2024年度二手房獨(dú)家代理權(quán)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房獨(dú)家代理權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（二手房所有者）1.2乙方（獨(dú)家代理方）第二條：獨(dú)家代理權(quán)的范圍2.1代理銷售范圍2.2代理推廣范圍2.3代理權(quán)的時間限制第三條：代理權(quán)限的行使3.1乙方的銷售及推廣行為3.2乙方的禁止行為3.3乙方的責(zé)任和義務(wù)第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計算4.2支付方式及時間第五條：合同的終止和解除5.1合同終止的情形5.2合同解除的情形第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約的情形6.2乙方違約的情形第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3違約泄露保密信息的處理第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條：合同的簽署和變更13.1合同的簽署13.2合同的變更第十四條：附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（二手房所有者）：指在本合同中出售二手房的合法所有者。1.2乙方（獨(dú)家代理方）：指在本合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)獨(dú)家代理銷售二手房的合法機(jī)構(gòu)或個人。第二條：獨(dú)家代理權(quán)的范圍2.1代理銷售范圍：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行二手房的銷售活動。2.2代理推廣范圍：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行二手房的推廣活動。2.3代理權(quán)的時間限制：本合同自雙方簽署之日起生效，代理權(quán)有效期為2024年度。第三條：代理權(quán)限的行使3.1乙方的銷售及推廣行為：乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取合理、有效的銷售和推廣措施，以提高二手房的銷售速度和銷售價格。3.2乙方的禁止行為：乙方不得以任何方式損害甲方的利益，不得未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3乙方的責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，確保銷售和推廣活動的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計算：乙方應(yīng)按照實際銷售金額的一定比例收取代理費(fèi)用，具體比例雙方另行約定。4.2支付方式及時間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后，按照約定的時間和方式支付代理費(fèi)用。第五條：合同的終止和解除5.1合同終止的情形：本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；甲方明確表示解除合同；乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方要求解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除。5.2合同解除的情形：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方；乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約的情形：甲方未按照約定支付代理費(fèi)用；甲方未經(jīng)乙方同意變更合同內(nèi)容；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方違約的情形：乙方未按照約定進(jìn)行銷售和推廣活動；乙方擅自變更合同內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓代理權(quán)；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：（此處繼續(xù)完善合同的第七條至第十四條）第八條：保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中，甲方提供給乙方，或者乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的，未公開的信息，包括但不限于房產(chǎn)證照、財務(wù)報表、客戶信息等。8.2保密義務(wù)的履行：乙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。8.3違約泄露保密信息的處理：如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時間，決定合同是否繼續(xù)履行，或部分履行或全部免除違約責(zé)任。第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款：雙方可以在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署和變更12.1合同的簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件清單：附件清單詳見合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性：附件應(yīng)由雙方共同簽署，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面修改或撤銷附件。第十四條：合同的解除14.1合同解除的情形：本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方均可要求解除合同。14.2合同解除的程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、交易平臺等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、交易平臺、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，涉及到的其他機(jī)構(gòu)或個人均視為第三方。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。第十七條：第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2第三方變更通知：第三方如有變更事項，應(yīng)及時通知甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的信息進(jìn)行相應(yīng)的合同調(diào)整。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定，如未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲方與第三方之間的委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系視為乙方與第三方之間的合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入終止：第三方介入事項完成后，第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。21.2第三方終止通知：第三方應(yīng)在介入事項完成后及時通知甲乙雙方，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。第二十二條：附件22.1附件清單：附件清單詳見合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。22.2附件的有效性：附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，未經(jīng)三方同意，任何一方不得單方面修改或撤銷附件。第二十三條：合同的簽署和變更23.1合同的簽署：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。23.2合同的變更：合同履行過程中，如甲乙雙方或第三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的解除24.1合同解除的情形：本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方或第三方均有權(quán)要求解除合同。