宅基地置換的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地置換的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條宅基地置換的基本情況1.1置換宅基地的地點(diǎn)1.2置換宅基地的面積1.3置換宅基地的使用權(quán)第二條置換宅基地的條件2.1置換宅基地的資格條件2.2置換宅基地的申請(qǐng)程序2.3置換宅基地的審批程序第三條置換宅基地的補(bǔ)償安置3.1置換宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2置換宅基地的安置方式3.3置換宅基地的補(bǔ)償安置計(jì)算方法第四條置換宅基地的交付與接收4.1置換宅基地的交付時(shí)間4.2置換宅基地的接收方式4.3置換宅基地的交付條件第五條置換宅基地的費(fèi)用與支付5.1置換宅基地的費(fèi)用計(jì)算5.2置換宅基地的支付方式5.3置換宅基地的支付時(shí)間第六條置換宅基地的權(quán)屬變更6.1置換宅基地的權(quán)屬變更程序6.2置換宅基地的權(quán)屬變更時(shí)間6.3置換宅基地的權(quán)屬變更證明第七條置換宅基地的違約責(zé)任7.1置換宅基地的違約情形7.2置換宅基地的違約責(zé)任承擔(dān)7.3置換宅基地的違約賠償計(jì)算方法第八條置換宅基地的爭(zhēng)議解決8.1置換宅基地的爭(zhēng)議解決方式8.2置換宅基地的爭(zhēng)議解決時(shí)間8.3置換宅基地的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條置換宅基地的其他事項(xiàng)9.1置換宅基地的合同解除9.2置換宅基地的合同修改9.3置換宅基地的合同終止第十條置換宅基地的雙方義務(wù)10.1置換宅基地的甲方義務(wù)10.2置換宅基地的乙方義務(wù)10.3置換宅基地的丙方義務(wù)（如有）第十一條置換宅基地的權(quán)利與義務(wù)11.1置換宅基地的權(quán)利11.2置換宅基地的義務(wù)11.3置換宅基地的權(quán)利與義務(wù)的行使與履行第十二條置換宅基地的合同生效與終止12.1置換宅基地的合同生效條件12.2置換宅基地的合同終止條件12.3置換宅基地的合同終止后的處理第十三條置換宅基地的附加條款13.1置換宅基地的特別約定13.2置換宅基地的補(bǔ)充協(xié)議13.3置換宅基地的附件（如有）第十四條置換宅基地的簽署與保管14.1置換宅基地的合同簽署14.2置換宅基地的合同副本保管14.3置換宅基地的合同正本使用與保管第一部分：合同如下：第一條宅基地置換的基本情況1.1置換宅基地的地點(diǎn)1.2置換宅基地的面積1.3置換宅基地的使用權(quán)甲方同意將原宅基地的使用權(quán)置換給乙方，乙方擁有新宅基地的使用權(quán)，享有居住、建設(shè)、使用等權(quán)利。第二條置換宅基地的條件2.1置換宅基地的資格條件乙方必須是原宅基地的合法使用權(quán)人，具備置換資格。2.2置換宅基地的申請(qǐng)程序乙方應(yīng)向甲方提出置換宅基地的書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.3置換宅基地的審批程序甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，審批通過后通知乙方。第三條置換宅基地的補(bǔ)償安置3.1置換宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方按照原宅基地的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.2置換宅基地的安置方式甲方負(fù)責(zé)為乙方提供適宜的安置住房，并負(fù)責(zé)搬遷安置。3.3置換宅基地的補(bǔ)償安置計(jì)算方法甲方根據(jù)原宅基地的面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值等因素，計(jì)算出補(bǔ)償安置金額，并與乙方協(xié)商確定。第四條置換宅基地的交付與接收4.1置換宅基地的交付時(shí)間甲方應(yīng)在置換協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將新宅基地交付給乙方。4.2置換宅基地的接收方式乙方應(yīng)按照甲方的指示，到指定地點(diǎn)接收新宅基地。4.3置換宅基地的交付條件甲方應(yīng)在交付新宅基地時(shí)，提供相關(guān)權(quán)屬證明和土地使用證等文件。第五條置換宅基地的費(fèi)用與支付5.1置換宅基地的費(fèi)用計(jì)算甲方根據(jù)置換宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)費(fèi)用計(jì)算出總金額，并與乙方協(xié)商確定。5.2置換宅基地的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將補(bǔ)償安置金額支付給乙方。5.3置換宅基地的支付時(shí)間甲方應(yīng)在置換宅基地交付給乙方后個(gè)工作日內(nèi)，支付補(bǔ)償安置金額。第六條置換宅基地的權(quán)屬變更6.1置換宅基地的權(quán)屬變更程序甲方應(yīng)在置換協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理新宅基地的權(quán)屬變更手續(xù)。6.2置換宅基地的權(quán)屬變更時(shí)間甲方應(yīng)在置換協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。6.3置換宅基地的權(quán)屬變更證明甲方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)完成后，向乙方提供新宅基地的權(quán)屬證明文件。第七條置換宅基地的違約責(zé)任7.1置換宅基地的違約情形甲方未按約定時(shí)間交付新宅基地，或乙方未按約定時(shí)間接收新宅基地的。7.2置換宅基地的違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償安置金額×違約天數(shù)×1%。7.3置換宅基地的違約賠償計(jì)算方法如因甲方原因?qū)е轮脫Q宅基地交付延遲，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付延遲交付的賠償金。賠償金的計(jì)算方式為：賠償金=原宅基地每月租金×延遲交付的月數(shù)。第八條置換宅基地的權(quán)屬變更8.1置換宅基地的權(quán)屬變更程序甲方應(yīng)在置換協(xié)議簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理新宅基地的權(quán)屬變更手續(xù)，將新宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.2置換宅基地的權(quán)屬變更時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在新宅基地交付給乙方后15個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3置換宅基地的權(quán)屬變更證明權(quán)屬變更完成后，甲方應(yīng)向乙方提供新宅基地的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證和土地使用證等。