2024年度中介公司二手房產(chǎn)代理銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司二手房產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介公司）1.3二手房產(chǎn)定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍2.2乙方代理銷售的目標(biāo)及期限第三條代理權(quán)限及職責(zé)3.1乙方的代理權(quán)限3.2乙方的代理職責(zé)3.3乙方的禁止行為第四條銷售價格及傭金4.1房產(chǎn)的銷售價格4.2乙方的傭金比例4.3傭金的支付方式及時間第五條合同的生效、終止及解除5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同的解除條件第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)及期限6.3保密信息的使用限制第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及法院第九條法律適用及解釋9.1合同適用的法律9.2合同的解釋權(quán)歸屬第十條其他條款10.1合同的修改及補充10.2合同的送達方式10.3合同的完整性和獨立性第十一條甲方聲明及保證11.1甲方對房產(chǎn)權(quán)屬的聲明及保證11.2甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的聲明及保證第十二條乙方聲明及保證12.1乙方對代理能力的聲明及保證12.2乙方對合規(guī)經(jīng)營的聲明及保證第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的簽訂日期及地點14.3合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介公司）1.3二手房產(chǎn)定義二手房產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括甲方所有位于城市區(qū)域的二手房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。2.2乙方代理銷售的目標(biāo)及期限乙方的代理銷售目標(biāo)是在合同有效期內(nèi)，將甲方的二手房產(chǎn)成功銷售給第三方。合同有效期為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條代理權(quán)限及職責(zé)3.1乙方的代理權(quán)限乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進行房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶看房、談判及簽訂購房合同等。3.2乙方的代理職責(zé)乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求進行房產(chǎn)銷售，并確保銷售過程的順利進行。乙方還應(yīng)提供專業(yè)的市場分析和銷售策略，協(xié)助甲方確定合理的銷售價格。3.3乙方的禁止行為乙方不得以任何方式損害甲方的利益，包括但不限于隱瞞房產(chǎn)的真實情況、擅自修改銷售價格、與第三方串通損害甲方利益等。第四條銷售價格及傭金4.1房產(chǎn)的銷售價格房產(chǎn)的銷售價格由甲方確定，并在合同中予以明確。甲方應(yīng)保證所提供的價格真實有效，不得誤導(dǎo)乙方。4.2乙方的傭金比例乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為房產(chǎn)銷售價格的2%。4.3傭金的支付方式及時間傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)。第五條合同的生效、終止及解除5.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前十個工作日通知乙方；（2）乙方未能在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售的，合同自然終止；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商終止合同。5.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、經(jīng)營策略等。6.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止或解除之日起計算，為期兩年。6.3保密信息的使用限制雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的業(yè)務(wù)活動。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及法院本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，雙方同意將爭議提交至市中級人民法院進行解決。第九條法律適用及解釋9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋合同。第十條其他條款10.1合同的修改及補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。10.2合同的送達方式本合同的送達方式為電子郵件和書面送達。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址和電子郵件地址。10.3合同的完整性和獨立性本合同各條款之間相互獨立，任何一條款的無效或終止，不影響其他條款的效力。第十一條甲方聲明及保證11.1甲方對房產(chǎn)權(quán)屬的聲明及保證甲方保證其是所售房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。11.2甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的聲明及保證甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。第十二條乙方聲明及保證12.1乙方對代理能力的聲明及保證乙方保證具備二手房產(chǎn)代理銷售的資質(zhì)和能力，能夠合法、專業(yè)地履行合同義務(wù)。12.2乙方對合規(guī)經(jīng)營的聲明及保證乙方保證在代理銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同或解除合同。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方代理資質(zhì)證明等。14.2合同的簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日簽訂于中華人民共和國省市。14.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于購房客戶、貸款銀行、物業(yè)公司、維修公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：購房客戶與甲方簽訂購房合同、貸款銀行審核貸款申請、物業(yè)公司負責(zé)房產(chǎn)交接時的物業(yè)費用結(jié)算、維修公司負責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的限定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限定如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方的合同履行不構(gòu)成任何法律上的連帶責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制如下：（1）第三方僅對其違約或過錯行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對因其正常履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對因其無法控制的原因?qū)е聼o法履行或遲延履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并確保第三方的正常介入和履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定開始介入，并履行其職責(zé)。4.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方和乙方同意第三方介入；（3）第三方與甲方和乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確職責(zé)和權(quán)益。