24.2合同解除的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)證照復(fù)印件附件三：評估報告附件四：貸款申請表附件五：交易平臺注冊信息附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)、交易金額、支付方式、交房時間等。附件二：房產(chǎn)證照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等有效證件的復(fù)印件。附件三：評估報告詳細(xì)要求：包含房屋評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：貸款申請表詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款利率、還款方式、貸款機(jī)構(gòu)等信息。附件五：交易平臺注冊信息詳細(xì)要求：包含甲乙雙方及第三方的注冊信息、聯(lián)系方式等。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件詳細(xì)要求：包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的審批文件、審批號碼、審批日期等。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付代理費(fèi)用。2.乙方未按照約定進(jìn)行銷售和推廣活動。3.乙方擅自變更合同內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓代理權(quán)。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.甲乙雙方或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方未按照約定進(jìn)行銷售和推廣活動，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或賠償損失。3.乙方擅自變更合同內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓代理權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.甲乙雙方或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，各方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金的計算按照合同約定的比例進(jìn)行。如乙方未按照約定進(jìn)行銷售和推廣活動，甲方可以要求乙方履行合同或賠償因未能及時銷售而導(dǎo)致的損失。如乙方擅自變更合同內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓代理權(quán)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度二手房獨(dú)家代理權(quán)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3獨(dú)家代理權(quán)的定義第二條：獨(dú)家代理權(quán)的范圍2.1代理的房產(chǎn)信息2.2代理區(qū)域2.3代理期限第三條：代理權(quán)限及職責(zé)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實有效3.1.2甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)推廣和銷售甲方房產(chǎn)3.2.2乙方負(fù)責(zé)提供銷售過程中的客戶服務(wù)第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計算方式4.2支付時間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整及通知第五條：銷售業(yè)績及獎勵5.1銷售業(yè)績的計算方式5.2獎勵政策及支付方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向乙方所在地的法院提起訴訟第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他條款12.1雙方約定其他事項12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2代理區(qū)域地圖13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：___________，地址：___________。1.2乙方名稱：___________，地址：___________。1.3獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理區(qū)域內(nèi)，享有對甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得在代理區(qū)域內(nèi)自行銷售或委托其他第三方銷售。第二條：獨(dú)家代理權(quán)的范圍2.1代理的房產(chǎn)信息：詳見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.2代理區(qū)域：詳見附件中的代理區(qū)域地圖。2.3代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：代理權(quán)限及職責(zé)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實有效，如有不實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，提供必要的銷售資料和協(xié)助。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)推廣和銷售甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)在代理期限內(nèi)實現(xiàn)銷售。3.2.2乙方負(fù)責(zé)提供銷售過程中的客戶服務(wù)，包括咨詢、看房、談判等。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計算方式：代理費(fèi)為房產(chǎn)銷售總額的2%。4.2支付時間及方式：代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后七個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整及通知：如因市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用，并書面通知對方。第五條：銷售業(yè)績及獎勵5.1銷售業(yè)績的計算方式：以房產(chǎn)成交總額為準(zhǔn)。5.2獎勵政策及支付方式：如乙方超額完成銷售業(yè)績，甲方給予乙方一定的獎勵，具體獎勵政策雙方另行協(xié)商確定。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在合同解除前，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)銷售。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第二部分：其他條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.1不可抗力的定義：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理方式：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同的續(xù)約條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同。11.1雙方約定其他事項：如補(bǔ)充協(xié)議等。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2代理區(qū)域地圖12.3其他相關(guān)文件第四部分：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：13.3合同簽訂日期：____年____月____日。