(yè)現(xiàn)狀有充分的了解，并同意接受現(xiàn)狀。1.3物業(yè)價值第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方義務轉(zhuǎn)讓方應保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。同時，轉(zhuǎn)讓方應負責辦理物業(yè)過戶所需的一切手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.2受讓方義務受讓方應按照本合同約定的價格和付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款。受讓方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并承擔物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的一切權(quán)利和義務。2.3轉(zhuǎn)讓價格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，并在本合同的附件二中列明。轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于物業(yè)購買價格、過戶費用、配套設施使用費用等。第三條配套設施3.1車位受讓方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定使用車位。轉(zhuǎn)讓方應保證車位的使用權(quán)隨物業(yè)一同轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2儲藏室受讓方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定使用儲藏室。轉(zhuǎn)讓方應保證儲藏室的使用權(quán)隨物業(yè)一同轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3其他配套設施本合同未明確的其他配套設施的使用權(quán)，受讓方均有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定使用。轉(zhuǎn)讓方應保證這些配套設施的使用權(quán)隨物業(yè)一同轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓時間物業(yè)的轉(zhuǎn)讓時間約定為本合同簽訂后三個月內(nèi)。4.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于物業(yè)過戶手續(xù)的辦理、物業(yè)權(quán)屬的變更等。具體程序按照附件三《轉(zhuǎn)讓程序》執(zhí)行。4.3轉(zhuǎn)讓交接物業(yè)的轉(zhuǎn)讓交接包括但不限于物業(yè)鑰匙的交付、物業(yè)相關(guān)資料的交接等。具體交接事宜按照附件四《轉(zhuǎn)讓交接》執(zhí)行。第五條付款方式5.1付款金額物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價款為附件二《轉(zhuǎn)讓價格》中規(guī)定的金額。5.2付款時間受讓方應在本合同簽訂后三十日內(nèi)，分三次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。具體付款時間和金額按照附件五《付款方式》執(zhí)行。5.3付款方式受讓方付款方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。具體的付款方式由雙方協(xié)商確定。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶時間約定為本合同簽訂后三個月內(nèi)。6.2過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶所需費用包括但不限于稅費、中介費等。具體費用由雙方協(xié)商確定，并計入轉(zhuǎn)讓價款中。6.3過戶資料轉(zhuǎn)讓方應提供所有必要的過戶資料，并協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶資料包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、土地證等。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬糾紛的解決、產(chǎn)權(quán)過戶的完成等。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并解決合同終止后的一切遺留問題。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因此給受讓方造成的損失等。8.2受讓方的違約責任受讓方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決費用因解決合同爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償因此給另一方造成的損失。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。12.2送達地址雙方各自的送達地址為本合同簽訂之日前書面通知對方確認的地址。12.3通知期限通知期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括《物業(yè)范圍明細》、《轉(zhuǎn)讓價格》、《轉(zhuǎn)讓程序》、《付款方式》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為合法、合規(guī)。第三方對甲乙雙方的承諾和義務，應視為其對甲乙雙方的約束力。第二條第三方介入的程序和條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應按照附件五《付款方式》中約定的時間和方式，向甲乙雙方提供服務，并按照約定收取費用。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入，應按照附件一《物業(yè)范圍》和附件三《轉(zhuǎn)讓程序》的要求，對物業(yè)進行評估，并出具評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方介入，應按照附件四《轉(zhuǎn)讓交接》的要求，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并收取相應的過戶費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度和甲乙雙方協(xié)商確定。具體限額在附件六《第三方責任限額》中列明。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。4.2第三方違約處理甲乙雙方如認為第三方違約，應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護定義第三方權(quán)益保護指甲乙雙方在履行本合同過程中，尊重和保護第三方合法權(quán)益的措施。5.2第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應確保第三方在履行本合同過程中的合法權(quán)益，包括但不限于第三方權(quán)益的知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報酬權(quán)等。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在履行本合同過程中，如因自身原因需退出，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照附件四《轉(zhuǎn)讓交接》的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。7.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，應自行承擔其行為產(chǎn)生的法律后果，甲乙雙方不承擔連帶責任。第八條第三方介入的修改與補充8.1修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決費用因解決合同爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條第三方介入的法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他條款11.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括《第三方責任限額》等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)范圍明細》詳細列出轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍，包括房屋、車位、儲藏室等配套設施的具體位置、數(shù)量和條件。