房產(chǎn)抵押貸款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押貸款合同范本精選1本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權設立4.3抵押房產(chǎn)價值評估第五條還款責任5.1還款主體5.2還款期限5.3還款方式第六條擔保措施6.1擔保人信息6.2擔保物信息6.3擔保責任的履行第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知有效期限第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：甲方保證所貸款項用于________________，并承諾不用于法律法規(guī)禁止的用途。第二條貸款期限2.1貸款期限：甲方應于____年__月__日前將貸款本息全部還清。2.2還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式，按月還款，每月還款金額為人民幣____元整。第三條貸款利率3.1貸款利率：本次貸款的年利率為____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2利率調(diào)整方式：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方有權按調(diào)整后的利率執(zhí)行，甲方應按調(diào)整后的利率繼續(xù)償還貸款。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下的位于____________________的房產(chǎn)抵押給乙方，房產(chǎn)證號為____________________。4.2抵押權設立：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在乙方名下。4.3抵押房產(chǎn)價值評估：甲乙雙方同意，由乙方指定的具有資質的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行評估，評估價值為人民幣____元整。第五條還款責任5.1還款主體：甲方為借款人，應承擔還款責任。5.2還款期限：甲方應按合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。5.3還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式，按月還款，每月還款金額為人民幣____元整。第六條擔保措施6.1擔保人信息：甲方同意以其配偶（姓名：________________，身份證號：____________________）作為擔保人，承擔連帶還款責任。6.2擔保物信息：甲方同意將其名下的汽車（車牌號：________________，車輛型號：____________________）作為擔保物，抵押給乙方。6.3擔保責任的履行：擔保人應按合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。如甲方未能按時還款，乙方有權直接要求擔保人履行還款責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除：在合同履行期間，除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方提前還款，應按合同約定的提前還款手續(xù)費標準支付給乙方。第八條違約責任8.1借款人違約：甲方未按合同約定的還款方式和期限償還貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息按合同約定的貸款利率上浮__%執(zhí)行。8.2貸款人違約：乙方未按合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同修改：甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要修改合同條款，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.3合同終止：本合同在甲方還清全部貸款本息后自動終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：甲乙雙方應對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。12.2送達地址：甲乙雙方指定的送達地址為合同簽訂地。12.3通知有效期限：甲乙雙方收到通知后，應在通知指定的期限內(nèi)履行相應義務。第十三條合同附件13.1附件清單：（1）房產(chǎn)證復印件（2）身份證復印件（3）婚姻狀況證明復印件（4）擔保人身份證復印件（5）擔保物行駛證復印件（6）其他甲乙雙方認為需要附加的文件13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他條款：甲乙雙方在合同簽訂過程中，就合同條款以外的其他事項達成的共識。14.2附加協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，就合同條款的變更、補充或其他事項達成的書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)、提供擔保、評估房產(chǎn)等事宜的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的職責。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方可以作為中介方、評估方、擔保方等身份介入本合同的履行。2.2第三方介入條件：第三方介入本合同，需得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三條第三方義務3.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保其服務的安全性、準確性和及時性。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，不得泄露給任何無關方。3.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同中約定的服務費用為限。4.2如果本合同中未明確第三方責任限額，第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在提供服務過程中收取的所有費用為限。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不承擔對其他方的責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方退出本合同的履行，需得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。第六條第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應明確規(guī)定第三方在合同中的權利義務。6.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方仍按照原合同履行各自的義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入本合同的履行完成后，本合同自動終止。8.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方另有約定。第九條第三方介入后的保密義務9.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。9.2第三方如違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條第三方介入后的通知與送達10.1第三方與甲乙雙方之間的通知與送達，參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他約定11.1如甲乙雙方與第三方之間有其他約定的，應簽訂相應的補充協(xié)議，并明確約定雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：婚姻狀況證明復印件附件4：擔保人身份證復印件附件5：擔保物行駛證復印件附件6：房產(chǎn)評估報告附件7：貸款申請表附件8：貸款合同確認書附件9：擔保合同附件10：房產(chǎn)抵押登記證明附件11：貸款發(fā)放憑證附件12：還款計劃表附件13：提前還款申請表附件14：違約金計算公式附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰復印，包括房產(chǎn)證的所有頁面，并加蓋公章。2.身份證復印件：應清晰復印，包括正反兩面，并加蓋公章。3.婚姻狀況證明復印件：應由民政部門出具，證明甲乙雙方的婚姻狀況，并加蓋公章。4.擔保人身份證復印件：應清晰復印，包括正反兩面，并加蓋公章。5.擔保物行駛證復印件：應清晰復印，包括行駛證的所有頁面，并加蓋公章。6.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質的房地產(chǎn)評估機構出具，評估報告應詳盡準確。7.貸款申請表：甲乙雙方填寫的貸款申請表，應包括貸款金額、貸款用途等詳細信息。8.貸款合同確認書：甲乙雙方確認的貸款合同，應包括貸款金額、貸款期限、還款方式等詳細信息。9.擔保合同：甲乙雙方與擔保人簽訂的擔保合同，應明確擔保人的責任范圍和違約責任。10.房產(chǎn)抵押登記證明：證明甲乙雙方房產(chǎn)抵押登記的有效性，應加蓋公章。11.貸款發(fā)放憑證：證明貸款已發(fā)放至甲乙雙方賬戶，應加蓋公章。12.還款計劃表：詳細列明甲乙雙方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。13.提前還款申請表：甲乙雙方申請?zhí)崆斑€款時填寫的申請表。14.違約金計算公式：用于計算甲乙雙方違約時的違約金，應明確公式中的各項參數(shù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。2.乙方未按合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款。3.第三方未按甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的職責。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付逾期利息，逾期利息按合同約定的貸款利率上浮__%執(zhí)行。如甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本息。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方立即履行合同約定的貸款義務。3.第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。如第三方未按甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責，甲乙雙方有權要求第