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向乙方所在地的法院提起訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理方式：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同的續(xù)約條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同。第十二條：其他條款12.1雙方約定其他事項：如補(bǔ)充協(xié)議等。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2代理區(qū)域地圖13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate和其他相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的的情形2.1甲方和乙方同意，房產(chǎn)交易過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方進(jìn)行推廣、銷售及提供交易咨詢服務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)工作，包括但不限于推廣、銷售、咨詢、協(xié)調(diào)和售后服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)費(fèi)用合理，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)。4.3甲方和乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有異議時，有權(quán)要求第三方予以解決或賠償。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，提供相應(yīng)的責(zé)任限額保障，包括但不限于第三方責(zé)任保險。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不轉(zhuǎn)移或免除甲方和乙方對彼此的責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條：第三方變更8.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。8.2甲方和乙方對第三方的變更，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。第九條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)工作。9.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。第十條：爭議解決10.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。第十一條：本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.2第三方責(zé)任保險復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：13.3合同簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：代理區(qū)域地圖附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：第三方責(zé)任保險復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易流程說明附件6：房產(chǎn)銷售宣傳資料附件7：客戶看房確認(rèn)單附件8：房產(chǎn)買賣合同范本附件9：貸款申請相關(guān)文件附件10：Inspectorate報告復(fù)印件附件11：交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于驗證房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)交易的真實性和合法性。附件2：代理區(qū)域地圖詳細(xì)要求：代理區(qū)域地圖應(yīng)明確標(biāo)注代理區(qū)域的范圍，如有必要，可附上詳細(xì)的道路指引。附件說明：代理區(qū)域地圖用于明確乙方代理銷售的區(qū)域，確保乙方在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行有效的銷售活動。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含協(xié)議雙方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等相關(guān)條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于明確第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，確保各方權(quán)利和義務(wù)的清晰界定。附件4：第三方責(zé)任保險復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方責(zé)任保險復(fù)印件應(yīng)包含保險單號、保險期限、保險金額等信息。附件說明：第三方責(zé)任保險復(fù)印件用于證明第三方已購買責(zé)任保險，以保障甲方和乙方的利益。附件5：房產(chǎn)交易流程說明詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易流程說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的各個環(huán)節(jié)，包括交易步驟、所需材料、時間節(jié)點(diǎn)等。附件說明：房產(chǎn)交易流程說明用于指導(dǎo)甲方和乙方了解房產(chǎn)交易的整個過程，確保交易順利進(jìn)行。附件6：房產(chǎn)銷售宣傳資料詳細(xì)要求：房產(chǎn)銷售宣傳資料應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)介紹、圖片、優(yōu)勢特點(diǎn)等，以吸引潛在買家。附件說明：房產(chǎn)銷售宣傳資料用于推廣房產(chǎn)，增加房產(chǎn)的曝光度和吸引力。附件7：客戶看房確認(rèn)單詳細(xì)要求：客戶看房確認(rèn)單應(yīng)記錄客戶看房的時間、地點(diǎn)、看房人員等信息。附件8：房產(chǎn)買賣合同范本詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同范本應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求，包含合同雙方的權(quán)責(zé)條款。附件9：貸款申請相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款申請相關(guān)文件應(yīng)包含貸款申請表、收入證明、信用報告等。附件說明：貸款申請相關(guān)文件用于協(xié)助買方申請貸款，確保交易順利進(jìn)行。附件10：Inspectorate報告復(fù)印件詳細(xì)要求：Inspectorate報告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)檢查結(jié)果、房屋狀況評估等。附件說明：Inspectorate報告復(fù)印件用于提供房產(chǎn)的檢查報告，幫助買家了解房產(chǎn)的實際狀況。附件11：交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件應(yīng)包含交易過程中的通信記錄、修改協(xié)議等。附件說明：交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件用于記錄和證明交易過程中的各項事宜和變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實有效的房產(chǎn)信息。2.甲方未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致銷售進(jìn)度延遲。3.乙方未按照合同約定推廣和銷售甲方房產(chǎn)。4.乙方未提供銷售過程中的客戶服務(wù)，導(dǎo)致客戶滿意度下降。