關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓合同范本精選本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶手續(xù)1.4.3過(guò)戶費(fèi)用2.房屋轉(zhuǎn)讓合同的附加條款2.1房屋維修責(zé)任2.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任2.3房屋租賃事宜2.4房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理2.5違約責(zé)任2.6爭(zhēng)議解決方式2.7合同的生效、變更和解除2.8合同的履行期限2.9合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間3.附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書3.3付款憑證復(fù)印件3.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號(hào)，房屋門牌號(hào)為_______。1.2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，實(shí)用面積為_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：_______。1.3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.4.2過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），由_______方承擔(dān)。2.房屋轉(zhuǎn)讓合同的附加條款2.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.3房屋租賃事宜甲乙雙方同意，如房屋在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前被租賃，租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的租金支付義務(wù)。2.4房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有房屋的一切權(quán)益。2.5違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.6爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.7合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.8合同的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.9合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。3.附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書3.3付款憑證復(fù)印件3.4其他相關(guān)文件8.房屋轉(zhuǎn)讓合同的附加條款8.1房屋裝修甲乙雙方同意，房屋在轉(zhuǎn)讓后如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得對(duì)方的書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.3房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.4房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。8.5房屋轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.房屋轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除9.1合同變更本合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除9.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。10.2甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。13.合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效證件，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、公開進(jìn)行。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。3.第三方費(fèi)用3.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間和支付責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方的責(zé)任限額。6.第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。8.第三方監(jiān)督與檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方的合規(guī)運(yùn)作。8.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。9.第三方變更9.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。9.2第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方違約10.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的履行期限12.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。13.合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。14.附件14.1第三方有效證件復(fù)印件14.2第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書說(shuō)明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓合同的公證書，證明合同的真實(shí)性和合法性。3.附件三：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。4.附件四：中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為中介方提供的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。5.附件五：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值評(píng)估情況。6.附件六：物業(yè)管理合同說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理的合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。7.附件七：稅收繳納證明說(shuō)明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書及復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)情況。9.附件九：戶口遷移證明說(shuō)明：本附件為戶口遷移證明，證明戶口已按照約定遷移。10.附件十：房屋鑰匙交付憑證說(shuō)明：本附件為房屋鑰匙交付憑證，證明房屋已按照約定交付給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，視為中介方違約。中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，視為評(píng)估機(jī)構(gòu)違約。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。5.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，