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)和限額5.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額如下：（1）第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取甲方或乙方的費用總額；（2）第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方介入而實際遭受的損失金額。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項和范圍。變更應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確新的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的終止（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；（3）第三方因違約或過錯行為被解除介入資格。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第八條甲方和乙方的權(quán)利保護8.1甲方和乙方的權(quán)利保護甲方和乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方履行合同約定，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并確保第三方正常介入和履行職責(zé)。第九條合同的繼續(xù)履行9.1合同的繼續(xù)履行即使第三方介入，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的履行不受第三方影響甲方和乙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方違約或過錯行為的影響。第十條附件的補充10.1附件的補充本合同附件應(yīng)包括但不限于第三方介入事項的詳細說明、第三方資質(zhì)證明、相關(guān)協(xié)議等。10.2附件的變更和補充附件的變更和補充應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方代理資質(zhì)證明附件四：第三方介入事項的詳細說明附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：相關(guān)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)所有權(quán)合法性的關(guān)鍵文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)作為附件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件三：乙方代理資質(zhì)證明乙方代理資質(zhì)證明是指乙方作為中介公司所具備的合法代理銷售資格的證明文件。附件中應(yīng)包含乙方代理資質(zhì)證明的正本復(fù)印件。附件四：第三方介入事項的詳細說明附件四應(yīng)詳細說明第三方介入的事項和范圍，包括但不限于第三方的工作職責(zé)、介入的時間、介入的條件等。附件五：第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明是指第三方作為介入方的合法資格證明文件。附件中應(yīng)包含第三方資質(zhì)證明的正本復(fù)印件。附件六：相關(guān)協(xié)議相關(guān)協(xié)議是指甲方、乙方和第三方之間就介入事項達成的協(xié)議，包括但不限于第三方介入的程序、條件、責(zé)任限額等。附件中應(yīng)包含相關(guān)協(xié)議的正本復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：1.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等必要的文件；1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵；1.3甲方未按照約定支付傭金或未能按時支付傭金。2.乙方違約行為：2.1乙方未能在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售；2.2乙方未按照約定提供市場分析和銷售策略；2.3乙方擅自修改銷售價格或隱瞞房產(chǎn)真實情況。3.第三方違約行為：3.1第三方未按照約定履行其職責(zé)；3.2第三方因違約或過錯行為導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約責(zé)任：1.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等必要的文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任；1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.3甲方未按照約定支付傭金或未能按時支付傭金，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。2.乙方違約責(zé)任：2.1乙方未能在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任；2.2乙方未按照約定提供市場分析和銷售策略，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3乙方擅自修改銷售價格或隱瞞房產(chǎn)真實情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：3.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任；3.2第三方因違約或過錯行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證等必要的文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金或賠償因無法履行合同而造成的損失。如果乙方未能在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金或賠償因房產(chǎn)未能成功銷售而造成的損失。如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，如購房客戶未能按時支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金或賠償因合同無法履行而造成的損失。全文完。2024年度中介公司二手房產(chǎn)代理銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介公司）1.3二手房產(chǎn)1.4代理銷售第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于____的二手房產(chǎn)委托給乙方進行代理銷售。2.2乙方負責(zé)在____時間內(nèi)將該房產(chǎn)銷售給第三方。第三條代理期限3.1本合同代理期限為自簽訂之日起至____年__月__日止。第四條代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)使用甲方的房產(chǎn)信息進行宣傳推廣。4.2乙方有權(quán)與第三方進行洽談、協(xié)商及簽訂購房合同。第五條銷售價格及支付方式5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房產(chǎn)以不低于甲方指定的最低銷售價格進行銷售。5.2銷售款項由乙方收取，并在扣除相關(guān)費用后，按約定時間支付給甲方。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，確保房產(chǎn)在代理期限內(nèi)得到充分的宣傳。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中的所有費用，包括但不限于廣告費、推廣費等。第七條甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供真實的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2甲方應(yīng)對乙方的銷售行為給予必要的配合和支持。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的__%。8.2如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致銷售失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十二條合同的生效、解除和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的__%。