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如銷售進(jìn)度延遲、費(fèi)用增加等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，如銷售進(jìn)度延遲、費(fèi)用增加等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致乙方銷售，甲方應(yīng)賠償乙方因銷售進(jìn)度延遲而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若乙方未按照約定推廣和銷售甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)長時間未售出，乙方應(yīng)賠償甲方因銷售進(jìn)度延遲而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供推廣服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受到影響，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房獨(dú)家代理權(quán)合同2本合同目錄一覽第一條：代理范圍與房產(chǎn)信息1.1：代理的房產(chǎn)地址及面積1.2：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與現(xiàn)狀1.3：房產(chǎn)的鑰匙交接與管理第二條：代理期限2.1：代理權(quán)的有效期限2.2：代理權(quán)續(xù)約的條件與流程2.3：代理權(quán)終止的條件與流程第三條：代理權(quán)獨(dú)家性3.1：獨(dú)家代理權(quán)的界定3.2：獨(dú)家代理權(quán)期間內(nèi)的限制3.3：獨(dú)家代理權(quán)到期后的處理第四條：代理銷售價格4.1：房產(chǎn)的定價原則4.2：價格調(diào)整的流程與條件4.3：價格變動的通知方式第五條：代理銷售傭金5.1：傭金的比例與計算方式5.2：傭金支付的時間與方式5.3：傭金支付的特殊情況處理第六條：營銷推廣6.1：代理方的營銷策略與實施6.2：合作方的營銷配合與支持6.3：營銷費(fèi)用的承擔(dān)與分?jǐn)偟谄邨l：客戶接待與咨詢7.1：客戶接待的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2：客戶咨詢的回復(fù)與處理7.3：客戶資料的保密與管理第八條：交易流程與協(xié)調(diào)8.1：購房意向的確認(rèn)與跟進(jìn)8.2：購房合同的簽訂與備案8.3：交易過程中的問題協(xié)調(diào)與解決第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件與流程9.2：合同解除的條件與流程9.3：合同變更與解除的法律后果第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為的界定10.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3：違約糾紛的解決方式第十一條：爭議解決11.1：合同爭議的解決方式11.2：仲裁或訴訟的管轄法院11.3：爭議解決的時間限制第十二條：合同的生效、修改與失效12.1：合同的生效條件12.2：合同的修改流程12.3：合同的失效條件第十三條：保密條款13.1：保密信息的界定13.2：保密信息的保護(hù)措施13.3：保密信息的泄露后果第十四條：其他條款14.1：合同的適用法律14.2：合同的解釋權(quán)歸屬14.3：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與房產(chǎn)信息1.1：代理的房產(chǎn)地址及面積1.2：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與現(xiàn)狀該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.3：房產(chǎn)的鑰匙交接與管理甲方應(yīng)在合同簽訂后【填寫時間】內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)鑰匙，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。第二條：代理期限2.1：代理權(quán)的有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【填寫年數(shù)】年，自合同生效之日起計算。2.2：代理權(quán)續(xù)約的條件與流程代理權(quán)到期前【填寫時間】個月，甲方如需續(xù)約，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)約申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署補(bǔ)充協(xié)議延長代理期限。2.3：代理權(quán)終止的條件與流程合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止代理權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理權(quán)期間內(nèi)已收取傭金的兩倍。第三條：代理權(quán)獨(dú)家性3.1：獨(dú)家代理權(quán)的界定乙方在本合同有效期內(nèi)享有對甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。3.2：獨(dú)家代理權(quán)期間內(nèi)的限制甲方不得在獨(dú)家代理權(quán)期間內(nèi)自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。3.3：獨(dú)家代理權(quán)到期后的處理獨(dú)家代理權(quán)到期后，如甲方未提出書面續(xù)約申請，乙方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)資料退還甲方，并終止代理權(quán)。第四條：代理銷售價格4.1：房產(chǎn)的定價原則甲方應(yīng)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況，與乙方共同確定房產(chǎn)的銷售價格。4.2：價格調(diào)整的流程與條件甲方如需調(diào)整銷售價格，應(yīng)提前【填寫時間】天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后【填寫時間】天內(nèi)同意或提出修改意見。4.3：價格變動的通知方式價格變動的通知應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第五條：代理銷售傭金5.1：傭金的比例與計算方式本合同的傭金比例為房產(chǎn)銷售總額的【填寫百分比】。傭金計算方式為：傭金=房產(chǎn)銷售總額×傭金比例。5.2：傭金支付的時間與方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后【填寫時間】內(nèi)，向乙方支付傭金。支付方式為【填寫支付方式】。5.3：傭金支付的特殊情況處理如因特殊情況導(dǎo)致傭金支付出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條：營銷推廣6.1：代理方的營銷策略與實施乙方應(yīng)制定并實施針對該房產(chǎn)的營銷推廣策略，包括線上和線下的宣傳、推廣活動。6.2：合作方的營銷配合與支持甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)營銷推廣，提供必要的資料和支持。6.3：營銷費(fèi)用的承擔(dān)與分?jǐn)偁I銷費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、策劃費(fèi)等，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。如涉及共同承擔(dān)，雙方按【填寫比例】分?jǐn)偂５诎藯l：客戶接待與咨詢8.1：客戶接待的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對客戶進(jìn)行熱情、禮貌的接待，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和服務(wù)。8.2：客戶咨詢的回復(fù)與處理乙方應(yīng)在接到客戶咨詢后【填寫時間】小時內(nèi)回復(fù)，并及時處理客戶提出的問題。8.3：客戶資料的保密與管理乙方應(yīng)嚴(yán)格保密客戶資料，不得泄露給第三方。同時，乙方應(yīng)建立健全客戶資料管理機(jī)制。