第九條置換宅基地的其他事項(xiàng)9.1置換宅基地的合同解除如甲方未按約定時(shí)間交付新宅基地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2置換宅基地的合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3置換宅基地的合同終止在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。第十條置換宅基地的雙方義務(wù)10.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付新宅基地，并辦理權(quán)屬變更手續(xù)。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定接收新宅基地，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條置換宅基地的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定接收新宅基地，并支付約定的補(bǔ)償安置金額。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證新宅基地的權(quán)屬清晰，并辦理權(quán)屬變更手續(xù)。11.3乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定接收新宅基地，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條置換宅基地的合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件應(yīng)按合同約定的條款執(zhí)行。12.3合同終止后的處理第十三條置換宅基地的附加條款13.1特別約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條置換宅基地的簽署與保管14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。14.3合同正本使用與保管合同正本由甲方執(zhí)管，用于證明合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入包括但不限于提供置換宅基地評(píng)估、咨詢、調(diào)解、金融服務(wù)等活動(dòng)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議明確介入事項(xiàng)和權(quán)限。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議享有提供專業(yè)服務(wù)、獲取相關(guān)資料和信息、收取費(fèi)用等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)，并保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方支付甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約情形第三方未按約定提供服務(wù)或違反介入?yún)f(xié)議的。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)給甲方，但不對(duì)甲方產(chǎn)生任何直接的合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)給乙方，但不對(duì)乙方產(chǎn)生任何直接的合同義務(wù)。6.3第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行調(diào)整。7.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何賠償責(zé)任，均不得超過約定的責(zé)任限額。第八條第三方介入的合同修改和終止8.1第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第九條第三方介入的簽署與保管9.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。9.2第三方介入?yún)f(xié)議副本保管甲方、乙方和第三方應(yīng)妥善保管第三方介入?yún)f(xié)議副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。9.3第三方介入?yún)f(xié)議正本使用與保管第三方介入?yún)f(xié)議正本由甲方執(zhí)管，用于證明協(xié)議的效力。第十條第三方介入后的合同生效與終止10.1第三方介入后合同生效第三方介入的協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。10.2第三方介入后合同終止第三方介入的協(xié)議終止后，本合同的相關(guān)條款回復(fù)至第三方介入前的狀態(tài)。第十一條第三方介入的附加條款11.1特別約定本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決的時(shí)間應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后確定。第十三條第三方介入的義務(wù)履行13.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。13.2第三方義務(wù)履行的證明第三方應(yīng)提供服務(wù)履行的證明文件，以供甲方和乙方查驗(yàn)。第十四條第三方介入的合同解除14.1合同解除條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地置換協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了置換宅基地的基本情況、條件、補(bǔ)償安置、交付與接收、費(fèi)用與支付、權(quán)屬變更、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的范圍、程序、權(quán)利與義務(wù)、費(fèi)用與支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件三：評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的宅基地置換的評(píng)估報(bào)告，包括宅基地的價(jià)值評(píng)估、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：安置住房說明詳細(xì)描述了甲方提供給乙方的安置住房的地理位置、面積、戶型、設(shè)施等情況。附件五：權(quán)屬證明文件包括新宅基地的房產(chǎn)證、土地使用證等權(quán)屬證明文件。附件六：服務(wù)費(fèi)用清單列出了第三方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄提供了第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名單供甲方、乙方選擇。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付新宅基地。2.乙方未按約定時(shí)間接收新宅基地。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違