附件二：《轉(zhuǎn)讓價格》詳細列出物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格，包括物業(yè)購買價格、過戶費用、配套設施使用費用等。附件三：《轉(zhuǎn)讓程序》詳細列出物業(yè)轉(zhuǎn)讓的程序，包括雙方的責任和義務，以及需要完成的手續(xù)和時間節(jié)點。附件四：《付款方式》詳細列出付款的方式和時間，包括付款的金額、時間和方式。附件五：《違約行為及責任認定》詳細列出合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。附件六：《第三方責任限額》詳細列出第三方的責任限額，包括限額的確定方式和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成物業(yè)過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料。3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.受讓方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。5.第三方未按照約定時間完成服務，或者服務不符合約定的標準。違約的責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額或者損失金額支付違約金。2.賠償損失：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，由違約方進行賠償。3.延遲履行：因違約行為導致的合同履行延遲，應按照延遲履行的時間計算違約金。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成物業(yè)過戶手續(xù)，應當按照延遲履行的時間計算違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。如果受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付物業(yè)，并追究受讓方的違約責任。如果第三方未按照約定時間完成服務，或者服務不符合約定的標準，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究違約責任。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：包含車位、儲藏室等配套設施2本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)現(xiàn)狀1.3配套設施第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式第四條物業(yè)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用第五條配套設施的使用權(quán)5.1車位使用5.2儲藏室使用5.3其他配套設施使用第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理規(guī)則第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅房屋、車位、儲藏室以及其他配套設施。具體位置、數(shù)量、面積等詳見附件一。1.2物業(yè)現(xiàn)狀1.3配套設施物業(yè)轉(zhuǎn)讓包括但不限于車位、儲藏室等配套設施的使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應保證配套設施能夠正常使用，并確保受讓方在轉(zhuǎn)讓后能夠享有配套設施的相關(guān)權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________2.2受讓方信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的物業(yè)轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為本合同附件二中所列價格。乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），剩余款項應在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付完畢。3.3支付方式乙方的支付方式如下：（1）定金：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于簽署本合同時支付；（2）剩余款項：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付。第四條物業(yè)過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往相關(guān)部門辦理物業(yè)過戶手續(xù)。具體流程和所需材料詳見附件三。4.2過戶時間雙方應自合同簽署之日起【】日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【】承擔。具體費用及承擔方式詳見附件四。第五條配套設施的使用權(quán)5.1車位使用乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，享有車位的使用權(quán)。具體使用規(guī)則詳見附件五。5.2儲藏室使用乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，享有儲藏室的使用權(quán)。具體使用規(guī)則詳見附件六。5.3其他配套設施使用其他配套設施的使用規(guī)則詳見附件七。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修責任甲方應對物業(yè)在過戶前的損壞承擔維修責任。6.2保養(yǎng)責任乙方應對物業(yè)在過戶后的保養(yǎng)負責。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件時，需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。8.2終止條件（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行的。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，甲乙雙方就本合同內(nèi)容無其他約定。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自【】起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保存其持有的合同副本，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、稅務機關(guān)等。1.2第三方介入如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供服務、評估方進行物業(yè)評估、過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)等，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在履行其職責過程中，對其行為承擔相應的法律責任。除法定義務外，第三方對甲方和乙方不承擔任何額外的義務和責任。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其介入職責，并確保其介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條甲方和乙方的義務3.1選擇第三方3.2第三方費用甲方和乙方應按照本合同的約定，承擔第三方的費用。除非本合同另有約定，甲方和乙方不得要求第三方承擔任何超出其職責范圍的費用。3.3第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應協(xié)助第三方完成其職責，包括但不限于提供必要的文件、資料、場地等。第四條第三方與甲方乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方的獨立關(guān)系第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方乙方不承擔第三方與第三方之間合同義務的履行責任。4.2第三方與甲方乙方的責任劃分第三方在履行其職責過程中造成甲方乙方損失的，由甲方乙方直接向第三方追究責任。第三方對本合同的履行不構(gòu)成甲方乙方之間的任何權(quán)利義務關(guān)系。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對其行為承擔的法律責任的上限。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入行為的性質(zhì)、法律法規(guī)的規(guī)定等因素確定。具體責任限額由甲方乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，造成甲方乙方損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第六條第三方介入的變更6.