第九條：交易流程與協(xié)調(diào)9.1：購房意向的確認(rèn)與跟進(jìn)乙方應(yīng)在接到購房意向后【填寫時間】小時內(nèi)與甲方溝通，并協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行進(jìn)一步洽談。9.2：購房合同的簽訂與備案乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房者簽訂購房合同，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。9.3：交易過程中的問題協(xié)調(diào)與解決在交易過程中如出現(xiàn)糾紛或問題，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保交易的順利進(jìn)行。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件與流程合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2：合同解除的條件與流程合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3：合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1：合同爭議的解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2：仲裁或訴訟的管轄法院如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱'];如選擇訴訟，管轄法院為【填寫管轄法院名稱】。11.3：爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在合同爭議發(fā)生之日起【填寫時間】內(nèi)解決爭議。第十二條：合同的生效、修改與失效12.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同的修改流程合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3：合同的失效條件合同失效的情形包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。第十三條：保密條款13.1：保密信息的界定保密信息包括合同內(nèi)容、甲方乙方商業(yè)秘密、客戶資料等。13.2：保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)措施進(jìn)行保護(hù)，防止泄露給第三方。13.3：保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1：合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2：合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：【填寫附件名稱】，補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入指的是在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)營銷推廣的機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)辦理的機(jī)構(gòu)；（3）提供房產(chǎn)貸款、評估、交易中心等服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第三條：第三方介入的流程與條件3.1：第三方介入的流程甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【填寫時間】天通知對方，并共同協(xié)商確定介入的第三方。3.2：第三方介入的條件（1）具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方與甲方、乙方無利益沖突。第四條：第三方介入的費(fèi)用與承擔(dān)4.1：第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2：第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：第三方服務(wù)與甲方直接相關(guān)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)：第三方服務(wù)與乙方直接相關(guān)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方共同承擔(dān)：第三方服務(wù)與甲乙雙方均相關(guān)，費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條：第三方介入的責(zé)任限額5.1：第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致合同損失的最高賠償限額。5.2：第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的性質(zhì)、資質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合同中予以明確。5.3：第三方介入的責(zé)任限額調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條：第三方介入的糾紛解決6.1：第三方介入的糾紛定義第三方介入的糾紛是指第三方在介入過程中，與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議。6.2：第三方介入的糾紛解決方式第三方介入的糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.3：第三方介入的糾紛解決時間限制雙方應(yīng)在第三方介入的糾紛發(fā)生之日起【填寫時間】內(nèi)解決糾紛。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1：第三方介入的保密信息界定第三方介入的保密信息包括合同內(nèi)容、甲方乙方商業(yè)秘密、客戶資料等。7.2：第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對介入的保密信息采取適當(dāng)措施進(jìn)行保護(hù)，防止泄露給其他無關(guān)方。7.3：第三方介入的保密義務(wù)違反后果如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條：第三方介入的合同修改與解除8.1：第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2：第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3：第三方介入的合同修改與解除的法律后果合同修改或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易委托書附件四：代理合同履行期間的相關(guān)協(xié)議附件五：房產(chǎn)營銷推廣方案附件六：房產(chǎn)銷售合同模板附件七：交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件八：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件九：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十：貸款申請相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。3.房產(chǎn)交易委托書：應(yīng)明確委托事項、委托期限等相關(guān)內(nèi)容。4.代理合同履行期間的相關(guān)協(xié)議：包括但不僅限于營銷推廣合作協(xié)議、貸款合作協(xié)議等。5.房產(chǎn)營銷推廣方案：應(yīng)詳細(xì)說明推廣策略、實施計劃、預(yù)期效果等。6.房產(chǎn)銷售合同模板：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、交易金額、支付方式等。7.交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)：包括但不僅限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。8.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。9.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。10.