個(gè)人庫房買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人庫房買賣合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3庫房信息第二條合同標(biāo)的2.1庫房描述2.2數(shù)量與質(zhì)量第三條合同價(jià)格3.1定價(jià)原則3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、無效和終止9.1生效條件9.2無效條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1附件列表第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修改條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2買方信息法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.3庫房信息庫房位于____________，面積為____________平方米，庫房結(jié)構(gòu)合理，具備____________等設(shè)施。庫房所有權(quán)歸甲方所有。第二條合同標(biāo)的2.1庫房描述甲方同意將上述地址的庫房出售給乙方，乙方同意購買該庫房。2.2數(shù)量與質(zhì)量甲方出售給乙方的庫房數(shù)量為一座，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。第三條合同價(jià)格3.1定價(jià)原則本合同庫房買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下第____________種方式支付合同價(jià)款：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將合同價(jià)款支付給甲方。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將庫房交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)庫房的交付地點(diǎn)為：____________。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方可自行或者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)庫房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）庫房結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）庫房設(shè)施齊全，能夠滿足乙方正常使用需求；（3）庫房交付時(shí)，應(yīng)保證內(nèi)部清潔，無異味、無害蟲等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證庫房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；甲方應(yīng)保證庫房在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成庫房的交付。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付合同價(jià)款；乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受庫房的交付；乙方應(yīng)合理使用庫房，并妥善保管庫房內(nèi)的物品。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何內(nèi)容，均應(yīng)提前____________日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、無效和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2無效條件本合同任何一方不得以任何理由延遲或拒絕履行本合同。9.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）庫房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)雙方備案。第十三條附件13.1附件列表附件一：庫房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；附件二：庫房現(xiàn)狀圖片；附件三：其他相關(guān)文件。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改條款本合同任何一方不得擅自修改本合同。如需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3附錄本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)等，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方支付第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)與第三方簽訂支付協(xié)議。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款的簽訂如本合同履行過程中涉及到第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2額外條款的報(bào)批額外條款簽訂后，應(yīng)提交雙方備案，并報(bào)相關(guān)部門審批。16.3額外條款的生效額外條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的信譽(yù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果等因素確定，并在額外條款中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方信譽(yù)發(fā)生變化，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面修改協(xié)議。17.4第三方責(zé)任限額的適用第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方的關(guān)系指第三方在履行本合同過程中與甲方和乙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確其與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)界限，避免產(chǎn)生糾紛。18.3第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)如第三方在履行本合同過程中與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。18.4第三方與甲乙方的終止本合同履行完畢后，第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入在本合同履行完畢后終止。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交割等。19.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲方和乙方對(duì)第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：庫房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明甲方將庫房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件二：庫房現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)真實(shí)反映庫房現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、結(jié)構(gòu)等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括庫房的使用權(quán)證明、維修記錄、改造許可等。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)庫房的評(píng)估結(jié)果，如價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等。附件六：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)甲方和乙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲或拒絕交付庫房；2.甲方提供的庫房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方延遲或拒絕支付合同價(jià)款；4.乙方未按照約定時(shí)間接受庫房交付；5.乙方未合理使用庫房，導(dǎo)致?lián)p壞或損失；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；7.甲方和乙方未按照約定與第三方簽訂支付協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲或拒絕交付庫房的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________%；2.甲方提供的庫房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；3.乙方延遲或拒絕支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_________