12.3在合同代理期限內(nèi)，如乙方因故不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的__%。第十三天附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：14.2乙方（中介公司）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有并愿意出售二手房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，詳細信息見附件一。1.2乙方（中介公司）：乙方是指接受甲方委托，負責(zé)代理銷售二手房產(chǎn)的中介公司，詳細信息見附件二。1.3二手房產(chǎn)：二手房產(chǎn)是指甲方擁有并同意出售的房產(chǎn)，詳細信息見附件三。1.4代理銷售：代理銷售是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進行的二手房產(chǎn)銷售活動。第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將附件三所列的二手房產(chǎn)委托給乙方進行代理銷售。2.2乙方負責(zé)在合同約定的代理期限內(nèi)，將該房產(chǎn)銷售給第三方。第三條代理期限3.1本合同代理期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2除非雙方另有約定，代理期限不得延長。第四條代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)使用甲方的房產(chǎn)信息進行宣傳推廣。4.2乙方有權(quán)與第三方進行洽談、協(xié)商及簽訂購房合同。4.3乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方指定的最低銷售價格進行銷售。第五條銷售價格及支付方式5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房產(chǎn)以不低于甲方指定的最低銷售價格進行銷售。5.2銷售款項由乙方收取，并在扣除相關(guān)費用后，按約定時間支付給甲方。5.3銷售款項的支付方式和時間，由雙方在合同附件四中約定。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，確保房產(chǎn)在代理期限內(nèi)得到充分的宣傳。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中的所有費用，包括但不限于廣告費、推廣費等。6.3乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.4乙方應(yīng)在合同代理期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的銷售。第七條甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供真實的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2甲方應(yīng)對乙方的銷售行為給予必要的配合和支持。7.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。7.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售完成后，按照約定時間交付房產(chǎn)給買家。7.5甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方的原因?qū)е碌膿p失除外。7.6甲方應(yīng)對乙方在代理期限內(nèi)因銷售房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費用給予報銷。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的2%。8.2如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致銷售失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)文件，導(dǎo)致銷售進度受到影響，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的1%。8.4如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)給買家，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的5%。8.5如乙方在代理期限內(nèi)未進行銷售活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的1%。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同的終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效，持續(xù)時間為____年。第十二條合同的生效、解除和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的2%。12.3在合同代理期限內(nèi)，如乙方因故不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的2%。12.4合同終止后，乙方應(yīng)將銷售所得款項支付給甲方，并扣除已產(chǎn)生的合理費用。第十三條附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：14.2乙方（中介公司）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方是指本合同之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于購房客戶、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：購房客戶對房產(chǎn)表示興趣并愿意參與交易；金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)；評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估；維修保養(yǎng)服務(wù)商對房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與房產(chǎn)交易的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。2.3第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲乙雙方的敏感信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于支付購房款項、提供貸款服務(wù)、進行房產(chǎn)評估、提供維修保養(yǎng)服務(wù)。第三條甲乙方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、物業(yè)交割等。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)商，并確保交易的順利進行。3.4乙方應(yīng)對第三方在交易過程中的行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在交易過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失除外。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并以書面形式明確變更內(nèi)容。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助法院了解案件事實，提供必要的證據(jù)和資料。第七條第三方介入后的合同終止7.1本合同終止后，第三方應(yīng)對其在交易過程中產(chǎn)生的所有債務(wù)、責(zé)任進行清償。7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并按照約定支付相關(guān)費用。7.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中產(chǎn)生的所有資料進行歸檔，并按照約定進行保密。第八條附則8.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2本合同未盡事宜，可由甲