貸款申請相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金或第三方費(fèi)用。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售或未達(dá)到銷售目標(biāo)。3.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密或客戶資料。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付一定數(shù)額的違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失，進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.名譽(yù)損害：因違約行為導(dǎo)致對方名譽(yù)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求賠償損失。4.若甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密或客戶資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房獨(dú)家代理權(quán)合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3獨(dú)家代理權(quán)的定義第二條：獨(dú)家代理權(quán)的范圍2.1代理的房產(chǎn)地址及面積2.2代理權(quán)的有效期限2.3代理權(quán)的具體內(nèi)容第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計算方式3.2支付時間及支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整及退還條件第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資料真實性4.2甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售4.3甲方對乙方代理行為的授權(quán)第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方對甲方提供的資料保密5.2乙方積極推廣房產(chǎn)，提高銷售速度5.3乙方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、履行及解除9.1合同的生效條件9.2合同的履行期限9.3合同解除的條件及程序第十條：其他約定10.1雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充10.2雙方對合同的修改及補(bǔ)充10.3與本合同有關(guān)的其他文件的保存及歸檔第十一條：法律法規(guī)及政策變化11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2政策變化對合同的影響11.3因法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致的合同變更或終止第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件對合同的影響12.3不可抗力事件后的合同履行第十三條：通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)13.2通知與送達(dá)的時間及方式13.3未能成功送達(dá)的處理方式第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。第二條：獨(dú)家代理權(quán)的范圍2.1代理的房產(chǎn)地址及面積：代理房產(chǎn)位于×××，總面積為××××平方米。2.2代理權(quán)的有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3代理權(quán)的具體內(nèi)容：乙方有權(quán)在代理權(quán)有效期內(nèi)，以甲方名義對外進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并收取代理費(fèi)用。第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計算方式：代理費(fèi)用為代理房產(chǎn)總銷售價的××%。3.2支付時間及支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售后，將代理費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用調(diào)整及退還條件：如因特殊情況，需調(diào)整代理費(fèi)用，雙方可協(xié)商一致。在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)未成功銷售，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資料真實性：甲方應(yīng)對提供的房產(chǎn)資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。如因甲方提供的資料不真實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方對乙方代理行為的授權(quán)：甲方明確授權(quán)乙方在代理權(quán)有效期內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方對甲方提供的資料保密：乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)資料予以保密，不得泄露給第三方。5.2乙方積極推廣房產(chǎn)，提高銷售速度：乙方應(yīng)積極推廣代理房產(chǎn)，采取有效措施提高房產(chǎn)銷售速度。5.3乙方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方：乙方在合同有效期內(nèi)，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：合同終止的情形包括但不限于：代理房產(chǎn)成功銷售；甲方提前解除合同；合同有效期內(nèi)，甲方未履行合同義務(wù)。6.3合同終止后的相關(guān)處理事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將代理房產(chǎn)的銷售資料交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定支付乙方代理費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約責(zé)任的計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式為：違約金=代理房產(chǎn)總銷售價×違約比例。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)雙方可協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心請求調(diào)解。9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、履行及解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的履行期限：本合同的履行期限為代理權(quán)有效期內(nèi)。10.3合同解除的條件及程序：如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心備案。第十一條：法律法規(guī)及政策變化11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。11.2政策變化對合同的影響：如因法律法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。11.3因法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致的合同變更或終止：法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同變更或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。12.3不可抗力事件后的合同履行：如不可抗力事件結(jié)束后，雙方同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)按照本合同約定的方式繼續(xù)履行。