樓房定金合同范本

樓房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于____省____市____區(qū)____路____號的樓房（以下簡稱“該樓房”）的合法銷售權；乙方為一家具有良好信譽的置業(yè)有限公司，有意購買該樓房的部分單元作為投資及租賃用途。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方所開發(fā)的樓房事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“樓房”系指甲方開發(fā)建設的位于____省____市____區(qū)____路____號的住宅項目。

1.2本合同所述“定金”系指乙方按照本合同約定向甲方支付的，用于確認購買樓房的一定金額。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)部分詳細闡述）

2.1甲方權利與義務

2.2乙方權利與義務

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以下內容將在后續(xù)章節(jié)中詳細編寫，本章節(jié)僅提供合同簡介和當事人信息）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為雙方簽訂正式合同提供指導。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的有效執(zhí)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發(fā)的樓房部分單元出售給乙方，乙方支付定金以確認購買意向，并按照本合同的約定完成樓房購買事宜。具體內容包括但不限于：樓房定金的支付、樓房交付、產權過戶、違約責任等方面，確保雙方在樓房交易過程中的權益得到保障。

第二條定義

2.1“樓房”指甲方開發(fā)建設的位于____省____市____區(qū)____路____號的住宅項目。

2.2“定金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的，用于確認購買樓房的一定金額。

2.3“產權過戶”指甲方按照法律規(guī)定將樓房的產權轉移至乙方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方保證其對出售的樓房擁有合法、完整的所有權，且該樓房不存在任何法律糾紛。

（2）甲方負責辦理樓房產權過戶手續(xù)，并承擔相應費用。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內，將符合條件的樓房交付給乙方。

（4）甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金、房款等費用。

（5）甲方應向乙方提供樓房的合法手續(xù)、相關資料和產權證明文件。

（6）甲方在樓房交付前，應保證樓房的質量、功能、配套設施等符合國家標準和合同約定。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權在支付定金后，要求甲方按照合同約定辦理樓房產權過戶手續(xù)。

（2）乙方應在合同約定的期限內支付定金、房款等費用。

（3）乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合條件的樓房。

（4）乙方在接收樓房時，應對樓房的質量、功能、配套設施等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權要求甲方及時整改。

（5）乙方在合同約定的期限內，有權按照約定使用、收益和處分所購買的樓房。

（6）乙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理使用和保護樓房，不得損害公共利益和他人權益。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方購買甲方開發(fā)的樓房單元的價格為人民幣____元整（大寫：____元整），以下簡稱為“購房款”。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付購房款的____%作為定金，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方在支付定金后，剩余購房款應按照以下計劃支付：

a)人民幣____元整（大寫：____元整）在合同簽訂后____個月內支付；

b)人民幣____元整（大寫：____元整）在樓房主體結構封頂后____個月內支付；

c)剩余購房款人民幣____元整（大寫：____元整）在辦理產權過戶手續(xù)前支付。

3.上述款項支付方式均為銀行轉賬，甲方應在收到款項后向乙方出具相應收據。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個月。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.定金支付：乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付定金。

2.購房款支付：乙方應按照上述第四條第二款的約定，按時支付購房款。

3.樓房交付：甲方應在合同約定的履行期限內，即____年____月____日前，將符合交付條件的樓房交付給乙方。

4.產權過戶：甲方應在樓房交付后____個月內，完成產權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照合同約定時間交付樓房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。

2.若乙方未能按照合同約定時間支付定金、購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

3.若甲方在產權過戶過程中存在過錯，導致不能按期辦理產權過戶，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.若因乙方原因導致合同解除，甲方有權扣除已支付的定金作為違約金，若定金不足以賠償甲方損失的，乙方還應承擔不足部分的賠償責任。

5.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可以解除合同或采取其他補救措施。

4.雙方確認，發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應采取合理措施減輕損失，否則，應自行承擔因未采取措施導致的擴大部分損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應嚴格保密與爭議有關的所有信息，不得對外泄露，以免影響雙方聲譽。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致，達成解除合同的共識；

b)不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

c)對方嚴重違反合同約定，致使合同無法實現(xiàn)目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.