第十三條：通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)：甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××。乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××。13.2通知與送達(dá)的時間及方式：雙方通過聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.3未能成功送達(dá)的處理方式：如一方發(fā)出的通知未能成功送達(dá)對方，應(yīng)通過電話或其他方式再次通知。如仍無法聯(lián)系到對方，應(yīng)將通知公開張貼于合同約定的地址。第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任：甲乙雙方均有保管好合同的責(zé)任，如合同遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3合同的查閱與復(fù)制：甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制合同。如需要查閱或復(fù)制合同，應(yīng)提前通知對方，并提供合理的時間和地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、買方、賣方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易的所有相關(guān)方，以及甲乙雙方在履行合同過程中涉及到的其他合作伙伴。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未履行或不適當(dāng)履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并保證其提供信息的合法性。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得合理報酬、保護(hù)其商業(yè)秘密等。3.2第三方利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其利益不受損害。如甲乙雙方的履行行為侵害了第三方的利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方可協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在合同履行過程中，對其行為承擔(dān)的責(zé)任不得超過雙方約定的責(zé)任限額。如第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的通知：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中涉及第三方時，應(yīng)及時通知對方。5.2第三方介入后的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保合同的順利履行。如第三方不配合，甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，維護(hù)自身權(quán)益。5.3第三方介入后的變更：如第三方提出變更合同內(nèi)容的要求，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。如第三方與甲方存在其他法律關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。如第三方與乙方存在其他法律關(guān)系，不影響本合同的履行。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系：第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。如第三方與其他各方存在其他法律關(guān)系，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的解決方式：如協(xié)商未果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入引起的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入解除合同的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心備案。第九條：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入對合同效力的影響：第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。第十條：第三方介入后的其他約定10.1雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙雙方與第三方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.2第三方與甲乙雙方之間的約定：如第三方與甲乙雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十一條：第三方介入后的法律法規(guī)及政策變化11.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。11.2法律法規(guī)及政策變化對合同的影響：如因法律法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，采取適當(dāng)措施處理。第十二條：第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：代理房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告附件七：審計報告附件八：房屋買賣合同附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件十一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件十二：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對代理房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：甲方身份證復(fù)印件說明：甲方身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方的身份。乙方應(yīng)核實甲方身份證的真實性和有效性。附件三：乙方身份證復(fù)印件說明：乙方身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的身份。甲方應(yīng)核實乙方身份證的真實性和有效性。附件四：代理房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：代理房產(chǎn)現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄代理房產(chǎn)的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)確保照片的真實性，乙方應(yīng)核實照片與實際房產(chǎn)的一致性。附件五：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及報酬等。甲方應(yīng)選擇有資質(zhì)的中介方，并確保中介服務(wù)協(xié)議的有效性。附件六：評估報告說明：評估報告作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)的評估價值。甲方應(yīng)選擇獨(dú)立、公正的評估機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)核實評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。附件七：審計報告說明：審計報告作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)交易的審計結(jié)果。甲方應(yīng)選擇獨(dú)立、公正的審計機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)核實審計報告的真實性和準(zhǔn)確性。附件八：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同作為合同附件，用于規(guī)定買方和賣方之間的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)確保房屋買賣合同的真實性和有效性。附件九：付款憑證說明：付款憑證作為合同附件，用于證明買方已支付購房款項。甲方應(yīng)核實付款憑證的真實性和有效性。附件十：收款憑證說明：收款憑證作為合同附件，用于證明乙方已收到購房款項。乙方應(yīng)核實收款憑證的真實性和有效性。附件十一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單作為合同附件，用于列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。甲方應(yīng)確保稅費(fèi)清單的真實性和準(zhǔn)確性。附件十二：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，包括與合同履行相關(guān)的各類文件。甲方和乙方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方損失的。2.乙方未按約定積極推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失的。3.乙方擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，導(dǎo)致甲方損失的。4.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失的。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=代理房產(chǎn)總銷售價×違約比例。2.違約金支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售后，將違約金支付給乙方。3.費(fèi)用調(diào)整及退還條件：如因特殊情況，需調(diào)整代理費(fèi)用，雙方可協(xié)商一致。在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)未成功銷售，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。全文完。2024年度二手房獨(dú)家代理權(quán)合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（代理人）：指具有合法資格的二手房交易代理機(jī)構(gòu)。1.2乙方（委托人）：指出售二手房的業(yè)主。1.3獨(dú)家代理權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)，對乙方所指定的二手房享有唯一的代理銷售權(quán)利。第二條：合同期限2.1合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前30天，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：獨(dú)家代理權(quán)的范圍3.1甲方享有在合同有效期內(nèi)，對乙方所指定的二手房進(jìn)行代理銷售的權(quán)利。3.2甲方有權(quán)在代理范圍內(nèi)，自行制定銷售策略和推廣方案。3.3甲方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付甲方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：4.1.1代理費(fèi)用為二手房成交總價的2%。4.1.2乙方應(yīng)在房屋成交后7個工作日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。第五條：房屋信息及變更5.1乙方應(yīng)對甲方提供真實的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。5.2如房屋信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并確保信息的真實性。第六條：銷售及成交6.1甲方應(yīng)積極推廣乙方所指定的二手房，并盡力促進(jìn)成交。6.2甲方應(yīng)在成交后提供相關(guān)售后服務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未能在合同期內(nèi)促成成交，應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。7.2如乙方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致成交失敗或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字。9.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條：合同的簽訂和生效12.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附加條款13.1如雙方在合同履行過程中，有其他補(bǔ)充事項，可簽訂附加條款。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（代理人）：指具有合法資格的二手房交易代理機(jī)構(gòu)，營業(yè)執(zhí)照號碼為________，注冊地址為________。1.2乙方（委托人）：指出售二手房的業(yè)主，身份證號碼為________，通訊地址為________。1.3獨(dú)家代理權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)，對乙方所指定的二手房享有唯一的代理銷售權(quán)利，該二手房的具體信息如下：1.3.1房屋坐落：________；1.3.2房屋面積：________平方米；1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：________。第二條：合同期限2.1合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前30天，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：獨(dú)家代理權(quán)的范圍3.1甲方享有在合同有效期內(nèi)，對乙方所指定的二手房進(jìn)行代理銷售的權(quán)利。3.2甲方有權(quán)在代理范圍內(nèi)，自行制定銷售策略和推廣方案，但應(yīng)保證方案的合法性和正當(dāng)性。3.3甲方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付甲方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：4.1.1代理費(fèi)用為二手房成交總價的2%。4.1.2乙方應(yīng)在房屋成交后7個工作日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。4.1.3代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________；賬號：________；開戶銀行：________。第五條：房屋信息及變更5.1乙方應(yīng)對甲方提供真實的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況等。5.2如房屋信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并確保信息的真實性。若乙方未及時通知導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：銷售及成交6.1甲方應(yīng)積極推廣乙方所指定的二手房，并盡力促進(jìn)成交。6.2甲方應(yīng)在成交后提供相關(guān)售后服務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、協(xié)助乙方與買家簽訂房屋買賣合同等。6.3若甲方未能在合同期內(nèi)促成成交，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未能在合同期內(nèi)促成成交，應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。7.2如乙方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致成交失敗或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的兩倍。7.4如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字。9.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。